Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Risarcimento danni da caduta a causa di escrementi animali sulle scale condominiali: c'è responsabilità del condominio?. Si dice che pestare un escremento porti fortuna, ma, spesso, in realtà, può essere

La spesa va ripartita tra tutti i condòmini, morosi compresi, sulla base dei millesimi di proprietà. La delibera di costituzione del fondo morosi deve essere considerata legittima ove risulti la necessità

Quando la privacy precede il diritto. La sentenza del Tribunale di Roma (sent. 8678 19 maggio 2021 ) che esamineremo oggi tocca, sebbene solamente in modo tangenziale, l'annoso problema della videosorveglianza

Con la sentenza n. 670/2021 la Corte d'Appello di L'Aquila fa il punto in tema di convocazione di assemblea e rilascio dell'avviso di giacenza, tra oneri probatori e decorrenza dei termini.

La finalità della locazione non consente l'assimilazione all'attività di B&B vietata dal regolamento di condominio. Se un condòmino affitta una sua unità immobiliare per finalità turistiche, quella

È sempre legittima l'impugnazione di una delibera assembleare? O è necessaria la sussistenza di un pregiudizio in capo al condomino impugnante?. Interesse ad impugnare una delibera condominiale, che vuol dire?

Condominio complesso: i rappresentanti dei singoli edifici possono nominare e revocare l'amministratore del supercondominio?. La gestione di un condominio non è mai semplice; figurarsi quando la compagine

Come possono essere i balconi e quando si può dire che siano parte integrante della facciata?. Il balcone e le sue parti Il balcone è composto da un piano di calpestio, dalla soletta, sottobalcone, frontalino

Il Tribunale di Novara rammenta l'importanza di comunicare la delibera condominiale agli assenti con mezzi idonei a dimostrarne l'effettiva ricezione. Le deliberazioni adottate dall'assemblea sono obbligatorie

L'exceptio non adimpleti contractus non può essere invocata per sospendere la prestazione dovuta per un contratto diverso.. Tra fornitori e clienti i rapporti sono, spesso, continuativi. In particolare,

Le baracche in lamiera devono rispettare le distanze dal confine anche se autorizzate dal Comune. La casistica della costruzione a distanze inferiori a quelle previste dal codice civile e dai regolamenti

Come si ripartiscono le spese d'uso della piscina condominiale? Ce lo dice il Tribunale di Roma nella sentenza n. 8746/2021 qui in commento.. Ripartizione spese d'uso della piscina condominiale Come si ripartiscono

Se il cortile condominiale funge anche da copertura di locali sottostanti di proprietà esclusiva, come si dividono le spese di manutenzione?. La conformazione di un edificio condominiale potrebbe essere

Assemblea della comunione: il silenzio assenso è circostanza dalla quale trarre conclusioni rispetto alla volontà delle parti. È legittima la disposizione contenuta in un regolamento della comunione

Chiusura del fondo con un cancello, spetta al proprietario del fondo dominante fornire prova di tale aggravamento. Come si conciliano la servitù , che è un peso sulla proprietà ed il diritto imprescrittibile

La motivazione sulla base della quale l'Agenzia rivede il classamento e modifica la categoria catastale dell'immobile deve avere un preciso contenuto minimo. Revisioni classe e categoria catastali, ormai

Quale autorità giudiziaria è competente nel valutare se un'opera, nello specifico una canna fumaria, lede il decoro architettonico del condominio? La decisione di questo giudice può essere messa in qualche modo in discussione? Se si, come?

La responsabilità del condominio per danno cagionato da cosa in custodia è esclusa dall'imperizia del danneggiato nell'uso dello scooter. Secondo il Codice civile (art. 2051), ognuno è responsabile

Divieto di destinazione immobile a locanda/albergo in condominio, accettazione regolamento, attività assimilabile. Il tema inerente la limitazione della destinazione d'uso di immobili posti all'interno

Il mancato invio del verbale di assemblea non incide sulla validità, ma solo sulla decorrenza del termine per impugnare la delibera. Mancato del verbale e decorrenza del termine d'impugnazione Il mancato

Come deve essere dettagliato il compenso dell'amministratore al momento della nomina? Se non indica una voce, questa può essere chiesta dall'amministratore in un momento successivo al condominio?

La Cassazione ribadisce la responsabilità del direttore dei lavori in tema di reati edilizi, stante il suo obbligo di attiva vigilanza sulla regolare esecuzione delle opere

Avverso un decreto ingiuntivo emesso nei confronti del Condominio, l'unico che può presentare opposizione è il Condominio stesso, nella persona dell'amministratore. Serve autorizzazione dell'assemblea?

