Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Ecco perchè in condominio è dura farsi rimborsare una spesa urgente. Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?Se

Il notaio è obbligato a compiere tutte quelle attività necessarie per verificare esattamente il bene oggetto di compravendit. Nello svolgimento della sua attività tale professionista è obbligato al rispetto

Nelle locazioni non abitative si può prevedere anche l'esecuzione di alcune opere di miglioramento dell'immobile. Nelle locazioni non abitative si può prevedere, come obbligazione principale, anche l'esecuzione

Fine della convivenza, le somme corrisposte per la ristrutturazione dell'immobile vanno restituite. L'ex convivente è tenuto alla restituzione delle somme corrisposte dal suo compagno destinate alla ristrutturazione

Quando l'amministratore si appropria dei soldi del condominio, come agire. Appropriarsi significa fare propria una cosa altrui,che si detiene in forza di titolo autorizzativo; l'appropriazione esige, quindi,

Mancano le tubature? si alla riduzione del prezzo in percentuale alla menomazione subita dal bene compravenduto. Una sentenza del Tribunale di Milano affronta il tema della garanzia per vizi nell'ipotesi

Rifacimento facciate villette a schiera, pagano tutti i proprietari. I muri esterni delimitano tutto il complesso residenziale nel quale sono inserite le villette e, pertanto, vanno considerate parti comuni

Anche in presenza di autorizzazione dell'assemblea la telecamere dome orientabile va rimossa. Il Tribunale di Salerno accoglie la domanda di rimozione dell'impianto di videosorveglianza installato da un condomino

Qual è il valore legale del timbro?. In tema di data certa di un documento, ossia di possibilità di riscontrare con certezza giuridicamente rilevante la data nel quale il documento è stato formato, o quanto

L'atto di citazione in giudizio, a chi va notificato?. Quando si deve chiamare in causa un condominio per una qualunque controversia che veda la compagine parte interessata, a quale indirizzo si deve far notificare

Perchè la clausola che prevende una lunga durata dei contratti non è vessatoria?. In tema di clausole vessatorie nei contratti, la clausola pattizia che preveda la durata quinquennale di un contratto ad esecuzione

Non pagano le spese condominiali i proprietari delle cantine adibite a negozi se non usufruiscono della caldaia. I proprietari dei locali al piano-cantine, adibiti a box o negozi, non sono tenuti al pagamento

Utenza idrica, ecco perchè il locatore non risponde dei debiti contratti dal conduttore. Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è tenuto a rispondere del debbio accumulato dal conduttore

Equitalia anche se non può procedere al pignoramento può procedere all'iscrizione ipotecaria. La legge salva i contribuenti dal pignoramento ma non dalla iscrizione ipotecaria sul proprio immobile ove il debito

Anche se piove in casa l'inquilino non può rifiutarsi di pagare i canoni se tali vizi comportano solo una riduzione del godimento dell'immobile locato. A sancirlo è il tribunale di Padova con la sentenza

Bar rumoroso, La Cassazione si sofferma sulla distinzione tra i comportamenti penalmente rilevanti e quelli punibili solo con una sanzione amministrativa. L'attività di un bar, regolarmente autorizzato

Le spese ordinarie sostenute dal comodatario non possono essere rimborsate. Il padre concede in comodato il suo appartamento alla figlia ed al compagno di lei perché lo utilizzino anche in un prospettiva

Il condomino che cade ha diritto al risarcimento dei danni se non adotta le opportune cautele?. La Cassazione si pronuncia sul diritto del condòmino al risarcimento dei danni patiti cadendo sul pianerottolo

Ecco perchè le spese condominiali vanno pagate anche se la casa è stata pignorata. Secondo l'Ufficio del Giudice di Pace di Palermo il pignoramento di un immobile non incide sull'obbligo contribuivo del condòmino-custode;

Edifici di pregio ed installazione di canna fumaria sul muro comune. La Corte di Cassazione affronta il tema dell'installazione di canne fumarie sul muro comune di edifici di pregio stabilendo che la stessa

Immissioni acustiche provenienti dai campanacci e dai belati delle pecore. L'esposizione ad immissioni sonore intollerabili non costituisce di per sé prova dell'esistenza di un danno alla salute, la cui risarcibilità

Il lastrico solare rientra fra le parti comuni. La Corte di Cassazione puntualizza ancora una volta che il lastrico solare rientra fra le parti comuni di un edificio condominiale, ribadendo che la presunzione

Quando il contratto di locazione transitorio invalido si trasforma in un contratto 4+4. La legge n. 431/98, dedicata alla locazione di immobili ad uso abitativo, prevede tre tipologie contrattuali:a) contratto

Si al caposcala per la riscossione delle quote condominiali. L'amministratore può farsi coadiuvare nell'espletamento delle sue mansioni delegandole ad un sostituto.L'amministratore del condominio può nominare

Ecco perchè è legittima l'installazione dell'ascensore anche se è necessario tagliare il vano scale. È legittima l'installazione dell'ascensore per eliminare le barriere architettoniche deliberata dall'assemblea

