Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

In caso di delibera condominiale che approva dei lavori straordinari è obbligatoria la costituzione del fondo speciale.. In caso di delibera condominiale che approva dei lavori straordinari è obbligatoria

Se i rendiconti dimostrano che ha richiesto più del necessario per fronteggiare i debiti del condominio, all'amministratore non viene riconosciuto il compenso

Va considerata urgente la spesa la cui erogazione non può essere differita senza danno o nocumento alle cose comuni. Va considerata urgente la spesa la cui erogazione, da parte del condòmino al posto del condominio,

Mancato pagamento della fornitura del gas. I condomini ricorrono ad ulteriori fonti per il riscaldamento e propongono azione di risarcimento per il ristoro del danno patito

I due condomini, il supercondominio e il singolo condominio, hanno una piena autonomia gestionale, riferita ai registri e ai conti correnti, nonostante l'amministratore possa essere lo stesso.

Il Giudice dell'opposizione è tenuto esclusivamente a verificare l'esistenza del debito e non può in alcun modo verificare, sia pure in via incidentale, l'annullabilità o meno della delibera

All'origine dei consumi elevati c'era una perdita nell'impianto interno al condominio causata, a quanto pare, dal malfunzionamento del galleggiante nella cisterna privata.

Mancato pagamento del premio assicurativo e danni subiti da uno dei condomini. Quali conseguenze?. La vicenda. Un incendio provoca ingenti danni in un appartamento ubicato in un edificio condominiale, a fronte

Lavori di straordinaria manutenzione e identificazione del soggetto obbligato alla contribuzione alle spese condominiali . Il fatto. La società Beta S.r.l. ha proposto opposizione avverso al precetto notificatole,

La Cassazione sconfessa se stessa. Per ricevere il bonus prima casa non è necessario che uno dei coniugi abbia la residenza anagrafica in tale Comune. La vicenda. La Commissione tributaria regionale del Lazio

La Tia2 ha una natura corrispettiva: è legittima l'applicazione dell'Iva sulle bollette. TIA 1 e TIA 2. La Tia 1 è la tariffa di igiene ambientale prevista dall'articolo 49 del decreto legislativo

L'AEEGSI nel definire il costo della tariffa del servizio idrico ha la possibilità di applicare un'integrazione tariffaria commisurata a consumi già effettuati.

Va dedotta e provata la colpa per negligente scelta e controllo della ditta appaltatrice da parte del Condominio. Il caso: una condomina cita in giudizio il proprio Condominio chiedendo il risarcimento dei danni

I condomini sono tenuti a contribuire in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare fornisca ai singoli immobili indipendentemente dal regime di uso o proprietari esclusivi.

La banca non ha un potere-dovere di controllo della gestione del conto corrente condominiale da parte dell'amministratore del condominio. La banca non ha un potere-dovere di controllo della sana e prudente

Niente inadempimento se il conduttore accetta l'impossibilità di ottenere la certificazione. Il fatto. Il locatore intimava lo sfratto per morosità per il mancato pagamento di alcune mensilità dei canoni

Se il condominio non effettua la manutenzione dell'impianto idrico è tenuto a sopportare il costo delle perdite dell'impianto interno. Non è raro che nelle aree esterne dei condominii si assista a perdite

Scaricare acque grigie può essere considerato un reato ove ciò non avvenga nei modi indicati dalla legge. È legittimo il provvedimento del Tribunale che dispone il sequestro preventivo di un tubo di scarico

Cooperativa amministratore di condominio. Quali soci devono possedere i requisiti per svolgere l'incarico?. La vicenda. Due soci di una cooperativa denunciavano, ai sensi dell'art. 2409 , le gravi irregolarità

Morosità, ingiunzione di pagamento e coinvolgimento dei condomini virtuosi. Il fatto. Il Condominio ha conferito appalto per le opere di manutenzione straordinaria ad una Impresa, mediante delibera assembleare.

Ogni comproprietario deve essere informato dello svolgimento dell'assemblea di condominio. La partecipazione all'assemblea di condominio di uno dei comproprietari dell'appartamento fa presupporre che gli altri

Le lesioni personali ai dipendenti della ditta edile impegnati nei lavori di spurgo del pozzo nero e di due operai estranei al cantiere accorsi in soccorso. Il Tribunale di Firenze, con una recente sentenza,

Cosa succede se l'amministratore è nominato con un quorum sotto la soglia legale?. I fatti . Ventitré condòmini hanno impugnato la delibera dell'assemblea dei condòmini con la quale erano state approvate

Lavori di consolidamento su ordine del Sindaco. Il condominio rimborsa il Comune. Cosa fare se l'edificio condominiale è pericolante e necessita di lavori urgenti? L'argomento è stato affrontato da una recente

L'amministratore deve fornire ai creditori i dati anagrafici dei morosi. Si tratta di un dovere legale di salvaguardia dell'aspettativa di soddisfazione dei soggetti titolari dei crediti

