Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Lavori terrazza condominiale e infiltrazioni, quando l'usufruttuaria ha diritto al risarcimento dei danni. Una sentenza del Tribunale di Benevento affronta il tema del diritto dell'usufruttuario ad ottenere

Installare un condizionatore nelle zone sottoposte a vincolo, Attenzione... Senza la Scia si incorre nella sanzione ex articolo 44 del Dpr 380/01. L'installazione dei climatizzatori rientra nel novero

Piscina sul terrazzo e infiltrazioni. Di chi è la responsabilità?. Sono tutti responsabili per le infiltrazioni d'acqua dal terrazzo a livello dell'edificio?Il fatto.I proprietari degli appartamenti ubicati

Ponteggi non sicuri e furti in condominio, chi sono i responsabili?. In tema di furti in condominio commessi utilizzando l'impalcatura installata senza l'adozione di idonei sistemi antintrusione, per lavori

Infiltrazioni in condominio, decide il giudice. Se la mia unità immobiliare ha subito un danno da infiltrazioni, a quale giudice bisogna rivolgersi per fare valere i diritti che si assume siano stati lesi?La

Il coniuge assegnatario della casa subentra in tutti i diritti e doveri correlati al diritto di godimento che gli è stato riconosciuto. Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza

Paga il venditore se le spese straordinarie sono state deliberate prima della vendita. il nuovo proprietario ha il diritto di rivalersi nei confronti del precedente proprietario per le spese straordinarie

Ecco perchè se l'amministratore non consegna il rendiconto può essere revocato. Se l'amministratore non convoca l'assemblea entro 180 giorni dall'inizio dell'anno solare, al fine di sottoporre all'approvazione

Le semplici ricevute non possano attestare idoneamente l'entità del credito. L'esistenza del credito vantato da parte del condominio dovrà essere ulteriormente provato nella successiva, ed eventuale, fase di opposizione.

Perchè non sempre è possibile installare un'antenna in condominio?. In tema di uso delle cose comuni, l'installazione sul lastrico solare di un'antenna trasmittente del segnale radiotelevisivo può essere

Basta acquistare la nuova casa entro un anno per non perdere l'agevolazione fiscale. I contribuenti avevano acquistato una casa usufruendo dei benefici fiscali per l'acquisto della prima casa dopo un anno,

Perchè quando si trasforma un'area condominiale in parcheggio si tratta di un'innovazione. In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di un'area condominiale in un parcheggio

Chi non è l'effettivo autore dell'illecito edilizio è obbligato a demolire l'immobile abusivo nel momento in cui acquisisce la proprietà. Gli eredi, che hanno la disponibilità del bene, se non eseguono

Acquisto di un appartamento, nessuna restituzione della caparra. Una recente sentenza respinge le richieste dell'acquirente che aveva chiesto al venditore la restituzione della caparra corrispostagli. Se è vero che l'acquirente

L'enel per il paganento delle fatture non può imporre ulteriori costi ai consumatori. Condannata l'Enel per violazione del dovere di correttezza ex art. 1375 c.c.La società non ha predisposto modalità

Quando il parere della Sopraintendenza per la realizzazione degli impianti fotovoltaici non è necessario. Il Tar Piemonte si pronuncia sul regime differenziato nelle zone con vincolo ambientale generalizzato

Lavori non a regola d'arte, le fatture non bastano per farsi pagare. Lavori non eseguiti ad opera d'arte da parte di una ditta appaltatrice. In fase di opposizione a decreto ingiuntivo, non è sufficiente

Ecco perchè anche se non si usa il garange la tassa sui rifiuti va pagata!. La tassa grava su chiunque occupi o conduca i locali, a qualsiasi uso, esistenti nelle zone del territorio comunale, compresi

Come vanno ripartite le spese di rifacimento della facciata di un edificio in un supercondominio. Un supercondominio è composto da più condominii o comunque da più edifici che hanno in comune le cose di cui all'art.

Allagamento di un immobile, anas responsabile se i lavori sulla statale non sono a regola d'arte. Anas responsabile dell'allagamento se i lavori sulla statale non sono a regola d'arte. La Cassazione amplia

Lavori abusivi in zona sismica: ecco le conseguenze. Le normativa anitisismica. Il n. 380 (noto come Testo Unico dell'Edilizia) è la norma di riferimento che disciplina la materia edilizia, dettando

Quando ci sono delle infiltrazioni che non dipendano da un caso fortuito c'è di sicuro che qualcuno deve pagare. In tema di danno da infiltrazioni, se l'ammontare del danno non può essere provato nel suo preciso

Ecco perchè il notaio deve risarcire i danni per l'errata dichiarazione tributaria. In riferimento al trasferimento immobiliare, le parti hanno diritto ad ottenere, dal notaio rogante consulenza ed assistenza

Portiere, come fare chiarezza sulla proprietà dell'alloggio . Se il condominio ed uno dei condomini litigano in merito alla proprietà dell'alloggio del portiere, per instaurare correttamente il contraddittorio

Acquisto casa con l'aiuto dei genitori e redditometro. E' valido l'accertamento compiuto dall'Amministrazione finanziaria se il contribuente non fornisce prova idonea a dimostrare il suo reddito nell'anno

