Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Anche la presenza di balconi legittima l'applicazione del DM n. 1444/1968. Il caso. Il costruttore di un edificio condominiale veniva citato in giudizio da un altro Condominio il quale, sito su un terreno

Condominio, notifica di un atto giudiziario a persona che non riveste più la carica di amministratore. La notifica di un atto giudiziario a persona (fisica o giuridica) che all'atto della consegna del plico

La ripetuta esposizione ad immissioni sonore intollerabili determina ex se una lesione dell'equilibrio psico-fisico ed è sempre suscettibile di essere indennizzata

Sostituzione della delibera assembleare: i quorum necessari.. La delibera è l'atto con cui l'assemblea manifesta la sua volontà ed attraverso il quale la stessa provvede a disciplinare e gestire i beni ed i servizi

Gravi difetti: la denuncia decorre dal giorno in cui si consegua una sicura conoscenza dei difetti e delle loro cause, pena la decadenza dall'azione di responsabilità contro l'appaltatore.

Quali caratteristiche deve avere una pattuizione per costituire una valida “clausola risolutiva espressa”?. Definizione e caratteristiche. La clausola risolutiva espressa è disciplinata dall'art.

Secondo la Cassazione la ripartizione della spesa per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell'altezza dal suolo di ciascun piano o porzione di piano

Arriva la decisione del TAR Lazio sulla “tassa Airbnb”. Anche i clienti di Airbnb subiranno la ritenuta del 21% sui canoni degli affitti turistici , come tutti gli altri locatori che passano dagli intermediari.

La contumacia dell'ex amministratore di condominio e la mancata risposta all'interrogatorio non bastano per dimostrare l'ammanco di cassa. Il fatto . Il condominio citava in giudizio l'ex amministratrice,

Il condominio può agire per la riscossione dei ratei non scaduti al momento dell'emissione del decreto ingiuntivo?. La vicenda . Gli eredi di un condomino si oppongono al decreto ingiuntivo ex art. 63 disp.

La deliberazione assembleare che attribuisce un obbligo di contribuzione a persona diversa dal titolare della rispettiva quota di proprietà esclusiva deve ritenersi nulla

Un recente caso risolto dal Tribunale di Roma ci permette di soffermarci sul fenomeno della “nullità derivata” o “invalidità caducante”. Un recente caso risolto dal Tribunale di Roma,

Non è opponibile la deliberazione che pretende di subordinare il pagamento al previo incasso delle somme dovute dai morosi. Il rendiconto condominiale e il relativo stato di riparto, una volta approvati

L'atto introduttivo del giudizio deve essere notificato all'amministratore o al condominio?. La riforma del condominio, apprestata dalla Legge n. 220/2012, ha innescato un dibattito, dottrinario e giurisprudenziale,

Ecco cosa succede quando il condomino paga il proprio debito prima della notifica del decreto ingiuntivo. Il condominio, ai sensi dell'art. 63 disp. att. Cc , può riscuotere le quote condominiali in base allo stato

È inesistente l'atto notificato via posta elettronica certificata privo di firma digitale. La vicenda. Con citazione davanti al giudice di pace, l'appellante aveva impugnato la delibera assembleare deducendo,

Il Tribunale di Roma fa il punto sulle principali problematiche in tema di approvazione e modifica delle tabelle millesimali. Il fatto . La proprietaria di un immobile facente parte dell'edificio condominiale

Diritto alla provvigione in caso di c.d. acquiescenza verso l'attività del mediatore. Con l'Ordinanza del 7 gennaio 2019 n. 120 la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione torna a pronunciarsi

Qualora non sia stato nominato l'amministratore del super-condominio, la rappresentanza processuale passiva compete, in via alternativa, ad un curatore speciale

Nessuna modifica se il locale è già destinato a garage. Il fatto. I proprietari di unità immobiliari facenti parte del plesso condominiale impugnavano la delibera con la quale l'assemblea aveva, fra l'altro,

Singolare questione procedurale trattata dal Tribunale di Torre Annunziata relativamente ad una causa condominiale. Singolare questione procedurale trattata dal Tribunale di Torre Annunziata relativamente

Vietato cantare a squarciagola tenendo ad alto il volume della radio della sua autovettura parcheggiata sulla via pubblica. La notte del 25 aprile di qualche anno fa, Tizio ha pensato bene di disturbare

Può il proprietario di una villetta in un complesso residenziale aprire un varco nel muro perimetrale per crearsi un accesso indipendente alla strada pubblica?

