Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Colui che incassa una fattura non dovuta non è responsabile a titolo di appropriazione indebita. Effettuare un pagamento per errore è sempre possibile. Ad esempio, ciò può accadere nella concitazione

Paga chi era proprietario al momento della delibera lavori. Torniamo su una delle questioni che non fanno dormire sonni tranquilli a chi acquista o vende casa, ovvero chi paga le spese per lavori straordinari

Se l'assicurazione copre solo i danni derivanti da parti strutturali specificamente descritte e i marmi sono esclusi, nessun indennizzo è dovuto. L' assicurazione condominiale deve indennizzare il condominio

Per il Tribunale di Milano è valida la modifica della tabella millesimale non convenzionale adottata con maggioranza qualificata. In materia di condominio, la delibera assembleare di modifica della tabella

Parcheggio in condominio e delibera di regolamentazione. Non è infrequente che alcuni condòmini parcheggino la loro autovettura nel cortile condominiale anche se non adibito a tale funzione, semplicemente

Nel caso di lavori straordinari conta solamente la data di deliberazione. Chi ha acquistato un appartamento in condominio e si vede ingiunto, giudizialmente o per via bonaria, il pagamento di oneri per debiti

Si può parlare di responsabilità dell'avvocato nei confronti del cliente condominio? Quando e come può esservi responsabilità?. La fattispecie del Trib. Milano 18 agosto 2021, n. 6997 La decisione del Tribunale

Cosa succede se il condominio agisce processualmente nei confronti dell'impresa appaltatrice che nel frattempo è stata cancellata dal registro imprese? Cosa comporta la cancellazione? Si può avere altro contraddittore? Se si, chi è?

In caso contrario, la disposizione deve ritenersi nulla per l'eccessiva genericità del suo oggetto. Le clausole del regolamento condominiale che pongono vincoli alle proprietà esclusive o all'utilizzo

Permesso di costruire o edilizia libera: quando il manufatto ha bisogno del titolo edilizio?. La normativa edilizia italiana è complicata, inutile negarlo. Oltre alla selva di disposizioni vigenti, si aggiungono

È possibile deliberare la stipula di una polizza assicurativa per la tutela legale del condominio, nonostante il diritto dei condomini di esprimere il dissenso alle singole azioni legali?

Qual è la differenza tra lastrico solare e terrazza? Quale titolo edilizio occorre per il mutamento di destinazione da lastrico a terrazza?. Il Tar Campania (sezione staccata di Salerno), con la sentenza

L'apposizione, ad opera di privati, di un fastidioso tappetino in prossimità di un appartamento, non legittima alcun addebito all'amministratore e al condominio.

A meno che esso risulti fin dall'origine al servizio di un bene di proprietà esclusiva o vi sia un titolo contrario. Il pianerottolo, al pari degli altri beni di cui all'art. 1117 , è comune a tutti

Per la restituzione al proprietario bastano i fatti concludenti. Il portierato costituisce un istituto molto diffuso nelle grandi città, ed in specie a servizio dei più ampi complessi condominiali: il presidio

Prescritta l'azione per esercitare la garanzia ex art. 1495 c.c. se il termine annuale, originariamente interrotto, inizia un decorso ex novo e scade senza ulteriori atti interruttivi

Esiste ancora la servitù di passaggio? E quella di acquedotto? Come si possono formare e quali ne sono gli elementi specifici? La servitù di passaggio pedonale vale anche quale servitù di passaggio con autovetture e viceversa?

La motivazione della sentenza deve essere coerente e non può presentare delle contraddizioni nella valutazione delle prove ritenute attendibili.. Per ottenere un risarcimento bisogna provarlo. In tal senso

Lavori di ripristino del canale di gronda e di ristrutturazione del tetto: il diritto dei condòmini a informarsi e la natura dell'intervento. Ci sono questioni che non finiranno mai di essere dibattute

La difficoltà del rendere il conto al Condominio. La sentenza del Tribunale di Roma n. 13582 del 17 agosto 2021 ci permette di riflettere ancora una volta su quanto sia arduo il rapporto tra l'Amministrazione

Modifiche al progetto approvato: quali giustificano il rilascio di un permesso in variante e quali, invece, necessitano di un permesso nuovo?. È noto a tutti che, per realizzare un immobile o per ristrutturarlo,

L'obbligo di custodia e consegna riguarda l'intero rapporto di mandato e non si fonda solamente su quanto prescritto dall'art. 1129 c.c. modificato dalla legge n. 220 del 2012.

Ecco perché il direttore dei lavori è responsabile se non fa il possibile per vigilare sulla corretta esecuzione dei lavori. Rifare il tetto e scoprire che nonostante tutto alle prime forti piogge entra

Il Tribunale di Roma lo ribadisce ancora una volta: è l'opposto che deve attivare la mediazione, pena il rigetto della domanda e la revoca del decreto ingiuntivo.

