Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Compravendita di un immobile, inosservanza del termine essenziale,diritto di recesso e restituzione della caparra. Nel contratto di compravendita di un immobile l'inosservanza del termine essenziale per l'adempimento

Ecco cosa succede se l'amministratore apre il conto a suo nome e non mette a disposizione la copia della rendicontazione periodica. Rischa la revoca giudiziale l'amministratore condominiale che apre il conto

Niente rimborso per le somme anticipate se non si dimostra di aver agito in via urgente. Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra

Per installare le telecamere nel garage non occorre l'unanimità. Bastano la maggioranza e la metà dei millesimi per installare la videosorveglianza nel garage. Nessuna interferenza con la privacy in quanto

Quando l'installazione di un ascensore compromette l'accessibilità agli appartamenti ed agli spazi comuni?. L'installazione di un ascensore in un edificio multipiano realizza un obiettivo di primaria importanza

Separazioni coniugi e rimborso delle spese condominiali. La Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 2195 del 4 febbraio 2016, hanno precisato che sono rimborsabili tutti gli interventi che permettono

Umidità, se sono compromesse abitabilità e salubrità di un appartamento il Condominio ne risponde in via autonoma ex art. 2051 c.c. Il caso Azionata domanda risarcitoria nei confronti del Condominio

Veranda “interna” ed alterazione del decoro architettonico del condominio. L'alterazione del decoro può riguardare anche una facciata interna di un edificio e può essere realizzata anche con una veranda

Per il rilascio di un immobile spetta all'attore l'onere di dimostrare che l'immobile sia occupato dal convenuto . Ecco cosa rischia il padrone di casa se non registra il contratto di locazione?I proprietari

Se il regolamento vieta la destinazione dei locali ad attività alberghiera il b&b si può aprire. È legittima l'apertura di un b&b all'interno del Condominio se il regolamento condominiale vieta espressamente

Una fattura non è sufficiente la sussistenza di un rapporto contrattuale. Perché produrre semplicemente una fattura non è ritenuto sufficiente per riscuotere il proprio credito?In fatto. Con atto di citazione

Raccomandata con nome errato. Cosa succede?. La Corte di Cassazione, ha stabilito che l'errore sulla generalità del destinatario è causa di nullità della notificazione solo nel caso in cui sia in grado

Proprosta di acquisto, cosa succede se uno dei comproprietari non firma. Il Tribunale di Taranto ha precisato che se alla proposta irrevocabile di acquisto di un immobile non fa seguito l'adesione o la procura

In caso di caduta di calcinacci l'amministratore di condominio è responsabile. L'amministratore di condominio è responsabile non solo penalmente ma anche civilmente del risarcimento del danno arrecato

Distanza legale fra costruzioni. La veranda abusiva va considerata?. La distanza legale fra costruzioni non può essere calcolata tenendo conto delle opere abusive confinanti, poiché ove si riconoscesse

Risponde dei reati di omicidio colposo e lesioni personali il locatore che non effettua la manutenzione del vecchio scaldabagno. Le esalazioni provocate dall'occlusione della canna fumaria sono letali per l'inquilino.

Il proprietario ha diritto al rimborso della tassa rifiuti da parte del conduttore. Finalmente una pronuncia di merito si è occupata di una questione spesso oggetto di dibattito: chi è il soggetto obbligato

Riforma del condominio e legislazione comunitaria incentivano il distacco dall'impianto centralizzato. Dalla rinunzia non devono derivare né un aggravio di spesa per coloro che continuano a fruire del riscaldamento

Vuoi cacciare l'inquilino? Puoi chiedere la risoluzione del contratto di compravendita se lo specifichi nel preliminare. Il Tribunale di Napoli ha individuato una soluzione ad una ipotesi più che probabile

È legittima la delibera con cui si dispone a maggioranza lavori su proprietà altrui. In tema di competenza dell'assemblea condominiale deve considerarsi legittima la delibera, se adottata con la maggioranza

Ecco perchè l'amministratore non può ritenersi un datore di lavoro. Il Tribunale di Genova, con Sentenza pubblicata il 12 ottobre 2015, ha assolto il professionista dal reato contestatogli di omessa adozione

Lesione del diritto di veduta in assenza di finestre. La legittimazione ad agire per la specifica tutela dei diritti di veduta non può che appartenere ai singoli condomini.E' quanto di recente affermato

Verbale passaggio di consegne e crediti a favore dell'amministratore. Il verbale di passaggio delle consegne tra amministratori, nel caso in cui faccia riferimento a crediti a favore dell'amministratore

L'impianto di riscaldamento soppresso con delibera illegittima va ripristinato. E' legittima la pretesa del condomino al ripristino dell'impianto di riscaldamento soppresso dall'assemblea dei condomini con delibera

Quando in condominio non si può adibire un appartamento in casa di riposo. È vietato adibire l'appartamento di proprietà esclusiva a casa di riposo per anziani se il regolamento di condominio contrattuale

