Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Rappresentanza e ripartizione delle spese nel supercondominio. L'importanza del regolamento su questi aspetti. Qualora due o più proprietà hanno dei beni in comune, funzionalmente e strutturalmente connessi

Perché nel giudizio di nomina dell'amministratore non vi è condanna alle spese?. La disposizione dell'art. 1105 L'art. 1105 è norma prettamente della comunione. Essa è applicata anche al condominio

L'opposizione al decreto ingiuntivo condominiale serve a poco se non si impugna anche la delibera di approvazione della spesa comune. Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo il condomino debitore

Ecco il modo migliore per avere certezza assoluta dell'invio di un atto. Non è raro sentire affermare che nemmeno una raccomandata è in grado di dimostrare il contenuto della comunicazione. La raccomandata,

Condominio parziale e sentenze di condanna, come valutare la ripartizione interna dei costi?. Una sentenza definitiva di condanna del Condominio, al risarcimento del danno che un terzo abbia subito per carente

Quando la polizia giudiziaria ricorre alle riprese delle telecamere private. Parliamo oggi dell'utilizzo, da parte della polizia giudiziaria, delle riprese eseguite tramite le telecamere installate presso

Tabelle millesimali. Nella sentenza in commento ( del 21 aprile 2020 ), la Corte d'Appello di Firenze si occupa di una tematica sempre più ricorrente nelle aule dei Tribunali, afferente alla corretta

Lavori urgenti e rimborso ex art. 1134 c.c., il Tribunale di Roma torna sulle condizioni per il suo ottenimento. Lavori urgenti e diritto al rimborso, la fattispecie Un condominio veniva citato in giudizio

Chi può impugnare una deliberazione assembleare per vizi di nullità? Chi invece per l'annullabilità?. L'annullabilità delle deliberazioni ex art. 1137 e la nullità Com'è noto l'art. 1137 è la disposizione

Alterazione dell'aspetto esteriore dell'edificio e corretta interpretazione della natura contrattuale del regolamento: il punto della Suprema Corte. La Corte di Cassazione , con ordinanza n. 9957 del 27 maggio

Per l'opponibilità del vincolo è sufficiente che lo stesso risulti dall'atto di acquisto e che sia stato accettato dall'acquirente. Se la clausola limitativa della destinazione d'uso dell'unità immobiliare

Delibera impugnata, quali documenti vanno prodotti in giudizio?. L'esame del documento impugnato come il verbale e/o la delibera emessa dall'assemblea è l'unico strumento per valutare la correttezza

Può l'attività di ristorante utilizzare il cortile condominiale?. Il cortile, come verificare se è condominiale Il cortile è indicato dall'art. 1117 tra le parti comuni del condominio. Anche qualora

Lastrico solare, presunzione condominialità ex art. 1117 Cod. Civ., ripartizione delle spese e prova del mutamento di fatto nel titolo del possesso. Il lastrico solare è costante oggetto di vertenze condominiali,

È nulla la previsione del regolamento di condominio che vieta il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione ( ordinanza n. 9387 del 21 maggio

Risarcimento del danno per infiltrazioni, responsabilità ex art. 2051 Cod. Civ. ed onere della prova. I danni per infiltrazioni sono causa, sovente, di vertenze condominiali, non sempre di facile accertamento

Il condominio può chiedere l'annullamento dei ruoli prescritti anche con impugnazione del diniego opposto all'istanza di annullamento in autotutela. Sovente accade di conoscere l'esistenza di un debito

Le motivazioni addotte dalla Corte di Appello di Bologna nel 2015 a sostegno della tesi che rischia di inibire l'utilizzo di questo prodotto assicurativo in condominio. Si attende comunque una presa di posizione da parte della Cassazione…

Regolamento condominiale e destinazione delle unità immobiliari. Si fa presto a dire … lo prevede il regolamento condominiale! . Dietro tale semplice affermazione, apparentemente priva di poderosi misteri

Cosa succede se non si esegue correttamente la raccolta differenziata? Quali sono le regole da applicare per il condominio?. L'obbligo della raccolta differenziata e la sua normativa Ormai la raccolta differenziata

Il contratto di appalto di servizi privo di scadenza deve intendersi a tempo indeterminato, con facoltà di recesso libero. Ogni realtà condominiale deve fare i conti con la gestione delle parti comuni;

Innovazioni in condominio: nozione quorum e aspetti connessi alla loro deliberazione e realizzazione. Cosa sono le innovazioni e come devono essere votate in assemblea? Per comune interpretazione giurisprudenziale

Quando il lastrico solare è condominiale e con quali presupposti il condominio può invocarne la tutela in giudizio. Il lastrico solare , unitamente ad altre parti di un edificio, è, tradizionalmente,

I criteri di individuazione del passaggio coattivo: maggiore brevità dell'accesso alla via pubblica e minore aggravio del fondo asservito. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza numero 8779 del 2020 pubblicata

Spettano al proprietario del balcone aggettante le spese per la manutenzione e messa in sicurezza, salvo incidenza sul decoro architettonico dello stabile. È corretto che il Condominio addebiti al proprietario

Le conseguenze delle tecniche di redazione del rendiconto sulla validità della delibera di approvazione. Permane l'incertezza sui criteri di redazione del rendiconto condominiale e i dubbi che ne conseguono

Nel caso deciso dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 6143 del 2020, la partecipazione successiva ai vantaggi dell'innovazione gravosa in condominio comporta solo le spese di manutenzione straordinaria successive alla delibera.