Il nesso di causalità può difettare se il danneggiato conosceva la zona e le condizioni del marciapiede. La caduta su un marciapiede condominiale il cui stato di insicurezza e pericolosità era conosciuto

L'installazione dell'ascensore è soggetta a limitazioni? Occorre verificare caso per caso?. Vediamo la recente decisione del Tribunale di Vicenza del 1 luglio 2021 n. 1370 sul tema. Le posizioni delle

L'accollo delle spese da parte dell'usufruttuario non fa venire meno il vincolo di solidarietà previsto dall'art. 67 disp. att. c.c. a meno che non vi sia espressa adesione del condominio a quella vicenda del rapporto obbligatorio.

Infiltrazioni dal lastrico solare condominiale ad uso esclusivo: responsabilità del condominio?. Nel caso di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare , è responsabile il condominio o i singoli condomini

A chi spetta installare i pannelli isolanti sul lastrico e come vanno divisi i costi di manutenzione.. Un lastrico solare può essere coibentato con dei pannelli. In tal modo, si assicura l'isolamento termico

Il proprietario della finestra ha diritto di chiedere l'eliminazione della tettoia posizionata a distanza ravvicinata. Diritto di veduta e diritto di ripararsi da sguardi indiscreti. A determinate condizioni,

Il singolo condomino può vantare un «diritto reale di uso esclusivo» di una parte comune?. Il condominio si caratterizza per la compresenza di parti di proprietà individuale e parti di proprietà comune,

La delibera di approvazione delle opere è il titolo idoneo per agire in recupero. L'iter ordinario, che caratterizza l'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione di un fabbricato, prevede che ogni decisione

In caso di danni all'immobile, il proprietario deve comunque attivarsi per non aggravare il pregiudizio subito. In caso di danni da infiltrazione , il condòmino danneggiato non può rimanere inerte per troppo

Enfatizzata l'attitudine funzionale del bene al servizio o godimento collettivo, nonché il suo collegamento strumentale, materiale e funzionale. Il codice civile contiene una dettagliata normativa che disciplina

La Corte di Appello di Genova ci ricorda il tipo di rapporto che intercorre tra condòmino e condominio e come ciò influisce sui ricorsi all'Autorità Giudiziaria.

Come deve essere verbalizzata la deliberazione assembleare assunta a seguito di votazione dei condomini presenti? La risposta del Tribunale di Latina. La legge prevede che delle riunioni dell'assemblea

Il Condominio è tenuto ad attivarsi per partecipare regolarmente alla procedura di mediazione anche avanzando la richiesta di proroga. Ai sensi del n. 28/2010, le controversie in materia di condominio

Tutti i condòmini devono essere convocati in assemblea condominiale. L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma

L'amministratore risponde dell'omicidio colposo del dipendente solo se la sua figura è equiparabile a quella del datore di lavoro. Fare l'amministratore di condominio e trovarsi condannati per omicidio?

L'agente immobiliare può essere nominato amministratore di condominio? C'è compatibilità tra le due attività svolte dal medesimo soggetto?. Il pensiero del Tribunale di Genova 14 luglio 2021, n. 1684 Sul tema in oggetto

La chiusura del balcone crea nuovi ambienti, esclusa la natura pertinenziale del manufatto. L'ordine di demolizione segue automaticamente l'accertamento dell'abuso.

In condominio, la delega permanente è ammissibile. Presupposti e caratteristiche affinché sia efficace. Con la delega, il condòmino che non può o non ha particolare interesse a presenziare all'assemblea

Ove la sentenza si sia pronunciata sulla validità della delibera assembleare, solo l'amministratore ha la legittimazione a impugnare. I singoli condòmini non sono legittimati ad appellare la sentenza

Anche il facente funzioni in condominio può agire, legittimamente, per conto del condominio delegante. In alcuni casi, la nomina dell' amministratore non è obbligatoria. Nello specifico quando i condòmini

Controversie sui diritti e le modalità d'uso delle parti comuni: quale giudice è competente? Misure di coercizione indiretta per violazioni condominiali. «La tua libertà finisce dove inizia quella

Amministratore: serve il dolo specifico per integrare il reato di appropriazione indebita? La gestione disordinata dell'amministratore è reato?. Fare l'amministratore di condominio comporta una grande

Infiltrazioni: se e quando è possibile domandare il risarcimento dei danni non patrimoniali?. Le infiltrazioni d'acqua e di umidità nell'unità immobiliare del singolo condòmino rappresentano uno dei motivi

Gli Ermellini ribadiscono l'applicabilità dell'art. 1134 c.c. anche in presenza di condominio minimo. Con l'espressione condominio minimo si fa riferimento a un condominio composto da un da due soli partecipanti,

Cosa deve fare il creditore procedente per agire esecutivamente nei confronti dell'erede che ha accettato l'eredità in forma tacita. Nella delicata quanto complessa procedura di esecuzione immobiliare

In caso di unità immobiliare in condominio che è in comunione tra due o più persone, qual è il regime? Quale la convocazione all'assemblea e chi può impugnare le delibere?