Non si possono revocare i benefici prima casa se l'inquilino non libera l'immobile. Il mancato rispetto del termine perentorio di 18 mesi per il trasferimento della residenza, se giustificato dal verificarsi

Riparazione piano attico, partecipano solo i condòmini delle abitazioni della colonna sottostante che traggono utilitas dalla copertura. Alle spese di riparazione della terrazza a livello di proprietà

Infitrazioni dal piano attico. Chi paga?. Spetta al condominio rispondere dei danni causati dalle infiltrazioni provenienti dalla terrazza in uso esclusivo, che non derivino da un fatto imputabile al proprietario

Agevolazione prima casa. Nel conteggio dei metri quadrati rientrano anche i muri perimetrali e quelli divisori. In tema di imposta di registro, ipotecaria e catastale per poter usufruire dei benefici prima

Innovazioni. L'ascensore può arrivare fino all'ultimo piano?. Il Tribunale di Milano annulla la delibera di un condominio che ha impedito ad un anziano il prolungamento della corsa dell'ascensore fino al quinto

Tutti i condòmini devono contribuire ai lavori sulle parti del balcone che si affacciano sulla facciata esterna dell'edificio. I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali,

Conferma del mandato dell'amministratore. È sempre automatica o no?. Il Tribunale di Cassino con Decreto del 21 gennaio 2016 ha confermato quell'orientamento che intende premiare la stabilità del mandato,

Cani che abbaiano, come dimostrare la sussistenza di un oggettivo disturbo alla quiete pubblica. L'effettiva idoneità dei latrati del cane ad arrecare pregiudizio alle occupazioni o al riposo delle persone

E' possibile ripristinare l'impianto di riscaldamento centralizzato?. La Corte di Cassazione, con sentenza n° 1209pubblicata il 22 gennaio 2016, ha sancito un nuovo principio secondo il quale gli interessi

Realizzazione di una piattaforma elevatrice all'interno di un edificio condominiale. Il Tar di Milano ha annullato il diniego del comune del permesso di costruire per la realizzazione di una piattaforma

Provvigione all'agente immobiliare solo quando si conclude l'affare. Cosa succede quando il rapporto obbligatorio sorto fra le parti, si risolve diritto a fronte di una specifica clausola prevista dal contratto?

Il locatore non è responsabile dei danni causati dalla ristrutturazione dell'immobile confinante. In tema di danni subiti dal conduttore di un'unità immobiliare in ragione di lavori di ristrutturazione

La fattura serve a poco se riguarda lavori oggetto di contestazione. Un'impresa esegue dei lavori che gli sono stati commissionati. Successivamente alla loro esecuzione sorgono contestazioni in merito all'oggetto

Nullità della delibera rilevabile nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. Nel caso in cui il decreto ingiuntivo richiesto ed ottenuto dall'amministratore del condominio si fondi su di una deliberazione

Beneficio prima casa replicabile se la prima abitazione diventa inidonea. Cosa succede quando si acquista un immobile fruendo dei benefici fiscali nuova per l'acquisto della prima casa e tale abitazione

Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?. La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale

Clausola regolamento e contratto in merito al significato da attribuire. Che cosa succede se due condòmini oppure il condominio, in persona dell'amministratore, ed uno dei condòmini siano in contrasto

Locare l'appartamento ad una prostituta e reato di favoreggiamento. Non integra il reato di favoreggiamento della prostituzione il locatore che concede in locazione un appartamento a coloro che esercitano,

Arriva la “liberalizzazione” dei gazebi e arredi sui terrazzi. Si possono installare senza ricorrere ad alcuna autorizzazione. Possibile l'utilizzo temporaneo delle terrazze per eventi ludici

La mera detenzione dell'immobile dopo la stipula del contratto preliminare non determina l'acquisto della proprietà per usucapione. I giudici di legittimità hanno stabilito che l'immissione in possesso,

Si incorre nel reato di violenza privata se si parcheggia in modo di impedire il passaggio delle altre auto. La porzione di parte comune asservita ad area parcheggio è uno dei luoghi in cui sovente occorrono

Condominio condannato a risarcire il condòmino che, a seguito di lavori di consolidamento, ha subito la riduzione della superficie dell'autorimessa di proprietà.

Bar, sedie e tavolini nel cortile condominiale. In tema di uso delle cose comuni e più nello specifico di apposizione, in uno spazio condominiale, di sedie e tavolini da parte di un bar ubicato nella compagine

Recupero crediti in condominio e giustificativi di spesa. In caso di opposizione a decreto ingiuntivo, nel giudizio di merito così introdotto dal condòmino, il Condominio è tenuto a produrre i giustificativi

Decreto ingiuntivo e opposizione, chi deve attivare la procedura di mediazione?. La materia condominiale rientra tra quelle rispetto alle quali è necessario, prima di intraprendere un giudizio, attivare