Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La delibera assembleare è sempre valida se dalla verbalizzazione è possibile ricostruire con certezza l'andamento del voto. L'omessa indicazione nel verbale assembleare del nominativo dei condomini votanti

Nei rapporti credito/debito del condominio, esiste la sussidiarietà passiva nei confronti di un singolo condomino o vale il principio della parziarietà? Il creditore del condominio può aggredire il singolo condomino per l'intero credito vantato?

Ai sensi dell'art. 1120, ultimo comma, costituiscono innovazioni vietate, quelle che recano pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato.. Il condomino può opporsi all'installazione dell'ascensore,

In allegato la bozza del nuovo provvedimento anti-frodi del governo dopo il mitico servizio delle Iene. Mario Draghi ha detto senza mezzi termini che bisogna intervenire senza ulteriore ritardo su tutti

Comunicazione al legale del Sig. Rossi dello stato di contagio del medesimo, vanno fatte alcune precisazioni.. Grazie alla pronuncia in commento oggi, possiamo fare un po' di chiarezza - o almeno ce lo auguriamo

Il preesistente stato estetico del fabbricato è rilevante per valutare l'eventuale lesione del decoro architettonico.. La facoltà di abbellire o migliorare il proprio appartamento, con opere o modifiche,

Un caso di installazione sul lastrico solare di impianti fotovoltaici destinati al servizio di singole unità immobiliari del condomino, con sistema di videosorveglianza

Criteri di attribuzione e divisione degli oneri nel condominio parziale, quorum per la delibera, soggetti legittimati e destinatari.. La sentenza emanata dal Tribunale di Roma ( 11 ottobre 2021 n. 15858

Il condominio non può ignorare la suddivisione dell'originariamente unica proprietà. Il progetto di dividere un'unità immobiliare facente parte di un caseggiato non può essere realizzato se una clausola

Quali sono i motivi di impugnazione di un lodo arbitrale irrituale? Attengono alla sfera di fatto o di diritto?. La questione è affrontata dalla Corte di Appello di Milano con la decisione n. 3006 del 19 ottobre

L'appaltatore è esente da responsabilità per i vizi dell'opera se dimostra che gli errori non potevano essere conosciuti con l'ordinaria diligenza. Quando si tratta di condominio i motivi di contenzioso

Il licenziamento ritorsivo del portiere consiste in un'ingiusta ed arbitraria reazione del condominio-datore di natura vendicativa. È possibile che si verifichi la risoluzione del rapporto di portierato

Ai consorzi di urbanizzazione possono applicarsi, per analogia, le norme che disciplinano la gestione del Condominio. I cosiddetti consorzi di urbanizzazione nascono dalla necessità di creare un soggetto

Non vi è dubbio che ogni condomino possa rivolgersi al giudice civile competente per ottenere la formazione delle tabelle millesimali. La funzione delle tabelle millesimali , pur in assenza di una precisa

Il condominio è sempre responsabile per i danni provocati dai beni comuni anche se ha affidato a terzi la loro manutenzione. In condominio, accade, frequentemente, che un proprietario denunci dei danni

L'art. 71 bis disp. att. c.c. prevede che l'Amministratore debba avere seguito un corso di formazione iniziale.. Con la sentenza n. 2514 del 14 giugno 2021 il Tribunale di Palermo ha confermato il decreto

Descrizione: Pagamento oneri condominiali insoluti: la delibera quale prova delle obbligazioni assunte dalle parti. La controversia oggetto della sentenza del Tribunale di Vicenza (n. 1897 del 14 ottobre

Il diritto di proprietà incontra alcuni limiti tra i quali quelli del rispetto delle distanze tra costruzioni. Com'è noto, infatti, ai sensi dell'art. 873 , tra le costruzioni deve essere mantenuta una distanza

L'art. 896, considera illegittimo l'addentramento nei fondi altrui di rami e radici provenienti da alberi posti nel fondo limitrofo. L'art. 896 , 1 comma, dispone che Quegli sul cui fondo si protendono

Il condomino distratto che percorre le scale passando sulla sbeccatura del gradino ha diritto al risarcimento?. Tempi duri per chi cerca di ottenere il risarcimento dal condominio per omessa custodia delle

Fino a dove possono arrivare le attribuzioni dell'amministratore? Può l'assemblea conferire poteri estranei al mandato condominiale?. Caso molto interessante nei termini indicati è la decisione del Tribunale

L'accesso ai documenti amministrativi utili per il condominio può rivelarsi complesso. Non vi è dubbio che i caseggiati interessati al superbonus 110% debbano produrre una certa dose di documenti per ottenere

Ecco i presupposti per invocare la risoluzione di un contratto di appalto. In una recente pubblicazione, è stata esaminata una sentenza della Corte di Appello di Reggio Calabria in merito ad un contratto

Analisi di un aspetto critico nell'ambito dell'appalto per lavori di straordinaria manutenzione nei caseggiati.. Dal contratto di appalto scaturiscono due obbligazioni principali: quella in capo all'appaltatore

Utenze e morosità, interruzione del servizio, azione cautelare d'urgenza e sussistenza dei presupposti del fumus boni juris e periculum in mora. La vertenza che ha interessato il Tribunale di Palermo

