Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Quali sono i compiti del progettista e del direttore dei lavori e perché sono, eventualmente, responsabili dei difetti dell'opera finale. In ambito condominiale e non solo, quando si decide di realizzare

A chi spetta la cognizione della vertenza, al giudice ordinario o a quello amministrativo?. Interferenze di giudizi amministrativo e civile Spesso ci si interroga sulla coesistenza, prevalenza o rilevanza

Ripartizione delle spese nel contratto di locazione: si può stabilire che alcuni interventi di manutenzione siano sempre a carico del conduttore?. I rapporti tra locatore e conduttore possono non essere

La violenza nei confronti dell'amministratore del condominio è in grado di configurare il delitto di estorsione.. Ai sensi dell'art. 629 risponde del delitto di estorsione Chiunque mediante violenza

I chiarimenti in un decreto del Tribunale di Palermo del gennaio 2022. Il rendiconto deve essere approvato dall'assemblea dei condomini convocata dall'amministratore entro centottanta giorni dalla chiusura

La prima non deve essere redatta come un atto giudiziario, completo delle ragioni in diritto, ma i fatti indicati devono essere gli stessi. Ci deve essere perfetta corrispondenza tra i fatti indicati nell'istanza

Quando l'“errore- vizio” della volontà negoziale, cade sulla qualità delle parti comuni dell'edificio condominiale ove è ubicato l'immobile compravenduto

Ancora una volta la giurisprudenza chiarisce se la trasformazione in parcheggio del cortile è un'innovazione oppure una modifica della destinazione d'uso del bene.

Appalto e danno all'immobile di terzi: quando c'è la responsabilità del Comune committente, dell'impresa e del direttore dei lavori?. Ci sono alcune sentenze che rappresentano un vero e proprio vademecum

La fine del contrasto interpretativo in merito ai procedimenti di opposizione ai decreti ingiuntivi concessi in materia di locazione. La Cassazione , con la sentenza a Sezioni Unite n. 927 pubblicata il 13 gennaio

In assenza di prova dei pagamenti, la domanda di ripetizione fatta valere in via monitoria è per ciò stesso infondata.. La vicenda processuale, di valenza complessa, viene affrontata dal Tribunale di Brescia

Le gravi irregolarità contabili compiute dall'amministratore e la mancata consegna della documentazione inerente il Condominio costituiscono ipotesi di mala gestio.

Realizzazione di ulteriore ingresso, limite del diritto al pari godimento della cosa comune e decoro dell'edificio. Negli ultimi anni, sempre con maggiore frequenza, è sorta l'esigenza - o l'opportunità

La risposta in una recente sentenza; alcuni esempi pratici per capire il problema. Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune

In caso di ampliamento o di altro intervento in una proprietà privata, l'autorizzazione dell'assemblea potrebbe non essere sufficiente a legittimare l'opera

Come deve essere l'accordo assunto tra le parti al fine che esso possa qualificarsi quale transazione? Come può costituirsi il fondo morosità?. Gli spunti di riflessione arrivano dalla decisione del Tribunale

Gli interessi moratori ex lege previsti dalla normativa sulle transazioni commerciali si applica anche ai contratti stipulati dal condominio con un'impresa?. Un'opposizione a decreto ingiuntivo per il mancato

Le novità contenute nel provvedimento del 3 febbraio e nelle faq dell'Agenzia delle Entrate: la comunicazione dell'opzione. Come anticipato, l'art. 28 del DL 4/2022 Sostegni-ter, modificando il citato

Regolamento contrattuale, modifica di una clausola, legittimazione e litisconsorzio necessario. La questione sottoposta all'esame del Tribunale di Civitavecchia (sentenza n. 131 del 28 gennaio 2022 ) afferisce

Quali sono i presupposti per ottenere una servitù di passaggio coattiva e cosa vuol dire dover rispettare il principio del minimo mezzo.. Fondo intercluso e fondo servente sono concetti, tipicamente, legati

Il concetto di indifferibilità va riferito a quella spesa sostenuta dal singolo condomino necessaria al godimento delle cose comuni al fine di evitare un danno

Indicazioni utili per il Superbonus relativo alle opere sugli edifici inagibili. Il superbonus riguarda edifici esistenti Tale agevolazione fiscale, quindi, riguarda pure le unità collabenti riferita a fabbricati

Nuda proprietà e cousufruttuari, amministrazione cosa comune e occupazione sine titulo, azioni a difesa, legittimazione e risarcimento del danno. L'esperienza ci insegna che la sussistenza di più titolari

L'omessa, inesatta o incompleta comunicazione dei dati di cui all'art. 1129, 2° comma, c.c. può costituire motivo di revoca.. I singoli condòmini possono promuovere un ricorso per decreto ingiuntivo

Bonifico per restituzione anticipi: se non prova le spese, l'amministratore deve restituire le somme al condominio. Nessuna giustificazione per l'amministratore di condominio che, dopo la revoca, effettua