Nessun risarcimento del danno al condomino che scivola sulle scale condominiali atteso che lo stesso conosce perfettamente i luoghi e la loro pericolosità. La caduta all'interno del condominio deve ritenersi

Cosa distingue una pergotenda da un gazebo e da un pergolato e quando si ha, invece, una vera e propria tettoia. Al giorno d'oggi esistono svariate soluzioni per rendere vivibili gli spazi aperti delle

Per il Tribunale di Modena spetta infatti all'assemblea verificare che tutti i condomini siano stati regolarmente avvisati. In caso di errata convocazione dei condomini all'assemblea condominiale che conduca

Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose: è reato rimuovere un manufatto di propria iniziativa?. Anche se la giustizia italiana è molto lenta nel riconoscere i diritti dei cittadini

Esistono regole per la piscina condominiale? Chi risponde per i danni? E quando si tratta di lesioni mortali?. La piscina condominiale. La piscina , anche se non è contemplata tra i beni condominiali ex art . 1117 , può essere

Delibera di spesa per intervento straordinario di riparazione, applicazione art. 1136, comma IV, Cod. Civ., sussistenza presupposto della notevole entità, un caso pratico.

Quali le conseguenze di un decreto ingiuntivo verso il condominio chiesto al giudice sbagliato per violazione delle norme sul foro del consumatore?. Decreto ingiuntivo nullo per violazione delle norme sul foro del consumatore

Avviso di convocazione ex art. 66 Disp. Att. Cod. Civ., contestazione contenuto della raccomandata ed onere della prova. La Corte d'Appello di Genova ( sentenza n. 502 del 04 maggio 2021 ) è stata interessata

Qual è l'autorità competente a conoscere la controversia sui crediti della società di gestione di una multiproprietà? Come si configura la multiproprietà?

La Cassazione ribadisce un principio: spetta al contribuente provare i presupposti per l'IVA agevolata. Il principio: la prova per l'iva agevolata spetta al contribuente Con l' ordinanza n. 6425 del 9 marzo

Il singolo proprietario può agire in giudizio per la tutela delle parti comuni nel caso di inerzia dell'amministratore?. L'amministratore, si sa, rappresenta il condominio verso l'esterno. Per legge,

Danni in condominio, contratto di assicurazione, legittimazione diretta dei singoli condomini, esclusione. Le questioni che attengono al risarcimento dei danni in condominio sono sempre attuali e, soprattutto,

Le spese di messa a norma dell'autorimessa vanno ripartite tra i soli condomini proprietari dei box. Le spese necessarie alla messa a norma delle parti comuni in materia di sicurezza antincendio vanno ripartite

Attenzione ad impugnare una delibera in sede di opposizione all'ingiunzione: potrebbe non essere possibile.. Le casse condominiali non possono languire, poiché sono tante le spese da affrontare e i fornitori

Per la fattispecie di impugnazione di delibera ex art. 1137 c.c., come si coordina la normativa della mediazione? Una recente pronuncia del Tribunale di Busto Arsizio torna sull'argomento.

Il conduttore evocato in giudizio per mancato pagamento delle spese condominiali è tenuto a sollevare specifiche contestazioni in ordine alle varie partite conteggiate.

Salvo diverso accordo, deve pagare chi era proprietario al momento della delibera assembleare che ha disposto l'esecuzione degli interventi straordinari. Non si può fuggire alle obbligazioni condominiali,

In un fabbricato, tutti i proprietari sono custodi e responsabili dei beni comuni. Tra i tanti contenziosi che possono sorgere in ambito condominiale, spiccano quelli di natura risarcitoria. Ad esempio,

Le competenze dell'amministratore nominato dall'assemblea e di quello di matrice giudiziaria sono le stesse? In cosa si differenziano le due figure?. La questione è stata di recente affrontata dalla Suprema

Detta responsabilità a volte si può aggiungere a quella dell'impresa appaltatrice per i danni causati ai singoli condomini. In caso di danni derivati ai singoli condomini dai lavori svolti nell'edificio

La riunione condominiale alla quale si è stati convocati verterà sulle spese per lavori da eseguire nel Condominio? Cosa deve contenere l'ordine del giorno? All'avviso di convocazione devono essere allegati i preventivi di spesa?

Quando si può parlare di risanamento conservativo e quando invece di ristrutturazione sotto il profilo edilizio?. Premesse: la recente decisione del Cons. Stato n. 2735 del 2021 La sentenza n. 2735 del Consiglio

Poiché l'art. 1129 c.c. dispone che l'incarico di amministratore di condominio vale per un anno ed è tacitamente rinnovato per periodo di ugual durata, è possibile che l'assemblea deliberi che l'incarico abbia durata biennale?

Preliminare a effetti anticipati: va qualificata come detenzione o come possesso la relazione con la cosa che si crea in capo al promissario acquirente?. Anche i meno esperti di diritto sanno cos'è l'usucapione

Se in condominio occorre procedere con interventi di impermeabilizzazione del cortile che ha box sottostanti, chi deve sopportare la spesa?. Il quesito posto ha una grande valenza perché non vi è una normativa

Se i contatori possono essere installati solo in alcune unità, si paga per consumi in relazione a queste e per millesimi riguardo alle altre. I dubbi nel caso di destinazione omogenea.

Il manufatto privo di pareti laterali deve rispettare la normativa sulle distanze tra edifici? La tettoia è una nuova costruzione?. La legislazione italiana in tema di costruzioni ed edilizia è una vera e propria