Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

E' valido l'avviso di convocazione dell'assemblea firmato dal socio non dal legale rappresentante della società. È valido l'avviso di convocazione dell'assemblea di un condominio gestito da una società

Senza la regolare annotazione di entrate e uscite è impossibile controllare la veridicità del rendiconto di gestione. In materia di condominio, per quanto riguarda il rendiconto condominiale, va detto

Nessuna applicazione dell'equo canone e restituzione di quanto pagato in più, se si destina l'immobile ad uso transitorio. Il conduttore non può richiedere l'applicazione dell'equo canone e la restituzione

L'assemblea può addebitare unilateralmente spese a carico di un condomino solo se queste traggono fondamento da provvedimenti giurisdizionali. L'assemblea di condominio può addebitare unilateralmente spese

In assenza di un volume già di per sé utilizzabile, praticabile ed accessibile, l'intervento si risolverebbe nella sopraelevazione di un piano ulteriore . Il Tribunale di Giustizia Amministrativa di Trento,

Il Tribunale può sospendere la procedura esecutiva dopo aver constatato che una banca ha intrapreso l'esecuzione forzata, pur non avendo un valido titolo esecutivo.

L'obbligo di registrazione, con imposta fissa, dei contratti di locazione si riferisce solo ai contratti definitivi. L'obbligo di registrazione, con imposta fissa, dei contratti di locazione si riferisce

Villette a schiera e norme condominiali. In tema di immobili soggetti alla disciplina del condominio, ai fini dell'applicabilità di tali norme non conta il numero delle abitazioni che lo compongono, ma la loro strutturazione.Ne

Occupazione di una porzione del lastrico solare e trasformazione in terrazza a uso privato. L'occupazione di una porzione del lastrico solare e la trasformazione in terrazza a uso privato in assenza di un'espressa

Se l'assemblea respinge la proposta all'uso turnario del parcheggio, ove insufficiente per essere sfruttato da tutti i condòmini, vìola l'articolo 1102 codice civile

Determinati inadempimenti sono rilevanti per la revoca dell'incarico, ma solo se hanno causato in concreto gravi disfunzioni nella vita condominiale. I dati richiesti in sede di nomina o rinnovo dell'incarico

Il condominio ha l'obbligo di far rispettare la destinazione d'uso abitativo imposta dal regolamento e dall'atto di acquisto. Le regole in materia di utilizzo delle unità immobiliari condominiali. Com'è

I requisiti necessari per una corretta compilazione del verbale delle assemblee di condominio. Fra i presupposti di validità delle delibere del condominio, che si devono conformare a principi di chiarezza,

Niente addebiti personali nel rendiconto condominiale. La delibera che approva il rendiconto è nulla e non annullabile se, al suo interno, sono presenti addebiti personali in violazione dei criteri di ripartizione

Collasso del fabbricato verso l'interno. L'evento non risulta “coperto” dalla polizza . Il collasso del fabbricato verso l'interno risulta un rischio diverso da quelli coperti dalla polizza stipulata

In assenza di assemblea decide il giudice la nomina del nuovo amministratore. In assenza di assemblea decide il giudice alla nomina del nuovo amministratore. L'azione detta di volontaria giurisdizione,

Non sempre l'amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle somme anticipate personalmente. Il disavanzo tra somme spese e quelle incamerate dal condominio non implica automaticamente che tali somme

La sostituzione dell'amministratore di condominio, con altro professionista, non inficia la validità della notifica del decreto ingiuntivo al condomino moroso. Il mutamento in corso di causa della persona

La norma contrattuale può vietare gli affittacamere in condominio. La destinazione di unità abitative a strutture di ospitalità o attività ricettive quali B&B o affittacamere o, ancora, case vacanza

Legittima l'affidamento dei lavori alla ditta individuata da una commissione ristretta di condomini. Legittima l'affidamento dei lavori alla ditta, che l'assemblea aveva scelto da una lista di imprese, preventivamente

La contabilità condominiale: le spese devono essere intellegibili. Nessuna invalidità automatica sugli atti anteriori al provvedimento del giudice. Contabilità dell'ente di gestione diversa dalla società:

Solo se ricorre il pericolo di un pregiudizio imminente per il condominio l'amministratore può essere revocato. In tema di revoca giudiziale, in assenza di impugnazione e di accertata illegittimità del deliberato

Il costruttore-venditore è tenuto a rendere accessibile la rampa d'accesso al box se è impraticabile perché troppo pendente. Il costruttore-venditore è tenuto a rendere accessibile la rampa d'accesso

Non esiste un reciproco diritto ed obbligo di ciascun condomino di far fronte alla manutenzione delle parti comuni. Spetta all'«ente condominio» di provvedere, mediante i suoi organi, alla manutenzione

Negozi in condominio. Ecco come limitarne l'apertura. Il divieto di avviare determinate attività commerciali in condominio deve essere esplicitato in maniera chiara e puntuale nel regolamento condominiale

