Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

In caso di ordinanza adottata dal sindaco, l'amministratore condominiale è tenuto a procedere senza indugio ai lavori. Nel caso in cui il sindaco disponga con propria ordinanza d'urgenza di procedere

Chi ritiene che vi sia lesione del decoro architettonico dell'edificio, deve fornire elementi atti a permettere la sua valutazione?. La questione di recente affrontata La Corte di Appello di Roma del 4 marzo

Solo con l'approvazione del consuntivo si ha titolo per l'ingiunzione. La mancata impugnazione dell'assemblea non è una ricognizione del debito.. In condominio, tutti i proprietari sono chiamati a contribuire

Nomina del consulente, adozione della relativa delibera, applicazione maggioranza qualificata, esclusione. L'ordinanza emessa dalla Corte di Cassazione (n. 6821 del giorno 11 marzo 2021 ) rappresenta l'occasione

La Cassazione esclude che quella di amministratore sia attività intellettuale, ma poi rimanda alla legge n. 4 del 2013, non senza contraddizioni. L'amministratore di condominio assume e svolge un incarico

Al supercondominio non si applicano le regole della comunione. La destinazione d'uso di un'area comune non può essere modificata con un'approvazione per “teste”.

Ecco l'unica ipotesi in cui l'apertura di una porta può essere considerata lecita. È da considerarsi vietata , in quanto configurante uso illecito di una cosa comune, l'apertura di una porta sul muro perimetrale

Valida la notifica degli atti giudiziari effettuata presso il domicilio dell'amministratore o presso lo stabile condominiale se vi sono locali adibiti a suo ufficio

Cortile in condominio o parte di proprietà esclusiva? Dipende da vari fattori. Cortile condominiale, la fattispecie Il presente contributo ha ad oggetto l'area cortilizia e, in particolare, se la stessa

Cosa succede al decreto ingiuntivo nel caso in cui la delibera, posta a fondamento della pretesa creditoria, è sostituita perché illegittima?. È cosa nota che l'amministratore sia tenuto ad agire tempestivamente

Il condomino ha diritto di vedere la documentazione condominiale, ma deve stare attento a non esagerare con le richieste. Il rapporto di mandato che lega l'amministratore al condominio viene regolato dalle

Come è disciplinato l'onere della prova sul debito dell'acquirente. Secondo un antico brocardo, il diritto viene in soccorso di coloro che vegliano , non di coloro che disciplinato onere debito dormono.

Il condominio risponde a condizione che il danneggiato sia riuscito a dimostrare il fatto e il nesso di causalità. In caso di caduta sulle scale il condominio risponde nei confronti del danneggiato in qualità

Le critiche all'operato dell'amministratore e alla gestione del denaro condominiale, se fatte pubblicamente, integrano la diffamazione. Basta davvero poco per incorrere nel reato di diffamazione, soprattutto

Varie ed eventuali assemblea condominiale, il limite della discussione di argomenti non vincolanti. Cosa si può decidere nell'ordine del giorno di un'assemblea condominiale contraddistinto con la voce varie

Delibera di approvazione di una spesa quale atto indefettibile per procedere al recupero dei crediti e propedeutico alla emissione di decreto ingiuntivo. In materia condominiale sono ricorrenti le vertenze

Se la convocazione è intempestiva, l'assemblea è annullabile ed è interesse del singolo impugnarla.. Nel procedimento che conduce alla convocazione di un'assemblea condominiale si devono rispettare

L'attività di eliminare una fioriera in condominio si può configurare come innovazione?. Fioriere in condominio. La questione di recente affrontata La Corte di Appello di Roma in data 4 marzo 2021 , con la decisione

Fino a che punto può spingersi il condòmino nell'uso dei beni comuni?. Una recente pronuncia del Tribunale di Roma, la n. 3553 del 1° marzo 2021 , ci permette di tornare a condòmino spingersi trattare

Impugnazione delibera, contumacia del condominio, intervento adesivo dipendente dei condomini, inammissibilità per la proposizione del gravame. La disputa portata all'esame della Suprema Corte ( Ordinanza

Sistema di videosorveglianza in condominio: cos'è, come funziona e quando le riprese sono utilizzabili come prove nel processo penale?. Molti condomini si avvalgono di sistemi di videosorveglianza per tutelare

Il ruolo della trascrizione del regolamento condominiale in presenza di clausole che ripartiscono le spese con criteri diversi da quelli legali. Le clausole del regolamento condominiale che ripartiscono

Per questo motivo il disposto di cui all'art. 1132 c.c. è inapplicabile alle controversie relative a questioni che rientrano nelle attribuzioni dell'amministratore

L'installazione dell'autoclave può avvenire anche a spese solo di alcuni condomini salvo il diritto degli altri a partecipare in ogni momento ai vantaggi dell'innovazione

I casi in cui il conduttore di un locale commerciale può autoridurre il canone al vaglio della Suprema Corte di Cassazione. Autoriduzione del canone nelle locazioni commerciali, la fattispecie Il presente

