Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Prime applicazioni giurisprudenziali sull'obbligo informativo. L'obbligo informativo si concretizza in sede di accettazione della nomina o conferma in carica. L'eventuale mancata o incompleta comunicazione

Nella bolletta niente “consumo pregresso”, se non giustificato all'utente finale. Il Giudice di Pace di Nuoro annulla due bollette dell'acqua imputate ad un cittadino perché non giustificate dal titolo

Mediazione in condominio e sospensione feriale dei termini. La sospensione feriale opera anche con riferimento al procedimento obbligatorio di mediazione, propedeutico all'impugnativa di una delibera condominiale?

Soggetto affetto da gravi handicap ed assegnazione del posto auto in condominio.. Il condomino, anche se affetto da gravi handicap, non può chiedere al condominio l'assegnazione esclusiva del godimento

Scatta la riduzione della Tari in caso di interruzione del servizio. È possibile richiedere la riduzione della Tari se il servizio di gestione dei rifiuti sia stato caratterizzato da una interruzione. Le utenze

Utilizzo improprio della bacheca condominiale. Ecco cosi si rischia. Con la giustizia non si scherza. Usare i dati personali in modo improprio può costare caro. E si finisce per passare dalla parte della

Rimozione arbitraria delle tende da sole del vicino.. Viene condannato per violazione di domicilio il proprietario dell'appartamento soprastante che si introduca nel giardino altrui per rimuovere le tende

Il condòmino moroso può efficacemente bloccare l'azione monitoria esercitata dal Condominio?. La domanda è volutamente sarcastica e ironica ed è tesa ad evidenziare, sotto altro e diverso profilo, cosa occorre

Servitù di passaggio e partecipazione alle spese di manutenzione. La servitù di passaggio, nell'ipotesi in cui si attui solo per mezzo del fondo servente, determina l'obbligo del proprietario del fondo

Appartamenti locati come B&B. Una difficile convivenza.. Interesse ad agire del proprietario-locatore per evitare le negative ricadute sul contratto di locazione Secondo il prevalente orientamento interpretativo,

Non esiste alcun rapporto causale fra messa in relazione delle parti e vendita.. Le agenzie immobiliari continuano a rivendicare il proprio compenso malgrado, fra le parti, l'affare non sia stato concluso

Una sentenza che farà breccia nella giurisprudenza. Non è necessaria, ai fini della trascrizione degli atti di trasferimento immobiliare contenuti in un accordo di negoziazione assistita, l'ulteriore

Lavori di ristrutturazione a carico del coniuge separato. Lavori di ristrutturazione a carico del coniuge separato? Non si può procedere col precetto ma è necessario adire il giudice perché accerti l'effettiva

La voltura catastale non comporta accettazione tacita di eredità. Il Catasto non costituisce titolo formale né fonte di prova piena della proprietà immobiliare, essendo l'attribuzione di quest'ultima

Computo del periodo per il quale acquirente e venditore rispondono solidalmente. È il condominio, il quale invochi in giudizio la responsabilità solidale dell'acquirente per le spese di straordinaria manutenzione,

Gravi difetti. L'art. 1669 cod.civ. si applica anche in caso di ristrutturazione dell'edificio condominiale. L'articolo 1669 Cc si applica a tutti gli interventi che compromettono il normale godimento dei beni.

Materiali infiammabili in condominio.. Il proprietario di un garage, ubicato in condominio, che intenda detenere del carburante in una cisterna ha l'obbligo giuridico di presentare un'istanza al comando

Equitalia non può pignorare la casa neppure quando la stessa non è la residenza anagrafica. Il Decreto del “Fare” (DL n.69 del 21.06.2013) ha introdotto in materia di riscossione delle imposte iscritte

Veranda abusiva. Se la Sopraintendenza obbliga il Comune alla demolizione l'ente non può rimanere inerte.. Come bisogna comportarsi se la sanatoria del terrazzo impone un ridimensionamento della volumetria

Condomino in conflitto di interessi e impugnazione della delibera. Analisi di un rapporto complicato. Il condomino in conflitto di interessi rispetto alla decisione adottata dalla compagine assembleare non è legittimato

Il consumatore non è tenuto al pagamento dell'utenza in caso di fornitura non richiesta.. Il giudice campano ricorda che l'art. 66 quinquies del codice del consumo (d. lgs. 206/2005) dispone che il consumatore

Il cortile condominiale può essere utilizzato come area di parcheggio?. La necessità di trovare un parcheggio prevale sull'esigenza dei condomini di veder sfruttato il cortile comune non come parcheggio.Per

Il distributore del gas non può disalimentare il contatore,nonostante la morosità, se non allega il contratto di fornitura. La società distributrice del gas non ha un rapporto diretto con l'utente finale,

La qualità di condomino si acquista nel momento in cui si diviene proprietari di parti comuni del fabbricato. Il principio. Non esiste un connubio indissolubile tra l'obbligo di contribuire alle spese comuni

Se utilizza l'energia elettrica abusivamente, l'intestatario dell'utenza risponde sempre e comunque del reato di furto aggravato . “La configurabilità del reato di furto aggravato di energia elettrica

