Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Un amministratore di condominio può legittimare la propria investitura dal comportamento concludente dei condomini?. Un amministratore di condominio può legittimare la propria investitura dal comportamento

Ripartizione spese del cancello. A chi spetta?. In tema di condominio, è assoggettato al regime ex articolo 1123, terzo comma, c.c. il cortile che risulta asservito soltanto ad alcune unità immobiliari

Incendio cassonetti dei rifiuti. Responsabilità e risarcimento del danno. Per l'incendio di un cassonetto ne risponde la società ch gestisce la nettezza urbana per omessa custodia dei cassonetti posizionati

La dichiarazione e tassazione dei canoni di affitto è dovuta fino a quando risulta “in vita” il relativo contratto. La dichiarazione e tassazione dei canoni di affitto è dovuta fino a quando

Entro quanto tempo si prescrivono le spese condominiali?. Le spese per i lavori di straordinaria manutenzione del balcone di pertinenza dei proprietari si prescrivono nel termine ordinario di dieci anni,

La certificazione urbanistica è necessaria per la stipula di un contratto di compravendita?. In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi dell'art.

Uso esclusivo: come si ripartiscono le spese per l'energia elettrica dell'ascensore?. In tema di condominio, è nulla la delibera condominiale con cui le spese dell'energia elettrica sostenute per il funzionamento

In caso di divisione dell'appartamento il condòmino ha diritto all'allaccio delle utente domestiche. Il condominio non può negare l'allaccio a luce, acqua e fogne all'appartamento che si divide in due.La

Danni provocati ad un magazzino posto al piano scantinato. Sul Condominio e, per esso, sull'amministratore, incombe un generale obbligo di controllo, venendosi a trovare sostanzialmente nella posizione di custode

Assemblea del supercondominio: quando scatta la nullità?. È invalida la delibera condominiale che approva una precedente decisione del supercondominio, quando all'adunanza di quest'ultimo hanno partecipato

Il condòmino disabile può installare l'impianto di servo-scala a sue spese. Il condòmino disabile può installare l'impianto di servo-scala a sue spese, anche se gli altri condòmini non sono d'accordo.In

Errore nel distacco della fornitura elettrica. il fornitore è tenuto al risarcimento del danno non patrimoniale. In seguito all'erroneo distaccodella fornitura di energia elettrica, se il debito è stato

Esiste un conflitto di interessi nell'assemblea condominiale?. Il conflitto di interessi nell'assemblea condominiale non è fattispecie contemplata dal legislatore Il condominio costituisce una naturale

Spese condominiali ed opposizione al decreto ingiuntivo. In materia di opposizione a decreto ingiuntivo, per la riscossione di oneri condominiali, il condomino ingiunto non può far valere questioni relative

Raccolta differenziata dei rifiuti. Il condominio non si può opporre alla raccolta “porta a porta”. Il condominio è obbligato a collocare all'interno dei propri spazi condominiali i bidoni

Il corridoio cieco all'ultimo piano di un edificio condominiale è bene comune? . Il corridoio cieco all'ultimo piano di un edificio condominiale è bene comune anche se dà accesso ai soli abbaini di proprietà

Il cortile è come bene accessorio dell'abitazione? Si ricorre alla mediazione per stabilirlo. Il Tribunale di Lecce ha stabilito che la domanda con cui si chiede dichiararsi il cortile come bene accessorio

Nessun distacco dal riscaldamento centralizzato se la delibera è simile a quelle bocciate. È nulla la delibera che trasforma l'impianto di riscaldamento centralizzato in autonomo, se adottata in mancanza

Se il vostro Comune non è provvisto del servizio di depurazione delle acque potete richiedere il rimborso del canone. In caso di mancata realizzazione dell'impianto di depurazione delle acque il Comune

Se il regolamento condominiale lo vieta non si può apire un bar. Vietato aprire un bar se il regolamento condominiale statuisce che non possono essere collocate nell'edificio attività che possono arrecare

Approvazione e ripartizione delle spese condominiali senza tabelle millesimali. Come comportarsi. In tema di condominio negli edifici e più nello specifico di approvazione delle spese da parte dell'assemblea

Nullità della delibera condominiale: l'approvazione a maggioranza dei criteri di ripartizione delle spese è inefficace senza il consenso unanime di tutti i condòmini, tutelando i diritti individuali.

