Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Sopraelevazione ed indennizzo previsto dalla norma di cui all'art. 1127 . La vicenda. Il condominio aveva citato in giudizio Tizia al fine accertare che la sopraelevazione edificata nell'unità immobiliare

I latrati continui dei cani possono giustificare la condanna penale e l'applicazione dell'ammenda prevista dall'art. 659 c.p. Se i cani abbaiano per tutta la notte, impedendo il riposo e le occupazioni

Il condominio ha diritto di richiedere al Comune le informazioni riguardanti i risultati della qualità dell'acqua. L'autorità pubblica deve rendere disponibile, l'informazione ambientale detenuta

Il condomino non può sottrarsi al pagamento invocando l'eccezione di inadempimento. La vicenda. Tizio ha proposto opposizione avverso il decreto ingiuntivo con il quale il Tribunale di Roma gli aveva

Danni da mala gestio contabile. Bilanci redatti in violazione del principio di cassa, documenti contabili assenti, confusione fra patrimonio personale e patrimonio condominiale, mancata restituzione degli

Legittimo il ricorso d'urgenza se dopo la risoluzione del contratto di appalto l'impresa non rimuove i ponteggi dal condominio. La vicenda. Il condominio beta aveva stipulato con la società alfa un contratto

In acque destinate al consumo umano non deve essere presente, in concentrazione superiore a quelle consentite, nessuna impurità associata a sostanze o materiali utilizzati per i nuovi impianti o per l'adeguamento di quelli esistenti, o per la preparazione

È valida la ripartizione delle spese approvata dall'assemblea del condominio parziale in mancanza di tabelle specifiche?. È valida la ripartizione delle spese approvata dall'assemblea del condominio

Legittima l'ordinanza con la quale il Sindaco ordina all'amministratore di un condominio di far cessare l'esercizio dell'attività di autorimessa non autorizzata

Gravi difetti nella ristrutturazione e responsabilità dell'appaltatore. In tema di gravi difetti di un edificio, la cattiva esecuzione di interventi di ristrutturazione edilizia può portare all'affermazione

Manutenzione straordinaria del condominio parziale e criteri di ripartizione delle spese. La convocazione di assemblee limitatamente ai condomini di una sola palazzina trovava giustificazione nel fatto che le opere

Edifici con muri in comune: quando i rumori costanti possono turbare la vita domestica?. La vicenda . Il proprietario di un immobile facente parte di un complesso di villette a schiera, con muro in comune

Se il regolamento prevede l'obbligo del condominio di munirsi di polizza assicurativa l'amministratore è legittimato a stipularla senza essere preventivamente autorizzato dall'assemblea?

Ecco perchè i nuovi condomini sono tenuti a rispettare le vecchie delibere. In tema di osservanza del contenuto delle delibere assembleari - che sono obbligatorie per tutti i condòmini ai sensi dell'art.

Il locatore, in quanto possessore, deve considerarsi responsabile delle infiltrazioni se non ha curato la manutenzione di una terrazza a livello ed impedito al conduttore la collocazione di grosse fioriere?

Danni a seguito di un caduta causata da una buca, anche la prevedibilità dell'insidia è di per sé idonea ad escludere la responsabilità del custode. È noto che ognuno è responsabile del danno cagionato

Problema infiltrativo e tubature innestate in maniera irregolare nella colonna di scarico.. La vicenda. La società immobiliare Beta conveniva in giudizio Caio avanti ai Tribunale di Torino al fine di ottenere

Condomini misti e responsabilità dell'ente proprietario. L'autogestione dei servizi comuni in un edificio in proprietà di un ente pubblico è cosa differente dall'ente proprietario.Da ciò discende

Il legislatore consente la divisione solo in presenza di immobili che siano strutturalmente distinti e che non deve comportare la costituzione di servitù. La vicenda. Con atto di citazione Tizio e Caio avevano

Costituiscono gravi difetti dell'edificio non solo quelli incidenti sulla struttura e sulla funzionalità dell'opus, ma anche i vizi costruttivi che menomano apprezzabilmente il normale godimento della cosa

L'allagamento di una cantina a causa del mancato svuotamento dei pozzetti di scarico implica una responsabilità del condominio per l'accaduto? Oppure rappresenta un evento dannoso coperto dall'assicurazione condominiale?

Vietata la video-registrazione di un'assemblea condominiale senza il previo consenso informato di tutti i partecipanti “registrati”. La sentenza emessa dal Tribunale di Roma (n°13692 del 3 luglio

Un regolamento di natura non contrattuale può prevedere sanzioni per la tutela del decoro architettonico?. La vicenda . Un condomino impugna una delibera condominiale deducendo l' inopponibilità di una clausola

Crollo solaio: quando la responsabilità grava sui proprietari dei piani l'uno sovrastante all'altro e solo in via residuale su condominio e comune? . La vicenda. La proprietaria di un immobile ubicato

In caso di incendio dell' appartamento, e mancato ripristino dell'agibilità dell'immobile per diversi anni, il singolo condòmino può sottrarsi al pagamento delle spese per gli impianti e servizi comuni?

