Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Cosa comporta la mancata comunicazione agli assenti del verbale di assemblea condominiale. Sappiamo bene che l'organo condominiale, che ha il compito e il potere di assumere delle decisioni vincolanti per tutti

Cosa succede se un condomino si rivolge ad un organismo di mediazione che non ha la competenza territoriale? Se la domanda concerne l'impugnazione di una delibera quali sono gli effetti?

Quali difetti degli edifici sono da qualificarsi gravi e pertanto idonei a far scattare la responsabilità di cui all'art. 1669 del codice civile. I gravi difetti degli edifici, idonei a far sorgere la responsabilità

Il rumori provenienti dai pub sono in grado di portare ad una condanna penale: in che modo bisogna valutare se sono fuori legge?. In tema di pub eccessivamente rumorosi, la prova della responsabilità penale

Omessa convocazione, che cosa deve provare chi la contesta e come si può difendere il condominio?. Il vizio di omessa convocazione o la convocazione fuori termine integra pacificamente un vizio di annullabilità

Azione di regolamento di confini, sulla base di quali elementi il giudice deve stabilire l'estensione delle proprietà?. Esiste un'azione a difesa della proprietà, la così detta azione di regolamento

Criteri di riparto di una perizia eseguita in condominio, alle volte il costo non può essere diviso sulla base dei millesimi di proprietà. Quando?. Riparto di una spesa per una perizia in condominio, il caso concreto

Attenzione alle radici degli alberi: se si incuneano nel fondo altrui, il proprietario delle piante è responsabile di tutti i danni provocati. Non tutti coloro che desidererebbero avere uno spazio verde

Conflitto di interessi in assemblea di condominio e voto, quando la posizione contrapposta a quella del condominio può causare l'annullamento della delibera?. Il caso: il condomino citava in giudizio il Condominio

Violazione del regolamento comunale sulla raccolta dei rifiuti urbani, contenitori assegnati al condominio e posti al suo interno, legittimazione passiva e responsabilità solidale.

Revoca amministratore di condominio, gli unici modi sono quelli stabiliti dalla legge. Per revocare o sopprimere l'amministratore di condominio è necessaria la volontà dell'assemblea validamente espressa.

L'assemblea può ratificare, approvando un bilancio consuntivo, anche spese straordinarie, fatte eseguire dall'amministratore anche se prive del requisito dell'urgenza?

Comodato e restituzione del bene oggetto di godimento: istruzioni per l'uso. Nei contratti di comodato , quando il proprietario dell'immobile può esigere la restituzione dell'unità immobiliare? La soluzione

Come deve essere la condotta per configurarsi quale reato persecutorio? Cosa succede se il reo ha già subito una condanna per il medesimo reato? Quale l'atteggiamento psicologico?

Una polizza siffatta contrasterebbe con l'art. 1132 c.c., costringendo il condomino dissenziente a sostenere indirettamente le spese di lite. La delibera che approvi una polizza di tutela legale è annullabile

Aggiornamento sulle cause instaurate e pendenti posto all'ordine del giorno, diritto e dovere di informare dell'amministratore. La sentenza in commento (Corte di Cassazione Penale n. 11916/2020 ) si occupa

Perché l'esistenza di un balcone allo stato rustico fa considerare esistente la servitù per destinazione del padre di famiglia?. La servitù di veduta, consistente nell'affaccio sul fondo altrui tramite

Il condomino ha diritto di visionare la documentazione inerente la gestione del condominio per vigilare sul corretto operato dell'amministratore. Il fatto : Un condomino, dinanzi al Tribunale di Cosenza

Quale regolamento può contenere clausole limitative dei diritti dei condomini? Quali sono le clausole del regolamento di condominio che devono essere trascritte?

L'amministratore è responsabile se non trasmette il certificato di conformità dell'impianto di ascensore. Il mancato o parziale passaggio di consegne al nuovo amministratore può causare danni al condominio

Quando la pergotenda rientra nelle attività libere e quando invece si presenta come costruzione?. La pergotendaLa pergotenda è una struttura costituita da elementi leggeri (di acciaio o di legno), anche

La Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa con due ordinanze emesse il 17 marzo 2020. Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, disciplinate

Se il decreto ingiuntivo opposto è revocato in seguito a pagamento parziale e senza accoglimento alcuno dei motivi opposizione, non c'è soccombenza parziale.

Quando è il condominio e non il singolo condomino a dover fronteggiare le spese della pavimentazione del balcone? Occorre che vi sia la delibera assembleare?. Pavimentazione del balcone Con il termine pavimentazione

Che cos'è l'escussione preventiva? Chi paga i debiti del condominio? I condomini adempienti pagano anche per i morosi?. Il Tribunale di Roma, con sentenza n. 3270 del 14 febbraio 2020 , fa chiarezza in merito

In quale circostanza il singolo condomino può agire, anche, nell'interesse del condominio e quando invece non ha tale facoltà. Nel nostro ordinamento giuridico è stabilito un principio fondamentale:

Condominio consumatore, criticità e prospettive. Il condominio non è un consumatore , in quanto ai sensi della normativa comunitaria trasfusa nell'ordinamento italiano con tale figura s'individua una persona

Contestazione in merito ad un presunto vizio delle tabelle millesimali, necessità di individuazione per la verifica e rilevanza ai fini dell'assolvimento dell'onere della prova.

