Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Analizzato ancora una volta il problema del restringimento del balcone. Il cappotto termico è certamente un 'opera innovativa non voluttuaria in quanto si tratta di un intervento che consente un risparmio

Non è necessario provvedere al tentativo obbligatorio qualora il condòmino agisca contro il condominio sulla base dell'art. 2051 c.c. Non sempre le cause tra condòmino e condominio devono essere precedute

Il venditore deve cancellare le ipoteche sull'immobile, anche perché queste potrebbero impedire una successiva vendita tempestiva del bene.. Sappiamo che un contratto di compravendita immobiliare è, solitamente,

Requisiti per la revocatoria ordinaria: il pregiudizio per il creditore e la conoscenza di tale danno da parte del debitore. L'art. 2901 del codice civile mette a disposizione del creditore un formidabile

Chi risponde per i danni subiti da un'unità immobiliare in condominio per danno da infiltrazione dal piano sovrastante? Cosa può succedere per la sospensione dell'attività commerciale esercitata in detta unità a causa delle infiltrazioni?

Una recente sentenza del Tar affronta il caso di una condomina privata ingiustamente di prendersi cura di animali domestici. Il proprietario di un appartamento in condominio che tiene cani o gatti nell'abitazione

I ponteggi possono agevolare l'esecuzione di un furto e determinare la responsabilità dell'impresa, ma solo a determinate condizioni. In occasione dei lavori di ristrutturazione del condominio, è inevitabile

Analizziamo un provvedimento cautelare che sospende la fruizione dei servizi comuni a danno di un condomino inadempiente. Con ordinanza cautelare emessa in data , il Tribunale di Perugia accoglieva il ricorso

Il regolamento contrattuale può obbligare i condòmini a servirsi dell'impianto comune? Ripartizione delle spese nel caso di distacco. Il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento è un diritto

La convocazione del condomino controparte processuale del caseggiato. In ambito condominiale molto spesso si parla di conflitto di interessi senza reale conoscenza del problema. Il conflitto di interessi

Quando è possibile distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato e quando, invece, il condominio può vietare il distacco. La riforma entrata in vigore nel 2013 ha modificato l'art. 1118 prevedendo

Le caratteristiche, i modi di costituzione della servitù di panorama, la legittimazione ad agire in ambito condominiale e gli oneri probatori. Che bel panorama… Quante volte ci capita di pronunciare questa

Le opere indicate dal CTU di I° si sono rivelate totalmente insufficienti all'eliminazione del fenomeno lamentato.. Cosa succede se i danni cagionati ad un condòmino , tramite un bene comune , sono in realtà

Quale valore deve avere la clausola del regolamento di condominio che dispone che nell'edificio le unità immobiliari possono essere destinate unicamente (rectius “esclusivamente e tassativamente”) a civile abitazione e studi professionali privat

Il codice civile regolamenta il problema della rinuncia alle parti comuni. Il secondo comma dell'articolo 1118 precisa che nessun condomino può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni. Il terzo comma

L'Agenzia delle Entrate fornisce un ulteriore chiarimento per questa interessante agevolazione. Il n. 73/2021, Decreto Sostegni-bis, modificato dalla legge di conversione n. 106/2021, ha introdotto, con i commi

Responsabilità per difformità e vizi dell'opera: si applica anche nel caso di acquisto dell'unità abitativa condominiale dall'originario costruttore?. Chi compra una casa può andare incontro a sgradite

Nell'opposizione va provato l'importo azionato in sede monitoria. Anche una compensazione può ridurre il credito e determinare la revoca del decreto ingiuntivo.

L'amministratore deve provare l'esistenza e l'ammontare del suo credito verso il Condominio. A seguito dello svolgimento del mandato conferitogli dal Condominio, l'amministratore ha diritto ad ottenere

La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione quali conseguenze comporta?. Accade molto spesso che i proprietari di un appartamento facciano causa a colui che abita

I presupposti per esercitare l'autoconvocazione in condominio quali sono?. Come è noto l'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria , può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore

Chi può esercitare l'azione ex artt.1667 o 1669 c.c. nei confronti del costruttore venditore? Sono legittimati i singoli condomini o il condominio per mezzo dell'amministratore? Come funziona il conteggio del termine di decadenza di cui all'art.1669 c.c.?

