Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La risposta in una recente decisione del Tribunale di Barcellona Pozzo di Gotto. Nell'ambito della comunione si applicano gli artt. 1104 e 1110 che pongono a carico di ciascun partecipante alla comunione

Le interessanti precisazioni sull'obbligo di consegna del DURC delle imprese di pulizia. Secondo l'articolo 1460 , nei contratti con prestazioni corrispettive ciascuno dei contraenti può rifiutarsi di adempiere

La dismissione dell'impianto di riscaldamento da parte del condominio.. Il caso è affrontato dal Tribunale di Ancona n. 220 del 15 febbraio 2022 . I vizi nel contratto di appalto per far valere la garanzia.

Un caso di esclusione della responsabilità da cose in custodia in capo al Condominio. Non è infrequente che i locali seminterrati di un edificio si allaghino a causa della mancata o cattiva manutenzione

Alle Sezioni Unite della Cassazione il compito di stabilire i presupposti per ottenere un risarcimento da occupazione sine titulo. Chi esercita la professione forense sa bene che, in concomitanza con il conferimento

Le indicazioni utili contenute in una recentissima sentenza della Cassazione. Pensiamo ad un gazebo con struttura tubolare a pianta rettangolare , con i pali laterali infissi al terreno mediante grosse viti e spesse

L'importanza della perizia fonometrica dei tecnici dell'Arpa per stabilire quando scatta il reato di disturbo del riposo delle persone. Quella contro il vicino rumoroso sembra essere una guerra persa.

È ancora dibattuta la questione del danno derivante dall'occupazione abusiva di un immobile.. La questione del danno derivante da un'occupazione abusiva di un immobile è, da sempre, in discussione. Secondo

In caso di indebito arricchimento conseguente all'applicazione di tabelle millesimali errate, il soggetto impoverito può ricorrere all'azione ex art. 2041 c.c.

Soprattutto in caso di passaggio di consegne è bene verificare la corrispondenza dei dati inseriti nel registro con l'effettivo assetto proprietario. Niente scuse per gli amministratori condominiali. Il registro

Può tenersi una riunione di condominio in luogo e ora diversi rispetto a quelli comunicati con l'avviso di convocazione?. Si tratta del caso affrontato dal Tribunale di Bergamo con la decisione n. 386 del 15 febbraio

Se in un condominio, anche minimo, non viene eseguito un lavoro urgente e necessario, bisogna reagire: ma come?. È noto che i fabbricati necessitano di una manutenzione costante. Col trascorrere del tempo,

Approvare un'innovazione vietata o un'innovazione consentita dalla legge ma con maggioranze inferiori a quelle indicate.. La recente sentenza allegata, emessa dal Tribunale di Roma il , ha dovuto esaminare

Corresponsabilità dei due condòmini attori, condivisa con tutti gli altri condòmini, nell'aver soprasseduto circa la manutenzione.. Se il Condominio sa che i beni e/o i servizi comuni sono vetusti o ammalorati

Le precide indicazioni del regolamento possono evitare di “deturpare” il decoro del palazzo. L'utilizzo dei condizionatori all'interno delle unità abitative è ormai un servizio necessario se non addirittura

Un caso di responsabilità della ditta esecutrice dei lavori e dell'idraulico per i danni dovuti alle infiltrazioni derivanti dalla lesione di una tubazione condominiale

Presupposti dell'azione possessoria, servitù di passo con mezzi e spazio di manovra. Nei rapporti di vicinato tra due proprietà, le servitù di passo, pedonale e carrabile, sono oggetto di lunghe ed annose

Le innovazioni consistono in opere di trasformazione che incidono sull'essenza della cosa comune, alterandone l'originaria funzione e destinazione. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 3440 del 3 febbraio

Controversia riconducibile alle attribuzioni riconosciute all'amministratore dall'art. 1130 c.c.. Le tabelle millesimali possono anche trovare origine da una delibera assembleare, quando, al momento della

Quando il singolo condomino può installare la propria canna fumaria in condominio? Quali sono i limiti e requisiti che devono essere rispettati?. La canna fumaria spesso è oggetto di discussione in condominio,

La domanda di usucapione del comproprietario in un giudizio di regolamento di confini non comporta la trasformazione in rivendica dell'azione proposta.. Il Tribunale di Taranto, con la sentenza n. 266 del 3 febbraio

Ancora una volta la giurisprudenza chiarisce la suddivisione delle spese in caso di manutenzione di una terrazza a livello o di danni provocati dalla medesima.. Nella casistica dei contenziosi di natura

La Corte di cassazione ribadisce che gli spazi destinati a parcheggio sono riservati ai condomini occupano le singole unità immobiliari.. L' ordinanza n. 1445 emessa dalla Corte di Cassazione il 18 gennaio

I giudici supremi hanno ritenuto la decisione di secondo grado non adeguatamente motivata.. Secondo la Cassazione, in presenza di un edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti ed autonomi

Analisi delle diverse ipotesi. Le indicazioni del Tribunale di Roma. È possibile che un albero che si trovi in ambito condominiale, magari appesantito dalla neve abbondante e senza l'adeguata potatura

