Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Certificazione di prevenzione incendi, non è rilevante il fatto che vi sia comunicazione tra locali diversi. Al fine di un'autorizzazione da parte dei Vigili del Fuoco, non rileva il fatto che vi sia comunicazione

Lavori al lastrico solare e danni da infiltrazioni, ne risponde l'appaltatore. È la ditta appaltatrice dei lavori e non il condominio a risarcire il proprietario dell'appartamento per i danni subiti dalle

Ok alla veranda sul terrazzo se sono rispettati sicurezza e decoro architettonico. Non va abbattuta la veranda sormontata da un'ampia tenda in PVC retrattile, realizzata sulla terrazza di proprietà esclusiva

Non spetta la provvigione al mediatore immobiliare se viene meno ai suoi obblighi di correttezza ed informazione . Il Tribunale di Cassino, dopo una dettagliata ed esaustiva ricostruzione degli obblighi

Ristrutturazione di un'opera abusiva in condominio. No al pagamento dei lavori. Un'impresa edile che effettua lavori di ristrutturazione non può pretendere il pagamento delle opere nel caso in cui tali lavori

Contratto di locazione: è necessaria la forma scritta per la risoluzione. Nulla la tacita risoluzione. La risoluzione di un contratto di locazione può avvenire per mutuo dissenso, e quindi per fatti concludenti,

Discoteca sotto casa, ecco quando scatta il risarcimento. Il caso La controversia origina dall'istanza che un gruppo di condomini aveva promosso contro la società conduttrice di una delle unità collocate

Nullo il contratto di locazione se registrato tardivamente. La nullità di un contratto di locazione abitativa non registrato è insanabile trattandosi di adempimento rilevante ormai sul solo piano fiscale

Finestre, vedute e installazione ascensore. Si devono rispettare le distanze legali. L'ascensore realizzato tra fabbricati adiacenti deve rispettare le distanze legali delle vedute se installato all'interno

Il certificato di agibilità non ostacola la locazione dell'immobile. La mancanza del certificato di abitabilità non determina, di per sé, l'impossibilità di locare l'immobile compravenduto né l'automatico

Danni al garage provocati dalla cattiva manutenzione dell'impianto fognario. Chi paga?. Cattiva manutenzione della rete fognaria. Responsabile il Comune per i danni subiti dal proprietario in seguito all'allagamento

Agente immobiliare e contratto di locazione. Quando scatta la provvigione. Una sentenza del Tribunale di Palermo , dopo aver precisato le differenze che sussistono fra mediazione e mandato, ha evidenziato

Valida la delibera che dispone il pagamento delle spese al solo proprietario esclusivo: per l'impugnazione non sono valide le sole foto in bianco e. Il Tribunale di Roma ha respinto il ricorso di un condomino

Immobile in costruzione, si può recedere se i lavori non vengono terminati in tempo. Il Tribunale di Agrigento ha stabilito che, se i lavori per la realizzazione di due unità abitative non si concludono

Anche se l'amministratore svolge la funzione di segretario è valida la delibera condominiale. In materia condominiale è legittima la delibera dell'assemblea anche se è l'amministratore a svolgere la funzione

Usucapione delle parti comuni e regolamento condominiale. In tema condominiale, va sottolineato che, per tutelare la proprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'articolo 1117 c.c., non è necessario

Cedimento del lucernario e responsabilità del condominio. Il lucernario ha natura condominiale se svolge la funzione esclusiva di illuminare ed areare l'intercapedine condominiale e se costituisce unico

Approvazione a maggioranza delle tabelle millesimali. In tema di condominio, la tabella millesimale serve solo a esprimere in precisi termini aritmetici un già preesistente rapporto di valore tra i diritti

Ecco quando la delibera sul distacco dall'impianto centralizzato è da considerarsi nulla. Stop alla delibera che fissa il contributo al 10 per cento degli oneri, mentre il distacco dall'impianto comune

Risoluzione del contratto di locazione e dichiarazione canoni non percepiti. La giustizia tributaria affronta nuovamente il tema della tassazione dei canoni derivanti dal contratto di locazione ad uso commerciale

Se lo stalker vive all'interno dello stesso condominio della vittima non gli si può imporre di andare a vivere altrove. In caso di stalking condominiale, il divieto di dimora non può essere adottato,

Ecco le conseguenze per gli errori di fatturazione nella fornitura di energia elettrica. Ancora una volta una pronuncia di merito si sofferma sulle conseguenze degli errori di fatturazione nella fornitura

Cedolare secca valida anche se il conduttore è una società. Cedolare secca sui canoni di locazione anche se il conduttore è una società La Commissione tributaria provinciale di Milano ha stabilito che l'amministrazione

Quando il mediatore immobiliare pretende il pagamento di una penale in caso di recesso. E' incessante il lavoro della giurisprudenza di merito in materia di mediazione e diritto alla provvigione, proprio

Non si può ottenere la revoca dell'amministratore solo perché non tiene un doppio registro dell'anagrafe condominiale, uno completo e l'altro depurato dei dati sensibili

