Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

I millesimi e la planimetria allegata all'atto di compravendita rispetto alla piantina contenuta nel regolamento sono prevalenti per determinare l'effettiva estensione dell'area.

Ulteriori precisazioni in merito alla sentenza della Corte di Cassazione n. 20527 del 2019. Non costituisce un trattamento a carattere esclusivamente personale e domestico quello effettuato per oggettivi

In mancanza di una norma che lo vieti espressamente il terzo creditore può agire esecutivamente sui beni del condominio. Il debito del condomino può essere assoggetto a pignoramento da parte del creditore

L'aggravio da consumo involontario sarà sempre presente perché non esiste impianto termico con rendimento medio stagionale pari al 100%. Il fatto . Un condomino si distacca dall'impianto di riscaldamento

L'avvocato chiamato a difendere in giudizio il condominio può essere scelto autonomamente dall'amministratore. Posto che la figura dell' amministratore di condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza,

In materia di riprese tramite strumenti di videosorveglianza, il sistema positivo prevede che chiunque installi un sistema di videosorveglianza deve provvedere a segnalarne la presenza.

Il piano del consumatore è un piano di ristrutturazione previsto dalla l. n. 3/2012 attraverso il quale i consumatori che versano in difficoltà economiche possono rinegoziare i propri debiti.

Il locatore risponde insieme al conduttore in caso di b&b vietato in condominio. La vicenda. L'appartamento interno del condominio di proprietà di Tizio risultava concesso in locazione abitativa a Caio con espressa

Delibera di conferma dell'amministratore e indicazione del compenso. La vicenda . La lite concerne una delibera adottata il con cui l'assemblea aveva approvato il consuntivo 2015 e il preventivo 2016 nonché

Quando la delibera che decide dell'abbattimento di alberi in proprietà condominiale può considerarsi nulla?. La vicenda . Un proprietario impugna la delibera che aveva disposto l'abbattimento di dodici

La durata del mandato dell'amministratore condominiale secondo la Corte di Appello di Palermo.. Sono due gli aspetti toccati dalla Corte di Appello di Palermo e riguardano, entrambi, due aspetti fondamentali

Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno.

La norma prevista all'articolo 57 del codice del consumo si applica anche al condominio ritenuto consumatore. La vicenda. La società attrice esponeva di avere ad oggetto, quanto alla sua attività, la fornitura

Se le insidie erano note, il condominio non risponde dei danni. Il fatto . Una condomina citava in giudizio il Condominio per ottenere il risarcimento dei danni subiti allorquando, a suo dire, mentre usciva

Deve restituire la somma sottratta indebitamente al condominio, oltre il risarcimento dei danni, l'amministratore che ha tenuto una contabilità caotica. La vicenda. La Corte di appello di Bologna aveva

A chi spetta pagare l'imposta sui rifiuti sulle aree comuni o scoperte?. La vicenda. La società beta, concessionaria del servizio di accertamento e riscossione emetteva, nel 2006, l'Accertamento Tarsu

L' apertura di una finestra sul muro condominiale è legittima e non lede il decoro architettonico del condominio se sullo stesso muro sono già state eseguite opere che ne hanno modificato l'estetica.

L'amministratore deve sempre garantire l'accesso alla documentazione e l'estrazione di copia. Iniziamo col dire che ogni condòmino, pacificamente, ha diritto ad accedere alla documentazione condominiale

La domanda di pagamento non può esaurirsi nella mera indicazione numerica della somma pretesa.. Accade spesso che la assemblea condominiale deliberi la nomina del nuovo amministratore ma solo in un secondo

Alcune problematiche giurisprudenziali in tema di opposizione a decreto ingiuntivo per recupero delle quote condominiali. Il principale obbligo del condòmino è certamente quello del pagamento delle quote

Contenuto del primo atto d'acquisto e conseguenze per il condominio. L'art. 1117 del codice civile contiene un'elencazione (esemplificativa) di quei beni che devono considerarsi di proprietà comune,

Personalità giuridica del condominio.. La Suprema Corte di Cassazione, Sezioni Unite Civili, con sentenza 17 aprile 2018 - 18 aprile 2019, n. 10934 (Presidente Petitti - Relatore D'Ascola) ritorna sul concetto

Obblighi formativi e revoca dell'incarico: una questione ancora aperta. Il fatto . Un condomino agisce in giudizio per far dichiarare la nullità di una delibera condominiale; nello stesso giudizio, contesta

Prima dell'acquisto dell'immobile, non è possibile far valere nei confronti del condòmino subentrante le clausole contenute nel regolamento di condominio. La vicenda. Tizio adiva il Tribunale chiedendo

Spetta all'assemblea decidere l'impiego del denaro in eccedenza senza necessità di costituire un fondo cassa per i soggetti morosi. Il fatto . Una condomina impugnava la delibera condominiale con la quale

