Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Proprietario dei cani condannato al risarcimento dei danni causati dal cattivo odore. I fatti . Il proprietario di un appartamento in condominio possiede alcuni cani che lascia liberi di circolare nel terreno

Non sempre il condominio è responsabile dei danni subiti dai condòmini o da terzi a causa di cadute all'interno delle parti comuni. Non sempre il condominio è responsabile dei danni subiti dai condòmini

Responsabilità in caso di perdita o deterioramento della cosa locata. Il fatto. La controversia affrontata dalla Suprema Corte trae origine da un allagamento avvenuto all'interno di una villa concessa

Rimborso di somme anticipate. Non basta la mera allegazione del disavanzo nel rendiconto. Il caso. La vicenda prende le mosse dal deposito da parte di una società di amministrazioni di un ricorso per decreto

Anche se non ci sono infiltrazioni, è valida la delibera che fa aggiungere una guaina sul tetto dell'edificio. La vicenda. Il procedimento in esame riguardava l'impugnazione della delibera con cui il Condominio

Il condominio è considerato un consumatore. Il Codice del Consumo prevede una serie di facoltà e tutele a favore unicamente delle persone fisiche in quanto consumatori, definendolo come la persona fisica

Le responsabilità del committente “domestico”in caso di infortunio in un cantiere privo del responsabile dei lavori. In caso di infortunio in un cantiere privo del responsabile dei lavori, la responsabilità

Occorre un Permesso di Costruire e non una semplice SCIA, per variare la destinazione d'uso di un locale, originariamente classificato come soffitta. Il caso. La società proprietaria ed esecutrice delle

Il fondo cassa per morosità e il fondo per interventi di straordinaria manutenzione. Analiisi di alcune differenze. A seguito della riforma introdotta dalla l. n. 220/2012 il fondo cassa per morosità

Dopo Milano, anche Palermo decide per la non applicazione dell'istituto della mediazione nell'ambito del procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore.

Danni da allagamento. L'assemblea di condominio non può porre le spese legali a carico dei singoli condomini. Al Tribunale di Modena era demandata una decisione circa la validità o meno di una delibera

Data la possibilità di disporre della lite, l'autorizzazione è necessaria per chi interviene in mediazione al fine di negoziare sulla res controversa. La vicenda. Il Giudice di Pace di Roma aveva dichiarato

Spetta al Gestore del servizio idrico dimostrare che il consumi addebitati all'utente non siano forfettari. Spetta al Gestore del servizio idrico, in ossequio alla regola generale di distribuzione dell'onere

Impugnazione della delibera condominiale, decorrenza del termine per gli assenti e contrasti giurisprudenziali. Come è noto, contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino

A chi va notificato il decreto ingiuntivo?. La notifica di un atto indirizzato al Condominio, qualora non avvenga nelle mani dell'amministratore, può essere validamente fatta nello stabile condominiale

Il divieto di deleghe all'amministratore per partecipare alle assemblee condominiali si estende anche ai soci della società. Il fatto. Alcuni condomini agivano in giudizio per ottenere l'annullamento

Quando le palestre sono ammesse in condominio?. Nei regolamenti condominiali, per evitare il transito continuo di terzi, vengono inserite specifiche clausole che impediscono lo svolgimento, nelle singole

Illecita la delibera condominiale contro i lavori antisismici. L'assemblea di condominio può bloccare l'adozione di misure antisismiche proposte dall'amministratore per rendere sicuro l'edificio condominiale?

Il locatore che installa tubi a vista per eliminare le infiltrazioni riduce il pregio dell'immobile. Il locatore che installa tubi a vista per eliminare le infiltrazioni riduce il pregio dell'immobile

Utilizzava un tronchetto in metallo per “bypassare” il contatore e portare acqua direttamente nel proprio appartamento. Utilizzava un tronchetto in metallo per bypassare il contatore e portare

Rumori. Il fastidio e la sua insopportabilità devono essere valutati caso per caso. Occorre, in prima battuta, sfatare una concezione errata: non esiste, in condominio, un diritto al silenzio assoluto.

Corte comune e obbligazione risarcitoria del condominio convenuto. La vicenda. Tizio e Caio, proprietari di immobili commerciali locati a terzi, evidenziavano al giudice che all'interno dei suddetti locali,

Gravi difetti e responsabilità dell'appaltatore nudus minister. Può l'appaltatore essere responsabile del difetto dell'opera perché l'ha eseguita, senza dire nulla, esattamente come gli ha chiesto

Il Tribunale di Palermo, emette un provvedimento “coraggioso”, che riapre la tematica sulla carenza della personalità giuridica del condominio. Il Condominio di un edificio palermitano ha opposto

Può attribuirsi la garanzia del venditore a soggetto diverso dal venditore solo se è soggetto posto in un particolare rapporto con il venditore, non con il committente.

