Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Cortili condominiali, come stabilire a chi appartengono. Per stabilire a chi appartengono i cortili, il giudice di merito deve esaminare dettagliatamente gli atti di compravendita dei locali e nel momento

B&B in condominio, quando non si può fare. Non si può destinare un appartamento ad affittacamere, attività alberghiera o di bed and breakfast se il regolamento di condominio vieta destinazioni d'uso

Gravi difetti per mancato isolamento acustico. Il mancato isolamento acustico di un immobile rientrano nel novero dei gravi difetti costruttivi disciplinati dall'art. 1669 del codice civile e, se pregiudicano

Danno all'immagine dell'amministratore a causa di notizie false fornite da un fornitore. L'amministratore può rivendicare il diritto al risarcimento del danno da un terzo se la sua professionalità venga

Quando scatta la revoca dell'amministratore di condominio. In presenza di una delle ipotesi di gravi irregolarità previste dall'art. 1129 c.c., la revoca dell'amministratore non scatta automaticamente,

Acquisto dal costruttore, nullo il contratto preliminare senza una polizza fideiussoria preventiva. La sentenza della Corte di Appello di Lecce applica la disciplina prevista dall'articolo 2 del decreto

Parcheggio in condominio e realizzazione segnaletica. Per l'installazione dei paletti di anti parcheggio non è necessario allegare gli atti di acquisto dell'immobile e la documentazione sostituiva. Se non è stata

Se il regolamento vieta l'attività di affittacamere non si può fare anche se in passato altri condomini l'hanno fatta. Qualora il regolamento condominiale vieti di destinare gli appartamenti a determinati

Gli alloggi delle case popolari devono essere provviste di caldaia. Per gli alloggi di proprietà dello Iacp concessi in locazione è onere dell'Istituto proprietario provvedere a munire le unità abitative

Mediazione immobiliare. L'accordo che precede la conclusione di un preliminare può giustificare il diritto alla provvigione . La semplice conclusione di un accordo fra le parti fa sorgere il diritto del mediatore

Ecco perchè i clienti dei negozi non possono usare le scale condominiali. L'art. 1102 c.c. prevede che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca

Compravendita, la quietanza di pagamento vale solo per chi la firma. La quietanza, con la quale il marito dichiara di aver ricevuto la somma dal promissario acquirente, in virtù del contratto preliminare

Se i lavori necessari comportano una diminuzione del valore della proprietà del singolo condomino. In presenza di lavori di consolidamento dell'edificio condominiale, regolarmente autorizzati, anzi addirittura

Condominio e cessione di parti di proprietà esclusiva o comune. Nel caso di accordo tra due o più condòmini relativo alla cessione di parti di proprietà esclusiva (in tal caso l'accordo deve intercorrete

Realizzazione di un box auto in condominio. Il condòmino può accrescere la misura del godimento della cosa comune, e gli altri condòmini non possono opporre il loro diniego, a condizione che non sia limitato

Se il coniuge cede la casa all'ex non decade l'agevolazione prima casa. Non decade dal diritto alla fruizione dei benefici fiscali prima casa il contribuente che in forza di accordi di separazione cede al coniuge

Quando la tettoia ostruisce il diritto di veduta . Deve essere abbattuto il manufatto che impedisce l'esercizio del diritto di veduta se viene realizzato in violazione delle prescrizioni previste dall'art.

Il titolare di un diritto di abitazione non ha diritto di voto nè tantomeno può impugnare le delibere. Non ha diritto di voto né tantomeno può impugnare in sede giudiziale le delibere condominiali riguardanti

Ecco perchè se la canna fumaria è pericolosa va demolita. Il proprietario di una unità immobiliare (nella specie un magazzino) che, per ragioni di conformazione dell'edificio, non sia servito dall'impianto

Ecco perchè non si può dividere il debito di un condominio moroso. Va annullata la delibera condominiale che approva la ripartizione del debito residuo a carico di tutti i condomini, non sussistendo a carico

Assemblea condominiale, come far valere gli eventuali vizi della delega scritta. Solo il condomino delegante è legittimato a far valere gli eventuali vizi della delega scritta e non anche gli altri condomini,

Infiltrazioni in appartamento nuovo: responsabili il venditore, l'appaltatore e l'esecutore.. In tema di appalto, l'azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili prevista dall'art.

