Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il Comune non poteva certo ostacolare l'iniziativa dei condomini.. Soprattutto in ambito condominiale, una servitù di uso pubblico può nascere anche con il comportamento dei condomini che mettono volontariamente

Le spese della consulenza tecnica di parte, se necessaria e utile per individuare le cause dell'infiltrazione e far valere i diritti connessi, rientrano tra le spese al cui rimborso deve essere condannato il condominio soccombente

Al singolo condomino non è consentito rimettere in discussione i provvedimenti adottati dalla maggioranza se non nella forma dell'impugnazione della delibera. La delibera dell'assemblea condominiale che approva

Quando una deliberazione assembleare può valere come piena e totale autorizzazione a eseguire determinati lavori in capo al singolo condomino? In queste circostanze è utile disporre una CTU in giudizio?

L'amministratore che non ha pagato il premio assicurativo non risarcisce i danni se la polizza non copre gli incendi nelle proprietà private. A protezione del condominio l'amministratore può stipulare

Un chiarimento dal sottosegretario Federico Freni (MEF) rispondendo ad un'interrogazione in Parlamento.. Per i lavori trainati eseguiti all'interno dei condomini e degli edifici composti da due a quattro

Obblighi del conduttore e riconsegna dell'immobile: differenza tra danni e normale usura.. Nell'ambito del rapporto di locazione che si instaura con la conclusione del contratto tra locatore e conduttore

Se un immobile è gravato da una servitù di telefonia, il proprietario può pretendere che il gestore sposti le linee secondo le proprie esigenze. Non è infrequente che cavi elettrici o telefonici attraversino

Gli amministratori senza formazione costituiscono un rischio per le collettività condominiali. Il comma 9, del 23 dicembre 2013, , aveva stabilito che con Regolamento del Ministro della giustizia, emanato

Aggiornate «Linee guida per la ripresa delle attività economiche e sociali» alla luce delle nuove indicazioni del Comitato tecnico-scientifico. Il corso di formazione e di aggiornamento per gli amministratori

La responsabilità in ordine al sinistro esclusivamente addebitabile al Condominio in qualità di custode.. Possono verificarsi in condominio infortuni a causa della mancata manutenzione della pavimentazione

Il giudice può ordinare l'arretramento della struttura in legno realizzata sul terrazzo del vicino che, nonostante autorizzata al Comune, violi la distanza legale rispetto all'immobile vicino

Si può usucapire un bene condominiale senza precludere completamente l'accesso agli altri condòmini?. L'usucapione è il possesso che diventa proprietà; questa nobilitazione giunge solamente dopo molti

In allegato una recentissima sentenza della Cassazione ed una decisione di merito che affrontano la questione. Secondo una recente decisione di merito, ogni anziano (e, prima ancora, ogni persona) che abita

Anche in ambito condominiale, la prevedibilità e l'evitabilità di un'insidia possono condizionare il risarcimento da caduta. Buche, dislivelli e crepe nell'asfalto non sono una prerogativa esclusiva

Chi risponde dei danni fisici subiti dal conduttore di alloggio condotto in locazione in condominio per la caduta di intonaco dal soffitto della camera da letto mentre stava riposando?

Un breve vademecum per gestire al meglio il rapporto contrattuale con gli incaricati della pulizia delle parti comuni. Condominio e pulizia delle parti comuni : il diavolo sta nei dettagli. Non basta una stretta

I giudici di secondo grado si sono discostati dalle valutazioni del CTU. Una decisione di merito non ha ritenuto illecito il comportamento di un condomino che aveva sostituito gli infissi con altri di colore

Il reclamo è certamente una procedura che mira alla revisione complessiva del provvedimento impugnato, il provvedimento ex art. 700 c.p.c. emesso dal Giudice monocratico.

La responsabilità concorrente di condominio e proprietario per le infiltrazioni si applica solo se la terrazza svolge una concreto funzione di copertura. In ambito condominiale, la terrazza a livello è spesso

Solo il nudo proprietario è legittimato ad agire in giudizio per ottenere l'annullamento, per mancata convocazione, della delibera assembleare in materia di lavori di straordinaria amministrazione

In allegato la sentenza che affronta anche il problema dell'ordine di demolizione. In linea generale la tettoia che ha una funzione di arredo o di protezione dalle intemperie non necessita del permesso

In allegato il documento che costituisce un utile strumento per il bonus facciate.. Il visto di conformità è una verifica obbligatoria per poter beneficiare della detrazione fiscale diretta e delle 2 misure

Come si può far nascere un condominio minimo: in allegato una sentenza del Tribunale di Massa. In presenza di edifici separati fra loro da un muro verticale (dalle fondamenta al tetto) si profila una situazione

Il conduttore non può sospendere il pagamento dei canoni di locazione solo perché il locatore non provvede ad effettuare i lavori di riparazione dell'impianto termico