Cosa può fare l'amministratore quando i condomini si appropriano delle parti comuni. Quali sono i poteri dell'amministratore di condominio davanti ai condòmini (o a terzi) che si appropriano di parti dell'edificio

Gli oneri condominiali si pagano sempre. Gli oneri condominiali sono dovuti anche se i beni in comune non risultano in quel momento fruibili.Il singolo condomino è tenuto a pagare ugualmente i contributi

Condominio, singola proprietà e correzione delle risultanze catastali. Per dare risposta al quesito in ordine alla giurisdizione, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 2950, del , Presidente

Lavori condominiali e danni. Chi ne risponde?. In caso di non perfetta esecuzione a regola dell'arte delle opere il condòmino non può chiedere il risarcimento del danno al condominio o all'amministratore

Ostacolo al diretto godimento della cosa comune da parte di uno dei comproprietari: quali conseguenze?. L'ostacolo al godimento delle parti comuni quale condotta preclusiva dell'utilizzo dell'unità immobiliare

Interruzione del servizio idrico somministrato ad un condomino moroso. Il Tribunale di Modena, con provvedimento del 05 giugno 2015, ha ritenuto legittima la interruzione del servizio idrico somministrato

Installazione dell'ascensore esterno in condominio tra mobilità ed accessibilità. Il Tar della Liguria si conferma all'avanguardia sulle questioni riguardante la mobilità e l'accessibilità in condominio.

l'interruzione della fornitura del gas per uso domestico non rappresenta un danno grave ed irreparabile . Un'ordinanza del Tribunale di Macerata ha stabilito che l'interruzione della fornitura del gas per uso domestico

Se il locatore non esegue i lavori di ristrutturazione. La disdetta del contratto di locazione non espone a sanzioni il locatore nel momento in cui non è stato possibile eseguire i lavori di ristrutturazione

Studi di settore e svolgimento dell'attività di amministratore di condominio. Nullo l'accertamento nei confronti di un geometra ove non tenga conto che i minori compensi dichiarati rispetto a quelli calcolati

Controlli sulla sicurezza degli ascensori condominiali. Nuove regole. Dopo polemiche, critiche e smentite siamo in grado di svelarvi il contenuto dello schema di Decreto del Presidente della Repubblica relativo

Improcedibile la convalida di sfratto senza avere esperito preventivamente la mediazione. Improcedibile la convalida di sfratto se, a seguito dell'opposizione del conduttore, il locatorenon attiva la mediazione

Videosorveglianza. Impugnazione della delibera assembleare prima dell'avvento della riforma del condominio.. Il Tribunale di Verona ha deciso in merito all'impugnazione di una delibera assembleare che ha approvato

Infiltrazioni facciata condominiale. Chi paga i danni?. Il Condominio, in persona del suo amministratore, è considerato custode delle cose e servizi comuni ed è tenuto alla sorveglianza ed alla manutenzione

Contratto di assicurazione. Se il premio non viene riscosso, il contratto si risolve di diritto. Il contratto di assicurazione deve considerarsi risolto di diritto se l'assicuratore entro sei mesi dalla

Rumori in condominio, la prova del superamento della normale tollerabilità. Accertato il superamento della soglia della normale tollerabilità delle immissioni, l'esistenza del danno è in re ipsa e, pertanto,

Strada pedonale e carrabile costituente spazio condominiale. Niente servitù di passaggio se non si dimostra il possesso esclusivo. L' usucapione non si perfeziona se non si prova il possesso esclusivo della

Basta una sigla per rendere efficace il contratto preliminare?. La scrittura privata sottoscritta, da una delle parti con una sigla, può essere considerata valida.Dopo la stipula del contratto preliminare

Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione . Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone

Che cosa si deve intendere per turbativa nel possesso. In tema di azioni a tutela del possesso, presupposto fondamentale affinché le stesse possano trovare accoglimento è che l'esercizio del possesso sia leso quanto

Stop all'attività di bed and breakfast in condominio. Stop al bed and breakfast se arreca un danno imminente. Per interrompere l'attività occorre la prova concreta di un pregiudizio grave all'intera

Per quanti anni si rinnova il contratto di locazione 4+4. La legge n. 431 del 1998 disciplina alcuni fondamentali aspetti dei contratti di locazione di immobili destinati ad uso abitativo.Tra le novità

Immobile sprovvisto delle autorizzazioni amministrative per l'esercizio dell'attività: quali conseguenze?. Se il locale è sprovvisto delle autorizzazioni amministrative per l'esercizio dell'attività,

Parcheggi in condominio e vincoli di destinazione. La Cassazione, con sentenza 2236 del 4 febbraio 2016, fornisce anche alcuni chiarimenti sul calcolo delle superfici e sulla natura del vincolo di destinazione

Danni alle parti comuni e legittimazione dei singoli condomini. In tema di condominio, relativamente ai danni alle parti comuni, per quanto riguarda la legittimazione dei singoli condomini, ciascuno di loro è legittimato

Ripristino della fognature condominiali. Condizioni. In mancanza di una preventiva istruttoria tecnica circa l'origine dei fenomeni infiltrativi e sulla conseguente responsabilità, è illegittima l'ordinanza

Proprietà del sottotetto: se manca il titolo si applica la presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. Se l'appartenenza del sottotetto di un edificio non può essere determinata in base al titolo, è applicabile

Sopensione delle delibera condominiale e valutazione del periculum. In tema di sospensione cautelare dell'esecuzione della delibera condominiale, l'accertamento del periculum in mora va effettuato dal giudice