Sfruttamento personale della terrazza mediante allocazione di lettini e piante. Il fatto. Tizio è proprietario di un appartamento facente parte del Condominio Gamma. Il plesso condominiale è dotato di lastrico

Il provvedimento si pone come un inedito precedente su cui poter abbozzare una distinzione tra “casa vacanza” e “affittacamere” (se non “B&B”), alla luce delle previsioni regolamentari.

Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio. In tema di appropriazione indebita commessa dall'amministratore di condominio , l'abuso di relazione d'ufficio non è più elemento tale da consentire

L'utilizzo più intenso è consentito se non altera la destinazione comune. Non va demolito lo stallo coperto in lamiera destinato a box auto, realizzato da alcuni condomini nel cortile comune, se configura

Impianto fotovoltaico condominiale. Quando l'amministratore di condominio può ritenersi responsabile in caso di mancata attivazione?. La vicenda . Un condominio aveva dato mandato al suo amministratore

Vuoi revocare l'amministratore di condominio? Sappi che non devi andare in mediazione. Il fatto. Il caso giudiziario trattato trae linfa da un procedimento camerale avente ad oggetto la richiesta di revoca

Cessazione del rapporto di lavoro tra il condominio e il portiere consegue il dovere di riconsegna dell'appartamento dato in concessione. Con la cessazione del rapporto di lavoro tra il condominio e il portiere

Danni ad un appartamento in condominio generati dalla condensa naturale: chi paga?. La vicenda . Riscontrate numerose infiltrazioni di umidità nella loro camera da letto, i proprietari di un appartamento

Un inquilino che sostiene di essere stato ingiustificatamente vittima di una denuncia querela, è legittimato a chiedere il risarcimento dei danni in sede civile?

In caso di infiltrazioni, la presenza di guano di piccione rappresenta un caso fortuito?. La vicenda. La proprietaria di un appartamento interessato da infiltrazioni d'acqua ha citato in giudizio la proprietaria

Se i consumi elettrici sono bassi, l'amministrazione comunale può disconoscere l'agevolazione Ici per l'abitazione principale. L'imposta comunale sugli immobili. Meglio nota con l'acronimo ICI, è stato

Immissioni acustiche intollerabili. Il giudice può inibire le attività commerciali e l'uso del suolo pubblico. Il Tribunale di Como con l'ordinanza del 21 giugno 2018 ha dato ragione a un residente di piazza

L'amministratore può trasmettere l'avviso di convocazione dal proprio indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) presso l'indirizzo email ordinario?. Il fatto. L'amministratore del Condominio

Responsabilità oggettiva del Condominio per danni da cose in custodia.. In tema di responsabilità oggettiva del Condominio per danni da cose in custodia, nella vasta serie di esempi che la casistica ci offre,

Le spese condominiali le paga il comodante considerata la gratuità del contratto. La vicenda . La società Alfa, proprietaria di un immobile, a suo dire occupata sine titulo da Caio, ne rivendica il rilascio

Manutenzione lastrico solare esclusivo: il condominio restituisce al proprietario le somme versate in eccesso. La vicenda. Tizia proprietaria dell'appartamento posto al piano attico della palazzina del complesso

Terrazze a livello e responsabilità dell'evento dannoso. La vicenda. Tizio, proprietario di alcune unità immobiliari ubicate al piano terra ed al piano seminterrato di un condominio, dopo aver subito

La presenza di impalcature che limitano il godimento del bene da parte conduttore di autorimessa può legittimare la sospensione del pagamento dei canoni di locazione

Gli spazi, siano essi pieni o vuoti, esistenti al di sotto del soffitto o del pavimento, risultano complementari e non essenziali alla struttura divisoria. Sono oggetto di proprietà comune tutte le parti

Niente Cila per realizzare una rampa necessaria al diversamente abile per accedere in casa. Non occorre alcun titolo abilitativo per la rampa disabili e il comune non può pretendere la deliberazione dell'assemblea

Sottrazione del bene all'utilizzo da parte degli altri condòmini, ecco quando scatta il risarcimento del danno patrimoniale per lucro cessante. I beni di proprietà comune tra tutti i partecipanti al condominio,

Mancato sgombero. Lo Stato deve risarcire 28 milioni di euro al proprietario perché oggettivamente impossibilitato a disporre del suo bene. Per la prima volta l'omissione dell'attività dell'autorità

Se il regolamento condominiale prevede il divieto per lo svolgimento dell'attività alberghiera, il proprietario potrà fare l'affittacamere?. Sussiste una differenza tra l'attività di affittacamere

Non è esperibile la tutela possessoria a fronte della delibera assembleare che disciplina l'uso del portone d'ingresso, senza impedire o limitare l'uso del bene comune ex art. 1102 c.c., ordinandone la chiusura.

I singoli condomini possono agire per il recupero di somme spettanti al condominio?. La vicenda. Tizio viene condannato, con sentenza di secondo grado, a corrispondere al condominio zeta una somma oltre