Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Anticipazioni dell'amministratore ed assenza della preventiva informazione.. La vicenda. Un amministratore di condominio cita in giudizio il condominio chiedendo rimborso di anticipazioni effettuate nel corso

La persona che era proprietaria al momento dell'approvazione delle spese condominiali è responsabile della loro corresponsione. La persona che era proprietaria al momento dell'approvazione delle spese condominiali

Verbale di assemblea condominiale e partecipazione ad una procedura di mediazione civile. La mediazione in condominio La mediazione è quella attività svolta da un terzo imparziale e finalizzata ad assistere

Fioriere e mobilie non sono di per sé illegittime se, in concreto, non mutano la destinazione del bene comune e non ne escludono il pari uso da parte degli altri condomini.

Il cliente deve sempre sapere quanto paga per il servizio . Il Giudice di Pace di Teramo con la sentenza n. 305 del 19 maggio 2017 ha dichiarato “inadempiente e illegittima la condotta tenuta dalla società

Il rapporto di locazione a uso abitativo è valido ed efficace pur se stipulato verbalmente? . La vicenda. La controversia trae spunto da un malcostume ampiamente diffuso nel settore delle locazioni abitative.Il

Prelievi “non giustificati” dal conto corrente condominiale: è necessario l'esame della documentazione contabile. Per accertare se l'amministratore ha effettuato dei prelievi non giustificati

Pignoramento dell'immobile e incasso della pigione. “Il proprietario di un immobile pignorato ha l'obbligo di dichiarare i relativi canoni di locazione anche nel caso in cui sia stato nominato un custode

Decreto ingiuntivo contro il condòmino moroso senza approvazione del riparto . In tema di azione per il recupero del credito contro un condòmino moroso è possibile presentare un ricorso per decreto ingiuntivo

Le delibere approvate sulla base di tabelle millesimali poi giudicate invalide non sono automaticamente invalide. Qual è la sorte delle delibere condominiali di approvazione di spese ripartite sulla base di tabelle

Impugnazione della delibera condominiale, termine decadenziale e istanza di mediazione. Deve dichiararsi inammissibile l'impugnazione proposta avverso la delibera condominiale dal singolo proprietario esclusivo,

Lavori straordinari: l'obbligo di partecipazione alle spese condominiali insorge nel momento in cui vengono deliberati. Nell'ipotesi di alienazione dell'immobile in condominio, l'art. 63 disp. att. Cc, sia nella

Condensa sui muri della facciata condominiale: chi risponde dei danni?. I danni cagionati negli immobili di proprietà esclusiva a causa della condensa sono a carico del singolo condomino; il condominio,

Caduta dall'impalcatura: quando il condominio committente può ritenersi responsabile?. Il fatto.Un condominio sottoscriveva con una impresa edilizia un contratto d'appalto per ingenti lavori di globale

Ciascun condomino ha diritto di accedere al corsello garage, giacché si tratta di un bene comune. Ciascun condomino ha diritto di accedere al corsello garage, giacché si tratta di un bene comune. Tuttavia,

Necessario rispettare la tollerabilità delle emissioni e osservare le distanze stabilite in materia.. Pur se il Legislatore non ha imposto un generalizzato divieto di utilizzazione del barbecue all'interno

La presenza di posti già adibiti a parcheggio non è una motivazione sufficiente per modificare il principio di “internalizzazione” dei cassonetti. La presenza di posti già adibiti a parcheggio

In assenza della prestazione consistente nella depurazione dei reflui, il Condominio non è tenuto alla corresponsione del relativo corrispettivo . “In assenza della prestazione consistente nella depurazione

In assenza di prova di accordo negoziale l'attività di mediazione si presume onerosa.. Il Tribunale di Modena, con sentenza n° 632 del 26 aprile 2017 , si conforma e richiama il principio enunciato dalla

Qualità del bene e commerciabilità dello stesso. Quali responsabilità per il notaio?. Non si può affermare un obbligo generale del notaio di accertare la veridicità di una qualità del bene non incidente

La ditta appaltatrice deve eliminare eventuali difetti che l'opera anche oltre il termine di prescrizione previsto dalla legge?. Cosa succede nel caso in cui la ditta appaltatrice si è obbligata contrattualmente

Se l'ordine del giorno indicato nell'avviso di convocazione risulta non veritiero o errato,cosa succede?. Se l'ordine del giorno indicato nell'avviso di convocazione risulta non veritiero o errato, la relativa

Prima di intraprendere l'azione di revoca nei confronti dell'amministratore è obbligatorio espletare la procedura di mediazione. In tema di mediazione obbligatoria, la previsione di cui all'art. 5, comma

Come provare che l'amministratore si impossessa dei soldi dei condòmini. Uno dei reati più contestati all'amministratore di condominio infedele è l'appropriazione indebita, reato previsto e punito dell'art.

