Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Aspetti processuali del procedimento di revoca dell'amministratore in una recente pronuncia della Suprema Corte. La domanda di revoca giudiziale dell'amministratore condominiale. Come noto, a fronte delle

In una vertenza concernente l'impugnazione di una delibera assembleare, chi è legittimato a promuovere il gravame contro la decisione del grado precedente?. La rappresentanza dell'amministratore I poteri

Corte di appello di Lecce: è annullabile la delibera dell'assemblea se i condòmini, pur avendone conoscenza, non sono stati ritualmente avvisati. Una deliberazione è validamente assunta se tutti i condòmini

Confermata la sede ove rinvenire i beni comuni e le eventuali 'riserve di proprietà'. La Cassazione, con l' ordinanza n. 19712 del 21 settembre 2020 , relatore il Cons. Antonio Scarpa, conferma che occorre

Riforma del condominio, nomina e obblighi dell'amministratore, obbligo di comunicazione dettagliata del compenso richiesto ex art.1129 comma XIV Cod. Civ. Sappiamo bene che le spese condominiali sono frequente

Decoro architettonico, immissioni rumorose e dimostrazione della violazione ed intollerabilità. Capita spesso che i locali del piano terra di un edificio condominiale siano adibiti ad uso commerciale ospitando

Quando si parla di parcheggio condominiale? Quali sono le norme che regolano le aree condominiali destinate a parcheggio?. Chi è legittimato ad agire contro terzi e/o contro gli stessi condomini per la tutela

Non si può approvare un bilancio comprensivo di oneri condominiali prescritti, ma il còndomino/debitore deve impugnare la decisione per non rinunciare alla prescrizione.

Contratto di affitto d'azienda, differenze con la locazione, individuazione delle opere che configurano una spesa straordinaria.. Nell'ordinanza in commento ( n. 19632/2020 ) la Corte di Cassazione si occupa

Principio di prevenzione temporale in materia di distanze legali, costruzione in appoggio e in aderenza e luci irregolari: il punto della Cassazione. Com'è noto, tra le tante norme contenute all'interno

La Cassazione chiarisce i limiti alla legittimazione ad causam dell'amministratore di condominio. Gli organi attraverso i quali opera un condominio sono l'assemblea e l' amministratore . In particolare,

Può il regolamento di condominio prevedere termini per impugnare diversi da quelli prescritti dalla legge, nello specifico dall'art. 1137 c.c.? Se non può il regolamento assembleare, il regolamento contrattuale può?

In assenza di tabelle millesimali, l'assemblea può approvare la ripartizione provvisoria delle spese urgenti se prevede un futuro conguaglio. In condominio può capitare che occorra autorizzare alcuni

La Corte di Cassazione ribadisce come nel condominio edilizio i soli partecipanti abbiano la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea. L'art. 1137 riconosce a ogni condomino assente, dissenziente

L'adunanza in condominio può disciplinare, a maggioranza, l'uso dei beni e dei servizi comuni, ma non può vietarne l'utilizzo. Tutti i proprietari di un fabbricato hanno il diritto di utilizzare i beni e i servizi

Mediazione condominio decreto ingiuntivo.. Spetta alla parte opposta , terminata la prima udienza del giudizio di opposizione e adottati i provvedimenti sulla provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo,

Le Sezioni Unite risolvono la contrastata vicenda dell'attivazione del procedimento di mediazione in seguito ad opposizione a decreto ingiuntivo. Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione , con la sentenza

Il fondo lavori obbligatorio rappresenta una garanzia necessaria prevista dalla legge e la sua assenza può determinare una nullità radicale. Deve ritenersi nulla la delibera condominiale di approvazione

Impugnazione delibera per conflitto di interessi, assenza di un espresso divieto di voto, prova della divergenza ed incompatibilità dell'interesse del singolo con quello comune.

In occasione dell'approvazione del bilancio, l'assemblea ha il potere di modificare e correggere il rendiconto. L'assemblea è il luogo in cui sono prese le decisioni più importanti del condominio.

L'amministratore ha un potere autonomo di conferire gli incarichi indicati nell'ordinanza del Comune? Ha necessità della previa deliberazione assembleare o può agire di per sé? Una sentenza del Tribunale di Imperia si occupa della questione.

Il diritto di accesso e visione dei documenti condominiali è subordinato alla regolarità dei pagamenti?. La legge parla chiaro: ciascun condomino, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere

Quando, in presenza di una delibera assembleare, si può ricorrere al giudice ai sensi dell'art. 1105 co.4? Non se la delibera è negativa: in tal caso la strada è quella del contenzioso.

