Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Con la pronuncia della suprema corte di cassazione, si pone l'accento sul criterio di ripartizione delle spese condominiali ex art. 1123 c.c. Con sentenza emessa in data 17 marzo 2022, n. 8725 , la Corte

Non trova accoglimento la domanda di manleva dei comproprietari se condannati al pagamento di somme a titolo di imposte ed ulteriori spese condominiali.. Il caso è trattato dal Tribunale di Pavia con ordinanza

Presupposti e requisiti ex art. 1118, comma IV, c.c., ripartizione delle spese.. La controversia che ha dato luogo alla pronuncia in commento, emessa dal Tribunale di Savona (n. 115 del 10 febbraio 2022 ), affronta

La soppressione del servizio di portierato comporta anche il venir meno del vincolo di destinazione.. L'art. 1117 , nell'elencare le parti che sono di proprietà comune, salvo che dal titolo non risulti

Ricorso ex art 700 c.p.c. al Tribunale per un provvedimento d'urgenza e ottenere una condanna.. In linea generale si può affermare che, ai fini della concessione di un provvedimento d'urgenza ex art. 700 , è necessario

Un caso di impugnazione di delibera assembleare annullabile per mancata specifica indicazione dell'argomento all'ordine del giorno e per insussistenza della maggioranza necessaria per transigere una lite

Attenzione ai vizi dell'assemblea su cui si fonda l'opposizione a decreto ingiuntivo: potrebbe essere troppo tardi contestarli.. In ambito condominiale, il mancato pagamento degli oneri comuni è il motivo

Una recente decisione affronta il tema dei varchi di aria-luce nel caseggiato. Le bocche di lupo sono spesso fonte di problemi peri condomini. Le bocche di lupo: di che cosa si tratta Le bocche di lupo sono varchi

Una sentenza affronta il problema dell'orario di chiusura del bar. La mancanza di clausole del regolamento che vietano o limitano l'utilizzo dei locali di proprietà esclusiva non autorizzano i titolari

Distacco dall'impianto centralizzato, art. 1118, comma IV, c.c., requisiti e prova. La vertenza portata all'esame del Tribunale di Livorno (n. 208 del 7 marzo 2022 ) ha origine dalla impugnazione della

Il rinvio può essere concesso unicamente per la produzione di nuove prove o per la richiesta di ulteriori mezzi di prova.. Ritorniamo a parlare del reato di ingiuria , dopo averne già dato una panoramica

Vi sono disposizioni normative da rispettare o può farlo liberamente?. Questo tema è stato oggetto della decisione del Tribunale di Roma 3381 del 3 marzo 2022 . Può il singolo condomino procedere al frazionamento

I problemi generati dal supermercato in condominio e le possibili soluzioni. Non vi è dubbio che la presenza di supermercati all'interno dell'area condominiale costituisca una delle innumerevoli fonti

La spedizione va fatta alla parte personalmente e non al suo difensore, anche se vi è un procedimento in corso. L'istanza di avvio della mediazione deve essere portata a conoscenza della controparte personalmente,

Il nesso causale tra il bene in custodia e l'evento lesivo è fondamentale per ogni richiesta risarcitoria.. Anche una conduttura condominiale può provocare danni alle proprietà private. Ad esempio, ciò avviene

La tabella esprime il valore degli immobili al momento dell'adozione; è emendabile solo per errori, di fatto o di diritto, riguardanti elementi necessari al calcolo

Se il frontalino è di proprietà esclusiva l'assemblea non può autorizzare l'installazione di una tettoia in una parte di proprietà del singolo condomino.. Per molto tempo è stato affermato che i frontalini

Il Tribunale di Roma ci spiega perché il canone di una locazione commerciale va pagato anche considerando l'emergenza sanitaria. Purtroppo, durante il periodo dettato dall' emergenza sanitaria , molte

La consegna della documentazione contabile e patrimoniale del condominio costituisce espressione del dovere di lealtà e di collaborazione del mandatario. Il passaggio di consegne tra il vecchio e il nuovo

La Corte d'Appello ritiene di non rilevare ulteriori vizi qualificabili per la tutela di cui all'art. 1669 c.c.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 411 del 7 febbraio 2022 , conferma l'orientamento

Un'applicazione della norma di cui all'art. 1117 ter c.c., modificazione di un bene comune per esigenze condominiali. La norma L'art. 1117 ter è stato introdotto dalla Riforma del condominio, Legge

È rilevabile in sede di opposizione a decreto ingiuntivo l'invalidità delle delibere sottese alla richiesta monitoria allorché si tratti di vizi di nullità

Il ctu ha precisato che il drenaggio realizzato poteva avere svolto adeguatamente la sua funzione.. La complessa vicenda è affrontata dalla Corte di Appello di Ancona n. 146 dell'8 febbraio 2022 . La fattispecie

Regolamento, limiti alla proprietà e opponibilità a terzi acquirenti. In molti fabbricati, il regolamento condominiale in vigore non si limita a disciplinare l'uso delle cose comune e a dettare le norme

Non è dovuta alcuna indennità in caso di mancata prova dell'anteriorità dell'acquisto da parte dell'attrice rispetto all'esecuzione dei lavori. In condominio il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio

