Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Sottrazione di ingenti somme al condominio non restituite al momento del passaggio di consegne. Come noto, il rapporto che intercorre tra amministratore e condomini è un rapporto identificato nel contratto

Le autorimesse ed i locali commerciali, anche se situati nel perimetro dell'edificio condominiale, non sono inclusi fra quelli di proprietà comune elencati nel citato art. 1117 c.c.

Immissioni rumorose. Non esiste la responsabilità solidale, bisogna individuare il singolo responsabile. Il caso . Alcuni abitanti di un condominio citavano in giudizio la società che gestiva una birreria

La pretesa risarcitoria relativa al danneggiamento di un bene immobile va commisurata all'impatto che ha avuto nella causazione del danno. La vicenda . La Corte d'appello aveva confermato la condanna

Il pagamento del canone non può essere sospeso o ridotto unilateralmente senza l'intervento giudiziale. Il pagamento del canone non può essere sospeso o ridotto unilateralmente ed immediatamente in caso di omesso

La notifica dell'atto giudiziario al Condominio.. Come ben sappiamo, sovente il Condominio è destinatario di atti giudiziari. Sicuramente, peraltro, saremo già a conoscenza dell'importanza che la conoscibilità

Presupposto di attribuzione al singolo partecipante del diritto di dissenso è la sussistenza di una delibera dell'assemblea di promuovere la lite o resistere in giudizio

Prescrizione quinquennale e decennale dei crediti condominiale. La vicenda . Tre condomini, di cui due in comproprietà di un appartamento, promuovono un giudizio allo scopo di evitare il pagamento di oneri

Il Tribunale di Roma affronta la questione della presenza accertata di arsenico nell'acqua. Acqua. Nell'immaginario sgorga dalla fonte o zampilla dal suolo o, ancora, casca con forza da una cascata. Limpida,

Il conto corrente condominiale ed escussione degli altri condomini. La questione relativa alla pignorabilità del conto corrente condominiale continua ad essere fonte di contrasti interpretativi tra due correnti

Bocciata la richiesta del condominio che chiede di mettere fine all'attività ricettiva nell'edificio di pregio nel centro della Capitale. Il caso. Il Condominio chiede al giudice di ordinare la chiusura

Le immissioni odorose moleste possono provenire anche dall'esecuzione di un'attività di bonifica di un'area industriale prospiciente il condomino e che rendano invivibile la vita al suo interno

Al fine di stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all'art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all'atto costitutivo e, quindi, al primo atto di trasferimento

I macchinari di lavanderia e gli altri materiali presenti nella struttura hanno impedito il rilascio della documentazione da parte dei vigili del fuoco. Normativa antincendio. Per quanto riguarda le autorimesse,

Che cosa si intende per imputazione di pagamento. Come ben sappiamo, con il contratto di locazione di una unità immobiliare, una parte (locatore) si obbliga a far godere un bene immobile all'altra (conduttore),

L'edificio condominiale paga il canone COSAP dal momento della sua costruzione?. Il caso . Il Comune, sulla base di una constatazione di infrazione effettuata da una società concessionaria del servizio,

I criteri per la divisione di un Condominio in Condomini autonomi non sono dati dalla presenza delle parti comuni ad una unità immobiliare. Lo scioglimento del Condominio può dare luogo alla costituzione

I lavori di messa in sicurezza del manufatto nel segmento interessato dai fenomeni di cedimento strutturale devono essere sostenute provvisoriamente dal Condominio

Pignorabilità del conto corrente condominiale.. Un'importante recente pronuncia giurisprudenziale del Tribunale di Teramo, resa in composizione collegiale all'esito di un giudizio di reclamo avverso il provvedimento

Cosa succede nel caso in cui si perda la disponibilità di un bene immobile a causa dell'occupazione illegittima di un immobile ?. Cosa succede nel caso in cui si perda la disponibilità di un bene immobile

Per il condominio i comproprietari sono una cosa sola. Ancora una volta, il Tribunale di Roma è stato chiamato a pronunciarsi sulla natura dell'obbligazione del singolo comproprietario dell'immobile rispetto

L'impiegato pubblico non può svolgere l'attività di amministratore di condominio senza l'autorizzazione del datore di lavoro. Il caso. Un dipendente ministeriale, che si dedicava anche all'attività

Quando finisce la locazione e il conduttore non libera l'appartamento, il proprietario deve agire in giudizio per riaverlo. Fine locazione e prosecuzione del conduttore nella locazione. Quante volte ci siamo

Effetti della mancata convocazione in assemblea condominiale del coniuge in comunione legale. Con sentenza n. 924 del , la Corte di Appello di Catania si è pronunciata sugli effetti della mancata convocazione

Condannato il condominio al risarcimento dei danni responsabile esclusivo delle infiltrazioni. Il caso . Due condomini agivano in giudizio avverso la vicina del piano superiore lamentando danni da allagamenti

Il condomino deve comunque continuare a sostenere gli oneri relativi al calore disperso dalle reti di distribuzione (c.d. quota fissa involontaria). La normativa di cui al D. Lgs 102/2014 non affronta il problema

La dismissione di un bene immobile è di per sé lesivo della garanzia patrimoniale, essendo il ricavato della vendita più difficilmente aggredibile dai creditori.

