Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Può il locatore di un'unità immobiliare lamentare il risarcimento del danno subito dal conduttore a causa di comportamenti tenuti dal condominio? E se questi comportamenti fossero dettati da clausole del regolamento?

Il problema della legittimazione ad agire del singolo condòmino. Sappiamo che una lite giudiziaria può svilupparsi sino a tre gradi di giudizio e che, pertanto, colui che non è soddisfatto del primo esito,

La consulenza tecnica d'ufficio per stabilire il nesso eziologico tra il danno e la cosa in custodia, nonché l'eventuale concorso di colpa dell'attore. I danni da infiltrazioni d'acqua provenienti dalle

Le indicazioni per comprendere la differenza tra rovina di edificio e danni da cose in custodia. Oggi esaminiamo una pronuncia resa in grado di appello circa una fattispecie relativa ad un danno ed al suo risarcimento:

Conduttura fognaria ostruita: quali danni devono essere risarciti al proprietario dell'abitazione?. Il problema delle infiltrazioni d'acqua in condominio è una vera e propria costante all'interno della

Infiltrazioni da parti comuni, legittimazione del conduttore alla domanda di risarcimento e riconoscimento dei danni lamentati. Se tra le vertenze condominiali volessimo indicare una graduatoria dell'oggetto

Forma e termine dell'impugnazione delle delibere, vizi, violazione del quorum, e conflitto di interessi. La sentenza della Corte d'Appello di Reggio Calabria n. 8 del 3 gennaio 2022 ci permette di passare

Utili indicazioni sono contenute in una recente decisione del Tribunale di Roma. In modo scarno, l'articolo 1130 bis precisa che l'assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità

Un chiarimento da parte dell'Agenzia delle Entrate sul concetto di box pertinenziale. Secondo l'articolo 817 sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.

L'importanza della situazione iniziale nell'ambito del Superbonus. Il comma 8-bis dell'articolo 119 del decreto Rilancio attualmente stabilisce , tra l'altro, che nel caso di interventi effettuati sulle

In caso di estinzione del mandato la parola spetta all'assemblea per procedere alla conferma o alla nomina del sostituto.. In caso di amministratore in prorogatio - quale che sia il motivo: scadenza del mandato,

La legittimazione attiva ad impugnare la delibera assembleare nell'ambito di un Supercondominio, a seconda che la doglianza costituisca motivo di nullità o motivo di annullabilità della delibera stessa

Quando è possibile agire contro il costruttore in caso di vizi strutturali e difformità progettuali dell'immobile acquistato. Secondo il codice civile, l'acquisto di un bene immobile è coperto da garanzia

Lo strano caso di un unico caseggiato con corpo di fabbrica a ferro di cavallo e fabbricato destinato ad uso commerciale. È inevitabile che la domanda di scioglimento del condominio proposta da alcuni condomini

La determinazione della natura condominiale o supercondominiale di beni e servizi si desume dal regolamento o, in assenza, dal loro asservimento a uno o più edifici

Si può impugnare un verbale di assemblea per mere irregolarità? Qual è l'esito del relativo giudizio?. Il Tribunale di Teramo con la decisione n. 1249 del 30 dicembre 2021 riprende i principi affermati

La servitù per destinazione del padre di famiglia presuppone l'assenza di una convenzione. Il giudice può essere chiamato ad accertare l'estensione del diritto reale

Un interessante caso di istanza di accesso agli atti dell'amministratore rigettata dal Comune. In base all'art 1130, n. 4, , nella formulazione modificata dalla Riforma del condominio, l'amministratore

È inammissibile il motivo di impugnazione della delibera assembleare che non era stato presentato anche in sede di mediazione. La legge (decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28 e art. 71-quater disp. att. cod. civ. ) è chiara

Se la collaboratrice del legale del condominio vota contro una transazione si può parlare di conflitto di interessi?. Come noto, il conflitto di interessi di singoli condòmini rispetto al condominio quale

Collegamento abusivo cavi elettrici, qualificazione del fatto di reato, ricorrenza delle circostanze aggravanti. L'occasione fa l'uomo ladro secondo un'antica espressione, che appare un incipit consono

La condanna del giudice potrebbe essere veramente “onerosa”.. Quando una condomina costruisce un nuovo bagno che magari è immediatamente confinante col muro della camera da letto del vicino il rischio

L'acquisto è comunque agevolato per gli elettrodomestici privi di etichetta, a condizione che per essi non ne sia stato ancora previsto l'obbligo.. A partire da marzo 2021 il sistema di classificazione

Solo una chiara ed inequivocabile disposizione, di un regolamento contrattuale o di una delibera unanime, può imporre il divieto di svolgere un'attività ricettizia in condominio.

La preesistenza dei manufatti che insistono sulla strada esclude il pagamento del canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche?. La Corte di Appello di Torino , con la sentenza n. 1444 del 29 dicembre

Può il condominio ottenere un decreto ingiuntivo nei confronti di chi non è condomino? Se il soggetto passivo fa opposizione all'ingiunzione, può questo provvedimento essere revocato?