Quando siamo di fronte a lavori di notevole entità e quando invece si tratta di ordinaria manutenzione. La sentenza che esamineremo, emessa l' 11 agosto 2020 dal Tribunale di Catania (n. 2769 ), ha affrontato

In quale caso, al termine di un procedimento per accertamento tecnico preventivo, si possono liquidare le spese a carico della parte soccombente. La necessità di acquisire, al più presto, gli elementi

L'ingiustificata revoca di un consenso già manifestato anche solo in forma verbale comporta una responsabilità aquiliana. I condòmini non possono autorizzare uno di essi ad eseguire lavori che comportino

Illegittima l'apertura del varco da parte del condomino per mettere in comunicazioni locali di sua proprietà in condomini attigui, ma autonomi tra loro. Capita meno raramente di cui si pensi che, in presenza

Valore impugnazione delibera condominiale, come calcolarlo? La Cassazione torna sui criteri di calcolo, ribadendo il proprio orientamento con una particolare e non secondaria specificazione.

L'obbligo di contribuzione alle spese straordinarie è a carico di chi risulta condòmino durante la delibera esecutiva dei lavori. Spese straordinarie e cessione dell'appartamento, il fatto Con ricorso

Il presupposto dell'utilità del fondo dominante deve essere interpretata estensivamente. Servitù : il concetto di utilità per il fondo dominante deve essere inteso in senso ampio, tale da ricomprendere

Spese ascensore, installazione scheda magnetica, deroga al criterio legale di ripartizione, omessa indicazione nell'ordine del giorno, nullità. La questione che ha interessato la Corte d'Appello di Catania

Opposizione a decreto ingiuntivo inerente spese di cui alle delibere di approvazione dei bilanci, richiesta provvisoria esecutorietà del decreto, requisiti, concessione.

Quali sono le verifiche da effettuare per appurare il rispetto delle distanze legali tra le costruzioni se i fondi sono su differenti livelli. La materia delle distanze che devono essere rispettate tra una costruzione

Sollecito di pagamento al condòmino moroso, legittimo l'addebito del costo al singolo nel rendiconto annuale di gestione. Sollecito di pagamento croce e delizia di tanti amministratori di condominio:

La querelle sulla piscina, condominiale o in comunione, si arricchisce di una nuova pronuncia. La Corte di appello di Ancona, con la sentenza n. 2610 del 22 novembre 2018 , si è pronunciata in materia di condominialità

Creditore: la notifica del decreto ingiuntivo in forma esecutiva deve essere fatta anche al singolo condomino moroso. Il Tribunale di Catania , con sentenza n. 2331 del 7 luglio 2020 , conferma l'orientamento

Ricevendo, tempestivamente, l'avviso di giacenza della raccomandata, il còndomino viene regolarmente convocato per l'assemblea. È abbastanza noto che la convocazione di un'assemblea condominiale debba

Si può far valere il consuntivo errato in sede di giudizio di opposizione all'ingiunzione ottenuta dal condominio? In quali casi è possibile?. La deliberazione annullabile e il giudizio di opposizione

Modalità d'uso del muro perimetrale in condominio secondo la giurisprudenza. L'analisi del caso risolto dalla Corte d'Appello dell'Aquila. Muro perimetrale e modi d'uso: la fattispecie La sentenza

Legittimità della revoca durante l'assemblea autoconvocata e obbligo dell'amministratore di restituire la documentazione condominiale. La legge consente ai condòmini di autoconvocare l'assemblea. Ciò accade

L'omissione non rende annullabile la delibera solo se dalla verbalizzazione è possibile ricostruire con certezza chi ha votato a favore. La mancata indicazione nel verbale assembleare del nominativo dei condomini

Unità abitative che compongono un'unica unità immobiliare: per la verifica dei requisiti per la prima casa, la metratura è quella data dalla somma delle due.

Solo con l'unanimità dei condomini è possibile derogare ai criteri di ripartizione secondo tabelle. L'assemblea non ha competenza sui contributi anti sisma.

Come si qualifica il tetto che copre solo alcune scale del palazzo condominiale? Come si ripartisce la spesa di manutenzione del lastrico solare quando esso serve da copertura a solo alcuni alloggi?

Uso più intenso della cosa comune e installazione di vetrine espositive sui muri dell'androne condominiale. Nel condominio coesistono parti di proprietà privata con altre di proprietà comune a tutti

Il condomino che non è convocato in assemblea di condominio può impugnare la delibera entro trenta giorni e chiederne l'annullamento. L'omessa convocazione del condomino è motivo di annullabilità

Il Tribunale di Roma ordina in via di urgenza all'ex amministratore di provvedere all'omesso passaggio di consegne della documentazione condominiale. Ordine giudiziale di consegna immediata della documentazione

L'importanza e le caratteristiche del presidente e del segretario dell'assemblea condominiale.. In occasione della riunione condominiale siamo soliti assistere alla nomina del presidente e del segretario.

L'azione di revoca giudiziale, tra diritti dei condòmini e persecuzione dell'amministratore.. L'amministratore che si veda ingiustamente revocato , ovvero che veda esperita una ingiusta azione di revoca

Amministratore e condomini, obblighi e adempimenti registro anagrafe condominiale, art. 1130, comma I, n.6 Cod. Civ. Come è noto, la riforma del condominio (Legge ) ha introdotto ed imposto, nei confronti