Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Installazione tenda parasole in condominio. Distanze e norme che regolano i rapporti di buon vicinato. Si alla distanza di tre metri dal confine prevista dall'art. 907 c.c. ma occorre sempre valutare caso per caso se la tutela

Eccessivo odore di pizza? Scatta il reato di getto pericoloso di cose. Anche le pizzerie possono a volte emanare odori talmente sgradevoli da far costare ai titolari una condanna penale.“In tema di getto

Utilizzo dell'impianto di videosorveglianza in condominio. Nessun pregiudizio alla privacy dei condomini quando l'utilizzazione dell'impianto di videosorveglianza è richiesta dalla maggioranza dei condomini

Qundo non si applica il criterio generale di ripartizione delle spese previsto dal primo comma dell'art. 1123 cod. civ.?. Accettato il ricorso del proprietario del negozio, con ingresso autonomo e copertura

L'Istituto case popolari non risponde delle spese deliberate dagli assegnatari per la manutenzione ordinaria e straordinaria dello stabile, a meno che non vi abbia aderito.

Non si può cambiare la serratura se l'inquilino non va via. Ecco perchè.. Al termine dei contratti di locazione, il conduttore deve riconsegnare la cosa al proprietario. Alla consegna ritardata può conseguire

Divieto di installazione dell'antenna individuale solo in caso di pregiudizio all'uso da parte degli altri condomini. L'amministratore di condominio non può impedire l'operazione invocando la presenza dell'impianto

Emittenti radiotelevisive, inquinamento elettromagnetico e tutela degli abitanti. La Corte d'Appello di Venezia ha stabilito principi importanti relativamente ai contenziosi tra le emittenti radiotelevisive

La società elettrica ha l'onere di effettuare periodicamente il rilevamento effettivo del consumo. Fattura agganciata non al consumo reale, ma a quello stimato. La compagnia rimborsa l'utente e risarcisce

Risoluzione anticipata del contratto di locazione se l'inquilino viola il regolamento di condominio. È possibile chiedere la risoluzione anticipata del contratto di locazione se l'inquilino viola il regolamento

Nulla la delibera adottata dall'assemblea del supercondominio che dispone la revoca dell'amministratore. È nulla per difetto di competenza la deliberazione adottata dall'assemblea dei rappresentanti del supercondominio

L'amministratore di condominio può farsi coadiuvare da un sostituto nell'espletamento delle sue mansioni?. L'amministratore di condominio può farsi coadiuvare da un sostituto o un c.d.caposcala che ha il compito

La diversa distribuzione degli ambienti interni di un appartamento è attività edilizia libera. La realizzazione di opere che interessano unicamente una diversa distribuzione degli ambienti interni dell'unità

Apertura di una pizzeria all'interno del condominio. Per costante giurisprudenza (Cass. 138/2016; Cass. 8174/2012; Cass. 7633/2011), l'interpretazione del regolamento condominiale fornita dai giudici di merito,

Rovina dell'edificio e gravi difetti di costruzione. Come identificarli correttamente?. L'amministratore di condominio deve essere in grado di comprendere la natura del vizio che intende contestare al fine di esercitar

Ecco cosa rischia il condomino che ci stacca l'energia elettrica. Confermata la condanna per il reato di atti persecutori nei confronti di un uomo che si divertiva a molestare e disturbare due dirimpettai“L'autore

Scarico dei fumi. Il Tar apre la via ad nuovo sistema alternativo con risvolti in ambito condominiale. Fermo restando l'impiego ordinario delle vie di fumo tradizionali, la normativa consente anche il ricorso

Movida notturna e disturbo dei vicini. Non è necessario che si dimostri l'avvenuto superamento dei limiti positivamente determinati, potendo tale valutazione essere compiuta alla stregua di un parametro

Ecco cosa succede quando esplode la caldaia non a norma e muore l'inquilino. Padre e figlio rispondono per omicidio colposo ai danni di una coppia di conduttori perché l'immobile concesso in locazione era dotato

Si alla pizzeria al primo piano nel silenzio del regolamento condominiale. Nessun limite alla pizzeria in condominio. La Cassazione ribadisce che le clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale,

Anche con la semplice residenza temporanea si ha diritto al beneficio fiscale sulla prima casa. La Corte di Cassazione, con sentenza del 15.7.2016 n. 14510, ha stabilito che la residenza temporanea nell'immobile,

Cosa succede se il condomino continua a usare la canna fumaria nonostante il divieto. Assoluzione piena per il proprietario del camino che continua a servirsene nonostante le prescrizioni imposte del Sindaco

Comodato gratuito delll'immobile al proprio figlio. Non si può pretendere l'agevolazione ICI anche alle pertinenze. Il proprietario che concede in comodato gratuito l'immobile al proprio figlio, non può pretendere

Apertura di un breakfast in condominio: tutto dipende dal tipo di regolamento. Accolto il ricorso del condomino che impugna la delibera dopo l'introduzione dell'off limits al b&b: è servitù atipica e non obbligazione

