Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Un chiarimento dalla Cassazione: la missiva inoltrata da un legale è risultata pienamente valida come atto interruttivo. Come è noto la prescrizione è il meccanismo secondo cui se il creditore non esercita

Riqualificare il fabbricato attraverso la realizzazione di un cappotto termico.. In un edificio, il cappotto termico si ottiene installando su tutte le superfici esterne del fabbricato dei pannelli isolanti

Ingiunzione contro il condominio e “reazione” del condomino. Cosa dice la giurisprudenza in proposito?. Si tratta di questione delicata, affrontata da ultimo dalla Suprema Corte in data 22 febbraio

Il regolamento contrattuale non trascritto è opponibile all'acquirente se è richiamato nell'atto di compravendita?. Il regolamento contrattuale del condominio è l'unica fonte in grado di derogare perfino

Ascensore ed eliminazione delle barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, legittimazione del condominio. La vicenda che ha interessato il TAR del Lazio (sentenza n. 2061 del 21 febbraio 2022 ) ha origine

Anche la spiaggetta privata può rientrare nell'agevolazione prima casa quando è pertinenza dell'immobile.. L'articolo 24 del decreto-legge 8 aprile 2020, n. 23 (cd. Decreto Liquidità), convertito,

È pressoché inevitabile che la terrazza a livello o il lastrico coprano una o più parti comuni.. La portineria che normalmente presenta una parete a vetri e in cui sono custoditi il quadro elettrico o quello

Un caso di risoluzione per inadempimento del contratto di locazione, le difese e le eccezioni del conduttore convenuto. Nei contratti con prestazioni corrispettive, quando uno dei contraenti non adempie

Ecco come dividere le spese comuni in un fabbricato in comunione iure successionis e come agire per risolvere il disaccordo sulla manutenzione straordinaria del palazzo.

Cosa succede se accertato l'ammanco in corso di ctu, questa viene dichiarata nulla perché ha acquisito i documenti non in modo corretto?. In generale A volte si sente parlare dell'amministratore che, nel corso

Da quando decorre il termine di trenta giorni per impugnare l'ordinanza resa a seguito di procedimento sommario di cognizione?. Secondo l'art. 69 disp. att. è possibile procedere alla revisione delle

Le conseguenze di un'aggressione di un cane possono costare molto caro al padrone dell'animale e alla sua compagnia assicuratrice. Coloro che amano gli animali, affezionati al proprio amico fedele, possono,

Responsabilità prevista dall'art. 2051 c.c. e sussistenza di una relazione tra la cosa in custodia e l'evento dannoso.. È la volta del Tribunale di Monza con la decisione n. 489 del 1 marzo 2022 . La fattispecie

Basta il deposito dell'istanza presso l'organismo di mediazione oppure occorre darne comunicazione alla controparte? Una recente sentenza riapre il dibattito sulla questione

Per ottenere la restituzione di quanto pagato non si applicano le norme sull'indebito oggettivo né quelle sull'arricchimento senza causa. È cosa nota che l'amministratore possa eseguire, senza il previo

Una misura per incrementare i livelli di sicurezza nei luoghi di lavoro. Quando si parla di bonus edilizi e cessione del credito o sconto in fattura in luogo della detrazione diretta in dichiarazione dei redditi

Le nuove semplificazioni urbanistico-normative per il fotovoltaico. Merita di essere segnalato il recentissimo DL. 17/2022 , pubblicato nella del 1 marzo 2022 e in vigore dal 2 marzo 2022, che introduce

Acquisto immobile in condominio, vertenze condominiali, obbligazioni del precedente e nuovo proprietario. Nell' atto di compravendita di un immobile posto all'interno di un condominio occorre specificare

La corte territoriale ha riformato una pronuncia di primo grado ponendo l'accento sull'applicabilità della penale nel contenzioso tra condominio e condomino ove quest'ultimo esercita illegittimamente attività di bed and breakfast.

Una chiara sentenza del Tribunale di Torre Annunziata per i caseggiati con le seconde case. Nell'ambito dei caseggiati o supercondomini che si trovano nelle località di villeggiatura, le singole unità

I criteri di ripartizione tra regolamento di condominio e normativa di riferimento. Una delle questioni più dibattute in ambito condominiale è quella della ripartizione delle spese tra i condòmini i quali,

L'amministratore di condominio ha una propria legittimazione processuale in ambito di ricorso per decreto ingiuntivo o necessita dell'autorizzazione dell'assise condominiale?