Si deve escludere la sussistenza del reato non tanto per l'assenza di danneggiamenti, quanto per il fatto che la si possa agevolmente ripristinare lo stato dei luoghi in poco tempo

Per costringerli a cambiare casa, fa circolare il cane all'interno degli spazi comuni del condominio, spaventando le bambine di una coppia di coniugi.. Ai fini della individuazione del cambiamento delle

Cantiere domestico ed incidente mortale. Nessuna responsabilità è configurabile a carico del proprietario non committente. La necessità di un coordinatore per la progettazione e esecuzione dei lavori,

Argomento sempre utile e spesso oggetto di contenzioso è l'inserimento dell'argomento posto all'ordine del giorno che verrà trattato in assemblea condominiale

Spazio adibito a parcheggio e sua destinazione.. La configurabilità della sola tutela risarcitoria si ha quando lo spazio vincolato, pur previsto nel progetto autorizzato, non sia stato riservato a parcheggio

Nomina o conferma dell'amministratore di condominio: quali differenze nel quorum deliberativo?. La questione relativa alla validità della delibera di nomina dell'amministratore e, nello specifico, il quorum

Lastrico solare in uso esclusivo, infiltrazioni, danni e soggetti responsabili tenuti al pagamento. Come individuarli?. Quando parliamo di parti dell'edificio siamo soliti dire che i danni devono essere

Redditometro: il nudo proprietario può ugualmente subire un controllo da parte dell'Agenzia delle Entrate?. L'Ufficio finanziario può, sulla base del redditometro , pretendere il pagamento di maggiori

Valida la nomina anche se l'amministratore non comunica subito i propri dati ai condomini. Il caso . Un condomino impugnava le delibere assunte dall'assemblea condominiale deducendone l'illegittimità

L'avviso di convocazione è valido se consegnato a persone che, per i loro rapporti con il destinatario o per causa di ufficio, siano tenuti a farne consegna. Il caso . I condomini impugnano la delibera

Contratto di affitto sottoposto a condizione sospensiva. L'assenza di un dovere di restituzione del deposito cauzionale da parte del mediatore è giustificata dal fatto che il contratto di affitto, seppur

Riqualificazione energetica su beni locati a terzi. L'agevolazione persegue un obiettivo generalizzato, sia oggettivo sia soggettivo, ed è condizionata solo al puntuale rispetto di alcuni adempimenti formali

L'aver causato la sospensione dell'assemblea condominiale per aver strappato ed ingoiato il verbale di assemblea, costituisce reato di violenza privata. Il condomino aveva minacciato i partecipanti all'assemblea,

Le norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro sono riferibili anche a tutte quelle che, direttamente o indirettamente, garantiscono la sicurezza del lavoro

La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art. 1123 c.c. in relazione allo squilibrio tra i condomini condomini. La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art.

Quando scatta la penale per la restituzione fuori termine dell'immobile da parte del conduttore. La penale per la restituzione fuori termine dell'immobile da parte del conduttore resta valida anche se il locatore

Che sia nomina o conferma, attenti al quorum. Nel caso sottoposto al giudizio del Tribunale romano, una condomina, nella sua qualità di proprietaria di un'unità facente parte di uno stabile condominiale,

Il Tribunale di Roma con una recentissima sentenza è tornato ad occuparsi di innovazioni e/o di uso della cosa comune. Il caso. Due condomini, proprietari di due unità immobiliari site in uno stabile condominiale

Legittima la delibera che impone ai condomini l'installazione dei contatori di sottrazione in ogni appartamento. Il caso . L'assemblea di condominio deliberava l'obbligo di ciascun condomino di installare

Il condomino danneggiato paga pro quota i lavori di riparazione. La vicenda . La società beta esperiva, nel 2006, ricorso cautelare avanti il Tribunale di Catania nei confronti del Condominio e dei condomini

Recupero del credito in ambito condominiale: quale è la strada proceduralmente corretta ai fini dell'ottenimento del risultato preposto?. In un contesto in cui, a tutt'oggi, il recupero del credito in ambito

Quando si prescrive il diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni?. Danni da infiltrazioni e risarcimentoEntro quanto tempo si prescrive il diritto al risarcimento del danno da infiltrazioni? Detta

Ingiunzione del condominio per l'intero contributo al proprietario di un terzo dell'immobile. I comproprietari di un immobile facente parte di un condominio sono tenuti in solido tra loro al pagamento