Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Spese per il bene pignorato: le pagano i creditori o il custode giudiziario?. La vicenda . Un immobile di proprietà di una società viene pignorato e un terzo viene nominato custode dal giudice dell'esecuzione.

E' possibile non pagare le spese condominiali se la delibera di approvazione delle spese non viene inviata?. Nell'opposizione a decreto ingiuntivo emesso su richiesta dell'amministratore di condominio

Parcheggiare in modo tale da rendere difficoltosa la manovra di uscita alla vettura di proprietà del vicino di casa può configurare il reato di violenza privata?

Posti auto. Come accertare se un bene è condominiale o privato. Il provvedimento, emesso dalla Corte di Cassazione è di notevole interesse in quanto, da una parte, illustra cosa occorra per accertare

Se il condomino conosce bene la difettosità del portone e si fa male non può chiedere i danni. In tema di responsabilità per danni da cose in custodia , nessun addebito può essere mosso al condominio

Commette il delitto di diffamazione il condomino che accusa l'amministratore di falso in bilancio. Commette il delitto di diffamazione, previsto e punito dall'art. 595 Cp, chiunque, comunicando con più persone,

Minacce anonime aventi ad oggetto la vita condominiale:quale rimedio?. Sembra un fiction, ma non lo è. Microscopio elettronico, raggi infrarossi e ultravioletti, filtri, : le minacce anonime hanno i giorni

Obbligo di mediazione per la revoca all'amministratore di condominio. Il fatto. Tizia impugna il decreto del 29 luglio 2016 della Corte d'Appello di Palermo, che aveva rigettato il reclamo proposto dalla

Nessun danno da inquinamento acustico in assenza di una misurazione del rumore di fondo. La vicenda. Due condomini agivano davanti al Tribunale di Busto Arstizio contro una società esercente un'attività

Modifica illegittima delle quote millesimali e prescrizione decennale del diritto al rimborso delle spese condominiali. In caso di illegittimo pagamento degli oneri condominiali, a fronte di una sentenza

Il condominio,in qualità di custode,non è tenuto a risarcire il danno se questo è stato cagionato dalla negligenza del condomino.. La vicenda . Una condomina cade dalle scale esterne del condominio a causa

Se non si possiedono le chiavi del terrazzo, si pagano ugualmente i lavori di manutenzione straordinaria?. Il caso. Il proprietario del locale commerciale, privo di un'apertura che lo ponga in diretto collegamento

Dehors del bar e alterazione del decoro architettonico. Per dehors , altrimenti detto plateatico, s'intende quello spazio esterno dotato di tavolini , generalmente in uso presso bar e ristoranti. Posto

Danni da infiltrazioni derivanti da braga. La Corte di Cassazione ci ripensa. La Corte di Cassazione cambia orientamento: la braga non è condominiale. Rottura della braga condominiale. Una sentenza innovativa

Modifiche esterne ed interne delle proprietà individuali incidenti sulla facciata dell'edificio: è necessario l'autorizzazione scritta dell'architetto. È valida la clausola del regolamento condominiale

Anche gli amministratori di condominio, in quanto “lavoratori autonomi”, potranno chiedere ed ottenere la indennità di disoccupazione. Ben presto anche gli amministratori di condominio, in quanto

Se servizio di raccolta dei rifiuti svolto dal Comune è insufficiente scatta la riduzione della tassa rifiuti del 40%. La vicenda. La CTP di Bari con sentenza aveva accolto il ricorso proposto dalla Società

Il soggetto che ha l'uso di un immobile, per i danni subiti, non è tenuto a dimostrare la sua qualità di conduttore. Il soggetto che ha l'uso di un immobile, per i danni subiti, non è tenuto a dimostrare

Può ritenersi valida la convocazione dell'assemblea se la firma dell'amministratore non è perfettamente leggibile?. Il Tribunale di Firenze, con sentenza n. 2863 del 12 settembre 2017 ha analizzato la questione

Pulizie in condominio. Che tipo di contratto conviene sottoscrivere?. La vicenda . Un condominio viene convenuto in giudizio dalla donna delle pulizie per la corresponsione delle differenze retributive.

Il condominio, condannato in più giudizi, non aveva pagato le competenze legali riconosciute dal giudice nei vari procedimenti. La vicenda. Con ricorso gli avv.ti Tizio e Caio con procedimento ex art. 702 bis c.p.c.

