Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il giudice può escludere il diritto al risarcimento nel caso di concorso del fatto colposo del creditore nel danno da infiltrazioni?. Le infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano superiore sono una delle

Il creditore non può superficialmente mandare i solleciti di pagamento al soggetto sbagliato. È importante che il creditore del condominio quando prende iniziative per il recupero crediti valuti attentamente

Ogni mutamento o modifica del fabbricato, intese come nuove opere, non sono necessariamente lesive del decoro se non incidono in maniera apprezzabile sul fabbricato considerato nel suo complesso.

Annullamento per errore di diritto e per errore sulle qualità del bene, carattere essenziale delle pattuizioni contrattualmente previste. La disciplina che concerne i contratti di locazione , ad uso abitativo

Quando il condominio eccede e prende decisioni che non può assumere: le conseguenze. I balconi di un edificio condominiale, in linea generale, non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'art. 1117 , non essendo

Risponde del reato di appropriazione indebita l'amministratore che viola il vincolo di destinazione impresso al denaro versato. Nella propria attività di gestione l'amministratore deve far transitare

La Cassazione penale in una decisione dei primi giorni del 2022 chiarisce la differenza tra appropriazione indebita e furto aggravato di energia elettrica in ambito condominiale

Una servitù di passaggio può costituirsi anche tra due fondi, non contigui, senza che sia contestualmente costituita sul fondo interposto tra essi.. La pronuncia, proveniente dal Tribunale di Pisa, ci darà

Il locatore risponde per i danni subiti dal conduttore a causa dell'unità locata? A che titolo deve essere ritenuto responsabile? Come può andare esente da colpa?

Impugnazione sentenza e legittimazione del singolo condomino. Alle volte capita che da una delibera assembleare possa nascere un lungo contenzioso. Non è raro, infatti, che un condòmino invochi in Tribunale

In quali casi il condòmino può far valere l'annullabilità della delibera in sede di opposizione al decreto ingiuntivo. La sentenza n. 19066 del 07 dicembre 2021 , emessa dal Tribunale di Roma , ci dà la possibilità

I chiarimenti del TAR Bologna nella sentenza n. 7 del 4 gennaio 2022. Il Tribunale di Genova ha recentemente affermato che non sussiste nel nostro ordinamento ed in seno alle disposizioni normative che disciplinano

I giudici di merito hanno riconosciuto l'esistenza del rapporto contrattuale di mandato che lega l'amministratore al condominio. Con sentenza emessa in data , la Corte di Appello di Palermo, rigettava

Acquisto di appartamento con obblighi accessori non rispettati. Si tratta di un caso non di scuola. Spesso infatti prima di addivenire all' atto di compravendita , le parti stipulano il contratto preliminare

Il problema della ripetuta tracimazione del pozzetto d'ispezione. Ogni colonna di scarico condominiale defluisce in un pozzetto di raccolta che a sua volta si va a collegare con gli altri pozzetti creando

È possibile inibire al singolo condomino l'uso dei servizi comuni godibili separatamente, tra cui acqua calda e riscaldamento?. La legge attribuisce all'amministratore il potere di sospendere le utenze

La Cassazione ci ricorda le cautele che la banca deve adottare all'apertura di un conto, anche allo scopo di impedire potenziali azioni illecite successive. Con una recente decisione, la Corte di Cassazione

Una recente decisione del Tribunale di Taranto ha affrontato la questione danno da ponteggio. Negli ultimi tempi, anche in considerazione dei bonus fiscali e dei conseguenti lavori alle parti comuni condominiali,

Chi risponde dei danni subiti da un'autorimessa privata in condominio? Quale valore ha la relazione peritale disposta nel giudizio di accertamento preventivo prima del giudizio di merito? Quali sono i danni risarcibili?

Le indicazioni del Tribunale di Pavia in merito alla richiesta di pagamento degli oneri condominiali.. La sentenza in commento offre l'occasione per trarre alcuni spunti utili per la difesa del locatore,

Dazione di una somma di denaro, come dimostrare in giudizio che trattasi di un mutuo e non di una donazione. L'esistenza di un contratto di mutuo non si presume, ma occorre specifica prova. Ne è certa

Il comodato di un immobile abitativo è, naturalmente, senza termine. Se ne è richiesto il rilascio, la mancata restituzione può determinare un danno da occupazione abusiva

È illegittima la delibera assembleare che modifica i criteri di ripartizione delle spese di riscaldamento incidendo così sui riparti già approvati. La legge consente a ogni condomino di distaccarsi dall'impianto

La Corte di Appello di Milano ritorna sul problema dello sconfinamento del cappotto termico.. Nell'ambito delle agevolazioni previste dal. Superbonus 110% , il cappotto termico ( anche isolamento a cappotto)

Le novità contenute nella Legge di Bilancio 2022 pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Negli ultimi anni si è affermata la tesi secondo cui le condizioni di handicap fisico in cui versa il condomino, che lo rendono

Il condominio opponente come deve provare di non avere avuto tempestiva conoscenza del decreto monitorio per irregolarità della notificazione?. Anche il condominio può essere destinatario di un decreto

