Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Un chiarimento della Cassazione sul problema compenso dell'amministratore revocato. L'amministratore di Condominio, in ipotesi di revoca deliberata dall'assemblea prima della scadenza del termine previsto

L'art. 2341 bis c.c. prevede che i patti parasociali debbano avere una durata di massimo 5 anni.. Questione che spesso non fa dormire sonni tranquilli, l'imputazione degli oneri condominiali a chi vende

Un ulteriore elemento di prova indiziaria sull'esito della spedizione della raccomandata. L'avviso di convocazione è l'atto attraverso il quale l'amministratore informa dello svolgimento dell'assemblea;

L'immobile oggetto di locazione è stato destinato al custode del condominio il quale lo utilizza come abitazione principale anche del nucleo familiare.. La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione

Amministratore agiva con ricorso per decreto ingiuntivo nei confronti del Condominio.. Può capitare, non di rado, che l'amministratore cessato dal proprio incarico sia creditore di somme di denaro a titolo

Contratto misto per la manutenzione e conduzione dell'impianto termico: il condominio committente può recedere unilateralmente?. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 7813 del 29 settembre 2021 , ha affrontato

Anche in sede di sfratto è possibile ottenere la riduzione dei canoni arretrati in ragione dei vizi della cosa locata.. Ancora una volta la giurisprudenza si è espressa sui presupposti necessari affinché

La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione. Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità;

I condomini sono tenuti ad aprire la porta del proprio appartamento quando vi sia necessità per la tutela delle parti comuni. L'amministratore ha diritto di accedere alle proprietà esclusive quando ciò sia necessario

Il recupero urbano e la riqualificazione sociale e funzionale degli edifici legittima il provvedimento comunale che consente l'occupazione del suolo pubblico. Il Tar Lombardia, con una sentenza del 15 ottobre

Cosa succede se la tubazione delle acque scure ha una perdita e causa danni all'immobile sottostante? Chi ne deve rispondere?. Mi permetto anche qui di richiamare il mio volume sulle infiltrazioni (Anna

È nulla la delibera assembleare che invade la sfera di proprietà esclusiva dei singoli condomini. Il potere autoritativo dell'assemblea condominiale e dell'amministratore incontra un limite di fronte

Le conseguenze della mancata realizzazione di un impianto green contrattualmente promesso. Un recente decisione della Cassazione penale ha affrontato il caso dell'acquirente di un immobile facente parte

Se dall'azione di accertamento negativo emerge che non c'è stato alcun trattamento delle acque reflue, l'utente ha diritto al rimborso di quanto pagato in bolletta.

Richiesta riduzione del prezzo, onere della prova dell'acquirente e presupposti di Legge. Quando ci si accinge ad acquistare un immobile è opportuno procedere ad una serie di verifiche per avere contezza

Chi è da considerare responsabile del danno causato da infiltrazioni di un terrazzo in condominio? Può esistere una responsabilità solidale?. Oltre a quanto già scritto in merito (Anna Nicola, Danni

Cita in giudizio il Condominio attiguo a quello in cui egli è proprietario di un immobile.. Laddove si discuta della servitù concernente le tubazioni di adduzione del gas a favore di uno o più privati

I chiarimenti del MEF e dell'Agenzia delle Entrate in allegato. Come è noto l'interpello della Direzione regionale della Liguria delle Entrate (n. 903 -521/2021) ha chiarito che per gli interventi rientranti

Quando la sopraelevazione lede aspetto e decoro architettonico. Con ordinanza della sezione II, n. 29584 dell'11/06/2021 , la Corte di Cassazione si è occupata dell'interessante questione inerente ai limiti

Illegittima la risoluzione anticipata del contratto di locazione commerciale se il conduttore versa tutti i canoni di locazione, seppur in ritardo, a causa del blocco delle attività commerciale nei mesi da marzo a luglio 2020

È possibile ottenere uno sconto sulle quote condominiali modificando gli immobili di proprietà ma non le tabelle millesimali?. Da sempre l'uomo cerca risposte ad alcune domande fondamentali: Chi siamo?

I principi ed i consigli operativi per reagire alle bollette. Nei contratti di somministrazione la rilevazione dei consumi è assistita da una mera presunzione semplice di veridicità. In caso di omessa

E' frequente che i proprietari di un immobile al pianterreno o rialzato lamentino la presenza di muffe e condense nella proprietà esclusiva. Per evitare quest'ultimo inconveniente sono necessari sbarramenti

La decisione della Cassazione che interpreta una clausola contrattuale del regolamento di condominio. Come è noto la nozione di pari uso della cosa comune (estensibile anche al conduttore), cui fa riferimento

Cosa succede se la pianta del giardino o comunque del terreno di un certo soggetto invade la proprietà del suo vicino? E se sono le radici a fare questa invasione di campo? Quali tutele esistono?

