Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Quando il condizionatore non lede il decoro dell'edificio. Il minimo ingombro, della macchina moto-condensante, legittima l'installazione del condizionare sul muro condominialeI limiti.Il condizionatore

Ecco cosa succede se il condominio non provvede alla manutenzione dell'impianto di riscaldamento. Se l‘impianto di riscaldamento comune non funziona o funziona male, ciascun condòmino può chiedere in via d'urgenza

Al momento dell'acquisto di un immobile è onere dell'acquirente verificare l'esatta identificazione catastale dello stesso. Una sentenza del Tribunale di Genova stabilisce che l'acquirente di un immobile,

L'iva per i lavori di ristrutturazione delle case adibite all'attività di affittacamere può essere detratta?. La Corte di Cassazione, interviene sul tema della detraibilità dell'Iva per i lavori di ristrutturazione

Impugnazione di una delibera, ecco cosa devi sapere. Il Tribunale di Bari sintetizza il procedimento di impugnazione delle delibere assembleari tra limiti di sindacato, natura dei vizi e altro…In fatto.

Interventi di manutenzione, quando l'impresa risponde dei lavori mal eseguiti. L'impresa appaltatrice di interventi di manutenzione (o costruzione) di un edificio non è responsabile dei difetti e delle

Lavastoviglie in fiamme, responsabilità del produttore e risarcimento del danno anche al non proprietari. Il risarcimento del danno va riconosciuto anche al non proprietario, essendo sufficiente il godimento

Maggior costi dovuti al passaggio dal riscaldamento centralizzato al sistema di termoregolazione . Se il condominio delibera il passaggio dal riscaldamento centralizzato al sistema di termoregolazione, in caso di sovrapposizione

Caso studio di un amministratore che omette di rendere conto del proprio operato. Un caso studio viene offerto dalla Legge adottata dalla Regione Puglia e dalla sua applicazione nei confronti di un amministratore

Pagamento del corrispettivo di prestazioni. Ecco quando i condomini sono obbligati solidalmente . I Condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l'onere riguardi il pagamento

Se l'utente ha comunicato l'avvenuto pagamento della bolletta la compagnia non può sospendere la fornitura del gas. Sospensione arbitraria della fornitura di servizi. Condannata la società erogatrice al risarcimento

Per sapere a chi addebitare una spesa condominiale occorre fare riferimento al momento in cui la spesa è venuta in essere. Le spese condominiali hanno natura di obbligazione propter rem. Il soggetto passivo

Ecco perchè il geometra dei lavori è responsabile anche per gli interventi che esulano dal suo incarico. Il geometra che assume l'incarico di direttore dei lavori limitatamente alle opere che rientrano

Spese condominiali a carico del venditore se si riferiscono a servizi prestati quando era ancora proprietario. La delibera assembleare, successiva, non ha valore costitutivo dell'obbligo del singolo di contribuire

E' possibile installare una serra sul lastrico solare di proprietà comune?. In sempre attuale tema del diritto d'uso dei beni comuni si arricchisce di un nuovo caso: secondo la Corte di Cassazione è illegittima,

Ecco perchè non è ammessa la trasformazione di un bene comune in bene esclusivo. Non è ammessa la trasformazione di un bene comune in bene esclusivo di uno dei condomini con deliberazione non assunta

Ecco perchè il compenso extra non può essere inserito nel rendiconto. Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell'amministratore,

Ecco perché non basta la semplice dichiarazione di adibire l'immobile ad abitazione principale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una contribuente che, dopo aver usufruito dei benefici

Perchè non è necessaria la mediazione per le controversie inerenti il mancato pagamento delle spese condominiali. Con lo specifico obiettivo di deflazionare, in generale, il contenzioso giudiziario, è stata

L'affitto percepito per il locale di portineria va diviso tra tutti. In tema di condominio negli edifici, se il regolamento di origine contrattuale stabilisce che determinati beni siano comuni a tutti i condòmini,

Proprietario responsabile per i danni arrecati a causa dell'impianto elettrico non a norma. Vizio dello scaldabagno e assenza di un impianto di messa a terra hanno concorso a provocare il decesso. La linea

Perchè l'umidità non basta per far considerare urgente la spesa. In tema di spese sostenute dal condomino una macchia di umidità presente nell'appartamento non è da sola sufficiente a far ritenere urgenti

Perchè è sempre necessaria l'autorizzazione per trasformare il vano abitabile in sottotetto. Vietato iniziare i lavori senza l'autorizzazione scritta degli organi competenti della regione.Questione di spazio.

