Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Per innovare la cosa comune è necessario il consenso scritto dei condomini. La rimozione parziale del tetto e la realizzazione di una terrazza a tasca richiede il consenso dei condomini da prestarsi per iscritto,

Il cancello che collega la proprietà privata con il cortile condominiale deve essere rimosso. È noto che ogni condomino può servirsi del bene in comune tra tutti i condòmini a condizione che non ne alteri

Il condominio non è obbligato in solido con l'appaltatore a corrispondere ai lavoratori i trattamenti retributivi. Il Condominio, in quanto ente di gestione privo di personalità giuridica e al netto della

Rovinosa caduta dalle scale occorsa ad una condomina a causa di una macchia oleosa presente sulle stesse. Chi è responsabile?. Il Tribunale di Gorizia si occupa, con una recente sentenza, di definire i termini

Immissioni intollerabili: non basta la consapevolezza della destinazione del locale per consolidare la responsabilità del proprietario. La vicenda. Tizio e Caia convenivano in giudizio davanti al Tribunale

Morosità del condomino e sospensione delle utenze. Orientamenti giurisprudenziali a confronto. All'interno della compagine condominiale uno dei motivi di attrito più forti è certamente quello che si consuma

L'allaccio abusivo e sottrazione di energia elettrica da un contatore condominiale. La vicenda. Un soggetto, reo di aver sottratto energia elettrica tramite allaccio abusivo ad un contatore condominiale,

Esclusa l'applicazione del principio dell'apparenza del diritto nei rapporti tra condominio e condomino. Il caso . Nel febbraio 2015, veniva notificato a Tizio un decreto ingiuntivo per il pagamento di ,71 € a titolo

Cosa succede se l'importo dei consumi fatturato è il frutto di un errore nella lettura dei contatori,. Le fatture che attestano il conguaglio di consumi di (gas, energia elettrica, etc) sono un vero e proprio

La revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, che può essere chiesta da ciascun condomino singolarmente, è un procedimento di volontaria giurisdizione.

L'ordine di comunicare al creditore non soddisfatto i dati dei condòmini morosi deve essere rivolta nei confronti dell'amministratore di condominio. Il fatto. L'impresa di pulizia Gamma chiede ed ottiene

La clausola del regolamento di condominio può prevedere un organo assembleare particolare. Il caso. un condomino citava in giudizio il Condominio per l'annullamento della delibera con la quale l'assemblea

Per fronteggiare la morosità, gli oneri parafiscali fatturati ma non incassati saranno a carico di tutti i consumatori. Ecco cosa ha stabilito una recente delibera dell'ARERA

Quando il condomino che si distacca è tenuto a partecipare alle spese di gestione?. I fatti. Una condomina impugnava il preventivo delle spese di riscaldamento nella parte in cui le venivano addebitate

Come vanno contestati i debiti condominiali?. I debiti condominiali vanno contestati con l'azione di impugnazione della delibera assembleare di approvazione dei piani di riparto entro trenta giorni, ai sensi

Se i sottobalconi sono privi di elementi decorativi, e svolgono un ruolo secondario di complemento estetico della facciata, si applica l'art. 1125 c.c.?. La vicenda . Tizia, proprietaria di un'unità abitativa

L'amministratore di condominio ha avuto la comunicazione di un incontro di mediazione senza, però, avere avuto legale e tempestiva conoscenza dell'oggetto della pretesa attorea.

Il condominio è soggetto giuridico autonomo e non può essere chiamato a rispondere per i danni imputabili esclusivamente al condomino.. La decisione del TAR in oggetto, di grande interesse, perviene correttamente

La consapevolezza di locare un immobile ad una prostituta è una circostanza che da sola non è sufficiente ad integrare la fattispecie di reato.. La vicenda . Un amministratore di società immobiliari veniva

Il rendiconto condominiale deve essere chiaro, intellegibile e improntato al principio della trasparenza. La vicenda . Un gruppo di condomini impugna una delibera di approvazione del rendiconto lamentando,

Appalto. L'operatività dell'art. 1669 c.c. si estende anche ai gravi difetti della costruzione che non riguardino il bene principale. La vicenda. La curatela del fallimento dell'appaltatore Tizio conveniva

Risarcimento per rumori intollerabili. Certificazione medica. In materia di immissioni la norma di riferimento è quella di cui all'art. 844 Cc, per il quale «il proprietario di un fondo non può impedire

Il riparto delle spese attinenti alla «prestazione dei servizi nell'interesse comune» deve avvenire mediante delibera assembleare approvata con il consenso di tutti i condòmini

Acqua non idonea ad ogni uso umano: la società erogatrice deve essere condannata al risarcimento dei danni patrimoniali e non sopportati dai consumatori. Particolarmente interessante la sentenza perché

Annullato il provvedimento con cui L'Agenzia delle Entrate aveva calcolato l'imposta anche per il verbale di assemblea. È illegittimo il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate che richiedere l'imposta