Stipendi non pagati. Il lavoratore non può recuperare le somme dal condominio-committente. Il Tribunale di Torino, con sentenza n. 98 del 19 gennaio 2018 , ha stabilito che nell'eventualità di stipendi

Pignorabilità del conto corrente condominiale: recenti sviluppi giurisprudenziali. Il caso. Con motivazione alquanto stringata il Tribunale di Cagliari in data 27 febbraio 2018 ha ritenuto legittimo il pignoramento

Nomina amministratore: contrasto tra le norme del regolamento e la legge. La vicenda. I condomini Tizio e Caio avevano citato in giudizio dinanzi al Tribunale di Roma il condominio al fine di ottenere l'annullamento

Per interpretare il regolamento di condominio bisogna farlo leggendolo nel suo assieme. L'interpretazione del regolamento di condominio avviene alla luce di ben precise regole.Tali regole, secondo il consolidato

Derogabilità del criterio legale di riparto spese e principi di redazione del rendiconto condominiale. Il Tribunale di Roma, con una sentenza di recentissima pubblicazione, è tornata a esprimersi su temi molto

Il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento presuppone che dallo stesso non derivi alcun squilibrio e che non determini un aumento di spesa per i restanti condòmini.

Ripartizione della spesa delle infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali. In tema di risarcimento danni da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali e verificatisi in un'unità immobiliare di proprietà

Ecco cosa rischia l'amministratore che si appropria dei soldi dei condomini. Commette il reato di appropriazione indebita l'amministratore di condominio che, al fine di procurare a sé o ad altri un ingiusto

I costi necessari per prevenire la risalita dell'acqua in occasione di abbondanti piogge sono costi di conservazione delle parti comuni . Laddove i piani interrato e terraneo di un edificio in condominio

L'amministratore di condominio, ex art. 1129, comma 14, c.c., è tenuto a fornir euna descrizione minuziosa e specifica del proprio compenso. Il caso Con una recente pronuncia ( Trib. Roma, sez. V civ.,

Ecco perchè l'amministratore non può rifiutarsi di consegnare il registro di anagrafe condominiale. È legittimo e non può essere revocato il decreto ingiuntivo, per la consegna di cose, emesso in favore

Il singolo condomino ha la facoltà di utilizzare il muro perimetrale per esigenze personali e per le proprie utilità. I fatti di causa. Tizio e Caio (proprietari di un fabbricato per civile abitazione

Il Condominio quale soggetto solidalmente responsabile con i condomini per il conferimento errato di rifiuti. La decisione del Tribunale di Milano. In senso completamente opposto, da quanto espresso da una recente

Rientrano nella nozione dei gravi vizi dell'opera anche quelli che riguardano elementi secondari ed accessori, se compromettono l'utilità del bene. La vicenda. In primo grado il tribunale di Milano ha accolto

Ecco perché l'amministratore cessato dalla carica non può percepire un compenso se c'è la volontà contraria dell'assemblea. Il permanere dei poteri gestori in capo all'amministratore congedatosi

In caso di incendio alla canna fumaria, chi paga i danni?. La vicenda . I proprietari di un'unità immobiliare citano in giudizio i proprietari dell'unita immobiliare adiacente chiedendo il risarcimento

Crollo del soffitto. Se il pericolo proviene da parti comuni di chi è la responsabilità?. In tema di omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina, cioè del reato previsto e punti

Il regolamento di condominio può legittimamente dare una definizione più rigorosa di quella accolta dall'art. 1120 cod. civ. in merito al limite del decoro architettonico.

Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone in condominio. Il caso Il legale rappresentante di un'associazione culturale veniva ritenuto responsabile del reato di cui all'art. 659 , per aver recato

Installazione di un gazebo di proprietà esclusiva in un giardino condominiale: come deve considerarsi la delibera che impone al proprietario esclusivo la rimozione a sua cura e spese?

La Corte di Cassazione delinea una sorta di vademecum sul tema della impugnazione della delibera assembleare che modifica i criteri di ripartizione della spesa.

Colonie feline, salute dei condomini e l'ordinanza del Comune di Formia. Le colonie feline. Il nostro legislatore ha previsto, sotto la spinta di associazioni ed enti privati e pubblici normative dirette

Risarcimento del danno a causa di caduta sul marciapiede privato ad uso pubblico. Il Comune il quale consenta alla collettività l'utilizzazione, per pubblico transito, di un'area di proprietà privata,

Nel nostro ordinamento non trova cittadinanza l'istituto della servitù di parcheggio. Il fatto. Tizio, dopo essere divenuto proprietario di un immobile, scopre che su una particella grava una servitù

Nomina amministratore: ecco quando l'omissione del compenso non incide sulla validità della delibera stessa. I requisiti previsti dalla norma ex art. 1129 non sono stabiliti a pena di nullità della