Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Come dimostrare le spese condominiali dovute dal conduttore. In tema di spese condominiali dovute dal conduttore in costanza di locazione, qual è l'onere della prova gravante sul proprietario che dovesse

Ecco quando è illegittima l'installazione dell'ascensore. E' risaputo che la realizzazione di un ascensore all'interno dell'edificio condominiale rientra tra le opere dirette ad eliminare le barriere

Requisiti di nomina dell'amministratore di condominio. Si possono stabilire i titoli per chi deve gestire il condominio. La fonte contrattuale ha facoltà di stabilire i titoli per chi deve sovrintendere

Sublocazione di immobile a clandestini. Il fatto non costituisce reato qualora difetti il presupposto dello sfruttamento della condizione di irregolarità del locatario. Ai fini della configurabilità del reato

Cosa succede se le tettoia altera l'aspetto architettonico originario dell'edificio?. Troppo grande e “colorata” la tettoia realizzata sul terrazzo esclusivo. Va eliminata la tettoia con pilastri in ferro

La modifica della destinazione d'uso di un sottotetto. La modifica della destinazione d'uso di un sottotetto si evince anche dalla predisposizione di impianti tecnologici sottotraccia, questo è quanto

È lecito il sistema di videosorveglianza installato dal singolo proprietario esclusivo senza il placet di tutti gli altri?. Niente da fare per proprietario dell'immobile che vuole far spegnere l'impianto

Il luogo dell'assemblea dei condòmini. “In materia condominiale seppure la legge non disciplini esplicitamente il luogo dove debba tenersi l'assemblea, ciò non significa che colui il quale abbia il potere

Omessa convocazione e impugnazione ai fini dell'invalidità della delibera. In tema di omessa convocazione all'assemblea condominiale, l'impugnazione ai fini dell'ottenimento della dichiarazione d'invalidità

Paga ancora la spese del centralizzato il condomino che non “fotografa” la situazione quando si stacca. Il condomino continua a pagare le spese del carburante se manca la prova che il passaggio

Vediamo perchè si possono configurare delle servitù in ambito condominiale.. In ambito condominiale è possibile configurare delle servitùSe sì, perché?Le servitù possono esistere solo tra unità

In caso di contestazione dei consumi grava sul somministrante l'onere di provare che il sistema di rilevazione fosse funzionante. Nei contratti di somministrazione caratterizzati dalla rilevazione dei consumi

Delibera assembleare e conteggio dei posti auto in un condominio. È affetta da nullità la delibera assembleare che esclude i proprietari dei locali del piano terra dal conteggio dei posti auto di un condominio.

In caso di immobili abusivi e revisione delle tabelle millesimali. In caso di immobili abusivi, successivamente demoliti, il condominio prima di adottare una delibera che pone anche a carico dei proprietari

Attività ricettiva di “casa-vacanze” all'interno del condominio. Chi vuole avviare un'attività ricettiva di casa-vacanze all'interno del condominio può farlo anche senza l'approvazione dell'assemblea,

Cortile, quando il condominio deve pagare la Cosap. Il condominio concede in locazione un'area sottostante al portico ad un'associazione culturale. Tale area rimane aperta al transito della collettività.Il

Recupero delle spese anticipate dall'amministratore di condominio. Senza la prova del credito, va revocato il decreto ingiuntivo proposto dall'ex amministratore di condominio che sostiene di aver anticipato

Responsabilità del condominio per le scale bagnate. Fatale l'acqua presente sulle scale, a seguito delle pulizie in corso. Ritenuti responsabili il condominio e l'amministratore. Il caso fortuito idoneo

Adeguamento dell'autorimessa alle norme antincendio. Dopo che i vigili del fuoco hanno bocciato l'autorimessa è scattata l'inibitoria per l'inerzia dei residenti.“Il sindaco è l'autorità locale di pubblica

La figura atipica del “coordinatore” di condominio può essere parificata a un vero e proprio amministratore? . La figura atipica del “coordinatore” di condominio può essere parificata a un vero e proprio

Impugnazione di una delibera, l'amministratore può stare in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea?. Se un condomino impugna una delibera assembleare, l'amministratore può stare in giudizio senza

Le tende solari possono restare sul terrazzo dell'appartamento se non ledono il decoro. Provvedimento annullato in quanto manca una motivazione adeguata sulla «non coerenza» dell'inserimento: la manutenzione

Il diritto del condomino al parcheggio si prescrive in caso di mancato utilizzo ventennale. In caso di mancato utilizzo ventennale, il diritto del condomino al parcheggio si prescrive in caso di mancato

Pulizie domestiche ed immissioni rumorose. La donna oltre ad iniziare le faccende domestiche sin dalle sei del mattino, le accompagnava da condotte inurbane impedendo così il riposo e dei vicini.“Disturba

Cosa fare se durante i lavori di ristrutturazione l'appartamento di sotto subisce danni?. Chi è responsabile se nel corso dei lavori di ristrutturazione di un appartamento in condominio l'unità immobiliare