Legittimazione attiva e passiva all'azione ex art. 1669 c.c.. Stillicidi, macchie di calcare e pozze sui percorsi comuni non costituiscono gravi vizi e difetti tali da poter attivare la garanzia decennale

I presupposti delle azioni possessorie, le differenze e la tutela in giudizio del possesso. Le azioni possessorie possono definirsi i rimedi processuali tipici a tutela del possesso; oggetto della tutela

I chiarimenti della Corte di Appello di Lecce in una recente sentenza. Il criterio generale di imputazione delle spese , che possono rivelarsi necessarie, per interventi sul bene locato, durante lo svolgimento

Infiltrazioni d'acqua derivanti dal terreno sovrastante, responsabilità, esclusione. La vicenda che interessa la sentenza della Corte di Cassazione (n. 32648/2021 ) oggetto del presente commento affronta

Anche l'eccesso di potere può invalidare un'assemblea condominiale, ma solo a determinate condizioni. È noto che in ambito condominiale le decisioni vengono assunte a maggioranza. È quasi impossibile,

Danni da infiltrazioni d'acqua: in quali casi è possibile fare ricorso alla consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite?. L'art. 696-bis mette a disposizione delle parti un importante

L'acquisto del credito di imposta previsto all'articolo 28 del decreto “Rilancio”. Il DL 34/2020 (DL Rilancio) ha introdotto un credito d'imposta sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo,

L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio turnario. L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano

Il mediatore non può pretendere la provvigione se il modulo contenente la proposta di acquisto non è compilato nella parte prestampata.. Le Sezioni Unite hanno precisato che è configurabile, accanto alla mediazione

Le spese sostenute dal condomino che ha l'uso esclusivo del lastrico solare come possono essere rimborsate dal condominio per la sua parte? Quali interventi necessita della previa autorizzazione assembleare?

Il credito del Condominio relativo a somme versate dall'ente all'ex amministratore per anticipazioni fatte da quest'ultimo negli anni della sua gestione. Il soggetto legittimato passivo della pretesa creditoria. Attenzione all'estinzione per prescrizione

Impianto di riscaldamento commisurato alle necessità di alcuni condòmini: è possibile far pagare i consumi involontari all'intera compagine?. L'art. 1118, quarto comma, , stabilisce che ogni condomino

In allegato il testo della Legge e le Segnalazioni del Garante della Privacy. La L. n. 126/2021 e il n. 127/2021 (convertito in legge) prevedono che il datore di lavoro chieda ai dipendenti il possesso

In allegato la circolare n. 16/E firmata dal Direttore dell'Agenzia delle Entrate. La circolare n. 16/E, firmata dal direttore dell'Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini, fornisce indicazioni ai contribuenti

L'inidoneità dell'assegno bancario come mezzo di pagamento dei lavori di ristrutturazione ai fini della detrazione fiscale.. Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consistono nelle opere di manutenzione

Vari aspetti concernenti la volontà delle parti di un contratto e l'esatta identificazione dell'oggetto del contratto.. La pronuncia che esamineremo oggi è un'ottima occasione di 'allenamento' per gli addetti

Il danno da occupazione abusiva di un immobile non è in re ipsa e va adeguatamente allegato e provato.. L' occupazione abusiva di un immobile presuppone che l'occupante non abbia alcun titolo per possederlo.

Come deve essere riportata la votazione per singola delibera sul verbale dell'assemblea? Cosa succede per i lavori urgenti fatti eseguire dall'amministratore? Come deve essere determinato il compenso in casi di riconferma?

Poteri dell'amministratore per il recupero coattivo dei crediti condominiali, negligenza, danno e pregiudizio per il condominio. La novella sul condominio (Legge ) ha espressamente previsto e disciplinato,

La desistenza del creditore ai fini della revoca del fallimento deve essere accompagnata dall'estinzione dell'obbligazione a seguito di pagamento. Anche il condominio, come qualsiasi soggetto creditore,

Il problema dell'approvazione o modifica delle tabelle per fatti concludenti. Prima della storica sentenza delle Sezioni Unite (Cass. Sez. Un. 18477/2010) la giurisprudenza sosteneva che per la formazione

Annullata la delibera se il verbale è privo dell'attestazione dell'avvenuta regolare convocazione di tutti i condomini. Il verbale assembleare riveste un ruolo centrale nello svolgimento del complesso

Un caso particolare di utilizzo dell'azione revocatoria ordinaria.. Secondo l'articolo 2740, , il debitore risponde dell'adempimento delle proprie obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri.

Le prime bozze di check list per visto di conformità in allegato. Come è noto il Decreto Anti-frodi, voluto da Mario Draghi, ha introdotto l'obbligo di asseverazione congruità costi e visto di conformità

A partire dal 1° gennaio 2022, si applicheranno ai contratti di vendita tra un consumatore e un venditore, conclusi successivamente a tale data, le nuove disposizioni introdotte con il d.lgs n. 170/2021 che modifica il Codice del Consumo.