Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il criterio del “più probabile che non” dello scorrimento dell'acqua, non legittima la domanda di risarcimento. La vicenda. Tizio (condomino del fabbricato A) agiva in giudizio convenendo il proprio

Alla convocazione dell'assemblea della comunione non si applicano le norme dettate in materia di avviso di convocazione dell'assemblea di condominio. I proprietari in comunione di un appartamento devono

Ha diritto ad essere risarcito il condòmino a cui viene impedito l'accesso al suo box magazzino dalla presenza dei ponteggi installati per i lavori di ristrutturazione del fabbricato?

Consentito il cambio di destinazione d'uso da abitazione a studio professionale, solo in presenza di permesso di costruire. L'antefatto. Nel cuore di Roma, un appartamento ad uso abitativo viene trasformato

L'innovazione apportata al servizio di smaltimento dei rifiuti non incide sulla fruibilità del servizio comune, anzi sostituisce le modalità di smaltimento individuale.

Anche se, nel corso del giudizio, l'intimato dichiara di avere già rilasciato l'immobile locato ed ha offerto le relative chiavi, l'assenza della mediazione rende la domanda improcedibile.

Il diritto dei condomini dell'ultimo piano dell'edificio a sopraelevare: quali limiti?. Il diritto dei condomini dell'ultimo piano dell'edificio a sopraelevare consente a questi ultimi l'edificazione

Per il recupero delle spese di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale.

Va annullata la delibera con cui l'assemblea nomina l'avvocato per difendersi nel giudizio promosso contro il Condominio dalla singola proprietaria?. Il fatto. L'assemblea di condominio conferiva incarico

Il credito dell'amministratore anticipatario e, pertanto, l'obbligazione di rimborsare quest'ultimo, sorge nel momento in cui avviene l'anticipazione e non può ritenersi estinta in virtù della nomina del nuovo amministratore.

Il condòmino obeso ha il diritto di installare a sue spese l'ascensore senza autorizzazione dell'assemblea. Non usa mezzi termini il Tribunale di Roma che, con la sentenza n. 22022 depositata il 16 novembre

Applicazioni pratiche dell'istituto della prorogatio imperii. La vicenda . Alcuni condomini, che avevano presentato un ricorso ex art. 1129, comma 1 per la nomina dell'amministratore, lamentano il fatto

L'inadempimento, se protratto nel tempo, può integrare le gravi irregolarità che giustificano la revoca. I requisiti dell'amministratore. Secondo parte della dottrina, la norma ex art. 71 bis disp.

Il diritto dei condomini non deve ostacolare l'attività dell'amministratore. Il caso. Alcuni condomini impugnano la delibera con la quale l'assemblea aveva confermato precedenti delibere oggetto di altra

L'installazione di un cancello rientra legittimamente nei poteri dell'assemblea dei condomini. In tema di apposizione di cancelli, posti a chiusura delle aree di accesso al condominio, vengono in rilievo

Il principio dell'ambulatorietà passiva delle obbligazioni condominiali e le ragioni pratiche di semplificazione contabile. La vicenda. Una condomina cita in giudizio il Condominio per l'annullamento

Suonare il clacson, a qualsiasi ora, disturbando il vicinato, costituisce una molestia. Suonare il clacson, a qualsiasi ora, disturbando il vicinato, costituisce una molestia. Ne consegue che, in tale situazione,

Non vi è alcuna lesione del diritto alla riservatezza se la telecamera di sicurezza istallata dal vicino è finta e posta come deterrente contro i malintenzionati.

Sfratto: i canoni maturati e non riscossi dal locatore costituiscono un reddito imponibile ai fini Irpef?. La vicenda . L'Agenzia delle Entrate notificava un avviso di accertamento contestando alla contribuente

Il Conduttore non può aprire il bar per assenza del certificato di agibilità? Il proprietario deve restituire i canoni d'affitto. Il fatto. La società proprietaria aveva promosso un procedimento di sfratto

Non si può impedire la realizzazione di un ascensore esterno che serve alla persona anziana solo perché la realizzazione dell'impianto può arrecare un pregiudizio all'immobile vincolato

Il condomino ha diritto all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'assemblea non può porre alcun divieto. L'assemblea non può vietare l'installazione al singolo condomino di pannelli fotovoltaici

Nell'ambito dei rapporti condominiali non rileva il principio dell'apparenza di diritto. Fatto . L'attrice sostiene di non essere più proprietaria di alcun immobile facente parte del Condominio, avendo

In tema di infiltrazioni, la presunzione di condominio non va estesa a quella parte dell'impianto idrico che si trova nell'immobile del singolo e di conseguenza nemmeno ai tubi che portano acqua nelle altre unità.