L'installazione canna fumaria a pochi metri dal balcone del vicino. Una sentenza del Tribunale di Bari chiarisce quale disciplina deve applicarsi in caso di realizzazione di una canna fumariaIl fatto. Il proprietario

Asili nido in condominio, è possibile vietarne l'apertura?. Un condominio può chiedere al Comune la revoca dell'autorizzazione all'esercizio dell'attività di asilo nido, svolta nei locali dello stabile

Il cortile sul quale si affacciano più edifici limitrofi dev'essere considerato comune. In tema di individuazione delle parti comuni in un edificio in condominio, o nell'ambito di rapporti ch riguardano

Ecco perchè l'appaltatore non può sospendere i lavori per il mancato pagamento. Un rilevante ed innovativo principio,emesso dal Tribunale di Siracusa, che ha prestato tutela cautelare a un diritto di credito,

La responsabilità dell'amministratore a titolo di “omessa informativa”. Se l'amministratore omette di informare il condominio sulla notifica di atti giudiziari corre il rischio di essere condannato

Videsorveglianza, ecco quali sono i criteri da rispettare. La Corte Europea interviene sul delicato tema dei sistemi di sorveglianza privati che riprendono spazi pubblici, soffermandosi sull'interpretazione

Nessun problema se il mediatore comunica i vincoli dell'immobile verbalmente. Una recentissima sentenza specifica che l'onere informativo, gravante sul mediatore, di rendere noto alle parti contraenti l'esistenza

Preliminare di vendita, per esercitare il recesso, l'inadempimento deve essere “di non scarsa importanza”. Il recesso del contraente non inadempiente previsto nell' art. 1385, comma 2, c.c. può essere

Sancita la nullità sostanziale e formale de contratto di compravendita. Secondo la Cassazione l'articolo 40 della legge n. 47/1985 sancisce un principio generale di nullità per quegli atti di trasferimento

Rimozione del contatore del gas per morosità. Una sentenza del Tribunale di Cremona affronta una nuova tematica ossia quella riguardante il meccanismo di distribuzione del gas naturale e di interruzione

Quando il cortile può definirsi condominiale?. = Il cortile, dice il vocabolario della lunga italiana, è quell'area scoperta che si trova nella parte opposta alla facciata di un edificio, o interna a esso,

Ecco cosa accade quando non si mette a posto la fossa settica . Meglio riparare l'impianto di raccolta dei reflui, specie se lo ordina un GiudiceI reflui domestici sono “cose pericolose”. È proprio così:

Sette mese di carcere e ben 45.000 euro di ammenda. Andare a vivere nell'immobile abusivo non ne prova l'ultimazione. La prescrizione del reato inizia a decorrere solo dalla effettiva ultimazione dei lavoriVai

Cosa si rischia quando si occupa indebitamente un immobile?. Nel caso di indebita occupazione di un immobile accertata nel corso del processo, deve ritenersi legittima sia la richiesta di rilascio dell'immobile

L'immobile non si può vendere, il notaio non ha effettuato le dovute verifiche!. Se l'ipoteca estinta è cancellata da uno solo dei comunisti, l'immobile si può vendere ugualmente?La sentenza affronta

Ecco quando il locatore può farsi pagare dal conduttore le spese condominiali. Il locatore adempie tale onere producendo (in giudizio) i rendiconti condominiali, approvati dall'assemblea condominiale da cui risultino

Sacro il diritto di critica per chi commissiona e paga i lavori . Una mail, inviata ad un solo individuo, non integra diffamazione. Criticare la ditta che effettua i lavori è reato. Anzi: no. Aver inviato

L'amministratore che non adempie agli obblighi può essere revocato ed è tenuto al risarcimento del danno. Ogni amministratore, nell'espletamento del proprio mandato, deve sempre utilizzare la diligenza

Quando lo stato di necessità giustifica il reato?. L'abusiva occupazione di immobili. Condannata a 600 euro di multa (beneficiando dello sconto di pena determinato dalla scelta del rito abbreviato), una donna

Se il fotovoltaico abbaglia il vicino va riposizionato. Se il riverbero di luce, proveniente dai pannelli solari, è così forte da costringere la chiusura delle persiane, la società che gestisce l'impianto,

Lavori e danni da infiltrazioni, chi paga?. Il Tribunale di Taranto si sofferma sui danni scaturenti dall'utilizzo di una parte comune e sulla ripartizione della responsabilità fra il condominio, il condòmino

Ecco perchè se la canna fumaria affumica i vicini deve essere abbattuta. La tutela contro le immissioni eccedenti la normale soglia di tollerabilità compete a qualsiasi proprietario di beni immobili anche

L'apertura di una porta nell'androne d'ingresso. L'androne, questo è il significato comune attribuito a questo termine, è quell'ambiente di passaggio esistente tra il portone d'ingresso dell'edificio le scale

Il diritto al risarcimento del danno si trasferisce con la proprietà?. Il diritto al risarcimento del danno è accessorio al diritto di proprietà e si trasferisce con la proprietà dell'immobile, oppure

Violazione del regolamento condominiale contrattuale e competenza del Giudice di Pace. Se un regolamento condominiale contrattuale vieta un particolare uso di un'unità immobiliare ubicata in condominio,