Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Fessurazioni e cedimenti del suolo condominiale, chi ne risponde?. In tema di gravi difetti costruttivi e di conseguente responsabilità del costruttore ai sensi dell'art. 1669 c.c., è causa di responsabilità

Il regolamento che vieta l'occupazione delle parti comuni non può essere interpretato nel senso di vietare la sosta temporanea dei veicoli nei vialetti dell'edificio.

Rientra tra i compiti dell'amministratore il conferimento ad un legale l'incarico di assistenza nella redazione del contratto di appalto?. L'amministratore di condominio non può dare incarico ad un professionista

L'esecutore deve correggere anche gli errori del progettista. La Corte di Cassazione con l' ordinanza del 21 agosto 2017 n. 20214 ha evidenziato che L'appaltatore non è un mero esecutore e anche se realizza

Immissioni rumorose, deve essere risarcito il danno al normale svolgimento della vita personale e familiare. Quello delle immissioni, siano esse derivanti da rumore, fumo, cattivi odori o scuotimenti, è un problema

Sull'amministratore di condominio graverebbe solamente l'onere, ove richiesto, di consentire l'esame della documentazione giustificativa. L'amministratore del condominio è tenuto a permettere, ai condomini

La deroga alla presunzione di condominialità della terrazza a livello, con l'attribuzione della proprietà della stessa al singolo condomino, può derivare solo dal titolo

Furto in appartamento condominiale. Quando il condominio può essere responsabile. In tema di furti in appartamento condominiale agevolati dalla presenza di un'impalcatura non può essere considerato responsabile

Indennità per perdita di avviamento. Anche l'attività del professionista può assumere natura commerciale . In tema di corresponsione da parte del locatore a favore del conduttore della così detta indennità

Manutenzione lastrico solare ad uso esclusivo. Ripartizione spese e poteri deliberativi. Anche se l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non è comune a tutti i condòmini, in virtù delle

Tabelle millesimali in revisione e successive delibere. In tema di condominio negli edifici sono valide e applicabili fintanto che non vengano sostituite le tabelle millesimali, anche di fatto, per lungo

La semplice accettazione di un preventivo non obbliga il committente. In tema di conclusione del contratto e più nello specifico di un contratto di appalto , la semplice accettazione di un preventivo non sta ad indicare

Il conduttore è tenuto al pagamento dei canoni di locazione fino alla data prevista del rilascio. In tema di locazione di immobili ad uso diverso da quello abitativo, nel caso in cui il locatore effettui

Servitù tra passaggio coattivo e passaggio necessario. Quali sono le differenze?. Qual è la differenza, se v'è una differenza, ai fini della costituzione di una servitù tra passaggio coattivo e passaggio

Il regolamento condominiale si interpreta ma anche l'applicazione conta. In tema di contenuto del regolamento condominiale e più nello specifico di clausole del regolamento aventi ad oggetto l'organizzazione

L'ex amministratore condannato a ricostituire il fondo cassa per non aver onorato i debiti coi fornitori e versato i contributi al portiere. L'amministratore uscente, condannato per la gestione “approssimativa”

È possibile modificare il verbale assembleare dopo la sua chiusura?. Decisamente curioso il caso di cui si è dovuta occupare la seconda sezione civile della Corte di Cassazione, risolto con la sentenza

Costituzione di una servitù coattiva di passaggio. Facciamo chiarezza. Se una persona è proprietaria di un fondo intercluso, il fatto che sia anche comproprietaria dei fondi che si frappongono tra il primo

Immobile pignorato: i canoni non percepiti vanno dichiarati ex art. 26, comma1, TUIR. Anche in caso di pignoramento dell'immobile, si continua ad applicare l'art. 26, comma1, TUIR,secondo cui i redditi fondiari

Il canone va ugualmente pagato anche nell'ipotesi in cui per la stessa occupazione è già corrisposta la TOSAP e la COSAP. Il passo carraio va pagato anche se per la stessa occupazione è già corrisposta

La società elettrica ha l'onere di effettuare periodicamente il rilevamento effettivo del consumo per accertare la presenza di eventuali conguagli per consumi superiori a quelli preventivati

Che cosa è un ponte termico e quali sono gli effetti negativi sulla normale fruizione dell'immobile. In tema appalto i ponti termici possono rappresentare un fenomeno tale da compromettere la normale fruizione

Piletta di scarico otturata e infiltrazioni. Chi paga?. Anche se il terrazzo è ad uso esclusivo di un singolo condomino, la manutenzione e l'adeguamento delle pilette di scarico delle acque meteoriche

Dura condanna alla Società che gestisce il Servizio Integrato Idrico. Censurata la condotta in termini di violazione dei principi di buona fede del Codice del Consumo

Penalmente responsabile il gestore del bar se il pregiudizio non riguarda solo gli appartamenti sovrastanti e sottostanti. Il disturbo provocato da un pubblico esercizio arriva di nuovo davanti alla Suprema