Ecco perchè commette reato il gestore che stacca la luce al condomino che non paga. Commette il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni ex art. 392 il gestore del residence che stacca la luce al condòmino

Nessuna IMU sulle pertinenze degli immobili non risultanti dagli atti catastali. tasse . Niente IMU sulle pertinenze degli immobili non risultanti tali dagli atti catastali. Lo ha chiarito la Commissione

Quando il sottotetto si rileva un mero volume tecnico è di proprietà esclusiva. In tema di condominio, la natura pertinenziale del sottotetto rispetto agli appartamenti sottostanti va stabilita in base alla relazione

Addebito al singolo condomino spese postali e delibera nulla. È nulla ?? come tale impugnabile anche oltre il termine di 30 giorni previsto dall'art. 1137 c.c. ?? la delibera assembleare con la quale si addebitano

Il vicino non smette di corteggiarti? Allora rischia una condanna per stalking. L'anziano signore e la giovane donna si trovavano sui balconi delle rispettive abitazioni. I reiterati messaggi di amore,

In caso di decesso il coniuge subentrato deve provvedere al pagamento dei canoni di locazione. In caso di morte del conduttore, nel contratto succede il coniuge sopravvissuto ed è obbligato al pagamento

Ecco perchè non si possono installare cabine elettriche negli spazi condominiali. Confermato l'annullamento degli atti indirizzati a ristrutturare ed a potenziare una cabina elettrica collocata in un cortile

Ecco perchè se il costruttore non temrina i lavori in tempo all'acquirente spetta il doppio della caparra. Il promittente venditore che non ultima i lavori di costruzione di una casa è obbligato alla restituzione

Il condomino moroso rimane sempre assente ingiustificato. Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio

Ecco cosa succede quando l'amministratore insulta alcuni condomini. Punita la “vendetta” ordita dall'amministratore per mettere in cattiva luce alcuni condòminiCommette il reato di diffamazione l'amministratore

Attenzione a sporcare il giardino del vicino. Si commette reato. Quando un comportamento non solo incivile, ma penalmente rilevante, configura il reato di getto di cose pericolose previsto dall'art. 674 cod. pen.?La

Condomino moroso e sospensione dell'energia elettrica. La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito.Ci

Il Sindaco non può ordinare il riallaccio dell'acqua all'utente moroso. il Comune è estraneo al rapporto contrattuale utente-gestore. Il Sindaco non può ordinare al gestore del servizio idrico il ripristino

Ecco perchè il sindaco non può ordinare di ripristinare il riscaldamento centralizzato. Il Comune non può interferire in questioni intere del condominio, che vanno gestite secondo le norme di diritto

Manutenzione ordinaria, la ripartizione delle spese tra usufruttuario e proprietario. La Cassazione stabilisce che all'usufruttuario, a cui spetta l'uso ed il godimento della cosa, grava l'onere di provvedere

Assegnazione posto auto condominiale. Sovente accade che tra i condòmini non vi sia accordo in merito all'uso della cosa comune e che, pertanto, l'assemblea non riesca a deliberare in merito.Ciò accade

Come va ripartita la spesa del rifacimento del piazzale che fa anche da copertura al garage. Secondo la Corte d'Appello di Roma è errato applicare l'articolo 1126 Cc sulle spese per il lastrico solare,

Se l'amministratore non si attiva per far transennare la zona di pericolo rischia una condanna penale. È compito dell'amministratore di condominio attivarsi e rimuovere la situazione di pericolo derivante

La prima casa ha la piscina? Allora non spetta l'iva ridotta. L'esistenza di una piscina ad uso esclusivo nella prima casa rappresenta un elemento idoneo in astratto a configurare il carattere di lusso

Quando il condomino moroso va condannato per lite temeraria. Lite temeraria per chi ripropone il ricorso con gli stessi profili di inammissibilitàVa condannato per lite temeraria il condomino moroso che ripropone

Quando il notaio non risponde della mancata cancellazione dell'ipoteca. Se una delle parti si impegna all'estinzione del debito ed alla cancellazione dell'ipoteca gravante sull'immobile compravenduto, e l'altra

Infiltrazioni d'acqua a seguito di lavori condominiali, ne risponde il condominio. Se il condominio conserva totalmente il potere di fatto sull'immobile rimane responsabile per le infiltrazioni verificatesi

Iil condòmino regolarmente convocato non ha alcuna legittimazione ad impugnare la delibera per un presunto vizio di convocazione di altri condòmini. A seconda del tipo e della gravità del vizio che le inficia,

I condomini possono agire in via cautelare urgente per la consegna della documentazione condominiale. I singoli condomini possono agire in via cautelare urgente (ex art. 700 c.p.c.) nei confronti dell'ex

Quando un condomino agisce per la demolizione di un muro realizzato su una striscia di terreno comune. Se si chiede la demolizione di un muro divisorio, e questo risulta essere realizzato su un terreno in comproprietà

Risponde il locatore o il conduttore dei danni causati dalla rottura del tubo esterno?. La Corte di Cassazione fornisce una risposta a tale quesito stabilendo che risponde dei danni causati dall'impianto

Se manca la concessione edilizia è nullo il preliminare di vendita di un immobile da costruire. Nel caso di vendita di immobili da costruire, realizzati dopo l'entrata in vigore della legge n. 47 del 1985,

Locazione commerciale, il mancato pagamento dell'affitto solleva il locatore dall'obbligo di emettere fattura e di versare l'IVA. In tema di locazioni commerciali, il mancato pagamento dei canoni d'affitto