Il principio di “rappresentanza reciproca” non trova sempre applicazione tra i condomini. Analisi di alcuni contrasti giurisprudenziali. La legittimazione sostitutiva dei condòmini rispetto l'amministratore

In capo al venditore di un immobile in condominio si configura un doppio onere. Il caso. Nell'aprile del 2014 il Tribunale di Roma emetteva decreto ingiuntivo, provvisoriamente esecutivo, a carico di tre condomini

Ogni singolo condomino ha il potere di intervenire nel giudizio nonostante la difesa sia stata già assunta dall'amministratore. Il condominio, com'è noto, viene qualificato come Ente di gestione che impersona

Quando scatta la riduzione in pristino dell'immobile costruito in sopraelevazione?. Il caso. La controversia principiava allorché dei condomini agivano in giudizio avverso degli altri comproprietari chiedendo

Un inquilino può collocare l'antenna nella proprietà altrui senza esserne autorizzato? . La vicenda. Un condòmino, dopo aver installato un'antenna nell'area di proprietà esclusiva di un altro inquilino,

Qualora intervengano in giudizio altri condòmini in caso di soccombenza sono tenuti al pagamento delle spese per intero. Nei giudizi tra il condomino e il condominio nella sua interezza, qualora intervengano

Il Tribunale di Roma,al fine di individuare la conseguenza della mancata formazione, sceglie di percorrere la strada della grave irregolarità che giustifica la revoca giudiziale.

Tra il dire e il fare c'è uno scritto: come e perché evitare che la realtà si trasformi in una surreale favola senza lieto fine. La vicenda . Secondo il capo d'imputazione a carico del condòmino,

L'agevolazione prima casa scatta anche al terzo che va considerato, sul piano fiscale, “parte in senso pieno”.. Il caso Nella controversia sottoposta all'esame della Commissione tributaria provinciale

La manutenzione del parco comune spetta all'intera compagine ai sensi dell'art. 1123, comma 1 c.c. La manutenzione del parco comune all'interno di un supercondominio spetta all'intera compagine ai sensi

Griglie di areazione dei garage collocate su strada comunale e pagamento COSAP. La vicenda . Il Comune di Roma agiva contro un condominio per ottenere la condanna al pagamento del canone di occupazione permanente

Il Comune aveva disposto la maggiorazione straordinaria nel 2015, ma nel 2016 non vi aveva dato conferma entro i termini imposti. La maggiorazione straordinaria: le condizioni d'efficacia. Prima di affrontare

E' annullabile la delibera che approva un rendiconto incompleto . Il Tribunale di Pisa con la sentenza n. 20 depositata in cancelleria il 5 gennaio 2018 si sofferma sulla violazione dell'art. 1130-bis del codice

L'esistenza giuridica del Supercondominio è da riconoscere “di fatto”. La Cassazione ha affermato - con la Sentenza n. 1344 del 19 gennaio 2018 - che l'esistenza giuridica del Supercondominio

I condomini, in potenziale conflitto di interessi, non hanno alcun obbligo di astenersi dalle decisioni dell'assemblea. Il caso. Con delibera assembleare del 2010 erano state approvate le spese relative

La pronuncia rivoluziona il modo di considerare il rapporto contrattuale che insorge fra compagnie telefoniche e consumatori. Una recente sentenza di un Giudice di pace toscano ha stabilito che, l'assenza

Bufera e distacco piastrelle dal tetto condominiale, il condominio è responsabile dei danni. Il condominio è custode dei beni comuni, pertanto, deve adottare tutte quelle cautele necessarie affinché gli anzidetti

Come fare se durante l'amministrazione del condominio non si riceve il pagamento del compenso professionale?. Come fare se durante l'amministrazione del condominio non si riceve il pagamento del compenso

Se un terzo vanta un credito nei confronti del condominio, può agire direttamente nei confronti dell'acquirente di un appartamento?. Se un terzo vanta un credito nei confronti del condominio, può agire

Trasformazione di posti auto aperti in box chiusi. Cosa accade se un condomino proprietario esclusivo di un box auto aperto decide di effettuare interventi edilizi al fine di provvedere alla chiusura dello

Tabelle millesimali errate: ogni condomino ha diritto a chiederne la revisione.. Ogni condomino ha diritto a chiedere la revisione delle tabelle millesimali qualora le stesse siano frutto di una concreta

Sempre viva l'annosa questione interpretativa della obbligatorietà della mediazione nei giudizi di revoca dell'amministratore di condominio. Continua l'annosa questione interpretativa della obbligatorietà

L'amministratore che avanza un credito nei confronti del condominio, come può recuperarlo?. L'amministratore che avanza un credito nei confronti del condominio per anticipazioni sostenute in pendenza

Il consumatore è obbligato al pagamento se non dimostra la mancata lettura dei consumi. La vicenda. La battaglia di un consumatore che contesta l'importa eccessivo di una bolletta che attesta i consumi

L'Amministrazione comunale non può pretendere il pagamento del contributo urbanistico per oneri di costruzione relativamente a superfici da destinare alla realizzazione di parcheggi.