Le zone immediatamente prospiciente allo stabile condominiale necessitano di un effettivo controllo continuativo. Il fatto . Una passante, mentre percorreva in compagnia del marito il marciapiede di una strada

Quando i condomini possono chiedere la rimozione dei tralicci di alta tensione?. Il fatto . I proprietari di due appartamenti in condominio, confinanti nella parte retrostante con gli impianti ferroviari

L'attività di ristorazione è diversa dall'attività commerciale. Il fatto . La titolare del ristorante gestito all'interno di un locale in condominio, e la società proprietaria del locale medesimo,

La trasformazione del cortile in parcheggio è una questione molto delicata, trattata talvolta in maniera diversa, a seconda dei casi dalla giurisprudenza. La trasformazione del cortile in parcheggio è una questione

L'efficacia del provvedimento di revoca giudiziaria. L'amministratore revocato dall'Autorità Giudiziaria può tornare ad amministrare il condominio rispetto al quale era stato emesso il provvedimento

La servitù che limita il diritto dominicale deve essere indicata nelle forme previste dalla legge per essere opponibile. Uno degli ambiti in cui è più forte il rischio di contrasti in condominio riguarda

Quando l'avviso di convocazione si presume conosciuto?. Il fatto . Una condomina chiedeva l'annullamento della delibera condominiale per difetto di convocazione della medesima alla relativa assemblea.

In questa vicenda, il rapporto di lavoro non sarebbe mai stato regolarizzato, e si sarebbe interrotto per dimissioni del lavoratore a seguito dell'irregolare pagamento della retribuzione.

Muffa e umidità legittimano la risoluzione del contratto di compravendita. La vendita aliud pro alio è un istituto di creazione giurisprudenziale, non trovando un diretto riferimento ad una esplicita norma

In tema di danno da caduta di calcinacci, indipendentemente dalla delega conferita ad un amministratore di fatto, il proprietario dell'immobile è comunque responsabile.

Il criterio di ripartizione delle spese di rifacimento degli elementi accessori della terrazza a livello di proprietà esclusiva è quello dettato dal richiamato art. 1126 del Codice Civile?

Riconosciuta l'esenzione dal pagamento dell'Ici, ma, per analogia, lo stesso trattamento vale anche per l'Imu e la Tasi. In caso di comodato gratuito ai figli minori, il proprietario dell'immobile non ha diritto

La crisi dell'azienda del conduttore è un motivo legittimo per il recesso anticipato dal contratto di locazione ad uso non abitativo (commerciale). La vicenda. La società conduttrice si era opposta al decreto

Il servizio di depurazione acque va sempre riscosso. Gli oneri di depurazione rappresentano una componente della tariffa e devono essere riscossi a decorrere dall'avvio delle procedure. Il diritto del Comune

Le tabelle contrattuali, qualificabili come “negozi di accertamento”, per loro natura sono modificabili solo all'unanimità. Il fatto . L'assemblea condominiale proponeva alla proprietaria di un appartamento

Conflitto di interessi e quorum necessari per l'adozione delle delibere condominiali. La vicenda . Una condomina impugna la delibera che autorizza l'amministratore a promuovere un'azione legale nei confronti

Accertamento della proprietà individuale e legittimazione passiva del condominio. La domanda volta ad accertare se una porzione del fabbricato ha natura condominiale o è invece in proprietà di uno o più condomini

Quando scatta la responsabilità oggettiva a carico del condominio?. Il fatto . La proprietaria di un appartamento al quinto piano del fabbricato condominiale agiva contro il Condominio, in persona dell'amministratore,

Il procedimento di revoca dell'amministratore di condominio si svolge in camera di consiglio e si conclude con decreto reclamabile alla Corte d'appello. La vicenda La Corte d'appello di Roma, pronunciandosi

È il conduttore che ne ha la disponibilità con facoltà od obbligo di intervenire per evitare danni a terzi. La sentenza in esame esclude la responsabilità del proprietario, non essendo né la caldaia,

Non basta la semplice disponibilità dei documenti per perfezionare il passaggio delle consegne. Il passaggio di consegne è ambivalente, nel senso che integra la prima e l'ultima fase del mandato conferito

L'univoca individuazione dell'origine dell'incendio dal locale garage è sufficiente per integrare la responsabilità di cui all'art. 2051 c.c. Il fatto . La Compagnia che assicurava l'edificio condominiale

La parte può farsi sostituire in mediazione dal proprio difensore o da altro soggetto di suo gradimento?. Chi intende esercitare in giudizio una azione relativa a una controversia in materia di condominio

Il quesito espresso riguarda la concessione del lastrico solare all'impresa di telecomunicazioni e se sia necessario il consenso di tutti i condomini per tale previsione.

L'amministratore di condominio revocato rimane in carica fino alla sostituzione. Il fatto . Il Tribunale rigettava l'opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di contributi condominiali, proposta