Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il condominio è responsabile dei danni causati dall'ascensore difettoso ex art. 2051 c.c. Il Tribunale di Larino, con sentenza del 7 maggio 2016, ha stabilito che il condominio è responsabile dei danni

In caso di caduta sulle scale, il danneggiato deve anzitutto dimostrare il nesso causale tra la caduta e lo stato dei luoghi. In caso di caduta sulle scale, il danneggiato deve anzitutto dimostrare il nesso

Serra bioclimatica, titoli edilizi ed efficacia. Anche se autorizzata dal Comune, la serra deve essere rimossa dal terrazzo perché i titoli edilizi esauriscono la loro efficacia nell'ambito del rapporto

Il singolo condòmino può suddividere il proprio appartamento in due unità distinte. La Corte di Cassazione apre alla possibilità del singolo condòmino di suddividere il proprio appartamento in due unità

Basta una semplice raccomandata senza Ar per disdire il contratto di locazione. In tema di locazione, la disdetta del contratto deve considerarsi comunicata nel momento in cui la raccomandata giunge a conoscenza

Regolamento contrattuale. Legittima l'esenzione totale o parziale per i condòmini dall'obbligo di partecipare alle spese. Deve ritenersi legittima non solo una convenzione che ripartisca le spese tra i condòmini

Il proprietario dell'immobile è responsabile dei danni all'appartamento sottostante causati dalle infiltrazioni. Ai sensi dell'art. 2051 c.c. il proprietario dell'immobile è interamente responsabile dei danni

Spetta al creditore procedente anticipare le spese necessarie alla conservazione dell'immobile pignorato . Spetta al creditore procedente anticipare le spese necessarie alla conservazione dell'immobile pignorato

No al distacco dell'energia elettrica per morosità se ciò provoca danno all'azienda. Il Tribunale di Bari ha inibito all'Enel di procedere alla riduzione della potenza di fornitura di energia elettrica

È valida la delibera che riconosce all'amministratore di condominio rimborsi senza giustificativi di spesa e che approva fondi per lavori futuri. “In tema di condominio, non è di per sé contra legem

Compenso dell'amministratore di condominio e delibera di nomina. Una innovativa pronuncia. L'ordinanza in commento rappresenta un'inedita decisione sul procedimento di nomina dell'amministratore e, applicando

Appalto sotto soglia: è penalmente responsabile chi non procede alla nomina del responsabile dei lavori e non valute le competenze tecniche dell'impresa.

Senza la prova del credito l'ex amministratore non può procedere con il decreto ingiuntivo. In tema di condominio, senza la prova del credito, va revocato il decreto ingiuntivo proposto dall'ex amministratore

Tangenziale e rumori, la società autostradale deve risarcire la spesa per l'installazione dei doppi infissi. Una sentenza del Tar Sicilia ha stabilito che la società autostrade deve provvedere ad eseguire

La musica che disturba il riposo delle persone è un comportamento sanzionabile in sede civile, penale e amministrativa. In tema di accertamenti in ordine alle violazioni del Regolamento Comunale sulle

Quando le conseguenze delle attività illegittime del creditore sono gravi e possano essere quantificate, allora è possibile chiedere l'indennizzo al giudice. “La domanda al risarcimento dei danni subiti

Deroga alle distanze delle tubazioni in condominio. La peculiare struttura architettonica del fabbricato condominiale consente di derogare alla disciplina in tema di distanza delle tubazioni, dal che il Giudice

L'amministrazione di condominio ottiene non l'intero credito vantato ma unicamente la somma che risulta dal rendiconto approvato con la delibera . “In tema di condominio, l'amministratore cessato dall'incarico

Nozione e momento costitutivo del condominio parziale, effetti sulla proprietà delle cose e le loro spese e riflessi processuali. Ci sono delle sentenze che, per la loro capacità di riepilogare lo stato

La revoca può essere disposta anche dall'autorità giudiziaria se l'amministratore non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. “In tema di condominio, a fronte delle presunte

II contratto di locazione ad uso abitativo stipulato verbalmente è affetto da nullità assoluta per assenza della prova scritta. II contratto di locazione ad uso abitativo stipulato verbalmente è affetto

Amministratore di condominio: come “tutelare” il proprio compenso e le spese che ha anticipato in favore dei condòmini?. Abbiamo capovolto l'esito di una sentenza per sperimentare, da punto di vista

La mancata attuazione di una delibera non è motivo di revoca giudiziale del nuovo amministratore. “In tema di condominio, al fine di ottenere una pronuncia giudiziale di revoca dell'amministratore, deve essere

Quando si subiscono atti emulativi. Per aversi atto emulativo vietato dalla legge (art. 833 c.c.) non è sufficiente che il comportamento del soggetto attivo arrechi nocumento o molestia ad altri, occorrendo

È affetta da nullità la delibera che ponga a totale carico del condomino le spese del legale per una procedura iniziata contro di lui. In tema di condominio, è affetta da nullità la deliberazione dell'assemblea

