Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Cosa fare quando l'uso individuale dei beni comuni è considerato illegittimo. In tema di condominio negli edifici e di utilizzazione a fini esclusivi di una parte dell'edificio, la violazione dell'art.

Risponde dell'abuso edilizio anche il proprietario che non ha commissionato i lavori. Il principio. “Ai fini del disconoscimento del concorso del proprietario del terreno non committente dei lavori nel reato

Le regole per ampliare la propria abitazione mediante una sopraelevazione. Che cosa deve fare chi vuole ampliare la propria abitazione mediante una sopraelevazione? Semplice, oltre a munirsi dei necessari

L'agente immobiliare deve pagare l'imposta sulla pubblicità per i cartelli esposti in vetrina. L'esposizione di un cartello, raffiguranti case in vendita o in locazione esposti nelle vetrine,contenente

L'amministratore che rifiuta di consegnare i documenti paga le spese del giudizio. Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente

Servitù e notifica atti giudiziari all'amministratore. In tema di condominio negli edifici e più nello specifico di cause riguardanti il riconoscimento di servitù o comunque del diritto d'uso di beni altrui,

Autorizzare il conduttore a pagare i canoni di locazione a una persona estranea. Il Tribunale di Benevento affronta tale ipotesi tutelando la posizione del terzo che subisce gli effetti di una rappresentanza

Il risarcimento dei danni sopportati da alcuni condomini a causa dell'allagamento dei loro immobili. I tristi eventi intercorsi in questi giorni ci portano ad approfondire un caso giurisprudenziale particolarmente

Decide il giudice se la deliberazione dell'assemblea è annullabile oppure nulla. In tema di invalidità delle deliberazioni dell'assemblea condominiale spetta al giudice chiamato a decidere la causa

Ecco perchè è necessario il permesso di costruire per la sotituzione della canna fumaria. La sostituzione di una canna fumaria, in presenza di determinati presupposti, richiede il rilascio del permesso

Documentazione contabile del supercondominio. In tema di approvazione del rendiconto consuntivo del condominio, è da ritenersi annullabile la deliberazione rispetto alla quale il condominio non sia stato

Ecco quali sono i danni che possono essere richiesti per le infiltrazioni dalle terrazze. Risponde, compiutamente, alla domanda la Sentenza del Tribunale di Palermo emessa in data 21 febbraio 2014, declinando

Ecco cosa si rischia quando si usa la candeggina per creare un disagio al vicino. Molestati i condomini con emissioni di gas e vapori tossici per utilizzo, in maniera eccessiva, di ammoniaca e candeggina.Il

Nessun indennizzo per il passaggio esercitato dai condomini su di un fondo di proprietà. In tema di condominio negli edifici e di servitù di passaggio per interclusione del fondo, il vicino del condominio

Legittimazione ad agire dell'amministratore: Il Tribunale di Milano, conferma un “proprio” indirizzo consolidatosi nel tempo. Il principio di diritto . L'amministratore di condominio non è legittimato

Come vengono regolati se non esiste alcuna clausola nel rapporto contrattuale che specifica il momento in cui tali compensi devono essere corrisposti?. Se un condominio stipula rapporti contrattuali con professionisti

L'ennesima condanna al titolare del bar per disturbo della quiete del condominio. Ancora una condanna per un gestore di un esercizio pubblico troppo rumorosoPubblici esercizi e disturbo delle persone: responsabilità

Ecco perchè ciascun condomino ha diritto di difendere le cose comuni. E possibile che il proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio, o comunque il comproprietario di un bene, il quale avveda

Manca un vano all'appello. Troppo tardi se nella planimetria sottoscritta al momento dell'atto non risulta. Dopo circa dieci anni dalla compravendita, in occasione dei lavori di ristrutturazione, si scopre

Condannato il condominio al risarcimento dei danni subiti dal minore. La sentenza del Tribunale di Benevento fa luce sulla questione relativa alla responsabilità del condominio per danni a terzi arrecati

L'amministratore revocato e poi confermato è obbligato a consegnare i documenti, . La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore

Condannato il professore che senza autorizzazione svolgeva l'attività di amministratore. Condannato il professore che, senza autorizzazione, svolgeva contestualmente l'attività di ingegnere e di amministratore

La firma del presidente e del segretario costituiscono due elementi senza i quali una delibera condominiale è nulla. Le delibere condominiali, per essere valide ed efficaci, devono avere alcuni requisiti

Ecco cosa succede se l'amministratore nega l'accesso alla documentazione condominiale. L'amministratore di condominio non è obbligato a depositare tutta la documentazione contabile in sede di approvazione

Il proprietario che lascia il cane da solo nell'appartamento si becca una condanna. Condannata la proprietaria di un cagnolino lasciato per giorni da solo nell'appartamentoLasci il cane a casa per andare

Quando l'inquilino inchioda il proprietario che percepisce l'affitto in nero. Le dichiarazione rese degli inquilini alla Guardia di Finanza, durante le verifiche fiscali nella lotta agli affitti in nero,