Ecco perchè la veranda abusiva che crea un pericolo deve essere sequestrata. La presenza di una veranda abusiva integra il requisito dell'attualità del pericolo, indipendentemente dal fatto che la costruzione

Deliberare la trasformazione dei magazzini in garage. Valida la delibera se la decisione non è in contrasto col regolamento comunale.Il caso. Dei condomini impugnavano una delibera assembleare con la quale

Approvazione di nuove tabelle di ripartizione. La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno.Alcuni condomini di uno stabile

Autolavaggio rumoroso? I vicini possono possono prendere visione dei documenti autorizzativi.. Rientra nei diritto di ogni abitante, che dimora nelle immediate vicinanze all'impianto di autolavaggio, di prendere

La responsabilità dell'amministratore nel caso in cui un condomino scivola e si fa male. La funzione di garanzia dell'amministratore di condominio rispetto la conservazione delle “parti comuni”L'amministratore

Ecco perchè l'interesse storico del fabbricato non impedisce l'installazione dell'ascensore. L'interesse storico del fabbricato non impedisce l'installazione dell'impianto ascensoristico all'interno dell'androne

Condizionatore d'aria rumoroso, ecco perchè non deve pregiudicare la qualità della vita. L'installazione di condizionatori d'aria negli edifici condominiali pone una serie di problematiche legate alla collocazione

Cadono le foglie sul tetto del vicino, nessun risarcimento del danno. Il danno futuro non è risarcibile, se non adeguatamente provatoIl fatto. Il sig. Tizio agisce in giudizio nei confronti del fratello

Perchè il voto per delega deve essere espresso al momento della deliberazione. Non è consentito inviare un voto scritto all'assemblea dei condòmini, ma solo di partecipare tramite un delegato che poi vota nella

Perchè è necessaria la partecipazione di tutti i condomini per le cause sulla proprietà comune. Agire per difendere un bene comune, o di proprietà esclusiva, così come difenderne la proprietà esclusiva

Come verificare se le scale sono condominiali oppure di proprietà esclusiva. Come si può verificare se le scale presenti in un edificio debbano essere considerate di proprietà condominiale oppure esclusiva?Semplice,

Quando l'amministratore può agire autonomamente per il recupero dei crediti. L'amministratore di condominio può agire autonomamente, senza la preventiva delibera assembleare, solo per crediti derivanti

Il regolamento condominiale e l'assemblea dei condomini non possono porre limiti alla destinazione d'uso degli immobili, a meno che…. Solo l'autonomia negoziale consente alle parti di stipulare o di accettare

Perchè l'installazione di un cancello non rappresenta un'innovazione. L'assemblea di un condominio – e del pari quella di un supercondominio – ha tutto il diritto di decidere l'installazione di un cancello

Revoca dell'amministratore, perchè è necessario ricorrere alla mediazione. Il Tribunale di Padova ha recentemente ritenuto necessario l'esperimento della mediazione civileL'amministratore di condominio

Infiltrazione dalla terrazza a livello, chi paga i danni?. La Sentenza del Tribunale di Caltanissetta analizza la questione della legittimazione passiva a resistereLa presenza di infiltrazioni d'acqua lungo

Ecco il vademecum sul rendiconto condominiale, come trasformare una sentenza in una opportunità. A carico dell'amministratore di condominio l'onere di difendere in giudizio il proprio rendiconto Cosa è il rendiconto

Valida l'istanza di sanatoria per la piscina costruita senza titolo. La piscina costituisce è una tipica pertinenza degli edifici situati nelle vicinanze del mare. Non presenta un notevole ingombro e la Soprintendenza

Infiltrazioni per impermeabilizzazione scadente. Responsabile il costruttore. Operante la garanzia decennale per gravi difetti ex art. 1169 del codice civileLa responsabilità per gravi difetti dell'immobile.L'art.

Condominio e ristrutturazioni parti comuni. Il Comune non può revocare il contributo a distanza di anni. Ristrutturazione della parti comuni. Illegittima la revoca del contributo concesso dal Comune anche

Perchè la sostituzione della canna fumaria costituisce un'innovazione. In tema di condominio negli edifici, la sostituzione di alcune vecchie (ed inutilizzate) canne fumarie incorporate nell'edificio,

Ecco perchè l'amministratore deve garantire la sicurezza dell'edificio. Priorità alla messa in sicurezza dell'edificio. L'amministratore condominiale deve preliminarmente eliminare ogni pericolo per la pubblica

Non è pensabile applicare analogicamente alla mediazione le norme che, ‘nel processo', consentono alla parte di farsi rappresentare dal difensore . Il Tribunale di Vasto ritiene obbligatoria la presenza

Perchè nel giudizio instaurato per ottenere l'annullamento di una delibera assembleare si può promuovere anche una richiesta di ripartizione delle spese?. Nel giudizio instaurato per ottenere l'annullamento

Perchè il codice civile non contiene una presunzione di condominialità. Alzi la mano chi, leggendo una sentenza in materia di condominio, non si sia mai imbattuto nell'affermazione secondo la quale l'art.

Indennità per l'esecuzione di opere su fondo altrui per opere realizzate su proprietà comune. In tema di condominio negli edifici, è inapplicabile la norma dettata in materia di indennità per l'esecuzione

Infiltrazioni provenienti dalla rete privata condominale. Poteri limitati del Sindaco. Il caso Due condomini promuovevano ricorso contro un provvedimento del Sindaco che, rilevati dei problemi igienico-sanitari