Caduta dalle scale e responsabiità condominio. Quando può ritenersi esclusa?. Incastrare il tacco nella banda antiscivolo del gradino esclude il rapporto di causalità fra causa ed eventoIl Tribunale di Como,

Scale, ecco quando non si considerano condominiali. Scale. Non sempre possono considerarsi condominialiLe scale se servono in modo esclusivo all'utilizzo di una parte dell'immobile devono essere considerate

Quando il creditore iscrive un'ipoteca giudiziale sproporzionata. Ecco cosa succede. Nel momento in cui si accerta l'inesistenza del diritto per cui è stata iscritta l'ipoteca giudiziale e la normale

Se ci sono dissidi tra i vicini, la Prefettura può vietare la detenzione di armi e munizioni. In relazione all'esercizio dei relativi poteri discrezionali, il testo unico delle leggi di pubblica sicurezza

Il condominio danneggiato dall'incendio deve dimostrare la responsabilità del custode dell'immobile. In caso di danni derivanti a terzi (Condominio) dall'incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione,

Chi brucia plastica turbando i vicini commette reato penale. La terza sezione penale della Cassazione, sovvertendo l'esito del primo grado di giudizio, ha stabilito che chi brucia plastica provocando emissioni

Mediazione immobiliare. Quando non sorge il diritto alla provvigione. Una sentenza del Tribunale di Torino, definendo una causa in materia di mediazione e diritto al compenso del mediatore, ha stabilito

Quando il condominio e il locatore sono responsabili dei danni da infiltrazione d'acqua per cattiva manutenzione. In tema di condominio, nell'ipotesi in cui la parte convenuta (condomino proprietario) in un giudizio

Quando le foglie dell'albero del vicino intasano la grondaia. In tema di vicinato, la caduta dall'albero del vicino di foglie e aghi sul tetto non dà diritto a richiedere il risarcimento per il possibile

Ecco cosa succede quando l'inquilino danneggia l'immobile in locazione. Quando i danni non paiono riconducibili al normale uso della cosa scatta il risarcimento del danno a carico dell'inquilino Incombe

Ecco cosa succede se l'agente immobiliare non informa i compratori che sull'immobile grava un contratto di locazione. L'intermediario di una compravendita immobiliare è tenuto a informare i contraenti di ogni circostanza

L'obbligo del conduttore di dichiarare al fisco i redditi fondiari sussiste a prescindere dal fatto che il locatore non li abbia percepiti dal conduttore. La Commissione Tributaria provinciale di Benevento

Quando la trasformazione della tettoia in veranda costituisce reato. Coloro che intendono trasformare una tettoia in veranda, chiudendola con pannelli di vetro su intelaiatura metallica, devono chiedere

Cosa si intende per volume tecnico. Facciamo chiarezza. Il Consiglio di Stato con sentenza della sesta sezione ha stabilito cosa si intende per volume tecnico non computabile nella volumetria complessiva

Quando il vicino non smette di disturbarti. Ecco cosa rischia. Il delitto di stalking è configurabile anche se le condotte persecutorie sono poste in essere nell'ambito dei rapporti condominiali. Integra

Quando un bene condominiale deve considerarsi di proprietà esclusiva?. A quali condizioni un bene che a tutte le caratteristiche per essere considerato un bene condominiale dev'essere invece considerato

La compagnia del gas non rispetta la periodicità della fatturazione? Scatta l'indennizzo. Cosa succede se la compagnia del gas omette di fatturare periodicamente i consumi e l'utente si trova a pagare

Incendio causato dal cattivo isolamento della canna fumaria. Responsabilità. In tema di appalto, l'appaltatore ha il preciso obbligo, normativamente sanzionato, di eseguire le opere a regola d'arte assicurando

Va condannato per appropriazione indebita l'amministratore che, durante il suo incarico, si appropria di somme di pertinenza del condominio. Per l'amministratore condominiale l'appropriazione indebita scatta

Sfratto per morosità e mediazione fatta in luogo diverso. In tema di locazione, se il procedimento di mediazione viene avviato presso un organismo territorialmente incompetente, va dichiarata l'improcedibilità

Richiesta di pagamento nei confronti del nudo proprietario. In tema di condominio, è valido il decreto ingiuntivo emesso per la riscossione dei contributi condominiali nei confronti del proprietario non usufruttuario

Cortile comune a due edifici e ripartizione delle spese. In tema di condominio, il cortile è, in base all'articolo 1117 del c.c., una parte condominiale in comune il cui utilizzo spetta indistintamente

Trascrizione del pignoramento immobiliare. Deve ritenersi equiparata la durata della trascrizione della domanda giudiziale, del pignoramento immobiliare e del sequestro conservativo sugli immobili a quella

Modifica delle tabelle millesimali su richiesta di un solo condomino. Dopo la legge di riforma, anche le tabelle millesimali redatte secondo criteri convenzionali di ripartizione delle spese, al pari di quelle

Impossibile riscuotere i canoni di locazione dopo che è iniziato il pignoramento immobiliare da parte del creditore. Spetta al custode e non al proprietario locatore l'esercizio delle azioni derivanti