Immobile in comunione, legittimazione attiva e passiva, disciplina e principi. Nel nostro ordinamento, come noto, un'unità immobiliare può avere più comproprietari, detti anche comunisti, i quali hanno

Quali elementi occorre fornire al Giudice per provare l'esistenza di infiltrazioni di competenza condominiale. Il Condominio, quale ente di gestione delle parti comuni dell'edificio, è obbligato ad adottare

Affinché una tenda possa comprimere, illegittimamente, il diritto di veduta del vicino, essa deve ridurre l'aria e la luce di cui godeva in precedenza l'immobile

Dalla comunione al condominio attraverso la proprietà privata. Una pronuncia interessante quella della Corte d'Appello di Bari , ( sentenza n. 59 del 14 gennaio 2021 ) che ci dà modo di passare in rassegna

La conflittualità reciproca all'interno del condominio è di per sé penalmente irrilevante.. Il delitto di atti persecutori (art. 612 bis ), stalking introdotto dall'art. 7 del 23 febbraio 2009 n. 11 (convertito

Ove sia pendente il giudizio, non è causa di invalidità l'omesso invio dell'istanza al domicilio eletto presso il difensore. La mediazione non è un processo. Vale la pena di ricordarlo ogni tanto. Nel senso

L'installazione di una stufa a pellet in un appartamento è possibile tenendo conto delle leggi sullo scarico dei fumi.. Fra i sistemi di riscaldamento in commercio, variabili sulla base del materiale combustibile

Il mandato a redigere il regolamento in bianco e l'ipotesi con procura speciale. Al momento dell'acquisto di un'unità immobiliare all'interno di un edificio condominiale è frequente che il compratore

Carenza di legittimazione passiva del condominio per mancata preventiva escussione dei condòmini inadempienti in caso di appalto di lavori. Un'interessante sentenza del Tribunale di Vicenza (la numero

Chi è responsabile delle infiltrazioni in condominio e chi deve risarcire il danno? Come ci si può liberare dall'onere di risarcimento?. Infiltrazioni in condominio: premesse Le questioni inerenti alle infiltrazioni

L'amministratore di condominio può ricorrere per decreto ingiuntivo anche se il piano di riparto delle spese non è stato ancora approvato. Il condominio può legittimamente agire, mediante ricorso per decreto

La Cassazione sottolinea in “modo cristallino” i limiti nell'utilizzo di questa parte comune.. Il pianerottolo viene spesso considerato una sorta di pertinenza della propria abitazione, per cui se ne fa un uso proprio

Le potenzialità dei bonus fiscali per la sicurezza del caseggiato. Le fondazioni sono le strutture sotterranee destinate a sorreggere l'edificio Si tratta di parti comuni davvero necessarie, per le quali

Ai fini esclusivamente personali non si applicano le norme previste dal Codice della privacy.. Esaminiamo un caso relativo all'installazione di un videocitofono qualificato come videosorveglianza (VS) , occupandoci

Il principio di solidarietà condominiale rende legittima l'installazione di un ascensore necessario per un portatore di handicap, anche quando l'opera non è conforme alle prescrizioni dell'art. 1102 c.c.

Impugnazione della delibera condominiale inerente vizi nella rendicontazione di debiti e crediti del condomino nel bilancio consuntivo. L'assemblea condominiale convocata per l'approvazione dei bilanci

L'androne è un bene essenziale per il fabbricato e per accedere alle parti comuni. Anche i proprietari dei locali fronte strada, salvo titolo contrario, ne pagano la manutenzione.

La veduta è un'apertura sul fondo del vicino confinante che consente di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente, per come previsto dall'art. 900 c.c.

In allegato il nuovo modello di comunicazione opzione per contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori o cessione del credito e relative istruzioni.

Le convenzioni tra Comune e condomini sono spesso fonte di liti.. Non è raro che, in ambito condominiale, si affronti il problema dell'operatività e dell'efficacia, verso i terzi acquirenti delle unità

La convalida di sfratto per morosità è opponibile solo dal conduttore risultante dal contratto. Il Tribunale di Roma si è recentemente trovato ad esaminare il caso piuttosto singolare di una signora che occupava

L'amministratore di condominio è legittimato passivo nel giudizio di impugnazione delle delibere oppure occorre l'autorizzazione dell'assemblea?. A volte la giurisprudenza offre sentenze che affrontano,

Cosa succede se un soggetto redige un testamento olografo avente ad oggetto un bene non di sua proprietà, anche solo in parte? Al momento del decesso si ha il trasferimento del bene sulla base del disposto testamentario?

I rischi per i condomini per le fatture inveritiere.. Il general contractor rappresenta il capofila di un pool di professionalità e competenze, in grado di coprire ogni esigenza delle collettività condominiali,

In allegato il Decreto anti-frodi pubblicato in Gazzetta.. Secondo l'articolo 121 del Decreto Rilancio per gli interventi espressamente elencati nel comma 2 (ivi compresi quelli che danno diritto al Superbonus),