Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il mandato ex lege è valido soltanto dopo il primo anno, decorsi due anni, l'amministratore non confermato dall'assemblea continuerebbe a svolgere le sue funzioni in regime di prorogatio imperi

Quali sono i poteri ed i limiti del Giudice chiamato a pronunciarsi sull'eventuale annullamento di una deliberazione assembleare?. Dobbiamo sempre guardare le cose da angolazioni diverse. Ed il mondo appare

Salvo diversi accordi, paga chi era proprietario all'epoca in cui l'assemblea ha deciso l'intervento di manutenzione straordinaria. Il fatto . L'acquirente di un appartamento in condominio citava in giudizio

Uso esclusivo delle parti comuni, perché è stato chiesto l'intervento delle Sezioni Unite?. La natura del diritto d'uso esclusivo delle parti comuni di un edificio in condominio potrebbe essere oggetto

Se il tetto è costituito da due corpi distinti e uno solo di essi deve essere ristrutturato non devono essere convocati tutti i condomini. La vicenda . Tizio e Caia impugnarono la deliberazione assembleare

È al momento della decisione dell'opposizione che il giudice deve verificare se ci sono tutte le condizioni per la condanna del condomino moroso. Il fatto . Con atto di citazione, due condomini agivano

Commette il reato di atti persecutori (stalking) chi con la propria vettura si mette davanti il garage di terzi e ne impedisce l'accesso. La vicenda . Con la sentenza impugnata, la Corte di appello confermava

Dei danni derivanti dall'omessa manutenzione del lastrico solare di proprietà del locatore, per i danni al conduttore, rispondono sia il proprietario che il condominio

In tema di responsabilità civile per i danni cagionati da cose in custodia, la responsabilità del custode è esclusa solo dal caso fortuito. Il fatto . Una SRL aveva depositato alcuni pannelli fonoassorbenti

Amministratore di Condominio: la condotta professionalmente immune da censure. Alcuni fondamentali principi in materia.. In un tempestoso mare di competenze tecniche specialistiche, adempimenti fiscali,

Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio lasciando inalterato il rapporto interno tra il titolare del diritto sulla porzione dell'immobile e la collettività dei condomini

Annullata l'ordinanza del Comune. Secondo il giudice non esiste una norma che imponga l'obbligo della SCIA per gli home restaurant. Il fatto . Questa vicenda ha inizio nel 2016, quando il Sindaco di un comune

I gravi difetti consistono in quelle alterazioni che in modo apprezzabile riducono il godimento del bene nella sua globalità. I gravi difetti che ai sensi dell' fanno sorgere la responsabilità dell'appaltatore

Infiltrazioni causate dalla mancata o difettosa manutenzione delle parti comuni e mancata locazione dell'immobile. Il fatto . Il proprietario del garage sito nel piano sotto strada di un edificio condominiale,

Incombe sull'utente l'onere di contestare il malfunzionamento del contatore, mentre incombe sul gestore l'onere di dimostrare che il contatore è regolarmente funzionante.

Come distinguere clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale da quelle di tipo regolamentare?. Distinguere una clausola di un regolamento di condominio avente natura contrattuale da una che, invece,

La sottrazione di cosa mobile altrui all'interno di un cortile condominiale, che costituisca pertinenza di una privata dimora, integra il reato di furto in abitazione

Nella vicenda erano evidenti le colpe della donna, poiché il dissuasore era ben visibile e lei, risiedendo da anni nello stabile, conosceva bene il cortile.. La vicenda . Tizia convenne in giudizio la società

L'amministratore non solo deve restituisce il maltolto ma deve risarcire il condominio per il danno non patrimoniale. Come un novello Cerbero , il cane infernale a tre teste posto a tormentare i Golosi

Il conflitto nasceva tra un condomino ed il titolare di un'attività commerciale che invadeva spazi condominiali con tavolini e sedie. La vicenda . Con il provvedimento in epigrafe, il Tribunale dichiarava

Non è necessario che venga consumato un atto sessuale completa perché possa configurarsi la fattispecie della violenza sessuale. La vicenda . Con l'impugnata sentenza, la Corte di appello di Milano confermava

I condomini lamentavano l'uso improprio dello spiazzale, fonte di un frastuono percepito chiaramente nelle loro case tale da aver reso intollerabile abitare gli ambienti domestici

Il carattere proporzionato del trattamento dei dati deve essere valutato tenendo conto delle modalità di attuazione del dispositivo che devono limitare l'incidenza sui diritti e sulle libertà

Ripartizione spese condominiali provvisoria, cos'è, quando può essere disposta e quali sono i rilievi critici. Quando l'assemblea deve fare eseguire lavori di manutenzione delle parti comuni dell'edificio

La difesa da immissione di odori molesti: l'azione di manutenzione del condominio. La vicenda . Il condominio aveva chiesto ante causam al Tribunale (artt. 669-ter e 703 ) di ordinare a Caio (conduttore