Come si può esercitare il diritto di sopraelevazione? Quali sono i possibili limiti e quali i requisiti richiesti?. Il tema della sopraelevazione in ambito condominiale è da ultimo affrontato dal Tribunale

Una chiara risposta è contenuta in una recente sentenza della Cassazione. Non vi è dubbio che le compagnie telefoniche nel far passare i cavi non siano particolarmente attenti all'esigenze del proprietario

Un caso relativo all'ipotesi in cui il sottotetto, esclusa la sua natura condominiale, sia rivendicato dal proprietario dell'ultimo piano nei confronti del proprietario di immobile adiacente

Le spese dei beni e servizi condominiali sono sempre da ripartire tra tutti i condomini? Vi sono delle eccezioni?. La regola generale del riparto spese dei beni e servizi condominiali Il tema delle spese

Un'interessante decisione della Corte di Appello di Milano sulle clausole “speciali” del regolamento. Il diritto di ciascun partecipante di fare, in relazione a nuove esigenze di vita, il più ampio

Un chiarimento esaustivo da parte dell'Agenzia delle Entrate. Per beneficiare della detrazione del 110% , l'impianto fotovoltaico di un contribuente deve essere, in primo luogo, abbinato ad uno degli interventi

La disamina della pronuncia del tribunale milanese, pone l'accento sulla differenza di competenza tra l'assemblea ristretta e quella plenaria del supercondominio

Ecco i danni risarcibili che l'acquirente può chiedere al venditore per i vizi dell'immobile. Quando si acquista un appartamento, la semplice visita del medesimo, magari compiuta nelle varie ore del giorno,

Il regolamento che consente al proprietario di rimuovere fioriere e aprire varchi costituisce una servitù di passaggio?. Non sempre il regolamento di condominio è chiaro nelle proprie disposizioni. Una recente

Una recente sentenza della Cassazione affronta il tema dell'estirpazione di alberi da un filare a distanza non legale. L'art. 894 prevede che il vicino possa esigere che si estirpino gli alberi e le siepi

La perizia contrattuale costituisce una figura particolare dell'arbitrato irrituale da cui si differenzia solo per lo speciale oggetto della controversia. Gli strumenti di soluzione stragiudiziale delle

Se un condomino aumenta la propria unità abitativa (oltre i termini di legge, dopo la Riforma), devono essere riviste le tabelle millesimali del condominio? Se si, quali sono i parametri o criteri a cui attenersi sul piano tecnico per il ricalcolo?

Decreto ingiuntivo per oneri condominiali, opposizione, mediazione obbligatoria, errata contabilizzazione. La controversia oggetto della sentenza emessa dal Tribunale di Torino ( 13 gennaio 2022 ) affronta

Il Decreto Sostegni ter per contrastare altre frodi mette fine alla circolazione senza fine dei crediti di imposta da bonus edilizi. È pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 21 del 27 gennaio 2022 il Decreto-legge

Il carattere esclusivo del forum rei sitae stabilito dalla legge non significa che lo stesso sia anche inderogabile. Anche quando si impugna ex art. 1137 una delibera condominiale riguardante l'approvazione

A seconda dei casi, la responsabilità per i danni derivanti da un terrazzo esclusivo grava solo sul proprietario o può essere condivisa con il condominio.. La manutenzione straordinaria di un terrazzo

La risposta n. 53 del 27 gennaio 2022 dell'Agenzia delle Entrate. L'articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (di seguito decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio

Come si calcola la spesa relativa all'acqua corrente in condominio? Quale è il parametro normativo di riferimento?. È la volta del Tribunale di Roma n. 450 del 13 gennaio 2022 . Il caso di specie riguarda

Il condominio complesso si costituisce di diritto in presenza del vincolo di accessorietà esistente tra la parte comune servente e gli immobili serviti.. Che il supercondominio esista e che sia una realtà

Se l'immobile è stato costruito prima del settembre 1967, la dichiarazione sostitutiva del venditore consente la commerciabilità del bene anche se abusivo.. Prima di acquistare un immobile sarebbe molto

Il Giudice decide se applicare o meno la sanzione civile pecuniaria al termine del giudizio.. La pronuncia che esamineremo oggi, proveniente dal Tribunale civile di Pavia , accertata la condotta di diffamazione

Diritto di servitù di passo su parti comuni condominiali, richiesta spese manutenzione, legittimazione passiva. La controversia che interessa la questione portata all'attenzione della Corte d'Appello

È il titolo che determina il trasferimento del diritto di proprietà, la fonte di prova valida per l'individuazione del soggetto tenuto al pagamento delle spese condominiali deliberate dall'assemblea

La sentenza esaminata sottolinea in quali casi è possibile impugnare una delibera da parte del conduttore. Con sentenza n. 33/2022, pubblicata il , il Tribunale di Roma , si pronunciava su impugnativa

Gli interessanti chiarimenti contenuti in una decisione del Tribunale di Taranto. Per clausola vessatoria , ai sensi del primo comma dell'art. 33 del Codice del Consumo, si intende quella che, malgrado