Il Tribunale di Bergamo affronta lo spinoso tema delle assemblee telematiche svoltesi senza “supporto normativo”. Prima delle modifiche legislative che hanno portato all'introduzione nella disciplina

Una decisione del Tribunale di Milano con motivazione “altalenante” poi travolta sempre dallo stesso Tribunale, ma in composizione collegiale e in sede di reclamo

Vizi di convocazione e vizi di costituzione e deliberazione dell'assemblea condominiale. L'azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell'art. 1137 , come modificato

È possibile impugnare l'assemblea che approva il bilancio di un consorzio edilizio, se questo non è chiaro e veritiero.. In sede di assemblea, tra gli ordini del giorno più comunemente discussi e votati,

Importanza dell'inadempimento, obbligazioni senza previsione del termine, individuazione del momento del ritardo. La stipula di un contratto a prestazioni corrispettive rappresenta, indubbiamente, la fonte

In particolare è stato precisato che ci non sono “prove” utili ad escludere la nascita di un supercondominio.. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione

La reazione dell'amministratore contro i condomini parcheggiatori abusi. Tra le attribuzioni dell'amministratore di condomino rientra, ai sensi dell'art. 1130 n. 4 , quello di compiere gli atti conservativi

Un caso particolare legato al padellone di una nota società negato momentaneamente al titolare di un locale commerciale.. Il caso è analizzato dal Tribunale di Roma, con la decisione del 29 dicembre 2021,

Revoca certificato di abitabilità, compravendita e nozione di aliud pro alio, risoluzione e grave inadempimento. Il tema che interessa la pronuncia della Corte di Cassazione in commento (sentenza n. 39369/2021

La Cassazione è tornata ad esaminare il problema delle modifiche alle tabelle che esonerano alcuni condomini dalle spese. In linea di principio, non sembra poter riconoscere natura contrattuale alle tabelle

La decorrenza del termine di prescrizione del credito nell'ambito del rapporto di somministrazione di gas, in caso di mancata comunicazione dei consumi effettivi da parte del distributore al venditore per impedimento di fatto nella misurazione.

Il locatore deve garantire l'idoneità all'uso abitativo dell'appartamento. In un contratto di locazione, le obbligazioni, principalmente, conosciute sono rappresentate dalla consegna dell'immobile al conduttore

L'amministratore uscente deve consegnare al suo successore tutta la documentazione condominiale in suo possesso. L'amministratore condominiale che abbia rassegnato le proprie dimissioni o che sia stato

Una recentissima decisione del Consiglio di Stato ritorna sulla “spinosa” questione. Le aree ecologiche devono essere installate, di norma, sui terreni di proprietà condominiale (si intende: dei condomini

Un altro chiarimento in tema di Superbonus in condominio dell'Agenzia delle Entrate.. Nella circolare n. 24/2020 dell'Agenzia delle Entrate si afferma che il Superbonus si applica esclusivamente per gli interventi

Si può agire con la domanda di danno temuto per il caso di infiltrazioni in condominio? Se il lastrico solare fonte delle infiltrazioni è di proprietà di un terzo, chi deve essere ritenuto responsabile?

I rumori molesti e intollerabili negli appartamenti e la tutela rafforzata del regolamento di condominio. L' azione ex art. 844 è promossa dal proprietario per ottenere la cessazione dei rumori intollerabili

La Corte di Appello di Catanzaro sulla possibilità di usucapire il lastrico solare-terrazzo in un fabbricato in comunione tra due proprietari. La Corte di Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1669 del 28 dicembre

Nella Legge di Bilancio 2022, il comma 29 dell'art 1, conferma l'obbligo del visto di conformità e di asseverazione della congruità di prezzi.. Il Decreto Antifrodi ( n. 157/202) ha avuto il condivisibile

Si potrà fruire della detrazione di cui all'articolo 16-bis del TUIR, attualmente nella misura pari al 50 per cento delle spese sostenute.. Bisogna ricordare che in relazione al Superbonus la nota circolare

Il problema della realizzazione da parte di un condomino di un torrino di collegamento tra il terrazzo condominiale e l'appartamento sottostante.. Ancora una volta le cronache giudiziarie ci raccontano

Il procedimento cautelare per la realizzazione di interventi strutturali e il successivo giudizio di merito: funzioni e caratteristiche. Trovare l'accordo per la realizzazione di lavori condominiali di straordinaria

Una decisione della Cassazione del 2022 fornisce utili indicazioni in merito. La giurisprudenza per molto tempo, non ha ritenuto legittima la trasformazione - anche solo di una parte - del tetto dell'edificio

Con la disamina della pronuncia della Suprema Corte di Cassazione, si evidenzia l'importanza della corrispondenza tra le due deliberazioni affinché si produca un'efficacia sanante