Delibera che modifica i criteri di ripartizione delle spese di riscaldamento: con quali maggioranze?. La delibera che modifica i criteri di ripartizione delle spese di riscaldamento conteggiate sul consumo

Il giudice ha escluso l'applicazione della disciplina prevista per gli elementi decorativi e dei frontalini che hanno una funzione ornamentale dell'intero edificio.

La visione dei documenti non deve comportare un ostacolo all'attività dell'amministratore e non deve risolversi in un onere economico per il condominio. La vicenda. Tizio aveva proposto impugnativa della

La natura commerciale dell'attività non deriva dalla tipologia dell'attività, ma dal fatto che venga svolta in forma imprenditoriale e in particolare da una società collettiva di cui l'amministratore risulti socio.

Il Tribunale di Tempio Pausania ha confermato lo lo slaccio del servizio idrico e l'interruzione del servizio fognario nei confronti di un intero condominio. Il Tribunale di Tempio Pausania (ordinanza del 10 luglio

In base ad una interpretazione dell'art. 71-bis, comma 1, lett, b), disp. att c.c, è del tutto Lecito ritenere che il legislatore abbia inteso con il termine “condanna” proprio un provvedimento ormai passato in giudicato.

Il danno alla salute può essere risarcito solo se il danneggiato ne fornisca la prova. In tema di immissioni intollerabili, il danno alla salute può essere risarcito solo se il danneggiato ne fornisca

Va rimossa la veranda sul terrazzo realizzata dalla condomina anche se la fisionomia dell'edificio risulti già lesa da precedenti modifiche. Va rimossa la veranda sul terrazzo realizzata dalla condomina

Quando il condominio può rivalersi sul singolo?. Sovente si sente parlare di spese anticipate dal singolo condomino a favore del condominio. Può, però, accadere che sia il condominio ad anticipare alcune

I criteri legali di ripartizione delle spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori segue la regola di cui all'art. 1124 c.c. A differenza dell'installazione ex novo di un ascensore in un edificio

Officina meccanica in condominio e rumori intollerabili. Avuto riguardo alla condizione dei luoghi, il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori,

Muro di recinzione del giardino. Ecco quando non è condominiale. L'art. 1117 Cc considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio , a prescindere dall'eventuale

Esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria delle parti comuni di un edificio condominiale.. Spesso l'esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria delle parti comuni di un edificio condominiale,

Predisposizione dell'impalcatura e responsabilità per eventuali danni subiti da un inquilino per il furto subito.. Spesso negli edifici, per l'esecuzione di lavori di manutenzione, è necessario installare

Ecco come vanno ripartite le spese per l'installazione e la manutenzione dell'ascensore. Ai sensi dell'art. 1124 Cc, sia nella precedente che nell'attuale formulazione, le spese relative alla manutenzione

Supercondominio spese per riparazione del lastrico solare. In caso di più edifici facenti parte del supercondominio: in assenza di deroghe regolamentari del criterio previsto dall'art. 1126 , come vanno

Studio medico in condominio e clausole del regolamento di condominio. La vicenda. Un condominio cita in giudizio i proprietari di un immobile locato ad uso studio di medicina generale, deducendo l'illegittima

Una delibera condominiale non può disporre la trasformazione di un cortile in parcheggio impedendo, di fatto, ai condomini l'accesso ai box. La vicenda. I proprietari di un immobile ubicato in un edificio

L'inesistenza di un contratto scritto di somministrazione del servizio idrico, può giustificare il mancato pagamento dei consumi da parte del Condominio?. La vicenda. Un condominio cita in giudizio la società

La costruzione di un pergolato lamellare non costituisce nuovo volume o superficie. Il Consiglio di Stato (vedi sentenza in allegato) dà ragione al proprietario di un pergolato in metallo con copertura

Il cortile condominiale si presume comune se il contrario non risulta da un titolo. Spesso per la condivisione di aree di parcheggio nei cortili nascono accesi conflitti aventi ad oggetto il diritto o meno di parcheggiare

Cosa succede se l'assemblea assegna ad uno dei condomini un posto auto di dimensioni doppie rispetto a quello di cui godono gli altri condomini?. La vicenda. L'assemblea di condominio delibera a maggioranza

La trasformazione di un'area verde condominiale in parcheggio. «… la delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un'area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi

La Cassazione ha stabilito i principi cardine per individuare il giudice competente per valore in tema di impugnazione delle delibere assembleari. Il fatto. Caio, con atto di citazione, ha convenuto in giudizio

Trasformazione del giardino condominiale in parcheggio. La delibera con la quale si muta la destinazione del giardino comune in parcheggio condominiale risulta legittima qualora l'area risulti occupata