Può il condominio costruire o installare un proprio impianto nella fascia del vincolo idraulico di un corso d'acqua?. La materia delle acque In merito ai lavori che si intendono eseguire nei pressi di un corso

Il fornitore del condominio incontra mille difficoltà processuali. Ma questo, alla fine dei conti, si traduce in maggiori costi per i condomini. Il recupero del credito vantato dal fornitore nei confronti

Il valore della domanda giudiziale con cui è impugnata la delibera di riparto delle spese per contestare l'addebito al condomino è dato non dall'importo complessivo della spesa, ma dalla singola quota

Locazione di parti comuni, come calcolare la durata contrattuale per determinare i quorum deliberativi?. Locazione di parti comuni in condominio, la fattispecieIl Giudice di merito ha recentemente affrontato

Quando il condominio risponde dei danni da caduta? Come deve comportarsi il danneggiato?. La responsabilità per le cadute in condominio Le cadute in condominio non sono rare. I casi portati nelle sedi giudiziarie

Fondo cassa morosi o fondo cassa per situazioni urgenti ed eccezionali? Il pensiero della Cassazione. Quando è lecito creare un fondo cassa per evitare o limitare i pregiudizi causati dalla morosità dei condòmini?

La presenza di un regolamento contrattuale che stabilisce i criteri di ripartizione delle spese con riferimento ad una riserva di proprietà di un bene presumibilmente comune o relativa ad un peso posto su di esso, sono vincolanti per tutti i condomini.

L'inadempimento del promissario acquirente è idoneo a determinare la risoluzione del contratto, nonché il risarcimento degli eventuali ulteriori danni. L'acquisto di un'abitazione è usualmente proceduto

Revisione tabelle millesimali, nessuna automatica applicazione retroattiva. In tema di calcolo delle tabelle millesimali, il tecnico incaricato della loro redazione ha ampia discrezionalità nella scelta

La stipula di un contratto di locazione prevede, di consueto, una clausola relativa alla imputazione delle spese condominiali ed al criterio di ripartizione ed addebito, ipotesi e conseguenze.

Perché l'ordine del giorno dell'assemblea di condominio è così importante? Il Tribunale di Roma torna sull'argomento: un'utilissima conferma. La materia condominiale, la cui tipica fluidità e varietà

La mancata ottemperanza da parte dell'amministratore di condominio degli obblighi sanciti dagli articoli 1129 e 1130 c.c. può costare la revoca dello stesso, con declaratoria da parte dell'autorità giudiziaria.

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali non rileva la validità della delibera assembleare, ma la sua perdurante efficacia. A seguito della riforma del 2012, le attribuzioni,

Tra norme sulle associazioni non riconosciute ed il condominio di edifici, gli oneri consortili sono anche soggetti all'IVA. La pronuncia che esamineremo oggi (sentenza Tribunale di Roma, n. 2954 dell'11

Vediamo quando e con quali limiti è possibile utilizzare in un giudizio di impugnazione di delibera assembleare la registrazione (occulta) dello svolgimento di una riunione.

In caso di affidamento richiesto sulla base di una delibera risultata falsa la banca non può pretendere dal condominio la restituzione delle somme. In caso di affidamento bancario richiesto sulla base di una deliberazione

Solo a queste condizioni si può limitare il diritto dei condomini di modificare le parti comuni per trarne un maggiore godimento. Il regolamento può comprimere il diritto dei condomini di cui all'art.

Il terrapieno in un edificio condominiale è parte comune o di proprietà esclusiva?. La massima. Il terrapieno che sorge sul suolo condominiale e che funge da sostegno dell'edificio deve essere qualificato

Quali caratteristiche deve avere una via per essere privata e al solo fine privato? Quando ad uso pubblico? Cosa può fare il condominio sulla sua via privata?. Il Consiglio di Stato, con la decisione 1708/2020

Gli obblighi dell'amministratore di condominio e il concetto di “grave irregolarità” che ne giustifica la rimozione ad opera dell'Autorità Giudiziaria.

Quali modalità adottare per una valida convocazione dell'assemblea condominiale nell'ipotesi di comproprietari pro indiviso, principio della presunzione, esclusione e orientamento della Giurisprudenza.

Tardività dell'impugnazione, modifica dei criteri di ripartizione e onere della prova al vaglio del Tribunale di Roma. La proposizione tardiva dell'impugnazione determina la decadenza dall'azione per il mancato