Quando l'amministratore convoca l'assemblea per l'approvazione del bilancio, quali documenti deve allegare all'avviso di convocazione?. Convocazione ordinaria Com'è noto, l'amministratore ha l'obbligo

Se per inerzia non si forma una maggioranza, si può ricorrere all'autorità giudiziaria, ma non è possibile l'approvazione per “teste”. Non sempre i condòmini sono d'accordo sulle decisioni

Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose: quando scatta il reato in condominio?. A volte si pensa che, per commettere un reato, occorre compiere chissà quale condotta. Non è sempre

Manutenzione e ripartizione spese in condominio, criteri ex art. 1123 Cod. Civ. e lucernari sulla copertura. In tema di condominio non possiamo dimenticare la trattazione di tutti quegli elementi che compongono

E' illegittima la delibera che obblighi i condomini a corrispondere su base paritaria le somme destinate a fronteggiare gli effetti negativi delle morosità condominiali.

In ambito condominiale, la provvisoria esecutività di una sentenza rende liquido, esigibile e compensabile il credito riconosciuto.. In condominio, quando si redige e poi si approva un bilancio consuntivo

Per avere diritto al rimborso della spesa sostenuta per conservare la cosa comune, il condomino deve dimostrarne l'urgenza, ossia la necessità - da valutare dal giudice di merito - di eseguirla senza ritardo.

Passaggio di consegne, un provvedimento esemplare. La conclusione del contratto di mandato (art. 1703 e succ.) che unisce il Condominio ed il suo Amministratore si può intendere siglata con il passaggio

Locazione commerciale, recesso del conduttore per gravi motivi, disciplina ex art. 27 Legge n.392/1978 e prova. La recente pronuncia emessa dal Tribunale di Potenza ( n. 90 del 18 febbraio 2021 ) è l'occasione

Cosa può fare l'amministratore di condominio in regime di prorogatio imperii? Quali sono le attività che può porre in essere?. Il tema della prorogatio imperii è stato affrontato di recente dal Tribunale

La limitazione dell'uso non incide sull'obbligo di partecipazione alla spesa.. In ambito condominiale, dove principalmente gli immobili sono delle abitazioni, è frequente che il regolamento vieti un uso diverso

Legittimazione a proporre querela per appropriazione indebita dell'amministratore: occorre il consenso dell'assemblea?. I rapporti tra amministratore e condòmini non è sempre dei migliori, soprattutto

Cavedio in condominio, come definirne la proprietà. Il cavedio, a volte denominato chiostrina, vanella o pozzo di luce, non è altro che un cortile interno di piccole dimensioni, circoscritto dai muri perimetrali

Con sentenza del 26 gennaio 2021, il Tribunale di Crotone si è pronunciato in materia di revisione delle tabelle millesimali. Descrizione della vicenda processuale Con formale atto di citazione, il signor

In un mondo che cambia, cambia il modo di trasferire la residenza. Sorprendente l'ordinanza n. 3841 del 15 febbraio 2021 , emessa dalla Corte di cassazione in materia di residenza della persona fisica ; infatti,

L'ingiusto profitto non si configura solo quando si ha accrescimento del patrimonio personale dell'amministratore. Appropriazione indebita dell'amministratore, il caso La Cassazione penale , con la sentenza

Quali sono i requisiti per poter esercitare l'attività di amministratore di condomini? Chi deve possederli nel caso di s.r.l.?. I requisiti morali e professionali dell'amministratore Com'è noto, la Riforma

Gestione condominio parziale, attribuzione spese e ripartizione, quorum per la delibera. La pronuncia in commento (Tribunale di Messina 1 febbraio 2021 ) consente di affrontare il tema afferente alla attribuzione

Diffida di pagamento per mancato adempimento oneri condominiali: la lettera di messa in mora è condizione di procedibilità per il decreto ingiuntivo?. La maggior parte dei contenziosi tra condominio e singoli

L'omessa convocazione dell'inquilino può portare all'invalidazione della delibera. In tema di Condominio, è bene prestare attenzione alla convocazione degli aventi diritto . Non si tratta dei soli proprietari,

Il regolamento predisposto dall'impresa deve rispettare i requisiti di validità di cui all'art. 1418 cod. civ. In alcuni regolamenti condominiali e, nello specifico, in quelli predisposti dal costruttore

Quali sono i temi che possono essere fatti valere con l'opposizione all'ingiunzione e quali quelli con l'opposizione a precetto?. Opposizione all'ingiunzione e opposizione a precetto Com'è noto, l' opposizione

In caso di intimazione di sfratto per morosità, quali sono gli oneri probatori incombenti rispettivamente sul locatore intimante e sul conduttore intimato. In materia di locazione, tra le obbligazioni principali

Mediazione obbligatoria o negoziazione assistita se c'è un danno da infiltrazioni? Alle volte non è necessario far ricorso a nessuna delle due. Stabilire se la specifica controversia condominiale debba

Tranquillità pubblica, schiamazzi e discoteche: il punto della Suprema Corte di Cassazione. Quando scatta il reato di disturbo della quiete pubblica?. Schiamazzi, rumori e tramestii vari sono all'ordine