La differenza tra soppalco “modesto” e soppalco “non modesto”. Bisogna ammetterlo nelle abitazioni si cerca sempre di sfruttare ogni spazio utile. Il problema nasce dal fatto che il costo

L'art. 96, 3° comma, c.p.c. prevede che il Giudice condannari la parte soccombente al pagamento in favore della controparte.. Abbiamo già commentato, nel dicembre scorso, una pronuncia relativa al rapporto

Quando è legittima la sopraelevazione e quando invece si deve ridurre in pristino? Cosa si intende per ristrutturazione e per nuova costruzione?. Il caso è tratto dalla decisione della Cass. n. 4009 del 8 febbraio

Il terrazzo coperto dal tetto del palazzo è equiparabile al lastrico solare? Cosa si intende per funzione di copertura del fabbricato?. Anche quando è di proprietà privata, le spese di manutenzione del lastrico

Sui poteri dell'amministratore di condominio quando è in discussione la legittimità della sua nomina. I motivi per cui è possibile impugnare un'assemblea condominiale possono essere di vario tipo. Ad esempio,

Quando il condominio è colpevole delle cadute dei condomini e/o di terzi. Secondo l'articolo 2051 ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito

La risposta in una recente sentenza del Tribunale di Bergamo. Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue ha imposto l'adozione di sistemi di termoregolazione

Il condominio non può essere destinatario di provvedimenti sanzionatori di abusi edilizi.. I giudici amministrativi sono concordi nell'affermare che il condominio, essendo un mero ente di gestione, privo

La giurisprudenza chiarisce cosa deve essere risarcito, se per riparare una tubatura comune, bisogna accedere da un bagno privato e rompere parte di ciò che è ivi presente

Una recente decisione di merito chiarisce cosa deve fare il presidente dell'assemblea quando più persone pretendono di votare per la stessa unità immobiliare.

Talvolta l'impresa appaltatrice non è responsabile dei danni subiti dai condomini.. Quando si parla di appalto in condominio bisogna sottolineare che di regola è l'appaltatore che risponde dei danni

È legale la decisione dell'assemblea di destinare i proventi del condominio ad accantonamento anziché ripartire le somme tra i condòmini?. Ci sono sentenze particolarmente gravide di spunti d'interesse;

Anche in un edificio con due appartamenti può essere urgente riparare un bene comune per poi chiedere il rimborso a chi non ha partecipato alla spesa.. Quando si abita in una soluzione indipendente, la scelta

Legittimazione dell'amministratore, decoro architettonico e parti comuni. In materia di condominio, ricorrono abitualmente controversie che attengono e coinvolgono contestazioni sulla intervenuta realizzazione

Una sentenza del Tribunale di Milano offre una soluzione che sembra in contrasto con altra decisione di merito. In questo periodo di bonus fiscali è normale che l'attenzione dei condomini e dell'amministratore

I “lucidi” chiarimenti del Tribunale di Pavia in chiave Superbonus. Secondo un principio generale una delibera è valida a condizione che l'avviso di convocazione elenchi, sia pure in modo non analitico

I limiti e le condizioni per apportare modifiche al tetto condominiale. L'abbaino è una costruzione architettonica sporgente dal tetto a falde composta da una finestra e coperta da tegole che si raccordano

LA giurisprudenza ha ritenuto di estendere la previsione dell'art. 1667, 2° comma, c.c. anche alle ipotesi di gravi difetti.. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 1430 del 17 febbraio 2022 , ci permette

Attenzione: bisogna verificare che la decisione non sia indeterminata. La questione, di per sé particolarmente complessa, è stata oggetto della decisione n. 163 del 12 febbraio 2022 del Tribunale di Sassari.

L'irregolarità urbanistica di un immobile è un vizio della cosa venduta. Il venditore è tenuto al risarcimento nei riguardi del compratore. Al momento dell'acquisto di un appartamento, quasi sempre,

Con la disamina della pronuncia della suprema corte di Cassazione, si evidenzia l'importanza della volontà dell'assemblea condominiale, che però non limita il diritto di ogni condominio di agire a tutela delle parti comuni

Causa contro il condominio: si può fare senza avvocato? È possibile chiedere il rinvio dell'udienza per sanare l'assenza di procura conferita a un difensore?

Gli esborsi stabiliti per la turnazione non possono considerarsi come canoni locatizi.. Turnazione aree Spesso capita che il condominio abbia delle aree comuni da destinazione al parcheggio delle autovetture

Le norme applicabili e i criteri di legge per la divisione della comunione immobiliare non comodamente divisibile. Alla divisione delle cose comuni si applicano le norme sulla divisione dell'eredità a meno che non si riscontri,

Solo a certe condizioni il condominio committente è responsabile dei danni provocati dall'impresa durante l'appalto. Quando vengono commissionati dei lavori in condominio, non sempre, durante l'esecuzione

I consumi registrati dal contatore costituiscono una presunzione semplice: se contestati, è il fornitore a dover provare che il dispositivo era funzionante. I consumi abnormi di acqua possono verificarsi

Alleggerite le norme severe imposte dal “c.d. Decreto Sostegni-ter”. Come è noto il 27 gennaio 2022, n. 4, (recante Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici,

L'obbligo di custodia deve ricadere sia sul titolare della concessione di passo carrabile sia sul Comune.. Per marciapiede si deve intendere quella parte della strada, esterna alla carreggiata, rialzata