Distacco riscaldamento, un importante sentenza sulle spese di aggravio. Una sentenza interessante affronta il problema delle spese di aggravio imputate a chi si è distaccato.Il dato normativo. Il condomino

Ecco cosa succede quando si maltratta il proprio cane. Il tuo cane fa la pipì? Ed io lo bastonoEsistono ancora persone che trattano gli animali come bestie, quelle stesse persone che alla ragione delle

Ecco perchè se i lavori costituiscono un danno per il condomino la delibera va sospesa. Il fatto. La proprietaria di un appartamento al primo piano di uno stabile condominiale impugna, con procedimento

Come può l'appaltatore andare esente da responsabilità. Se in una consulenza tecnica d'ufficio è accertato che l'appaltatore è responsabile dei gravi difetti dell'immobile, questo, per andare esente

Prima di acquistare un immobile bisogna valutare la presenza di eventuali usi civici. Nozione.Per usi civici la dottrina intende i diritti costituiti sulla proprietà altrui, pubblica o privata, e spettanti

Ecco perchè l'amministratore con una certa struttura organizzativa paga l'irap. Che cosa è l'IRAP? L'imposta regionale sulle attività produttive, istituita con d.lgs.n. 446 del 15 dicembre 1997 , ha il suo presupposto

Quando l'impianto fotovoltaico incide negativamente sul paesaggio. L'impianto fotovoltaico installato sul tetto può avere caratteristiche tali da incidere negativamente sul paesaggio; pertanto, risultano

Revoca amministratore e pagamento delle spese condominiali. In tema di procedimento per la revoca giudiziale dell'amministratore condominiale è legittima (anzi doverosa) la statuizione dell'Autorità adita

Ecco perchè va rimossa la canna fumaria se lede il decoro architettonico. Il condomino può installare sul muro comune una canna fumaria a servizio esclusivo del proprio appartamento, a condizione però

Quando il trasferimento nella prima casa è impedito da cause di forza maggiore, cosa succede?. I presupposti.Nel caso di acquisto della prima casa sono previste delle agevolazioni:l'imposta di registro,

Come individuare la proprietà del sottotetto in condominio. In tema di condominio negli edifici, al fine di individuare la natura condominiale o la proprietà esclusiva del sottotetto è fondamentale leggere

Se non c'è interesse a rilevare l'irregolarità la delibera non può essere impugnata. L'articolo 1137 Cod. Civ. disciplina la fattispecie della “Impugnazione delle delibere dell'assemblea”, individuando

Bloccati i pignoramenti di Equitalia per la prima casa. La Corte di Cassazione, con la sentenza 19270/2014 , tornando sull'argomento, ha stabilito che la norma che impedisce ad Equitalia di pignorare la prima

Processo che dura da una vita? Il condominio può ottenere il risarcimento del danno?. Nel caso di giudizio intentato dal Condominio e del quale, pur trattandosi di diritti connessi alla partecipazione di singoli

Se il condominio è stato avvertito dall'appaltatore che occorrevano più soldi per la sicurezza, deve risarcire.. La predisposizione di un ponteggio ad opera dell'impresa appaltatrice di lavori condominiali

Anche i negozianti pagano le spese per l'impianto elettrico delle scale. In tema di ripartizione delle spese in un condominio, i proprietari dei locali commerciali ubicati al piano terreno dell'edificio,

Non sempre molestare il nemico di assemblea è reato!. Rendere la vita impossibile al vicino è molestia? Forse…Succede che le ruggini per divergenze di vedute in ordine ad alcuni voti espressi in sede di riunione

Ecco perchè dell'intossicazione da monossido di carbonio ne risponde il proprietario. Sancita la responsabilità penale del proprietario che non controlla l'efficienza degli impianti, anche se ne diventa

Per i danni da infiltrazioni nell'autorimessa privata risponde in solido anche la compagnia assicurativa. La sentenza del Tribunale di Benevento n. 507 del 15 febbraio 2014 torna ad occuparsi di infiltrazioni

Quando i gestori dei locali vengono puniti per gli aschiamazzi prodotti dai clienti. In quali casi i gestori dei luoghi di ritrovo possono essere puniti per il disturbo arrecato dai clienti?Sono sempre più numerosi

Ecco perchè spetta al mediatore la provvigione anche in questo caso. Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Così recita

L'impatto del sale and lease back in condominio. Una sentenza resa dalla Corte di Cassazione, la n. 18920 depositata in cancelleria il 9 settembre 2014, ci offre lo spunto per parlare del così detto Sale

L'atto introduttivo del giudizio d'impugnazione delle delibere condominiali può essere solamente l'atto di citazione . In tema di giudizio d'appello riguardante una sentenza che aveva deciso sull'impugnazione

Acquisto di un immobile. Quando scatta il diritto di provveggione. Il Tribunale di Roma individua il momento in cui può considerarsi perfezionato l'affareIn tema di contratto di mediazione, l'affare - da intendersi