La pronuncia che esamineremo oggi ci consente di ripercorrere i passi necessari per procedere alla divisione di un bene in comunione, cioè in comproprietà di più soggetti

Domanda di nomina dell'amministratore avanti al Tribunale, ammissibilità del reclamo e del ricorso per cassazione e spese del giudizio. La Riforma del Condominio , tra le molte novità introdotte, ha ampliato

La Cassazione in una recentissima decisione ci offre importanti chiarimenti, fissando anche le condizioni per ottenere l'indennità di sopraelevazione. L'articolo 1127 prevede che il proprietario dell'ultimo

La Corte di Cassazione torna ad occuparsi della questione, ampiamente dibattuta, del diritto di abitazione del coniuge superstite sulla casa familiare di proprietà del coniuge defunto e di terzi

Se un genitore promette al figlio la donazione di un immobile, può tirarsi indietro senza subire alcuna rivendicazione?. Non è impossibile, soprattutto tra parenti, che qualcuno s'impegni a donare un immobile.

Il proprietario dell'immobile concesso in locazione risponde dei danni causati dalle immissioni intollerabili provocate dall'attività del conduttore?. Il problema delle immissioni rumorose provenienti

Convezione Comune - costruttore: i condomini devono rispettarla.. Le convenzioni (e dei relativi obblighi) stipulate con il Comune dal costruttore di un caseggiato che, al fine di conseguire il permesso

La delibera meramente illustrativa ed i limiti di utilizzo dei beni comuni da parte dei singoli condomini. In una recentissima sentenza, il Tribunale di Modena riporta l'attenzione sui presupposti dell'azione

Al fine di esperire l'azione di garanzia il compratore è onerato di denunciare i vizi ed i difetti entro 8 giorni.. Con sentenza n. 1101 del 9/12/2021 , il Tribunale di Teramo, nel decidere sulla domanda

Il concorso di tali responsabilità va di regola stabilito secondo il criterio di imputazione previsto dall'art. 1126 c.c.. La sentenza n. 109 del 11 gennaio 2022 del Tribunale di Palermo ha deciso una controversia

In una società, ecco chi deve possedere i requisiti per svolgere l'incarico di amministratore. Sono ormai alcuni anni che, per esercitare il compito di amministratore di condominio, è necessario avere

Analisi di alcune ipotesi di uso non consentito dei marciapiedi comuni. Accade molto spesso che sorgano problemi legati all'utilizzo dei marciapiedi interni all'area condominiale, posti a lato di vialetti

Qual è il sindacato del giudice in merito alle delibere assembleari? Quale è il vizio di invalidità che coinvolge una delibera di innovazione vietata non assunta all'unanimità dei condomini? Quando si ha nullità derivata?

Sostituzione della delibera oggetto di censura, mancata indicazione compenso amministratore, cessazione della materia del contendere e spese di giudizio. In occasione della assemblea per l' approvazione

Non si può escludere che una clausola del regolamento non vieti in modo assoluto le sopraelevazioni.. L'art. 1127 stabilisce che possono elevare nuovi piani o nuove fabbriche il proprietario dell'ultimo

Molto spesso l'amministratore sopporta critiche illegittime da parte del condomino che pronuncia frasi “diffamatorie”.. Quando si parla di diffamazione bisogna ricordare che l' art. 595, , punisce

Come e quando si può impugnare una delibera assembleare? Quali potrebbero essere i motivi validamente sottesi all'impugnazione?. Il Tribunale di Velletri con la sentenza n. 166 del 26 gennaio 2022 ha analizzato

La Corte di Cassazione penale fa chiarezza sulla configurabilità della contravvenzione di cui all' 650 c.p. in caso di inosservanza di un provvedimento amministrativo in materia di inquinamento acustico

La giurisprudenza chiarisce se, durante un appalto, il condominio è ancora custode del bene comune e responsabile per i danni derivanti da esso. Quando vengono approvati dei lavori in condominio , non di rado può accadere

Con la disamina della pronuncia del tribunale lombardo si pone l'accento sull'annosa questione dell'accesso agli atti condominiali e le resistenze dell'amministratore di condominio

Le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate in merito al problema dell'imposta di registro nelle c.d. masse plurime. È possibile che due fratelli comprino prima due appartamenti a Genova e, successivamente,

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1849 del 21 gennaio 2022, rigetta il ricorso, ritenendo condominiale il cortile.. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1849 del 21 gennaio 2022 , è tornata

Con la disamina della pronuncia del tribunale piemontese si affronta la questione inerente l'impugnativa della delibera condominiale nel corso di un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo per vizio di annullabilità

I condomini però sono solidalmente responsabili per le violazioni amministrative. Dopo la legge di riforma del condominio, le Sezioni Unite hanno affermato che, se è pur vero che nel corso dei lavori preparatori

Quali sono i presupposti per poter esigere il pagamento dei lavori extra capitolato. Accade spesso che, durante l' esecuzione del contratto di appalto lavori presso un Condominio, così come presso un privato,