Decoro architettonico e zanzariera montata sul balcone di proprietà privata. Non altera il decoro architettonico e, quindi, non va rimossa la zanzariera montata sul balcone di proprietà privata, con struttura

I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. Per diventare

L'assemblea può decidere di costituire il condominio parte civile contro l'amministratore che sottrae fondi dal condominio. “Nel caso di appropriazione indebita dell'amministratore è ammessa la costituzione

Le obbligazioni condominiali sono sorrette dal criterio della parziarietà. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 14530 del 9 giugno 2017, riafferma il principio, già acclarato in giurisprudenza, secondo

Via libera alle antenne per radioamatori su tetti condominiali senza permesso. Il TAR Liguria, con sentenza n° 540 del 20 giugno 2017 ha stabilito che si può installare un'antenna per radioamatore sul tetto

Se l'immobile non può essere adeguato alle norme sulla sicurezza, il conduttore può recedere dal contratto anche dopo la rinnovazione tacita del contratto. In tema di recesso anticipato del conduttore

Ecco cosa può fare l'amministratore quando l'assicurazione non paga. In tema di pagamento dell'indennizzo da parte della compagnia assicurativa che ha stipulato un contratto di assicurazione con il condominio,

Manutenzione e ricostruzione dei lastrici solari che ricoprano anche parti comuni. Come vanno ripartite le spese. In tema di ripartizione delle spese di manutenzione dei lastrici solari e delle terrazze

Se le infiltrazioni nel box compaiono a 4 anni dalla vendita, è ammessa la risoluzione della compravendita. Scatta la risoluzione della compravendita anche se le infiltrazioni d'acqua che rendono inutilizzabile

Senza l'urgenza l'amministratore non deve incaricare nessuno altrimenti paga i lavori personalmente. In tema di lavori straordinari in condominio, l'assenza del requisito dell'urgenza fa sì che l'amministratore

La normativa nazionale non può imporre al consumatore che prende parte a una procedura ADR di essere assistito obbligatoriamente da un avvocato. La Corte di Giustizia Europea nella causa C-75/16 ha evidenziato

Spesa urgente si o no? La Cassazione fa chiarezza sul concetto d'urgenza. Ai sensi dell'art. 1134 Cc , il condomino non ha diritto al rimborso delle somme anticipate per la gestione delle parti comuni

È nulla la norma del regolamento che prevede la facoltà dell'assemblea di applicare interessi moratori superiori al tasso soglia previsto dalle legge antiusura

Inefficace la norma del regolamento che esclude il diritto di voto in assemblea ai proprietari delle cantine. Fatto. La proprietaria di un locale interrato sito in condominio citava in giudizio il suddetto

Immissioni sonore. L'oblazione non lo salva il gestore dell'hotel. Il fatto Il titolare di un albergo, all'esito di un giudizio abbreviato instaurato a seguito di opposizione a decreto di condanna, veniva

Limiti e diritti del condòmino in conflitto di interesse.. Il conflitto di interessi si manifesta tutte le volte in cui un condomino ha un proprio interesse in conflitto, anche potenziale, con quello del condominio

Per l'attivazione dell'utenza idrica non è dovuto il diritto fisso al Comune . La Corte di Cassazione (ordinanza depositata 7 giugno 2017 n. 14143) ha precisato che è illegittimo il potere dell'ente di pretendere

Coloro che sono stati fatti migrare in modo forzato e inconsapevole da un fornitore di energia potranno ricevere un rimborso. Sotto accusa sia le attivazioni e i contratti non richiesti di forniture di energia

Lavori di rifacimento. L'amministratore di condominio rimborsa al condominio la somma versata al singolo per non aver rispettato la delibera. Se l'assemblea condominiale delibera che ai lavori di rifacimento

Abbattere un albero in condominio, ecco quello che devi sapere. La materia dell'abbattimento degli alberi nei condominii è da sempre oggetto di accese discussioni.Quali sono le maggioranze necessarie per adottare

Fondo cassa e maggioranze necessarie per la costituzione. La controversia ha ad oggetto l'impugnazione proposta da una società denominata T. sas, quale condomina del condominio CLS, avverso una deliberazione

Il condòmino può visionare la documentazione per esercitare il suo potere di vigilanza e di controllo sull'operato dell'amministratore.. L'esibizione della documentazione amministrativa e contabile

Anche in presenza di una delibera condominiale si valuta sempre il comportamento complessivo delle parti ex art. 1362 c.c. Il Tribunale di Torre Annunziata con la sentenza n. 1023 del 31 marzo 2016 , in merito

Montaggi e tende dello stesso colore degli altri presenti in facciata non pregiudicano l'estetica complessiva. Nelle calde giornate estive si riaffaccia il solito, fastidioso problema: una presenza più massiccia

Passaggio di consegne, ammanchi di cassa e mancato versamento dei contributi previdenziali.. La vicenda. Un condominio, dopo la nomina del nuovo amministratore, scopre che il precedente ha commesso gravi

Condanna per il responsabile delle ripetute e fastidiose scampanellate alla porta. Suonare con insistenza il campanello è reato di molestia e disturbo alle persone. La Corte di Cassazione Penale con una recente