La ripartizione delle spese nel caso di condominio parziale. Una questione spesso spinosa è quella relativa alla ripartizione delle spese in ipotesi di condominio parziale. Se ne è occupato il Tribunale

Come si ripartiscono le spese del cortile condominiale quando funge da copertura di piani interrati?. Cortile condominiale e spese Quando il cortile è a servizio di un intero stabile, deve ritenersi che abbia

Impugnazione delibera contrattuale per violazione criteri di ripartizione art. 1126 Cod. Civ., sussistenza di regolamento contrattuale, esclusione. E' noto che il momento in cui l'amministratore procede

Quali sono le forme e le modalità di una convocazione e in quale caso l'eventuale irregolarità può essere sanata. Anche se non si tratta del consiglio di amministrazione di una banca oppure dell'assemblea

Mancata partecipazione personale delle parti e oggettiva incertezza delle ragioni della domanda impediscono l'effettivo esperimento della mediazione obbligatoria

L'incapacità a testimoniare dei condòmini nei giudizi in cui è parte il condominio: la normativa e l'orientamento della Corte di Cassazione. La teoria dei corsi e ricorsi storici di vichiana memoria

Quando si ha la responsabilità del custode? Quando ricorre se si verificano forti temporali?. La responsabilità del custode Com'è noto, la responsabilità del custode è dettata dall'art. 2051 , il cui testo

Non è incostituzionale la norma sulle locazioni abitative che esclude la risoluzione del contratto solo al pagamento integrale del dovuto entro il termine di grazia. Lo ha stabilito la Corte Costituzionale nella sentenza n. 79/2020.

Commette reato l'amministratore che, delegato ad operare sui conti correnti dei condòmini, utilizza il denaro per fini diversi da quelli pattuiti. Arriva l'ennesima condanna per l'amministratore che distrae

In un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per il mancato pagamento di oneri condominiali l'eventuale eccezione di difetto di legittimazione passiva può essere sollevata dal convenuto in ogni stato e grado del giudizio

Un'innovazione di piccole dimensioni e poco visibile può incidere sul decoro architettonico?. In molte circostanze abbiamo sentito parlare del cosiddetto decoro architettonico ; un concetto sostanzialmente

Installazione di ripetitori telefonici sul lastrico condominiale. Quante volte l'assemblea condominiale si è trovata a decidere sulla richiesta degli operatori telefonici o più in generale di telecomunicazioni

La normativa sul risparmio energetico, nello specifico in tema di termovalvole, può subire deroghe? Il verdetto del Tribunale di Brescia. Com'è noto, uno dei temi di grande dibattito degli ultimi anni attiene

La responsabilità omissiva va valutata caso per caso e non sussiste se le circostanze fanno concludere che il fatto è avvenuto per altre ragioni. Una vecchia freddura diceva: un uomo entra in un caffè…

I danni in condominio: termine prescrittivo del diritto al risarcimento e individuazione del giorno iniziale per il suo computo. Tra i numeri statisticamente più rilevanti in fatto di liti in ambito condominiale

Opposizione a decreto ingiuntivo si rischia la revoca se non si acquisisce il fascicolo della fase monitoria. L'opposizione a decreto ingiuntivo secondo l'art. 645 . secondo comma si svolge secondo le norme

Condominio e scoperta di gravi vizi, come individuare il dies a quo per la decorrenza dei termini annuali decadenza e prescrizione di cui all'art. 1669 Cod. Civ.

Omessa installazione di impianto di depurazione in Condominio e conseguenze pregiudizievoli per un condomino, come dimostrare i danni. La vicenda che interessa la recente ordinanza della Corte di Cassazione

Massetto del terrazzo in condominio, necessità di modifiche e poteri dell'assemblea. A questa domanda insidiosa risponde non proprio esplicitamente il Tribunale di Roma con la sentenza n. 3439/2020, ma facciamo

L'ex amministratore può chiedere il pagamento delle anticipazioni se non ha presentato il rendiconto e quindi questo non è stato approvato?. Anticipazioni dell'ex amministratore: senza rendiconto, vanno

È necessario contestare la delibera di 'prima' approvazione per poter mettere in discussione l'esercizio pregresso. La sentenza n. 2987 dell'11 febbraio 2020, emessa dal Tribunale di Roma, torna sul punto

Dalla Corte di Appello di Cagliari un utile vademecum per la redazione del consuntivo condominiale. Il rendiconto condominiale deve essere compilato con un metodo che faciliti il controllo dei dati presenti

L'abitazione di lusso non consente di usufruire delle agevolazioni fiscali connesse all'acquisto della prima casa: quando va considerata tale?. Un' abitazione di lusso è tale quando possiede i requisiti