La non conformità dei locali alle disposizioni urbanistiche determina una responsabilità contrattuale a carico del geometra. La vicenda. Tizio e Caio avevano citato in giudizio Sempronio chiedendone la condanna

La fornitura di acqua scadente legittima l'applicazione di una tariffa più bassa. Le analisi eseguite sulla qualità dell'acqua avevano evidenziato che questa non era conforme ai limiti di cui al 31/01

La pubblica amministrazione non aveva fornito la prova che era stato proprio un condomino del condominio gestito dal ricorrente a commettere le violazioni contestate

Infiltrazioni per impermeabilizzazione scadente. Responsabilità dell'appaltatore. Ai sensi dell'art. 1669 Cc, se nel corso di dieci anni dalla realizzazione l'edificio o le altre cose immobili destinate

Allagamento derivante dal malfunzionamento del regolatore di pressione dell'impianto idrico. In una controversia intrapresa dinanzi al Tribunale di Roma è stato affrontato un interessante caso in cui viene

È legittimo per l'amministratore convocare il condomino via e-mail anziché tramite raccomandata a.r. o P.E.C.?. La vicenda . Nell'ambito di un'impugnazione di delibera successivamente sostituita nel corso

A fronte di un intervento edilizio la P.A. è sempre tenuta ad accertare che il soggetto interessato abbia titolo per attuare detto intervento. A fronte di un intervento edilizio che rientri nel novero di quelle

L'amministratore di condominio non può vietare al singolo condomino di utilizzare il box auto di proprietà esclusiva a uso magazzino. Il fatto. L'amministratore del condominio citava in giudizio i proprietari

L'uso paritario della cosa comune deve essere compatibile con la previsione della utilizzazione che in concreto faranno gli altri condomini della stessa cosa. La tutela della proprietà spesso deve trovare

Il Giudice deve tenerne conto in sede di assegnazione dell'immobile. Può accadere che un appartamento ricevuto in eredità non sia sempre una notizia positiva. Un esempio - a dir la verità non tanto raro - è quello

L'adeguamento al sistema di raccolta e deposito rifiuti urbani, prodotti dai vari condomini, non configura una violazione contraria alle modalità d'uso dei condomini (anche in caso di disabilità).

Spese anticipate dal singolo condominio sono rimborsabili solo se urgenti. Il fatto. In un piccolo condominio composto da due abitazioni, una a pian terreno e una al primo piano, il condomino del piano terra

Terrazza privata e infiltrazioni per mancata manutenzione. Se il condominio non collabora il proprietario non risponde dei danni. Per principio generale ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle

Le forti piogge non possono evitare il risarcimento dei danni da infiltrazioni dovuti alla rottura di una fogna. L'insistenza di forti piogge in occasione della rottura di una condotta fognaria non esclude,

Multiproprietà immobiliare: il promittente acquirente può essere obbligato a contribuire alle spese di gestione. La multiproprietà. La multiproprietà consiste nel diritto di comproprietà che attribuisce

Le disposizioni che prevedono condizioni di procedibilità, costituendo deroga alla disciplina generale, devono essere interpretate in senso restrittivo. La vicenda. Tizio e Caio avevano impugnato alcuni

I poteri dell'amministratore di condominio in relazione al recupero dei crediti condominiali, le responsabilità per l'omessa attivazione per il recupero delle somme dovute dai condòmini e il caso del cambio dell'amministratore dopo l'approvazione dei ripa

Il regolamento condominiale contrattuale può imporre divieti e limiti sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare.

I locali non utilizzabili come vano autonomo ma solo da camera d'aria contro caldo, freddo e umidità, sono pertinenza dell'abitazione. La vicenda . Gli attori (Tizio e Caio), a seguito dell'assemblea

L'installazione del servoscala, così come il suo successivo mantenimento, rientra nel potere dei condomini di trarre maggiore vantaggio dall'utilizzo della cosa comune

A seguito dell'accettazione, gli eredi sono responsabili pro quota per i debiti sorti prima della morte; per i debiti successivi, gli eredi comproprietari sono responsabili solidalmente.

Non costituisce violenza l'atto di aver bucato i palloni dei bambini al sol fine di allontanarli per la quiete pubblica. Affinché la violenza o la minaccia attinga la soglia del penalmente rilevante, deve determinare

Privo di effetti il contratto assicurativo stipulato dall'amministratore senza preventiva autorizzazione dell'assemblea. Il caso . La Compagnia assicurativa otteneva decreto ingiuntivo contro il Condominio

Quando si applica la sanzione prevista nel procedimento di mediazione?. La Sentenza. Con provvedimento emesso in corso di causa -cioè prima dell'emissione della sentenza definitiva - il giudice ligure

Il Tribunale di Napoli risolve un caso particolare dando luogo all'applicazione di diversi principi. Il Tribunale di Napoli risolve un caso particolare con Ordinanza pubblicata in data 11 giugno 2018, dando

Interruzione del termine di prescrizione quinquennale del diritto di credito vantato dal condominio a titolo di oneri condominiali. L'interruzione del termine di prescrizione quinquennale del diritto di credito

Il proprietario di un appartamento in condominio è stato condannato al pagamento di 500 euro di ammenda per molestia e disturbo alle persone. Suonava ripetutamente il citofono di notte, bussava alle porte