Il comportamento del conduttore sanante la morosità deve consistere nell'estinzione di tutto quanto dovuto per canoni, oneri accessori, interessi e spese. In tema di locazioni, nel giudizio per la convalida

Decoro architettonico e cambio del colore della facciata. In tema di decoro architettonico di un edificio in condominio può ritenersi lecita la deliberazione dell'assemblea condominiale con la quale sia stato

Analisi di una importante sentenza del TAR Lazio. Risvolti in àmbito condominiale. Definizioni e differenze.Gli affittacamere e i Bed and Breakfast. Per affittacamere si intende l'attività di chi concede

Come vanno ripartite le spese per i lavori straordinari del piano pilotis. La quinta sezione civile del Tribunale di Roma, soffermandosi su una delle problematiche più dibattute in ambito condominiale e cioè

Il procedimento di separazione tra i coniugi non vieta il giudizio di risoluzione per inadempimento del contratto di compravendita. In tema di compravendita immobiliare, con l'azione di risoluzione del contratto

L'assemblea che ha rilasciato l'autorizzazione alla stipula dell'appalto è vincolata al rispetto di quanto sottoscritto dall'amministratore di condominio. In tema di condominio, l'amministratore è legittimato

Il nuovo condòmino può far annullare lo stop al riscaldamento centralizzato se paga di più. In sede di condominio, chi è diventato condomino soltanto dopo il passaggio dal riscaldamento centralizzato

Esclusa la restituzione delle spese condominiali anticipate per la casa in comproprietà perché il marito aveva redditi superiori alla moglie. “In sede di separazione è esclusa la restituzione delle

Il condomino che devia il flusso delle acque reflue paga i danni per le infiltrazioni d'acqua. In tema di infiltrazioni è esclusa la responsabilità del condominio laddove il danno da infiltrazioni d'acqua

Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti. In tema di condominio è esclusa la restituzione delle somme versate dal singolo condomino

Il condominio non è responsabile quando, il danno nell'appartamento dei condomini, è stato causato dagli operai che avevano otturato la «colonna fecale» fino a determinare allagamenti e infiltrazioni.

Gravi difetti di costruzione. Responsabilità. Gravi difetti di costruzione di un edificio, la norma di legge che disciplina la responsabilità dell'appaltatore si applica anche ai casi di lavori di manutenzione

Cosa succede se la cartella di pagamento della TARSU non è preceduta dall'avviso di accertamento?. La cartella di pagamento della TARSU è nulla ove non sia preceduta dall'avviso di accertamento che assolve

L'inquilino moroso sottrae acqua erogata dall'Amministrazione comunale. Ecco le conseguenze. Integra il reato continuato di furto aggravato dalla violenza sulle cose, la condotta dell'inquilino moroso consistita

Nei lavori svolti in villa l'appaltatore risarcisce il committente quando non esegue i lavori concordati. L'appaltatore che non termina i lavori commissionati deve risarcire i danni al committente. Il contratto

L'amministratore è tenuto ad indire una nuova assemblea ed a convocare tempestivamente tutti i condomini. La Corte di appello di Napoli ha stabilito che se non viene celebrata alcuna assemblea di condominio

illegittimo bloccare i lavori e multare il proprietario dell'immobile che ristruttura il bagno e collega i suoi servizi igienici con una conduttura in pvc. L'ente locale non può chiedere di esibire il permesso

L'uso turnario di un bene comune da dei condòmini costituisce una delle modalità di godimento dell'area di parcheggio. La delibera assembleare che non accoglie l'uso turnario del parcheggio è nulla perché

Indisponibilità dell'abitazione causati da lavori urgenti. Il condòmino ha diritto al risarcimento fino a prova contraria. Il condòmino che subisce danni e l'indisponibilità dell'abitazione causati

Tubazioni gas. Non è ammessa la servitù di passaggio coattiva sul fondo vicino. In tema di servitù, non è ammissibile la costituzione coattiva di una servitù di passaggio di tubi per la fornitura di gas metano

La mancata riscossione dei contributi determina la responsabilità dell'amministratore di condominio. In tema di condominio, è configurabile un danno da «mala gestio» a carico del professionista che viene

Solaio colpito da infiltrazioni d'acqua. Il risarcimento spessa anche senta il soprallugo. In presenza di uno ‘sgocciolamento' del solaio dovuto a infiltrazioni d'acqua, l'obbligo di risarcire il danno

Muffa in casa? Il condominio paga la franchigia all'inquilino. In tema di infiltrazioni d'acqua nell'immobile di proprietà esclusiva concesso in locazione derivanti dalla montante dell'impianto di riscaldamento

Il titolare della terrazza giardino, che copre le autorimesse, paga i danni al box invaso dall'umidità. In tema di condominio, il titolare della terrazza giardino, che copre le autorimesse, paga i danni

Si può recedere dal contratto di locazione se il vicino è rumoroso? . Il mancato rispetto del regolamento condominiale legittima il conduttore al recesso anticipato dal contratto e per il locatore il risarcimento