Incendio immobile dato in locazione, responsabilità. In tema di locazione e di incendio della cosa locata, il conduttore va esente da responsabilità connesse al fatto dannoso se dimostra che lo stesso

Responsabilità della vigilanza per furto in casa. Tizio subisce un furto nell'appartamento del quale è proprietario e rispetto al quale aveva stipulato contratto di vigilanza con l'impresa Alfa.Del furto

Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Sarà la noma UNI a determinare i costi che il condomino deve sostenere. È alla norma di qualità UNI che occorre fare riferimento per stabilire quali

Ecco cosa succede se l'amministratore non paga le bollette dell'acqua. Avete regolarmente pagato all'amministratore le quote per il servizio idrico, eppure vi è stata ridotta la fornitura dell'acqua? Allora

Trasformare due finestre in balconi. E' necessaria l'autorizzazione dell'assemblea?. Il Tar Campania traccia una chiara linea di demarcazione fra normativa urbanistico-edilizia che prevede svariate forma

Scivoli nel parcheggio del centro commerciale? se non provi non ottieni il risarcimento. In tema di danni da cosa in custodia non ha diritto al risarcimento del danno chi, cadendo nel parcheggio di un condominio,

Copertura del cavedio e alterazione del decoro architettonico. In tema di alterazione del decoro architettonico di un edificio in condominio, è legittimo chiedere la rimozione della soletta di copertura

Ecco perchè l'ascensore è di chi paga le spese di manutenzione. In tema di ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sull'ascensore sito in condominio, l'esistenza di uno specifico criterio

Costruzione che non rispetta le distanze, non basta la concessione per salvarla dalla demolizione . In tema di distanze nelle costruzioni, la presenza (inziale o successiva) delle necessarie autorizzazione

Condominio e responsabilità per mancata custodia. Niente risarcimento se manca la prova dei fatti. La condomina cade a causa di irregolarità presenti nel portico condominiale, ma non fornisce alcuna prova

Ecco perchè è nullo il contratto di locazione se non viene registrato. Una recente sentenza chiarisce che la mancata registrazione di un contratto di locazione determina la nullità del contratto stipulato

Viene meno la norma di salvaguardia temporanea (fino al 31.12.15) posta in favore dei conduttori che avevano denunciato al Fisco i contratti non registrati. Con due ordinanze di contenuto pressoché identico,

Restauro vecchio ascensore, serve il consenso di tutti i condomini. La proprietà dell'ascensore è comune a tutti i condomini, salvo titolo diverso, e il criterio di ripartizione delle relative spese, previsto

Quando si prende in affitto una casa infestata di insetti. Prima di concedere in locazione un alloggio non è dovuta la sanificazione dell'immobile se non si dimostra che l'invasione di pulci ed acari fosse

Supercondominio: obbligatoria la nomina dei rappresentanti dei singoli Condominii nei complessi residenziali con più di 60 partecipanti. Se nel grande complesso residenziale i singoli proprietari non provvedono

In quale momento si consuma il reato di appropriazione indebita in capo l'amministratore di condominio? . E' possibile l'applicazione dell'esimente del consenso dell'avente diritto nel caso di postuma approvazione

Dare del moroso al condominio che non paga le spese, ecco perchè non si rischia una condanna per diffamazione. Annullata la condanna perché il fatto non sussiste. Niente diffamazione se il condomino è realmente

Ecco perchè se il suono del pianoforte è insopportabile i vicini vanno risarciti. In fatto di tipologia di attività immissive, le immissioni acustiche, rivestono sicuramente maggiore importanza, sia perché

Avviso di giacenza raccomandata di convocazione assemblea, spetta al condominio dimostrarne il recapito. In tema di avviso di convocazione dell'assemblea condominiale e di prova del recapito dell'avviso

Condominio, a chi appartiene l'intercapedine. La Corte di Cassazione attraverso una recente pronuncia stabilisce i criteri da seguire per stabilire a chi appartiene l'intercapedine che suddivide due unità

Il diniego all'allaccio di nuove utenze . L'allaccio di nuove utenze ad un rete di servizi, quando non determina una modifica della cosa comune, obbliga il condominio a dimostrare che il diniego è giustificato

Immobile non insonorizzato, la svalutazione va provata. Ai fini dell'azione di garanzia per i vizi della cosa vendita (art. 1490 c.c.), il minor valore dell'appartamento viziato da imperfetto isolamento

Spese per le ristrutturazioni edilizie, accertamento. Le rate non allungano i tempi dei controlli.Un contribuente impugna una cartella esattoriale emessa nel 2012 con la quale il Fisco provvedeva al recupero

L'amministratore deve fornire i nomi dei condomini morosi. Una recente sentenza del Giudice di pace di Genova affronta il tema dell'obbligo dell'amministratore di condominio di fornire, a chi ne fa richiesta

Le spese per il rifacimento dell'impianto fognario condominiale vanno ripartite in misura proporzionale alle singole quote di proprietà. Gli impianti fognari e simili, rientrano fra le parti comuni elencate