Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Elettropompa in condominio, ripartizione delle spese. In tema di impianto fognario condominiale, l'elettropompa utile a sollevare le acque meteoriche per convogliarle nella fogna condominiale, così come la vasca

Validità delibera, è sufficiente che nell'avviso di convocazione gli argomenti da trattare siano indicati nei termini essenziali per essere comprensibili. Ai fini della validità della delibera adottata

Quando la canna fumaria può essere installata sul muro perimetrale. Quali sono le condizioni affinché il singolo condomino possa installare una canna fumaria?Il fatto. Un condominio cita in giudizio uno dei condomini

Quando il condomino viene chiamato in causa perchè ritenuto responsabile per i danni cagionati. Quando il condominio, su istanza del convenuto, viene chiamato in causa perché ritenuto direttamente responsabile

Se le infiltrazioni provengono dalle parti comuni l'inquilino deve farsi risarcire dal condominio. L'inquilino può rivolgere la domanda risarcitoria direttamente al Condominio, e non al proprietario dell'immobile

Quando i condomini devono restituire all'amministratore le somme da lui anticipate. L'amministratore di condominio cessato dall'incarico (è indifferente se per revoca o dimissioni) ha diritto ad ottenere

Fabbricati condominiali e sottosuoli. Quando possono considerarsi comuni?. Il regolamento di condominio allegato ai rispettivi atti di compravendita, quando include tra i beni comuni il sottosuolo sul quale

Gravi difetti edifici. Quando effettuare la denuncia? . In tema di tempistica nella denuncia di gravi difetti degli edifici, è noto, è molto importante fare attenzione alle date per evitare d'incappare

Il gestore non può staccare l'acqua se le bollette non pagate riguardano solo il garage. Se la morosità è collegata solo alla pertinenza dell'immobile, il gestore non può staccare l'acqua al condòmino

Una società consortile può gestire il condominio?. Sappiamo che anche le persone giuridiche possono svolgere, in presenza di dati requisiti, il mandato di amministratore. Verifichiamo se sussistono limiti

Acqua non potabile? Il gestore del servizio idrico deve risarcire. La Cassazione conferma la condanna del gestore del servizio idrico di un comune siciliano che non ha provato di aver fatto tutto il possibile

Manca la chiave di accesso del gas. Ne risponde il costruttore/venditore. La responsabilità non è esclusa per il solo fatto che l'impianto originario fosse a norma, e che solo dopo una modifica voluta

Rendiconto non veritiero, va annullata la delibera. Qualora il resoconto contabile, soprattutto di natura consuntiva, presenti risultanze che, quanto ai relativi profili di chiarezza ed intelligibilità

Lavori di consolidamento in condominio, nessun rimborso se non urgenti. Niente rimborso per i lavori di consolidamento dell'edificio condominiale eseguiti direttamente dal singolo condomino, senza il consenso

L'attestazione della regolare procedura di convocazione e costituzione dell'assemblea. In tema di regolarità del verbale dell'assemblea condominiale, se il regolamento prescrive che da verbale risultino

Parcheggi condominiali e cause, come procedere. In tema di uso dei beni comuni e di diritto di uso dei beni comuni, nella specie del parcheggio condominiale, bisogna prestare particolare attenzione alla domanda

Locazione ad uso abitativo senza la forma scritta: ecco tutte le conseguenze. Il Tribunale di Verona recepisce, per la prima volta, l'orientamento della Corte di Sentenza Sezioni Unite 2015 in materia di locazione

Se il portiere denuncia l'amministratore per un fatto accaduto. Il delitto di calunnia, previsto dall'art. 368 del codice penale, punisce chi accusa falsamente qualcun altro di un reato che sa non essere

A chi deve essere inviato l'avviso di convocazione di un'assemblea condominiale?. Nel caso in cui un immobile sia oggetto di un contratto di locazione finanziaria a chi deve essere inviata l'avviso di convocazione

Proprietà della colonna d'aria sovrastante il cortile comune. In tema di parti comuni di un edificio in condominio e di diritto di uso da parte dei singoli condòmini, è da considerarsi comune anche la colonna

Il singolo condomino non può utilizzare il cortile comune alterandone la sua naturale destinazione, anche in rapporto allo spazio aereo sovrastante. Il cortile comune ha la funzione di fornire aria e luce agli appartamenti

I terzi creditori non possono agire esecutivamente nei confronti dei morosi se prima non è stato costituito il fondo speciale. In tema di condominio, nel caso di mancato pagamento delle quote condominiali

Inapplicabile l'IVA alla Tariffa di Igiene Ambientale (TIA). Le Sezioni Unite della Cassazione, in linea con precedenti sentenze dei giudici dilegittimità, confermano l'inapplicabilità dell'IVA alla Tariffa

Gatti randagi in condominio. Ecco come accudirli. Chi decide di prendersi cura dei gatti randagi sul terrazzo di proprietà esclusiva, deve provvedere alle necessarie vaccinazioni ed altre incombenze relative

Contratto di comodato avente ad oggetto un immobile al quale è stato imposto un vincolo di destinazione d'uso familiare. La Corte di Cassazione a Sezioni Unite ha stabilito che in materia di comodato di immobile