È nulla la delibera che attribuisce esclusivamente all'acquirente le spese maturate negli anni precedenti l'acquisto dell'unità immobiliare. È nulla (e non semplicemente annullabile) la delibera che attribuisce

Infiltrazioni d'acqua negli appartamenti siti nei due palazzi: chi paga?. Se la terrazza copre in maggior parte un edificio e per altra piccola porzione anche un altro fabbricato, ed entrambi i palazzi sono costituiti

Nullo il contratto di mutuo fondiario se stipulato per ripianare pregressi voci passive. E' nullo il contratto di mutuo fondiario, sottoscritto tra il cliente e la società bancaria, allorquando lo stesso

Sistemi di contabilizzazione del calore e ripartizione spese. Le spese di gestione, per i Condomìni che hanno adottato i sistemi di contabilizzazione del calore nelle singole unità immobiliari, vanno ripartite

Il diritto alla fruizione delle unità immobiliari attraverso eliminazione delle barriere architettoniche . Nel caso di installazione di ascensore ad opera di un condòmino disabile ed al fine di eliminare

Il pagamento della tariffa per la gestione dei rifiuti urbani non ricade nell'ambito di applicazione dell'iva. Il privato può far valere il proprio diritto alla restituzione dell'indebito oggettivo entro

Autentica di firma, attività di avvocato e libera prestazione di servizi. Rilfessi di diritto interno. Il Ddl Concorrenzae lo stop agli atti notarili per piccole compravendite: quello che non è stato-

Il condomino disabile. Si può realizzare un ascensore occupando il giardino condominiale.. Il condomino disabile può realizzare un ascensore, occupando il giardino condominiale, anche se l'installazione

Soppalchi liberi purché non abitabili ma utilizzabili solo come ripostigli.. Non è necessario il permesso di costruire se il soppalco è adibito a svolgere funzioni di ripostiglio, se di dimensioni ridotte

condomino, ex-amministratore e conflitto di interessi. È inammissibile l'impugnazione della delibera di approvazione del bilancio consultivo promossa dal condominio,quale portatore di un interesse non in quanto

La misurazione dei consumi individuali dell'acqua deve essere effettuata con strumenti di rilevazione obiettiva. Nel condominio degli edifici, in tema di ripartizione della spesa inerente il consumo idrico,

Lavori di demolizione. Bisogna contenere il sollevamento delle polveri. La polvere provocata durante i lavori di ristrutturazione può far scattare la condanna penale al titolare dell'azienda che esegue

IVA. Le opere di ristrutturazione di un immobile destinato ad attività di affittacamere sono detraibili. Il caso La Commissione Tributaria Regionale Toscana confermava la decisione di primo grado, che, accogliendo

Vincoli ambientali e pannelli fotovoltaici su tetto a falde. L'uniformità di colori è sufficiente a tutelare il contesto ambientale.Sproporzionata ed illogica l'imposizione della copertura integrale (anche

Nulla la delibera che determina la quota dei consumi involontari senza una preventiva perizia. Oggetto della presente sentenza è la vertenza tra due condomini e un supercondominio ?? in persona dell'amministratore

Il papà lascia in eredità il diritto di accedere al terrazzo solo per “prendere il sole e sciorinare i panni”. Con la sentenza n. 5337 del 2 marzo 2017 la Corte di Cassazione ha posto fine ad una controversia

Come provare l'alterazione del decoro architettonico condominiale. Quando parliamo di decoro architettonico sono ben chiari alcuni concetti fondamentali che ne connotano i tratti principali.Il decoro architettonico,

Il regime giuridico degli spazi vuoti nel solaio . La massima (non ufficiale). Nelle ipotesi ove il solaio sia sostenuto da travi facenti parte della struttura portante del solaio medesimo, la comunione tra i proprietari

Il requisito della residenza va riferito alla famiglia se l'abitazione viene destinata a residenza familiare. Il quadro normativo: la nota II- bis ) dell'art. 1 della Tariffa allegata al 131/1986 - La disciplina

I due comproprietari devono partecipare all'assemblea e decidere insieme. I due comproprietari devono partecipare all'assemblea e decidere insieme. Se non si raggiunge un accordo, non resta che rivolgersi

Niente danni morali se non c'è reato e non sono lesi diritti della persona. Non scatta il risarcimento del danno non patrimoniale per il mancato godimento dell'immobile, a causa dell'allagamento dell'appartamento

Condomino non convocato perché l'amministratore ne ignora le generalità: la delibera è annullabile.. La vicenda . I comproprietari di un locale commerciale, sito in condominio, agivano in giudizio per ottenere

Contratto di comodato. Necessità di sopravvenienza di un urgente e imprevisto bisogno. Le restituzione di un immobile, dato in comodato d'uso, non può essere sempre immediata salvo la sopravvenienza

Anche la società venditrice e gli operai rispondono di abuso edilizio (oltre al costruttore). I fatti. La Suprema Corte veniva adita al fine di ottenere l'annullamento della sentenza pronunciata dalla

Nessun rimborso per le migliorie che il conduttore non concorda con il locatore. Nessun rimborso per le migliorie che il conduttore non concorda con il locatore anche nel caso in cui la locazione si sia risolta