Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Condominialità dei beni: quando una parte può dirsi comune e, quindi, l'assemblea può validamente esprimersi su di essa?. La legge ( art. 1117 ) si preoccupa di indicare quali sono, salva indicazione

Nei confronti dei terzi la responsabilità del pagamento delle spese relative all'immobile (per l'appunto quelle condominiali) resta legata esclusivamente al titolo di proprietà.

Impugnazione mediazione. L' istanza con la quale si inviti il condominio a partecipare per mezzo dell'amministratore a una procedura di mediazione obbligatoria interrompe il termine di decadenza dall'impugnazione

Come quantificare i danni da infiltrazione. Danni da infiltrazioni, la misura del danno In tema di danni da infiltrazioni, qual è la misura del risarcimento che il proprietario dell'unità immobiliare

Sulla possibilità di concedere in comodato un immobile sino alla morte del comodatario, sulla forma del contratto e sugli obblighi degli eredi. Un proprietario di un immobile può concedere in comodato

Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo la prova del caso fortuito. Per caso fortuito si intende un evento talmente eccezionale ed imprevedibile da interrompere

Calcolo termini per impugnazione della delibera assembleare: contano anche il periodo feriale e il tentativo di mediazione obbligatoria?. È noto a tutti coloro che vivono in condominio che, se si vuole

Le irregolarità formali del verbale non mettono a rischio la delibera.. In tema di invalidità delle delibere assembleari è necessario distinguere fra nullità ed annullabilità ovverosia individuare i vizi che rendono

In un caso del genere l'assemblea è tenuta a suddividere i costi in conformità agli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all'unanimità. Se nel tempo il lastrico solare è stato parzialmente

Appropriazione indebita dell'amministratore quando la gestione è affidata ad una srl. Appropriazione indebita dell'amministratore, la fattispecie Il presente contributo tratta la questione della configurabilità

Comunicazione del nominativo dei condòmini morosi: chi è tenuto ad ottemperare all'obbligo? L'elenco dei morosi deve essere aggiornato?. Secondo la legge, i creditori hanno il diritto di ottenere i nominativi

Disturbo alla quiete e al riposo delle persone: quante persone devono subire i rumori molesti affinché si integri il reato?. Anche se il regolamento condominiale non dovesse prevedere le fasce di silenzio

Il tetto è parte comune 'essenziale' e tutti devono pagarne la manutenzione. A inizio d'anno, si sa, tendiamo a disfarci delle cose vecchie e non utilizzate, quindi a fare ordine. La pronuncia che commenteremo

Nel leasing, la risoluzione del contratto è decisiva ai fini della soggettività passiva dell'Imu.. Normalmente, quando si tratta di onorare l' imposta municipale sugli immobili , il balzello grava sul proprietario

Criteri di valutazione sulla potenzialità produttiva dei rifiuti, individuazione attività concretamente svolta e potestà impositiva del Comune. Negli ultimi anni, il tema dello svolgimento di attività

Reato di disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone: la valutazione dell'A.r.p.a. è censurabile in Cassazione?. I rumori molesti sono causa di continue diatribe che spesso sfociano anche in contenziosi

Chi risponde dei danni che il proprietario dell'immobile limitrofo subisce a causa dell'immobile locato? Quale responsabilità incombe in capo al proprietario locatore e quale in capo al conduttore?

Quando e in che modo l'assemblea potrà legittimamente derogare ai criteri legali di ripartizione delle spese di portierato in condominio. Il tema della ripartizione delle spese di portierato , qualora

In un fabbricato, la parziarietà dell'obbligazione assunta nei confronti di un creditore non impedisce a questi di ricorrere contro il condominio. Si sa che un contratto vincola le parti e che la regola

Il committente deve vigilare sull'operato e la competenza della ditta appaltata assumendosi di fatto la corresponsabilità dell'operato della stessa. Di regola risponde dei danni provocati a terzi nel corso

L'amministratore del supercondominio come deve essere nominato? Cosa succede se non si segue l'iter legislativo previsto per la nomina?. Il supercondominio Il supercondominio è costituito da un insieme

Danni alla proprietà privata provenienti da parti comuni, presupposti di azione del singolo ex art. 1134 Cod. Civ., obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ. e risarcimento del danno.

Nuove scadenze, nuovi commi, nuove fattispecie. Le novità per l'anno che verranno nel nuovo testo dell'art. 119 del decreto Rilancio. Proroga del superbonus al 30 giugno 2022, ulteriormente prolungato

Se un condòmino subisce una condanna ad un non facere per la violazione del regolamento, è responsabile per le successive trasgressioni. Il condòmino è tenuto al rispetto delle disposizioni contenute

La richiesta del condòmino e la condotta diversa dell'Amministratore che convoca. Gli addetti ai lavori della materia condominiale hanno da tempo preconizzato che, a causa di quanto accaduto durante l'anno

Se viene contestato l'inadempimento per specifiche gravi irregolarità, l'amministratore ha l'onere di provare il contrario. Con la sentenza n. 3289 del 29 settembre 2020 , la Corte di Napoli affronta

Quali sono gli effetti della mancata partecipazione al procedimento di mediazione della parte istante? Un nuovo provvedimento conferma il contrasto nella giurisprudenza di merito.