Un caso concreto di impugnazione di delibera assembleare per impossibilità giuridica dell'oggetto e per tardivo recapito dell'avviso di convocazione. Se e quando si configura nullità e o annullabilità…

Lastrico solare, domanda di divisione, requisiti di cui all'art. 1119 c.c.. Quando si eredita la quota di un bene immobile sono frequenti le vertenze che investono i novelli comproprietari tra cui, certamente,

La Cassazione chiarisce gli obblighi del nuovo e dell'ex amministratore. In base all'articolo 1130 , n. 8), l'amministratore è tenuto a conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione

Secondo l'Agenzia delle Entrate è fuori dal beneficio l'intervento di rifacimento dell'impermeabilizzazione e pavimentazione della piazza-lastrico solare.. L'articolo 1, commi da 219 a 224, della legge

Qual è la differenza tra regolamento contrattuale e assembleare? Il regolamento può disporre limitazioni alle facoltà d'uso dei singoli condòmini?. È noto a tutti che il regolamento condominiale stabilisce

Un passo carrabile presuppone che sia un ingresso ad un'area privata ed esclusiva e non certo che dia accesso ad una via sottoposta al pubblico passaggio.. Il passo carrabile si caratterizza per il taglio

L'applicabilità della responsabilità per custodia su danni causati da un bene comune richiede una attenta valutazione. Con sentenza n. 18763/2021, pubblicata il , il Tribunale di Roma , escludeva la responsabilità

Il Trust in Italia è diventato operante nel 1992, in seguito alla ratifica della Convenzione dell'Aja del 1985. L'istituto del trust si è diffuso anche in Italia e, inevitabilmente, anche il mondo condominio

Il rapporto contrattuale con un odontoiatra moroso in epoca covid. Con sentenza della sezione VI, n. 18172 del 18/11/2021 , il Tribunale di Roma, nell'ambito del giudizio di contrattuale odontoiatra moroso

La posizione della DRE Campania nella risposta 914-1430/2021 dopo il decreto antifrodi. L'interpello della Direzione regionale della Liguria delle Entrate (n. 903 -521/2021) aveva chiarito che, per lo sconto

Chi è il custode di un bene? Quale titolo deve ricorrere? Quali poteri e doveri ha? Se dal bene in custodia deriva un danno a terzi, come si può ridurre la responsabilità del custode?

Una recente decisione si è occupata di un conflitto tra condomini relativo ad un lastrico con paletti e fili per la biancheria.. Molti regolamenti comunali stabiliscono che per preservare il decoro dell'ambiente

La Cassazione offre utili indicazioni per risolvere il quesito. In ambito di locazioni di immobili ad uso abitativo , è del tutto legittima la pattuizione di un canone inferiore rispetto a quello equo,

La soluzione si trova nella risposta n. 806 del 13 dicembre 2021 dell'Agenzia delle Entrate.. Come precisato nella citata circolare n. 30/E del 2020, per gli interventi dai quali derivi la riduzione del rischio

Requisiti dell'azione possessoria, apposizione impianto di condizionamento e limitazione al godimento del lastrico solare.. Il lastrico solare è una parte comune del Condominio, come espressamente indicato

Ancora una volta la necessità di allegare e provare il danno subito influisce sulla domanda risarcitoria dell'attore. In molte pubblicazioni e in altrettante pronunce giurisprudenziali, si è, ampiamente,

Quando la realizzazione di un vano tecnico nell'androne condominiale è da considerarsi innovazione vietata?. Ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione

Grondaie e canali di scarico che convogliano le acque meteoriche dalla sommità di un edificio condominiale costituiscono parti comuni?. Il condominio è quel particolare edificio in cui coesistono parti

Il tribunale di Trani ci spiega come interpretare la clausola compromissoria di un regolamento di condomino.. La tutela riconosciuta al condomino dissenziente contro le deliberazioni condominiali viziate

Una servitù di passaggio tra due terreni non urbanizzati non è particolarmente gravosa. Lo diventa se sul fondo dominante viene realizzato un condominio. Nel caso sottoposto al vaglio della Corte di Appello

Si può installare un bene che aiuti i condomini disabili a raggiungere la loro proprietà nelle parti comuni del condominio? Chi deve sostenere i costi? Ci si può opporre?

Vincolo di pertinenzialità: in quali casi il lastrico solare o la terrazza condominiale sono posti al servizio della cosa principale?. Un'interessante sentenza della Corte d'Appello di Messina (la n. 252 del primo

Quando manutentore e ingegnere dell'ASL verificano l'ascensore sbagliato danneggiando i condomini. Per poter mantenere in esercizio un ascensore il proprietario deve incaricare un ente autorizzato ad effettuare,

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza. La varietà delle tipologie costruttive è tale da non consentire di affermare aprioristicamente la configurabilità come condominio in senso

Il problema della scaletta in ferro antincendio in ambito distanze legali. In linea generale si deve considerare costruzione rilevante ai fini delle distanze legali qualsiasi manufatto non completamente

La rete ferroviaria può essere considerata come suolo ad uso pubblico?. Il bonus facciate riguarda gli interventi sull'involucro esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore,

Per realizzare tali opere è necessario il consenso espresso in assemblea da parte dell'IPAB, Agenzia Entrate risposta n. 804 del 10 dicembre 2021.. L'articolo 119 del decreto Rilancio dispone espressamente,

Si esula dalla competenza funzionale del Giudice di Pace, si rientra invece in quella del Tribunale.. La Cassazione , Sez. VI bis , con l' ordinanza 26 novembre 2021 , ritorna sul riparto di competenza