Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'amministratore di condominio è considerato datore di lavoro o committente ogni qual volta che affida delle opere di manutenzione a terzi su parti comuni dell'edificio gestito

Illegittima l'ingiunzione di pagamento notificata all'utente in presenza di una precedente contestazione della bolletta del telefono. È illegittima l'ingiunzione di pagamento notificata all'utente

Se il regolamento di condominio non lo vieta è possibile la locazione ad uso transitorio stagionale. Nel divieto contemplato dal regolamento condominiale, con il quale si vieta di destinare i locali di proprietà

Le regole da osservare per la realizzazione di innovazioni individuali. Che cosa deve fare il condomino che intenda utilizzare le parti comuni per realizzare un'innovazione a suo vantaggio?Quali sono i limiti

L'area del sottosuolo, destinata a posto auto, è soggetta al pagamento della tassa sulla spazzatura. L'imposta sui rifiuti va applicata nei confronti di chiunque occupi oppure abbia in affitto locali,

Il compenso è una spesa a carico del condominio ed, in quanto tale, costituisce una componente del bilancio condominiale. Il compenso dovuto all'amministratore di condominio può essere determinato direttamente

Il diritto dell'amministratore a percepire un compenso extra sussiste solo quando deliberato dall'assemblea. La questione. In primo grado, il Tribunale di Milano accoglieva la domanda del Super Condominio

La riduzione riequilibra il rapporto fra la somma da pagare e i costi del servizio. “Tarsu ridotta del 40% per i cittadini e le imprese che per l'emergenza rifiuti, indipendentemente dalla responsabilità

Abitazione è invasa da topi. E' legittimo l'inadempimento dell'obbligo di pagare il canone di locazione?. Accade piuttosto spesso che zone, anche non periferiche, delle nostre città siano letteralmente

L'Amministratore di condominio non può prelevare somme dal conto condominiale ulteriori a quelle riconosciute dall'assemblea . Il fatto. La vicenda in questione è stata definita da due gradi di giudizio.In

Commette il delitto di appropriazione indebita l'Amministratore che si appropria del denaro ricevuto dai condòmini utilizzandolo per propri fini. L'amministratore di condominio che, per procurare a sé o ad altri

Perchè il condominio non può essere considerato né proprietario dell'area né autore dell'abuso? . I motivi del ricorso avverso un' ordinanza demolitoria di una pensilina condominiale - che dalla strada

L'azione del vento o di altri agenti atmosferici non configura il caso fortuito se sottovalutata e non adeguatamente considerata dal custode. La responsabilità del custode scatta anche in riferimento

La funzione dell'ordine del giorno. Il fatto - Alcuni condomini avevano agito per far dichiarare la nullità della delibera condominiale, innanzitutto perché l'assemblea era stata convocata da un amministratore

Se manca un titolo che implichi l'obbligo della restituzione, non basta la consegna del denaro affinché si configuri l'esistenza di un contratto di mutuo. La questione. Con atto di citazione Tizio (ex amministratore)

Come evitare la sospensione dell'erogazione dell'acqua?. Il fatto. La proprietaria di immobili ubicati in un complesso condominiale cita in giudizio il condominio evidenziando che l'amministratore condominiale

La clausola inserita nel contratto di mediazione “ad affare fatto” non comporta il venir meno della provvigione. La clausola inserita nel contratto di mediazione ad affare fatto non comporta il venir

Frontalini e fioriere sono elementi decorativi che accrescono il pregio architettonico dell'edificio. La questione. Con atto di citazione la società beta conveniva in giudizio il Condominio avanti al Tribunale

Decisivo, secondo i giudici , il fatto che i condomini ricorrenti non si siano costituiti nel giudizio concluso con la condanna al risarcimento dei danni del Condominio

Necessario il consenso del condominio quando uno dei condomini realizzi (o sani) opere che modifichino l'aspetto della facciata dell'edificio. Per la giurisprudenza amministrativa, occorre il consenso del condominio

Eredità e debiti condominiali. Il caso che ci apprestiamo a commentare prende spunto da una pronuncia del Tribunale di Palermo, in cui si dibatte della natura solidale o parziaria dell'obbligazione condominiale

Il Condominio deve in ogni caso risarcire il proprietario della cantina allagata?. Il Condominio non deve risarcire il proprietario della cantina allagata, se il danno è stato causato da un rigurgito di acqua

Denuncia del vicino per opere abusive. Il singolo condomino ha il potere di agire a difesa non solo dei suoi diritti di proprietario esclusivo, ma anche dei suoi diritti di comproprietario pro quota delle

Il mancato isolamento termico di un immobile può rientrare fra i gravi difetti di un immobile?. Il mancato isolamento termico di un immobile può rientrare fra i gravi difetti di un immobile e giustificare

Sfrattato il conduttore che non paga gli oneri condominiali. Giunge all'esame del giudice di merito una delle circostanze più ricorrenti nei rapporti di locazione ossia le contestazioni che il conduttore

La mancata indicazione dei condomini favorevoli alla nomina dell'amministratore: quali conseguenze?. Il Tribunale di Rovigo esamina alcune lacune e/o imprecisioni inerenti la compilazione di un verbale

La trasformazione della terrazza di uso esclusivo non può danneggiare gli altri proprietari esclusivi né invalidare l'originaria funzione di copertura dell'edificio.