I condòmini possono convocare l'assemblea nei soli casi e nei modi previsti dalla legge. Diversamente la successiva delibera va considerata inesistente anche se nomina un nuovo amministratore.

Chi subentra in condominio è responsabile per le quote relative all'anno in corso e a quello precedente senza eccezioni. Chi intende comprare un immobile all'asta deve considerare anche le quote condominiali

La conclusione sulla prova dei requisiti professionali dell'amministratore di condominio, nel caso di specie attinente a profili squisitamente processuali, ha comunque riflessi anche più generali

Il terzo che vanta un credito nei confronti del condominio, deve agire contro quest'ultimo o contro I singoli condomini per la parte relativa alla rispettiva quota?

L'inesigibilità del credito verso il condòmino moroso, per infruttuosa partecipazione alla procedura esecutiva immobiliare legittima la ripartizione di quel debito tra tutti gli altri condòmini

I condomini dissenzienti non potranno sollecitare il sindacato del giudice censurando l'opportunità di scelta dell'appaltatore o per sostenere l'inutilità o irrazionalità del lavori approvati

Polizze assicurative nel condominio parziale, chi paga e chi delibera? Un'interessante sentenza della Corte di appello di Genova. Legittimo deliberare un'unica assicurazione nel condominio parziale. Il condominio

Rinuncia abdicativa alla comproprietà del lastrico solare espressa con lettera raccomandata inviata all'amministratore: è valida?. Nel diritto successorio esiste un principio fondamentale in virtù del quale

Mancato rinnovo del Certificato di prevenzione incendi: per la responsabilità dell'amministratore bisogna provare il nesso causale tra l'omissione e il danno.

Scoppia un incendio nella casa locata, chi paga?. Incendio in una casa locata e responsabilità : dell'argomento, per fortuna non ci deve occupare quotidianamente eppure non sono rari i casi di questo genere.

La condizione di cui all'art. 1135 c.c. è integrata se si stipula questo tipo di contratto. Ubi lex voluit, dixit, ubi noluit, tacuit, si insegna ai giovani studenti spiegando come si interpreta la legge,

È tenuto al pagamento delle spese straordinarie chi era condomino al momento dell'adozione della decisione assembleare. Obbligato al pagamento delle spese condominiali è il soggetto che era condomino

Come si può contestare un verbale di assemblea? Occorre promuovere azione per querela di falso?. La questione della contestazione del verbale di assemblea è stata affrontata dalla decisione della Suprema

Legittimazione a impugnare la delibera assembleare e valore della clausola arbitrale nel regolamento condominiale. Una recentissima sentenza della Corte di Cassazione ( ordinanza n. 28508 del 15 dicembre

A chi spettano le spese per la sostituzione della caldaia?. La caldaia è uno di quegli impianti e, in senso lato, argomenti, in grado di fare litigare proprietari e conduttore. La usi quindi paghi tu. Che c'entra

Natura e tipologia delle due azioni e loro (non) cumulabilità nel medesimo giudizio. Vediamo cosa accade se, nell'ambito di un giudizio di impugnazione di delibera assembleare, si richiede anche la rimozione

Condizionatore in condominio, quando non c'è lesione del decoro dell'edificio. Un caso concreto. L'installazione di condizionatori all'interno di una unità immobiliare comporta la necessità di collocare

Locazione e oneri condominiali, morosità e legittimazione passiva per il recupero, disciplina generale e leggi speciali, responsabilità solidale del proprietario.

L'intervento del comproprietario nel giudizio di cui sia parte il condominio comporta conseguenze diverse a seconda delle domande svolte dalle parti. I condomini possono partecipare al giudizio di impugnazione

Costo di convocazione dell'assemblea condominiale: chi lo deve sostenere?. Diverse dalle normali spese relative alla gestione e conservazione delle parti comuni del condominio, sostenute da tutti i partecipanti

Legittima la delibera con cui il condominio nega la realizzazione di un intervento edilizio necessario per uniformarsi alla normativa pubblicistica. È noto che in condominio non si può fare quello si pare.

Lastrico solare ad uso esclusivo: ripartizione manutenzione straordinaria ed obblighi risarcitori da infiltrazioni. In un condominio, l'infiltrazione proveniente dal lastrico solare è molto frequente.

A volte, anche i proprietari estranei ai beni di un condominio parziale hanno diritto al voto in assemblea per questioni concernenti tali cespiti. In alcuni complessi immobiliari, ma anche nell'ambito