La previsione di cui all'art. 1226 c.c. non attribuisce al giudice di merito un potere arbitrario, ma una facoltà di integrazione in via equitativa della prova “semipiena” circa l'ammontare del danno

Poiché le stesse non sono vincolanti per i condòmini, difetta l'interesse ad agire in giudizio. La delibera assembleare che si limiti a richiedere all'amministratore di attivarsi per verificare se vi siano

L'amministratore ha l'obbligo di informare il condominio della notifica del decreto ingiuntivo ricevuta quale suo mandatario? Cosa succede se non lo fa?. Il caso è stato trattato dal Tribunale di Pisa con la decisione

Telecamere in condominio: le condizioni di liceità sub Codice Privacy. Oggi esamineremo una pronuncia del Tribunale di Palermo, la sentenza n. 912 del 16 marzo 2021 , che ha esaminato un trattamento di videosorveglianza

I danni durante lo svolgimento di lavori di manutenzione del fabbricato condominiale.. Può accadere che durante lo svolgimento di lavori di manutenzione del fabbricato condominiale, si verifichino danni

Il problema della responsabilità in relazione alla scoperta di due pozzetti presenti nel giardino di pertinenza dell'immobile compravenduto. Non è invocabile la responsabilità precontrattuale derivante

Se il rifacimento dell'impermeabilizzazione e pavimentazione del terrazzo è difettoso non si può escludere una responsabilità di tutti i soggetti coinvolti, compresi i condomini danneggiati

Quando i solleciti di pagamento sono inidonei ad interrompere il decorso del termine prescrizionale.. La cessione del credito si configura come un contratto bilaterale, non necessitante di alcuna forma particolare,

Ancora una volta, la giurisprudenza chiarisce in quali casi il condòmino ha diritto al rimborso delle spese urgenti sui beni comuni. Di regola, anche se si tratta di effettuare una riparazione , il condòmino

Descrizione: Infiltrazioni alla proprietà privata da parti comuni, responsabilità del condominio, risarcimento in forma specifica ex art. 2058 c.c. In materia di condominio sono ricorrenti le vertenze

A differenza delle delibere annullabili, quelle nulle possono essere impugnate in qualsiasi tempo.. Il Tribunale di Tivoli, con la sentenza n. 1356 del 07 ottobre 2021 , ha esaminato la questione della nullità

I lavori legati ai bonus fiscali comportano inevitabilmente un “contatto” tra appaltatore e condominio- committente. Questo rapporto presuppone l'operatività dell'art. 1676 secondo cui i dipendenti

Il voto espresso dal condomino che impugna la delibera deve essere conteggiato per formare la maggioranza costitutiva atta a rendere valida la riunione?. Le maggioranze ex art. 1136 Com'è ben noto, l' art. 1136 detta

La realizzazione, all'interno del vano scala comune, di nuove rampe per raggiungere il sottotetto può essere considerata una sopraelevazione?. Quasi tutti i proprietari dell'appartamento sito all'ultimo

Il singolo condomino che vuole modificare le parti comuni spesso entra in conflitto con gli altri abitanti del caseggiato. Non è legittima, però, la delibera che senza fondati motivi impedisce ad un condomino

La mancata comunicazione del verbale non incide sulla validità della delibera, ma allunga i tempi d'impugnazione. In tema di impugnazione delle delibere condominiali, i condòmini assenti dalla riunione

Il condominio può considerarsi un consumatore come ha già precisato la Corte di Giustizia Europea.. Da tempo si è consolidato, nell'applicazione giurisprudenziale, l'orientamento secondo cui il condominio,

L'installazione di un cappotto termico può involgere il problema del decoro architettonico del caseggiato. Accade frequentemente che il caseggiato abbia un rivestimento collocato su tutto l'involucro

Omessa convocazione, quali sono i mezzi a disposizione del condominio per difendersi in Tribunale. L'art. 1136 disciplina la costituzione dell'assemblea e la validità delle deliberazioni e stabilisce

Utilizzare tabelle millesimali non in vigore, se non c'è volontà di derogare i criteri vigenti di riparto, è solamente un errore sanzionabile con l'annullabilità.

Se nella planimetria che viene allegata al contratto di compravendita non viene segnato un bene avente valore di pertinenza del bene principale, cosa accade?. La pertinenza ed il suo regime Alla luce dell'

Proroga con limiti per il superbonus 110%. Bonus facciate confermato anche per il prossimo anno ma con aliquota ridotta al 60%. Merita di essere segnalata LA PRIMA BOZZA DELLA LEGGE DI BILANCIO (allegata).

Per il Tribunale di Vicenza non si ravvisa alcun danno in concreto se l'azione di garanzia ex art. 1669 c.c. non esercitata dall'amministratore presenta scarse chance di accoglimento

Il debito verso il condominio è un debito di esclusiva pertinenza del proprietario dell'appartamento. Il proprietario che si vede notificato ricorso per decreto ingiuntivo per il pagamento di oneri condominiali

Il Condominio, quale gestore e custode delle parti comuni dell'edificio, risponde della caduta occorsa alla visitatrice dello stabile se non è dimostrata una responsabilità di quest'ultima