Lavori di manutenzione straordinaria, data di inizio e termine finale, operatività e computo della penale. Nell'epoca delle detrazioni ed agevolazioni fiscali per l'esecuzione degli interventi di ristrutturazione

Un verbale di conciliazione giudiziale è vincolante per il Condominio anche se alcuni condòmini recedono successivamente.. La conciliazione giudiziale è un istituto previsto dall'art. 185 che consente

La pronuncia del tribunale capitolino consente una riflessione attenta sull'accesso ai documenti condominiali da parte dei condomini e i limiti a tale acquisizione

Valutazione circa i presupposti per accedere alla revisione delle tabelle per errore prevista dall'art. 69 disp. att. c.c.. La sentenza n. 800 emessa il 9 marzo 2022 dalla Corte d'Appello di Milano ci permette

Ecco le novità approvate ieri dall'Agenzia delle Entrate con apposito provvedimento. L'articolo 4, comma 1, del Decreto-Legge n. 50/2017, convertito con modificazioni dalla L. 21 giugno 2017, n. 96 (in n. 31, relativo

Il Tribunale, con la sentenza n. 747 del 15 febbraio 2022, ha accolto la domanda di rimozione di parte attrice.. Ai sensi dell'art. 1027 , «La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo

Il Comitato Europeo per la Protezione dei Dati Personali ha emanato le proprie Linee - guida in materia di Videosorveglianza.. Oggi esamineremo una sentenza della Corte d'Appello di Catania (App. Catania

È possibile che una quota di contribuzione delle spese resti a carico del distaccato?. L'interessante decisione del Tribunale di Roma 8 marzo 2022 n. 3603 riprende in mano questo argomento, oltre a fare un excursus

Quando sono possibili due soluzioni tecniche però si applica il criterio del “minimo mezzo”. Un'autoclave, diretta a consentire l'utilizzazione costante dell'impianto idrico di un edificio

I nuovi costi si applicano alla tipologia di beni individuata dall'Allegato A. È stato pubblicato ieri, nell'edizione di serie generale della Gazzetta n. 63 del 16-03-2022, il Decreto 14 febbraio del Ministero

L'amministratore risarcisce i danni al condominio solo se questi sono diretta conseguenza del suo inadempimento. La responsabilità dell'amministratore di condominio non termina con la cessazione del suo incarico:

La facoltà di proporre, cumulativamente alla domanda giudiziale prevista dall'art. 2932 c.c., l'azione di riduzione del prezzo, in caso di vizi della cosa e trascrizioni pregiudizievoli

La domanda di avvio del procedimento di mediazione è un oggetto da maneggiare con cura e non bisogna prendere sottogamba il relativo adempimento. Attenzione al rispetto dei termini per l'invio dell'istanza

La realizzazione delle opere di urbanizzazione rappresenta un onere in capo all'amministrazione comunale.. Come è noto il condominio è automaticamente qualificato come relativo custode delle parti comuni

Il provvedimento di oggi del Direttore dell'Agenzia delle Entrate. L'articolo 16-bis, comma 4, del decreto-legge 26 ottobre 2019, n. 124, convertito, con modificazioni, dalla legge 19 dicembre 2019, n. 157, ha individuato

Come manifestare l'resistenza dei vizi e difetti dell'opera appaltata? Può trattarsi di contestazione generica o deve essere dettagliata e specifica?. La questione è spesso oggetto di decisioni giurisprudenziali.

Il proprietario è il destinatario del regolamento contrattuale e, pertanto, risponde delle violazioni commesse dall'inquilino. Le immissioni rumorose provenienti dall'appartamento del vicino sono la più classica

La suprema corte di cassazione con la presente ordinanza sottolinea i limiti al godimento della cosa comune. Con ordinanza emessa in data 8 febbraio 2022, n. 3890 , la Corte di Cassazione, Sezione II, provvedeva

Gli accordi tra concedente e utilizzatore irrilevanti ed inopponibili al Condominio.. La sentenza n. 331 del 8 febbraio 2022 del Tribunale di Bergamo ci aiuta a comprendere le seguenti questioni: un immobile

La condotta consiste nel minacciare o molestare in modo continuato la vittima.. Secondo l'articolo 612-bis ( Atti persecutori o stalking ), salvo che il fatto costituisca più grave reato, è punito con la reclusione

L'Agenzia delle Entrate ha istituito nuovi codici tributo per l'utilizzo in compensazione, tramite modello F24, dei crediti relativi alle detrazioni cedute e agli sconti praticati ai sensi dell'art. 121 del DL 34/2020

La Corte di Cassazione ammette la possibilità di mantenere la costruzione a distanza inferiore a quella prescritta in caso di acquisto della servitù per destinazione del padre di famiglia.

Ancora una volta, la giurisprudenza chiarisce in che modo è possibile derogare ai criteri di riparto delle spese condominiale sanciti dalla legge. Può capitare che l'assemblea decida di derogare ai criteri

L'opposizione prima dell'apertura della successione va comunque fatta nei 20 anni dalla donazione. Come può tutelarsi il legittimario , cioè quel soggetto che, per legge, non può essere escluso dall'eredità

La sopraelevazione non può qualificarsi come risanamento conservativo o ricostruzione dei volumi edificabili preesistenti.. Emblematica, seppur complessa per l'intrecciarsi di vicende e domande processuali,