Il condomino meno abbiente ha diritto ad essere assistito a spese dello Stato anche durante la mediazione obbligatoria. In assenza di specifica legge, il Tribunale di Firenze ha esteso il beneficio del gratuito

L'avviso di convocazione sottoscritto dal socio è valido?. Per come si evince dall'art. 1130 c.c., l'amministratore è l'organo di gestione e rappresentanza del condominio, vale a dire quella figura professionale

Una piccola guida per una corretta redazione del verbale di assemblea condominiale. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 22763 del 6 dicembre 2016, individua gli elementi essenziali che il verbale stesso

Vietata la detenzione del gattopardo africano in una privata abitazione. La sentenza n. 1368/2015, emessa dal Tribunale di Bolzano, confermata dalla Corte di Cassazione , assume una grande importanza, in quanto

Il conto corrente cointestato del condomino moroso può essere pignorato? Ecco la soluzione della Corte di Appello di Roma. “Il creditore procedente, nel caso in cui solo uno dei cointestatari sia suo debitore,

Ampliamento di un soppalco e permessi edilizi. Il Tar Campania ha stabilito che nella ristrutturazione di un immobile l'ampliamento del soppalco per scopi residenziali oltre i limiti massimi consentiti

La funivia provoca dei disturbi alla ricezione del segnale satellitare. Legittimo il risarcimento del danno nei confronti del condomino. “La domanda di risarcimento del danno subito per il malfunzionamento

Il conduttore può pretendere quanto versato in più solo se richiama il canone contrattualizzato. In tema di locazioni di immobili urbani, il conduttore che intende far valere in giudizio il pagamento

Condomino in potenziale conflitto d'interesse. Può esercitare il diritto di voto?. Pur avendo il condomino in potenziale conflitto d'interesse la facoltà (non l'obbligo) di astenersi dall'esercitare il diritto

Ogni azione a fondamento del diritto di proprietà richiede la prova rigorosa. Quando, oltre all'accertamento della proprietà, la domanda giudiziale tende a conseguire anche il pieno utilizzo del bene,

È valida la delibera con la quale l'assemblea decide la chiusura per tutto il giorno del cancello?. È valida la delibera con la quale l'assemblea decide la chiusura per tutto il giorno del cancello e delle

Passaggio delle consegne tra vecchio e nuovo amministratore: un momento delicato della gestione condominiale. L'amministratore uscente che non provvede al passaggio di consegne dei libri contabile e della

Condanna pecuniaria ad orologeria per l'amministratore che non consegna i documenti. Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente

Il Tribunale di Padova esamina alcuni aspetti relativi al meccanismo di modifica di tabelle millesimali ex art. 69 disp. att. c.c. La prima vicenda. Due condomini citano l'intera compagine condominiale

Niente convalida di sfratto se l'inquilino contesta la carenza di legittimazione attiva dell'intimante e solleva la questione relativa alla titolarità del rapporto di locazione

Per l'usucapione del posto auto bisogna agire da “padrone” ed occorre dimostrare tale status in giudizio con prove inequivocabili al fine. Per poter far accertare in giudizio il diritto all'usucapione

Con il rendiconto si approvano anche le spese ordinate dall'amministratore. In tema di contabilità condominiale predisposta dell'amministratore di condominio, la discussione ed approvazione del rendiconto

In che modo la relazione temporale, tra prima e seconda seduta, è in grado di indicare la validità del deliberato. Molti amministratori di condominio, per prassi, stabiliscono la seconda seduta assembleare

Valida la convocazione all'assemblea su carta intestata anche se non sottoscritta personalmente dall'amministratore di condominio. È valida la convocazione in assemblea su carta intestata non sottoscritta

Se la delibera condominiale non rispetta gli accordi raggiunti in sede di mediazione, la medesima può considerarsi invalida?. I fatti di causa. Tizio e Caio dopo aver convenuto in giudizio il Condominio,

Immissioni rumorose. L'“ipervigilanza” di chi le subisce esclude il risarcimento. Argomento sempre di stretta attualità quello delle immissioni in condominio, sovente foriero di litigi che spesso

Amministratore di condominio condannato al pagamento in favore della società ricorrente della somma di € 50,00 per ogni giorno di ritardo nell'esecuzione del provvedimento

Le obbligazioni condominiali sono soggette al regime della parziarietà e non al regime della solidarietà. L'obbligazione assunta dal Condominio nei confronti dell'impresa edile per i lavori di rifacimento

Chi ha l'onere di comunicare all'amministratore del condominio il decesso del condomino?. È onere dell'erede comunicare all'amministratore del condominio il decesso del condomino e l'accettazione dell'eredità,

Accesso diretto al conto corrente bancario condominiale: legittima la richiesta documentale del singolo condomino . Non ci sono più scuse: ogni singolo condominoha la facoltà di richiedere anche all'intermediario