In assenza di indicazioni regolamentari, la sanzione va ripartita tra tutti i condòmini interessati dal servizio sulla base dei millesimi di proprietà. La vicenda. I Vigili Urbani del Comune di Ercolano

Gli elementi intrinseci, estrinseci e le eventuali pertinenze delle proprietà esclusive incidono ai fini della redazione delle tabelle millesimali. Ai fini della redazione e revisione delle tabelle millesimali,

Errori nel calcolo della rendita catastale. Niente rimborso. I contribuenti non hanno diritto al rimborso delle imposte pagate sugli immobili se hanno commesso errori nel calcolo della rendita catastale.

Le malefatte dell'amministratore infedele di un condominio non devono ricadere sui proprietari degli appartamenti. “Il fido bancario ottenuto con verbali falsi prodotti dall'amministratore di condominio

La prescrizione del reato si computa a far data dal passaggio delle consegne e non con riferimento all'annualità di gestione presa in considerazione. Il fatto. Il Tribunale di Milano ha condannato il dott.

Tari. Attenzione alle discriminazioni. Il regolamento del Comune che obbliga chi non vive nel territorio locale a pagare di più in termini di Tari è illegittimo e può essere impugnato davanti al giudice

In caso di danni derivanti da infiltrazioni le foto dello stato dei luoghi non legittimano il risarcimento del danno. Le fotografie dell'immobile e degli arredi danneggiati da infiltrazioni di acqua per determinare

Mancata discussione dei documenti accompagnatori del consuntivo: si può configurare la figura dell'eccesso di potere?. Il fatto. Un condomino impugnava il bilancio consuntivo di gestione deducendo che, in sede di assembleare,

Come va interpretato il limite temporale fissato dal legislatore per la solidarietà?. Il limite temporale fissato dal legislatore per la solidarietà (l'anno in corso e quello precedente l'acquisto) va valutato

Il coniuge non proprietario non è un condomino . Il coniuge mero compossessore dell'appartamento in condominio, di proprietà della di lui consorte, non può considerarsi condominio. Di conseguenza, non è legittimato

Canne fumarie sul muro perimetrale anche senza il consenso degli altri condomini, purché non venga impedito l'uso del muro comune e non alteri la normale destinazione

Il condominio è responsabile dei vizi e difetti della costruzione dell'edificio che provocano umidità e infiltrazioni nei locali di proprietà di un condomino.

Scatta la rimozione immediata dei materiali ingombranti abbandonati nel cortile comune. Il caso. Il proprietario di un appartamento in condominio presentava ricorso per ottenere la condanna degli altri due comproprietari

L'amministratore che non comunica ai condòmini la sentenza, non commette reato. Non commette alcun reato l'amministratore che avendo l'obbligo non comunica ai condòmini sentenze relative al condominio,

Chi può/deve partecipare al procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?. Chi può/deve partecipare al procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?A questa

L'impermeabilizzazione insufficiente delle pareti del fabbricato legittima la condanna del condominio al risarcimento del danno. La questione. Con ricorso Tizio conveniva in giudizio, davanti il Tribunale

È invalida la procura alle liti rilasciata al legale dall'amministratore di condominio se indica il nome di un altro avvocato. È invalida la procura alle liti rilasciata al legale dall'amministratore per proporre

Il furto di energia elettrica è pur sempre di un allaccio abusivo e come tale compiuto con fraudolenza. La Corte di Cassazione con la sentenza 39884 del 4 settembre 2017 ha evidenziato che l'energia elettrica

Il tentativo di conciliazione è obbligatorio solo nei confronti dei clienti finali . Il Tribunale di Roma con l'ordinanza del 25 maggio 2017 ha evidenziato che “il tentativo di conciliazione obbligatorio

La convivenza in un edificio condominiale può fare scaturire talvolta la necessità di sopportare rumori che sarebbero intollerabili da parte dei proprietari dei fondi vicini

Responsabile l'amministratore per non aver ottemperato agli obblighi ed ai doveri sullo stesso incombenti durante la esecuzione dei lavori effettuati dall'appaltatore.

Tutti gli interventi che interessano le parti comuni devono essere autorizzati dell'assemblea condominiale. Il TAR Lombardia condanna il Comune di Milano ad annullare il PdC rilasciato ad una società (interpellata

La tenda “a cappotto” su terrazza non richiede il permesso di costruire. Una recente sentenza del TAR Campania, ha condannato il Comune a risarcire la proprietaria di una terrazza condominiale, sulla