Ecco perchè serve la forma scritta per spostare i confini condominiali. La Cassazione ha stabilito che l'accordo con il quale i proprietari di due unità immobiliari in uno stabile condominiale trasferiscono

Lavori di impermeabilizzazione e di isolamento fatti male. Paga l'appaltatore. Rientrano fra i gravi vizi dell'immobile non solo quelli incidenti sulla funzionalità dell'opera, ma anche quelli costruttivi

Quando nel regolamento contrattuale è specificato che le liti devono essere sottoposte al giudizio di uno o più arbitri. È improponibile qualsiasi domanda formulata davanti al giudice ordinario se nel regolamento

Va abbattuta la tettoia realizzata senza permesso di costruire benché i pannelli laterali siano comunque amovibili. Va abbattuta la tettoia realizzata dal proprietario di casa senza permesso di costruire

La nuda proprietà “blocca” il redditometro. L'acquisto della nuda proprietà di un immobile non determina nessun incremento patrimoniale del contribuente accertabile attraverso il meccanismo del redditometroUn

Legittimo lo stop al progetto da parte della Soprintendenza quando tutto il territorio del Comune è ritenuto di notevole interesse paesaggistico. Deve escludersi che sia soggetto al procedimento semplificato

Ascensore esterno la cui gabbia limita la visuale di uno dei proprietari. Nulla la delibera dell'assemblea condominiale. È nulla la delibera dell'assemblea condominiale con la quale si approva la costruzione

Vi è violazione della buona fede se si bloccano le trattative vicine alla conclusione della compravendita immobiliare. Quando a pochi giorni dalla firma del rogito davanti al notaio, la parte interessata

È compito del locatore verificare caratteristiche tecniche dell'immobile. Il caso. il ricorrente si rivolge alla Cassazione per chiedere l'annullamento della sentenza emessa dalla Corte d'appello di Roma,

Per far cessare una lite si può correggere il bilancio condominiale. In tema di condominio, qualora un condomino impugni una delibera condominiale relativa al bilancio consuntivo e successivamente l'assemblea

Perchè il conduttore non può autoridursi il canone in caso di lavori condominiali?. In tema di locazione, al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente,

Si possono affidare i lavori condominiali senza motivare la scelta della ditta appaltatrice?. In tema di condominio, è valida la delibera condominiale che divide le spese in millesimi pur in mancanza di tabelle

Si può installare un ascensore esterno derogando il rispetto delle distanze. Un Comune ha assentito la realizzazione di un ascensore con sporti di uscita di un condominio: condominio resistente: si tratta

La facoltà del singolo condòmino di distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato integra un suo diritto individuale. La facoltà del singolo condòmino di distaccarsi unilateralmente dall'impianto

Comproprietà dell'immobile e riscossione delle spese condominiali. Il Giudice di Pace di Taranto ritiene che in caso di comproprietà dell'immobile il condominio possa chiedere ed ottenere un decreto ingiuntivo

Seconda auto davanti al garage? Si, purché ci sia una delibera legittima. È legittima la delibera, assunta con il voto favorevole della maggioranza dei condomini rappresentanti la metà del valore dell'edifico,

L'uso comune, con accesso diretto da parte di ogni condòmino al terrazzino, supera la presunzione di proprietà esclusiva del singolo condomino. In tema di condominio, il terrazzino adiacente una proprietà

Benefici fiscali anche se il mancato trasferimento della residenza è dovuto a causa di forza maggiore. La Corte di Cassazione che ha stabilito che il contribuente non perde i benefici fiscali per l'acquisto

Fori di areazione sulla facciata e alterazione del decoro. Il condòmino, di propria iniziativa, realizza dei fori di areazione per i propri locali coprendoli con griglie visibili sulla facciata esterna

Qundo la mancata consegna di una frazione del bene locato legittima la riduzione del canone?. La mancata consegna di una frazione del bene locato legittima il conduttore alla riduzione del canone. Il proprietario

Ok all'impianto fotovoltaico se si fonde col tetto dell'edificio. Non si può bloccare un impianto fotovoltaico se installato in modo tale da fondersi armonicamente con la copertura dell'edificio rurale

Spese manutenzione degli elementi decorativi del balcone aggettantei. Tutti i condomini devono pagare. Le spese necessarie per la manutenzione degli elementi decorativi dei balconi aggettanti sono a carico

Parcheggio in condominio ed uso paritario. L'utilizzazione da parte di ciascun comproprietario di un bene comune trova un limite nella concorrente ed analoga facoltà degli altri di fare altrettantoIn tema di condominio,l'uso

Parcheggi sotterranei e norme sulle distanze legali. Il Consiglio di Stato ha stabilito che nella realizzazione dei parcheggi sotterranei è necessario rispettare le norme sulle distanze legali che devono

Il Tribunale riconosce il “danno da casalinga”. Ecco il perchè. La X° sezione civile del Tribunale di Milano riconosce al marito delle defunta 50mila euro di risarcimento «per il mancato apporto