Condomino, obbligo contributivo e diversa natura della spesa. Uno dei momenti più critici e temuti da ogni amministratore è quello in cui, informato dell'avvenuta vendita di un appartamento in un Condominio

La titolarità esclusiva o comune dei c.d. bries-soleil. Il fatto. Alcuni condomini impugnavano la delibera con la quale l'assemblea aveva posto a carico di tutti i condomini le spese per la riparazione

I presupposti della revoca giudiziale al vaglio della giurisprudenza. Un caso dubbio. La casistica della revoca giudiziale dell'amministratore di condominio , cioè della revoca per gravi irregolarità

Irrilevante che dell'autorizzazione possono beneficiare solo i condomini i cui appartamento sono serviti dalla colonna di scarico. La vecchia canna per lo scarico della spazzatura non doveva essere adibita

Il condomino, proprietario comproprietario, va considerato come una sola testa, rappresentante i millesimi risultanti dalla somma dei parametri millesimali di proprietà dei suoi immobili

L'autorizzazione dell'assemblea non esclude il diritto di contestare i lavori potenzialmente lesivi del decoro dell'edificio. Il fatto . Un condòmino installava caldaia e moto condensante sulla facciata

Servitù e poteri dell'amministratore di condominio: esistenza e limiti. In tema di condominio negli edifici e di azioni concernenti il riconoscimento dell'esistenza di una servitù di passaggio (così

Danno da puzza a carico del condomino che non assicura il cambio dell'aria. Un ambiente abitativo, inquinato da molestie olfattive e/o addirittura da esalazioni di sostanza inalanti tossiche, è da considerare

Il reato si configura anche in ipotesi di distrazione di fondi da un condominio ad un altro.. Come già chiarito in un articolo pubblicato in precedenza, nello svolgimento del proprio mandato l'amministratore

La diffida ad assumere i provvedimenti necessari per evitare pericoli per l'incolumità dei cittadini, emanata dal Comune, nei confronti di un Condominio, è rimessa alla giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo

Legittima la delibera che sceglie di ripartire le spese di riscaldamento in base ai consumi e non ai millesimi. La modifica tacita del sistema può essere effettuata a maggioranza.

Danno derivante da caduta: casistica a confronto. Per interrompere la caduta mi sono aggrappata al corrimano, ma istintivamente ho mollato subito la presa poiché ho avuto la sensazione di stringere qualcosa

Conseguenze dell'impugnativa di una delibera che aveva disposto in merito ad un argomento non inserito preventivamente nell'ordine del giorno. Com'è noto, l'ordine del giorno di un'adunanza condominiale

Il regolamento condominiale non può bloccare la decisione del singolo condomino di effettuare il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Ai sensi dell'art. 1118, quarto comma, cod. civ.,

Non è sufficiente solo l'aspetto temporale per far scattare l'usucapione. Il fatto. I proprietari di un appartamento in condominio affermavano di aver acquistato un immobile in condominio con tutti i diritti

Intervento del Comune su un marciapiede condominiale e nuova conformazione dell'area. La vicenda . All'esito di un'intricata vicenda processuale durata ben sedici anni e scandita da una serie di provvedimenti

L'avviso va inviato all'indirizzo di residenza anche se il condomino è in vacanza al mare. Il fatto . Una condomina impugnava la delibera di approvazione delle tabelle millesimali e del rendiconto approvato

Il Tribunale di Roma ha avuto modo di fornire alcune importanti indicazioni in tema di rendiconto. Se alla base del rapporto tra amministratore e condomini vi è il contratto di mandato, allora occorre ricordare

La ditta manleva il condominio per i danni occorsi al condomino a causa del difetto di malfunzionamento dell'ascensore. Tra gli obblighi dell'impresa rientra anche quello di segnalare al condominio che un determinato

Costituiscono privata dimora anche le appartenenze del fabbricato, la cui la loro violazione integra il delitto ex articolo 614 c.p. La vicenda. Il Giudice dell'udienza preliminare aveva assolto Tizio

Modalità e atti utili all'interruzione delle quote condominiali: dal sollecito all'approvazione del rendiconto. La prescrizione del diritto ad agire per chiedere il pagamento delle quote condominiali

Revoca, dimissioni, nuova nomina e ordine del giorno le varie possibilità che l'assemblea può trovarsi ad affrontare. Quali sono gli adempimenti che i condòmini devono tenere a mente quando decidono

Invalidazione della delibera per omessa convocazione, responsabilità dell'amministratore e del presidente. La regola aurea delle assemblee condominiali - indicata dall'art. 1136, sesto comma, - è che non si può deliberare

Danni da infiltrazioni: l'importanza della prova. Il nostro ordinamento impone un rigido rispetto dell'onere della prova, prevedendo che chi intenda far valere un proprio diritto deve provare i fatti che stanno

Il condomino che tende al riconoscimento della libertà del fondo contro qualsiasi pretesa di terzi, a fini dell'azione negatoria, deve dimostrare il proprio possesso sulla cosa in contestazione.