Il condominio, ente di gestione, quando ritiene responsabile un singolo condomino deve farlo condannare dal giudice. Il riparto spese. Tra i poteri dell'assemblea di condominio non vi è quello di addebitare

Valido il contratto di appalto che prevede la possibilità per il direttore lavori di commissionare opere all'impresa senza il parere del condominio. Il caso in questione prende le mosse da un decreto

La verifica della contabilità mediante la revisione non è sufficiente per affermare, in giudizio, la responsabilità dell'amministratore di condominio. Il fatto. Un condominio milanese cita in giudizio

Nomina: la delibera è valida anche se manca il compenso . La vicenda. I condomini Tizio e Caio citavano in giudizio, dinanzi al Tribunale di Palermo, il condominio in quanto, con delibera adottata in seconda

Sono nulle le delibere adottate in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese. Per la ripartizione delle spese in condominio occorre fare riferimento all'art. 1123 per il quale,

Spese riguardanti lavori di manutenzione dei frontalini dei balconi aggettanti. In tema di impugnazione di delibere assembleari attinenti alla ripartizione delle spese riguardanti lavori di manutenzione

Riparto delle spese in assenza di un criterio prestabilito: quale è il sistema più corretto?. La vicenda. Tizio (condomino) aveva proposto impugnativa alla delibera condominiale, contestando il rendiconto

Scatta la condanna per lite temeraria per l'Impugnazione tardiva della delibera. 500 euro di multa alla condomina ritardataria. Attenzione ad impugnare la delibera dell'assemblea oltre i termini di legge!

Solo in mancanza di spazi adeguati potrà essere autorizzata l'occupazione di una zona pubblica per il deposito dei rifiuti. Le isole ecologiche. Tali strutture sono state progettate per il conferimento

Infortunio a causa di gradini scivolosi e privi di strisce antiscivolo. Chi ne risponde?. I principi che reggono la responsabilità per danno da cose in custodia , in virtù della costante elaborazione giurisprudenziale,

L'impianto idrico si considera comune fino al punto di diramazione degli impianti ai locali. La questione relativa alla proprietà dell'impianto idrico in condominio spesso ha segnato pronunciamenti di segno

Valore della causa, impugnazione della delibera condominiale e competenza giudiziale. In tema d'impugnazione delle delibere condominiali, il valore della controversia, ai fini dell'individuazione del giudice

La revisione delle tabelle si riferisce solo all'eventuale errore tecnico, senza alcun riferimento al consenso di chi aveva firmato le tabelle allegate ad un regolamento contrattuale.

È legittima l'installazione di una canna fumaria sulla facciata dell'edificio condominiale?. Il caso : alcuni condomini convenivano in giudizio, avanti al Tribunale di Varese, altri condomini rei, a dire degli

Posti auto insufficienti: legittima la delibera che prevedere la turnazione. Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile

Urla e fischi di notte per reagire al disturbo provocato dai cani del vicino costituiscono un disturbo tale da rischiare la condanna per aver disturbato il riposo delle persone.

Non si può impugnare la delibera condominiale che non c'è. I fatti. L'assemblea di condominio si riunisce per discutere su cinque punti all'ordine del giorno, tra i quali figura anche la nomina dell'amministratore.

Il condomino non può rifiutare il pagamento degli oneri condominiali a causa dei danni subiti da infiltrazioni. Prima di affrontare il caso di specie è opportuno analizzare preliminarmente due istituti

L'Amministratore deve consentire ai condomini di visionare il registro della contabilità prima dell'approvazione del bilancio. La vicenda . Tizia aveva chiesto al giudice adito, l'annullamento della

L'amministratore di condominio è responsabile personalmente del pagamento del premio assicurativo della polizza condominiale?. I fatti. Il proprietario di un appartamento in condominio agiva nei confronti

Accertamento della proprietà esclusiva, litisconsorzio necessario tra tutti i condòmini. Il condominio, in persona del suo amministratore, ma anche ogni condomino personalmente, ha diritto di agire in giudizio

Una volta autorizzata la spesa dall'assemblea, anche se non è stata ratificata in sede di approvazione del consuntivo, il condominio è obbligato al pagamento della stessa?

Amministratore in regime di prorogatio imperi e atti esorbitanti il proprio mandato. Il caso . Succedeva che un'assemblea di condòmini nominava il nuovo amministratore, ma solo dopo che gran parte di essi abbandonava

Mobbing in condominio e condotte vessatorie nei confronti del portiere.. Del fenomeno del cd. mobbing in Italia se ne è iniziato a parlare all'inizio degli anni 2000, pur essendo tale problema già conosciuto

Cattiva esecuzione della sostituzione del contatore. Bolletta da 16mila euro. Ecco come difendersi. Nei contratti di somministrazione la rilevazione dei consumi mediante la lettura dei contatori individuali

Passaggio di consegne. In caso di omissione non è sempre necessario avviare un procedimento d'urgenza per ottenere la consegna dei documenti.. A norma dell'articolo 1129, comma VIII, codice civile, «Alla