Il conduttore terzo pignorato non può essere costretto a proseguire la locazione. Impossibile impedire al conduttore di sciogliersi dal contratto solo perché i canoni sono pignorati.“In tema di locazione

La superficie di un supercondominio, utilizzata per realizzare “due campi da tennis”, è soggetta all'imposta comunale sugli immobili. La superficie da mille metri quadrati di un supercondominio,

In tema di rete fognaria, tutti i contribuenti sono obbligati all'imposta, indipendentemente dalla concreta utilizzazione. Il canone non può essere preteso se il Comune non ha istituito il servizio; invece

Impianto fognario e cattivo funzionamento. Il Comune risarcisce i danni per mancata manutenzione. La Cassazione ha stabilito che il Comune è responsabile per la mancata manutenzione dell'impianto fognario,

Appartamento in affitto e parcheggio auto nell'area antistante l'immobile. Il conduttore va reintegrato nella detenzione dello spazio di parcheggio per i veicoli se nell'originario contratto preliminare

Stop all'ipoteca sull'immobile se i debiti sono estranei ai bisogni familiari. La sentenza della sezione tributaria della Corte di Cassazione ruota intorno all'interpretazione del principio sancito, in tema di espropriazione

Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?. Prima di entrare nel merito della questione occorre preliminarmente ricordare che, ai sensi del novellato art. 1117 , sono oggetto

Nulla ogni pattuizione, ex art. 79 primo comma della legge n. 392/1978, che imponga il pagamento di un canone superiore rispetto a quello legislativamente previsto.

La rivendicazione della proprietà o del possesso di un bene comune . In tema di azioni giudiziarie riguardanti le parti comuni, esiste una sostanziale differenza tra azioni a tutela della proprietà che si assume

Infiltrazioni d'acqua e richiesta danni al locatore. Si passa prima per la mediazione. Scatta la mediazione civile anche per il condominio dopo l'azione per il risarcimento danni da infiltrazioni d'acqua

Ecco quando l'amministratore di condominio non paga l'irap. La richiesta di rimborso irap può essere presentata dal professionista relativamente ai compensi percepiti e fatturati nell'ambito della posizione

Anche se c'è un preliminare di compravendita il condomino venditore continua a pagare le spese condominiali. Il preliminare infatti non trasferisce la proprietà del bene avendo ad oggetto la mera obbligazione

Ecco cosa si rischia se il conduttore paga parte del canone in nero. La parte in nero non ha alcun valore né può essere sanata da una successiva registrazione, con la conseguenza che il conduttore può chiedere

Le spese dell'ascensore non si possono ripartire in base al numero di persone. È nulla la delibera che dispone la ripartizione delle spese per l'uso e la manutenzione dell'ascensore condominiale in base al numero

Ecco quando e' possibile installare una parabola sulla facciata . Spesso le controversie condominiali si decidono anche in base all'interpretazione che i giudici danno ai regolamenti di condominio, specie

Concessione in godimento di aree private e condominiali, maggioranze. Non può essere esaminata dai giudici l'impugnazione della delibera condominiale senza che l'azione giudiziale sia stata deliberata con il quorum

Se non c'è la cassetta postale la raccomandata va restituita al mittente. Gli invii a firma (così sono definite tra le altre le raccomandate) devono essere consegnate alla persona del destinatario o comunque

È da considerarsi lecita la clausola predisposta dal costruttore di esenzione dalle spese condominiali . L'esenzione dalle spese sino a che le unità siano vendute non costituisce clausola nulla ma un termine

Il condomino che raffigura l'amministratore come pinocchio non commette reato.. La satira non risulta aggressiva né infamante anche quando il professionista viene ritratto come Pinocchio per aver prospettato

Infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare. Chi paga?. Una sentenza di merito affronta una delle problematiche più ricorrenti in ambito condominiale vale a dire quella delle infiltrazioni di umidità

Infiltrazioni e modifica delle tabelle millesimali condominiali. Le infiltrazioni dal basso non costituiscono elementi di modifica delle tabelle millesimali in quanto non mutano le caratteristiche strutturali

Chi vive in prossimità di una cabina elettrica non a norma può essere risarcito. Il Tar del Lazio, con sentenza n. 10/2016, ha stabilito che la compagnia elettrica deve essere condannata al risarcimento

Ecco perchè il conduttore non può ridursi il canone se l'immobile non risulta idoneo. È illegittima la condotta del locatore che non paghi o riduca il pagamento del canone di locazione a fronte di difetti

Ecco cosa succede all'amministratore che si appropria dei soldi dei condomini. Si parla di oltre 180.000 €.. Commette il reato di appropriazione indebita aggravata dall'abuso di relazioni di ufficio

La norma penale non esclude che si possa distinguere tra parte immobiliare adibita ad abitazione principale del cedente e parte immobiliare ceduta a qualsiasi titolo ai terzi.

Non è l'acquirente dell'immobile ma il locatore/custode a riscuotere i canoni della casa affittata nonostante il pignoramento e senza l'autorizzazione del giudice