Azioni di denuncia di danno temuto instaurate, dal singolo proprietario esclusivo, nei confronti dei restanti condomini. Un'ordinanza si sofferma sul delicato e poco dibattuto tema dell' azioni di denuncia

L'agente di riscossione non è tenuto a concedere la rateizzazione dei debiti fiscali . La vicenda. La società Beta aveva impugnato il provvedimento di diniego dell'esattore all'istanza di rateizzazione

Per l'infiltrazione spetta il risarcimento del danno all'immobile di quanto si è perduto per il mancato affitto causato dall'infiltrazione stessa. La vicenda . I coniugi Tizia e Caia avevano convenuto

L'amministratore del condominio può segnalare gli abusi edilizi posti in essere dai condòmini. IL TAR Lazio, con una sentenza inedita, affronta le seguenti questioni: l'amministratore del condominio

Cosa succede se viene richiesto un aumento del canone di locazione ingiustificato. Nel caso in cui il conduttore versa un canone superiore all'importo originariamente pattuito, da quale momento decorre

Mancanza di fondi sul conto corrente condominiale: le anticipazione effettuate dall'amministratore in favore del condominio debbono ricondursi nell'alveo del contratto di mutuo

La Corte di Cassazione riconosce la legittimazione del Condominio ad ottenere una notevole riduzione del prezzo a fronte della presenza di vizi nell'appalto. La Corte di Cassazione, con sentenza pubblicata

La sospensione totale o parziale dell'adempimento dell'obbligazione del conduttore è legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore.

Troppi cani tenuti in casa in condizioni igieniche e di alloggiamento non consone, possono far scattare il sequestro amministrativo . La vicenda. Nel 2011 i NAS, nel corso dell'ispezione presso l'abitazione

Misure rafforzate a tutela della proprietà. I dettagli in una nuova proposta di legge. È fatto notorio tra operatori, proprietari immobiliari e associazioni di categoria che il mercato dell'edilizia

Scatta il reato di truffa se si enuncia la titolarità di requisiti per svolgere la professione di amministratore di condominio non posseduti realmente. Enunciare la titolarità di requisiti non posseduti,

Privacy. È legittima l'installazione di una telecamera sull'area comune?. La vicenda. Tizio e Caio con ricorso d'urgenza evidenziavano al giudice aditoche Sempronio aveva installato all'esterno del suo cancello

La responsabilità del condominio si fonda sull'obbligo di custodia e di manutenzione e sull'utilizzo dell'area. La vicenda . La Società beta, conduttrice in leasing di un'unità immobiliare interessata

Le pergotende, per le loro caratteristiche e funzioni, non possono considerarsi come un'opera edilizia. Nell'ambito delle opere edilizie che richiedono il rilascio di permesso di costruire non rientrano

Quando scatta il compenso extra per lavori straordinari all'amministratore di condominio?. Il fatto. Con delibera del 4 dicembre 2005 l'assemblea ha nominato amministratore il dott. Caio e ha stabilito

Spese condominiali predisposte dal costruttore. Attenzione agli squilibri tra i diritti e gli obblighi in senso sfavorevole al condomino. Le convenzioni di ripartizione delle spese condominiali predisposte

Ecco cosa rischia l'amministratore che falsifica le ricevute dei modelli f24. È passibile di condanna per falsità materiale commessa dal privato in atto pubblico (art. 476 e 482 del codice penale) l'amministratore

La comunicazione della delibera assembleare non ammette equipollenti, nessun onere per il condomino di informarsi. Il condomino non ha alcun dovere di attivarsi per conoscere quanto deciso dall'assemblea,

Ecco cosa rischia il condomino che vuole per forza la ricevuta senza averne diritto. In tema di pagamento degli oneri condominiali, ottenere con la forza una ricevuta che si sa di non potere avere può portare

Costituzione del fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria. La previa obbligatoria costituzione del fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria, tutela anche l'interesse del singolo

Impugnazione delle delibere da parte dell'usufruttuario e del nudo proprietario. Quando l'usufruttuario ha interesse ad impugnare una deliberazione assembleare?Quando il nudo proprietario ha interesse ad impugnare

Impugnazione di delibere invalidate. Solo l'amministratore è legittimato ad agire. In tema d'impugnazione di delibere condominiali riguardanti la mera gestione delle parti comuni, nel caso in cui la deliberazione

Lavori sul tetto e danni irreparabili all'appartamento sottostante, ne risponde l'appaltatore.. La vicenda. Le proprietarie di un appartamento all'ultimo piano di un edificio, collocato in diretta corrispondenza

Condominio senza tabelle millesimali, se i condomini non si mettono d'accordo ci pensa il giudice a fornire le tabelle millesimali. In tema di verifica della validità della costituzione dell'assemblea e/o delle

Validità della delibera di un'assemblea condominiale, che ripartisce erroneamente la spesa per la sostituzione di un pluviale. Il fatto. La proprietaria di un immobile ubicato in uno stabile condominiale

Richiesta di pagamento degli oneri condominiali, danno all'immagine e reputazione. L'inconsueta vicenda giudiziaria prende le mosse dal procedimento sommario di cognizione intentato da un condomino nei confronti

La delibera di approvazione delle tabelle millesimali per essere valida deve essere adottata con il voto unanime di tutti i condòmini oppure no?. La vicenda.Una condomina impugna la delibera che approva

Penale in caso di recesso anticipato dal contratto di manutenzione ascensore. In ambito condominiale, accade spesso che i vari contratti stipulati dall'amministratore nell'interesse dell'ente di gestione

Quando scatta l'obbligo di avviso di inizio del procedimento?. La vicenda. La società beta aveva proposto ricorso in opposizione dinanzi al G.d.P. di Fermo avverso l'ordinanza ingiunzione di pagamento emessa