No al condizionatore che occupa il 60% della parete perché impedisce ai condomini di installarne altri. Va rimosso il condizionatore se occupa il 60 per cento della superficie del ballatoio disponibile

L'Ente ha l'obbligo di assicurare il rispetto dei limiti in tema di inquinamento acustico anche se l'organizzazione è affidata a società private . Il fatto Un gruppo di cittadini citava in giudizio il Comune

Il motore del condizionatore resta sulla facciata del condominio se ci sono gli altri impianti. Il motore esterno del condizionatore dalla facciata condominiale, se le linee estetiche del fabbricato risultano

Il condomino ha diritto al rimborso purché dimostri l'urgenza degli interventi effettuati. Anche in un condominio minimo, il condomino che ha affrontato una spesa per conservare la cosa comune, senza

Le riprese in aree comuni, effettuate dalla telecamere installata dal singolo condomino, non integrano una condotta penalmente rilevante. Le scale ed i pianerottoli condominiali sono destinati all'uso di un numero

Immobile concesso in locazione insalubre. Per recedere dal contratto bisogna rispettare i termini.. Nelle locazioni ad uso abitativo può accadere che l'immobile concesso in locazione presenta delle caratteristiche

Cassette postali invase da materiale pubblicitario. Il Comune non ha poteri per limitare questa pratica. Il Comune non può vietare la distribuzione di materiale pubblicitario porta a porta, ma solo sanzionare

La responsabilità del Condominio si ferma in ogni caso all'inizio dei singoli impianti interni . Impianti: proprietà comune vs proprietà esclusiva Per circoscrivere la fattispecie condominiale occorre

Non sussiste in capo all'amministratore del condominio alcun obbligo di deposito dell'intera documentazione giustificativa del bilancio. L'amministratore condominiale è obbligato a depositare (e dove?)

Un condomino apre un contenzioso del tutto pretestuoso. Ecco le conseguenze. Un condomino ha trascinato sino in Cassazione un contenzioso del tutto pretestuoso, subendo gli effetti di una grave condanna

Impugnazione di una delibera che riguarda un altro condomino. In tema di deliberazioni dell'assemblea condominiale, le decisioni sulla richiesta di autorizzazione ad eseguire determinate opere hanno valore

Il danno non patrimoniale derivante da immissioni olfattive non è risarcibile se di lieve entità.. Il danno non patrimoniale derivante da immissioni olfattive non è risarcibile se di lieve entità. Il danneggiato,

Cosa succede se un amministratore non prepara il rendiconto all'assemblea dei condòmini entro 180 giorni dalla chiusura del precedente esercizio finanziario?. L'amministratore deve redigere il rendiconto

È risarcibile il danno non patrimoniale all'integrità psico-fisica ed alla sfera personale provocato da immissioni sonore oltre la normale tollerabilità. La Corte di Cassazione, sentenza n. 16408 del 4 luglio

Modifiche necessarie al progetto per la corretta realizzazione dell'opera e richiesta di maggior compenso, ecco come comportarsi.. Che cosa deve fare l'appaltatore se si avvede che è necessario apportare

Quando la condotta dei condomini assume rilevanza antigiuridica?. Spesso i rapporti di vicinato possono essere fonte di spiacevoli conflitti, soprattutto quando oggetto del contendere sono beni in comune

Il rilascio del certificato di agibilità è un obbligo che grava sul costruttore e venditore dell'immobile.. Il rilascio del certificato di agibilità è un obbligo che grava sul costruttore e venditore

E' valido il decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condomino che non è mai stato convocato in assemblea?. Se un condòmino non viene invitato a partecipare all'assemblea di condominio e successivamente

Anche se sbaglia, l'installatore viene pagato lo stesso. Il committente che ottiene il risarcimento del danno da errore progettuale non può pretendere anche la restituzione del compenso pagato al professionista.

Rumori: in assenza di concorso nella realizzazione del fatto ne risponde solo il gestore. Dei rumori provenienti dal locale in condominio adibito a birreria, in particolare del volume eccessivo della musica

Sopraelevazione e pregiudizio dell'aspetto architettonico dell'edificio.. Il proprietario dell'attico,che abbia realizzato sul terrazzo di sua proprietà esclusiva una tettoia, visibile dall'esterno,deve

Presenza di eternit a copertura del tetto. Il preliminare di vendita può ritenersi ugualmente valido. Nessuna restituzione della caparra. I fatti. Nel caso di specie due coniugi avevano stipulato un contratto

Utilizzo del bene comune da parte del singolo condomino e sottrazione del bene alla disponibilità degli altri condomini. Ai sensi dell'art. 1102 Cc, tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della

Via libera ai cani nel giardino condominiale, ma a certe condizioni. La condivisione di spazi comuni condominiali è spesso al centro di accese dispute, come nel caso in cui oggetto del contendere sia un giardino

Crepe, lesioni, avvallamenti della pavimentazione: il costruttore è responsabile della cattiva posa in opera. Crepe, lesioni, scheggiature e avvallamenti, riscontrati sulle piastrelle della pavimentazione