Arresti domiciliari, non è possibile farsi trovare nelle parti comuni del condominio. Quando i comportamenti quotidiani si scontrano con la severità dei principi di diritto, non sempre il risultato appare

L'amministratore deve documentare gli anticipi per riceverne la restituzione. L'amministratore che chiede la restituzione degli “anticipi” deve dimostrare che le somme versate nel patrimonio del condominio,

Cosa risarcise l'assicurazione in caso di danni derivanti da infiltrazioni?. Danni da infiltrazione? L'assicurazione copre sia quelli causati ai beni mobili che agli immobili. Per l'articolo 810 codice

Non sempre si può costruire una altana in condominio. Il belvedere non costituisce un uso più intenso della cosa ma un'appropriazione dell'area che impedisce ogni futuro godimento altrui. Il proprietario

Sopraelavazione e limiti sismici dell'edificio condominiale. Spetta al proprietario dell'ultimo piano documentare che dopo il nuovo manufatto le fondamenta saranno in grado di reggere al terremoto.“Solo

Acqua piovana non regimentata. Ecco quanto il condominio deve risarcire i danni. La scarsa manutenzione e il mancato taglio della vegetazione spontanea configurano una condotta omissiva a carico del proprietario

Mediazione in condominio. Resta anche a carico dell'istante l'obbligo di comunicare all'altra parte l'istanza di mediazione. “In tema di mediazione la domanda e la data del primo incontro possono essere

Rimozione delle fioriere e previsioni del regolamento condominiale. Valido il regolamento approvato dopo la vendita se l'acquirente dà mandato di deposito presso il notaio. Di conseguenza è legittima la rimozione

Differenze tra servitù per vantaggio futuro e per edificio da costruire. L'art. 1029 del codice civile ?? dettato in materia di servitù prediali ?? regolamenta due ipotesi negli altrettanti commi dei quali

la comparsa di fenomeni di umidità non esonera il pagamento del canone di locazione. Il Tribunale ha escluso che la comparsa di fenomeni di umidità potesse legittimare l'omissione del pagamento del canone

Quando viene impugnata una delibera assembleare come deve comportarsi l'amministratore di condominio?. Quando viene impugnata una delibera assembleare come deve comportarsi l'amministratore? Cosa devono

Veranda in condominio. Quando è possibile abbatterla?. Il potere dell'amministrazione di intervenire e sanzionare deve ritenersi inesauribile. Va abbattuto il piccolo manufatto realizzato chiudendo il balconcino

Non è necessario alcun titolo abilitativo per pavimentare il giardino condominiale. Una sentenza del Tar ha recentemente stabilito che il rifacimento del camminamento del viale di un ex giardino condominiale

Il supercondominio si costituisce a prescindere dall'esistenza di atti formali e/o delibere assembleari. Con l'introduzione dell'art. 1117 bis la legge di riforma del condominio n. 220/2012 ha definitivamente

Cessione contratto di locazione, se il locatore lamenta danni all'immobile cosa succede?. Non è raro che vi sia un mutamento della parte conduttrice, ma non del contratto in essere. In tali casi si parla

Anche sul parcheggio scoperto e non denunciato si paga la tassa sui rifiuti. Anche se possedete un parcheggio scoperto dovete pagare la tassa sui rifiuti, perché è la presenza dell'uomo che fa scattare

Detraibilità degli interessi passivi derivanti da mutui ipotecari accesi per l'acquisto dell'abitazione principale. La Corte di Cassazione ha recentemente affrontato la tematica relativa alle detrazioni

Chi paga i danni derivanti dalla cattiva manutenzione delle fioriere condominiali?. Nel caso di infiltrazioni derivanti dal cattivo funzionamento dell'impianto di smaltimento delle acque piovane e da cattiva

Disdetta locazione comunicata senza forma scritta. Ciò che conta è la sostanza. In tema di disdetta del contratto di locazione al termine dell'ottennio, le parti che non vogliano proseguire nel contratto

Se si rompe il punto di congiunzione tra l'impianto privato e quello condominiale: di chi è la responsabilità?. Il principio espresso dalla sentenza, che andremo ad analizzare, è innovativo. Infatti,

Distacco dell'impianto di riscaldamento centralizzato e squilibri termici. È il singolo proprietario a dover provare che il passaggio all'impianto autonomo non crea squilibri termici nell'edificio: solo chi è autorizzato

Gatti in condominio. Come comportarsi?. Si configura il getto pericoloso di cose a carico dell'imputato che sparge la creolina per coprire l'odore degli escrementi felini. In un condominio, è responsabile

Veranda in condominio e permessi necessari per la realizzazione. La chiusura di un balcone, e la successiva realizzazione di una veranda di modeste dimensioni, non può essere realizzata senza l'acquisizione

L'apposizione di pannelli fotovoltaici sul lastrico dell'edificio condominiale. Chi monta pannelli solari non deve necessariamente avere l'uso esclusivo del lastrico e quindi non deve pagare un terzo delle

Passaggio di servitù di una canna fumaria. Le regole da seguire. Non si può ostruire il passaggio di servitù di una canna fumaria con cemento per evitare al vicino di far scaricare i propri fumi. Novità