L'eccezione ex art. 1460 c.c. non può essere proposta in relazione ad un contratto ormai risolto, come quello con una controparte fallita.. Ancora una volta, in sede giudiziale, si sono scontrate le tesi contrapposte

Crediti maturati dall'amministratore per compensi ed esborsi, omessa pronuncia sulla integrale domanda, art.1720 c.c. L'ordinanza n. 39918/2021 emanata dalla Suprema Corte di Cassazione è l'occasione

Quando un lastrico solare, ovvero terrazzo di copertura, può dirsi di uso esclusivo? Quale è la sua natura?. Il caso è trattato dal Tribunale di Latina con la decisione n. 2172 del 14 dicembre 2021 . La fattispecie

Chi può stare in giudizio in una vertenza concernente il supercondominio? Chi ha la legittimazione ad agire e contraddire?. Il caso è della recente decisione della Suprema Corte n. 40857 del 20 novembre

Analisi dei problemi derivanti da neve e ghiaccio in condominio nelle località montane.. Nei caseggiati di montagna la neve , da quando comincia a depositarsi sulle parti comuni del caseggiato e sino a quando

Descrizione: Presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., funzione concreta e titoli, danni alle parti comuni e congrua motivazione. Il contenzioso in materia condominiale ha origine dall'insorgere

I nuovi criteri di ripartizione delle spese alla luce del D.lg. 73/2020. Nel contesto delle misure di miglioramento e risparmio energetico imposte agli stati membri dalla Direttiva 2012/27/UE del 25 ottobre

Superbonus 110% e i suoi fratelli, i nodi che verranno al pettine. Non è la prima pronuncia in tal senso, la sentenza n. 1788 del 16 dicembre 2021 emessa dal Tribunale di Busto Arsizio , in quanto avevamo

L'apertura di un passaggio nel muro comune tra due fabbricati determina una servitù non apparente per la quale è necessario il consenso di tutti i condòmini.

Come si attesta che il vecchio amministratore ha diritti di credito verso il condominio? Chi si chiama in giudizio al fine di ottenere il relativo pagamento?. Il caso L'ex amministratore, ritenendo di non essere

Il provvedimento contiene nuove misure che anche le collettività condominiali devono rispettare. È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale (Serie Generale ) il 24 dicembre 2021, n. 221 (Proroga dello

Se non c'è un titolo contrario, il sottotetto è condominiale allorquando, per caratteristiche strutturali e funzionali, sia destinato all'uso comune. In ambito condominiale, non è infrequente che sorgano

Come si qualifica l'incarico di Direttore dei Lavori in una fattispecie di appalto? Ha qualche commistione con l'impresa a cui vengono appaltati i lavori? Quali sono i suoi compiti e quale la sua diligenza?

Qual è il rischio garantito nella polizza sottoscritta dal direttore dei lavori? Differenza tra danni all'opera e danni ai terzi. Ogni professionista ricorre a una polizza assicurativa che lo copra dai rischi

Il Tribunale di Como ci indica quali sono i presupposti perché la domanda del condominio vada a buon fine. Se nel patrimonio del defunto è compreso un immobile (ad esem­pio un appartamento), questo bene viene

Installazione di paletto dissuasore e passo carrabile, autorizzazioni in potenziale conflitto, provvedimento amministrativo e requisiti di compatibilità. L'apposizione di paletti dissuasori è sempre più frequente

Se è chiesta la divisione giudiziale del cortile, il giudice non può modificare la domanda e disporre l'assegnazione turnaria dei posti auto.. Quando si discute del cortile condominiale e della possibilità

Si può usucapire il diritto a mantenere la costruzione a distanza inferiore a quella fissata dal codice civile o dai regolamenti urbanistici?. È noto a tutti, anche ai meno esperti, che la legge impone

Il condomino deve provare il nesso causale tra la “cosa” oggetto di custodia e il danno da essa arrecato. La caduta in Condominio genera, abitualmente, la pretesa di un risarcimento che, tuttavia,

Le interessanti riflessioni della Corte di Appello di Messina. Il legislatore del 2012 ha cercato di semplificare lo svolgimento delle riunioni assembleari di quei complessi edilizi con un numero di proprietari

Una recente sentenza del Tribunale di Palermo affronta il problema del conduttore che subisce molestie di fatto. Alcuni esempi pratici. Si può affermare che, a norma degli artt. 1575 e 1576 il locatore

Il lastrico solare che è in comproprietà, vuoi per comunione ereditaria, vuoi per comunione ordinaria, può essere oggetto di divisione?. La curiosa domanda che abbiamo esposto è stata oggetto di analisi

Può essere utilizzata dal condòmino per tutelare un proprio diritto in sede giudiziale. La registrazione audio dei lavori assembleari è del tutto legittima, anche se operata all'insaputa dei partecipanti.

Il condominio è legittimato passivo nella domanda di adempimento del contratto. Nel complesso delle dinamiche condominiali possono venire in rilievo situazioni debitorie del condominio nei confronti di terzi