Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Di nuovo sui vizi di costruzione, sembra che per certi costruttori sia un'abitudine costruire con materiali scadenti!. La realizzazione dell'immobile con materiali inidonei o non a regola d'arte, tali da comprometterne

Ok, ti distacchi dal riscaldamento centralizzato, ma se gli altri condomini non risparmiano, continui a pagare!. E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato?Alla domanda, in passato,

L'auto abbandonata in cortile costituisce rifiuto speciale. Ecco come fare.. Quando il parcheggio diventa abbandono. Un uomo, evidentemente non sapendo bene dove altro parcheggiarla e non avendo interesse

Usucapione, cosa succede se il proprietario contesta il possesso?. L'usucapione è una modalità di acquisto della proprietà o di altro diritto reale di un bene, mobile o immobile, a titolo originario fondato

La mancata impugnazione della delibera assembleare incide sulle spese di funzionamento dell'ascensore. Il fatto. L'inquilino di un edificio impugna una delibera assembleare deducendo che, contrariamente

Se il vicino non è stato convocato altro non può fare che farlo presente. In tema di omessa convocazione di uno dei condomini all'assemblea di condominio, solamente chi non è stato convocato ha diritto

La caldaia esplode? Responsabili l'installatore e il collaudatore!. Il condòmino cita in giudizio l'installatore, il collaudatore e la casa costruttrice della caldaia a gas al fine di sentirli dichiarare

Ecco perchè mutare la destinazione d'uso di un vano tecnico trasformandolo in abitazione è reato. I reati edilizi da trasformazione: quando la fame di spazio è insaziabile. Sovente capita che agli affamati

Troppo freddo l'inverno e troppo caldo l'estate? Basta questo per capire che ci sono gravi difetti di costruzione. In tema di gravi difetti costruttivi e di responsabilità dell'appaltatore ai sensi dell'art.

Musica troppo forte, ecco perchè è necessario contestare l'esistenza del danno non patrimoniale anzichè quello esistenziale. E' legittima la condanna di chi ha causato immissioni rumorose intollerabili

Ecco perchè le persiane installate nel cortile non configurano una turbativa sul possesso . Il mero ruotare sui cardini delle persiane non determinano un aggravamento della servitù di vedutaIl caso ?? Il ricorrente

Perchè è un errore non considerare i locali a piano terra nella redazione delle tabelle millesimali. La cronaca giudiziaria condominiale ci sottopone un'altra sentenza in materia di approvazione e revisione

Ingiunzione di pagamento per lavori di ristrutturazione dei beni comuni eseguiti da una società. Il fatto. Dopo la notifica di un decreto ingiuntivo al loro condominio, avente ad oggetto l'ingiunzione di pagamento

Ecco cosa succede quando l'amministratore nega l'accesso al conto corrente. Il caso esaminato. Pur essendo il conto corrente condominiale intestato al condominio, è pur sempre l'amministratore, in qualità

Ecco cosa succede quando il gestore cambia il contatore dell'acqua senza dare un minimo di preavviso. Quali rimedi può esperire l'utente, se dopo la sostituzione del contatore, riceve una bolletta onerosa

Intervento di manutenzione necessario, quando sorge l'obbligo di pagamento?. Quando sorge l'obbligazione condominiale? Le risposte date al quesito sono tra le più disparate. Alcuni sostengono al momento

Le responsabilità dell'amministratore di condominio non sono mica poche! Meglio stare attenti. In tema di responsabilità professionale dell'amministratore di condominio è da ritenersi legittima l'azione

Meglio non rimanere inerte a fronte del mancato adeguamento alle norme di sicurezza antincendio dell'autorimessa. La sentenza cristallizza i compiti degli amministratori del condominio tra attività ordinaria

E' affetta da vizio di nullità la delibera con cui si decide di non dare inizio ai lavori di adeguamento alla normativa antincendio. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio. La delibera

Cosa comporta la mancata manutenzione della terrazza a livello?. I principi di diritto. Alla manutenzione del lastrico solare dell'edificio che svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene

Citofono rotto? Paga il costruttore oppure no?. La sentenza del Tribunale di Lucca fornisce una risposta chiara a tale quesito.Il fatto. Gli inquilini di un condominio, dopo aver constatato il malfunzionamento

Come è possibile installare una pergotenda in condominio senza problemi. La fattispecie concreta. La proprietaria di un appartamento sito al pianoterra di un edificio ha realizzato, nel 2012, una struttura

Tapis roulant troppo rumoroso? Meglio andare in palestra de disturba i vicini. Il maniaco del tapis roulant, si allena per mantenersi in forma. Ma occhio a non abusare.Rumori, disturbo della quiete e la Cassazione:

Come si calcola la distanza tra due costruzioni. Esiste una norma del codice civile, l'art. 873, dedicata alle distanze nelle costruzioni che recita:Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti,

Sei stato convocato? Allora non ha senso far valere il vizio di annullabilità per difetto dell'avviso di convocazione. Chi può far valere il vizio di omessa convocazione del condomino? Solamente il condomino

Amministratori, attenzione a falsificare bollette e fatture. Si rischia la galera!. Anche senza vantaggio economico scatta comunque il reato. Non è necessario il perseguimento di un'utilità di carattere

Per evitare brutte sorprese, ecco le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme anticipate. Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina

Come si recuperano le spese condominiali nei confronti di due coniugi comproprietari?. Più debitori obbligati per un solo debito? sono legati intimamente tra loro, come lo sono marito e moglieLa comunione

Negozio allagato a causa del rigurgito della rete fognaria. Chi paga?. Intasamento, rigurgito della rete fognaria e fuoriuscita di acque putride. L'importante è scoprire la cause.Il fatto. Una società

Il conduttore non libera la casa? Male, perchè si rischia la perdita dell'agevolazione. Il mancato rilascio dell'immobile da parte del conduttore non rappresenta una circostanza inevitabile e imprevedibile

Per trasformare un garage condominiale in palestra occorre valutare la compatibilità urbanistica, segnalare la nuova destinazione e controllare il regolamento contrattuale

Attenzione a dare del ladro all'amministratore davanti ad altre persone. Si rischia una condanna per diffamazione. Piove, amministratore ladro! Così, parafrasando un vecchio adagio è bene ricordare che in Italia

Come comportarsi nel caso in cui alcuni condomini litigano per l'accertamento della proprietà di una parte antistante l'edificio?. Che cosa può fare il proprietario di un immobile se intende (perché irrimandabile)

Agli edifici che costituiscono dei centri commerciali si applicano le norme sul condominio, ecco perchè. Nel caso edifici che costituiscono dei centri commerciali si applicano le norme sul condominio negli

Per la Cassazione l'esistenza di un ammanco di denaro condominiale non è sufficiente prova della colpevolezza dell'amministratore. Il nero che inguaia tutti può salvare invece qualcuno. Specie gli amministrato

Decreto ingiuntivo: quando si fa opposizione è inutile difendersi facendo notare l'illegittimità della delibera assembleare. Le controversie aventi ad oggetto il decreto ingiuntivo finalizzato al pagamento

Innalzamento illegittimo del tetto e costruzione di un abbaino: il comune non può restare inerte. La sentenza in esame (T.A.R. Piemonte, Torino, sez. I, sent. 20 marzo 2014, n. 481) si pronuncia sull'illegittimità

Anche se gli acquirenti non comprano più la casa al mediatore spetta comunque la provvigione. Il diritto alla provvigione sorge nel momento della sottoscrizione della proposta di vendita da parte del promissario

Se non è vietato dal regolamento, il proprietario dell'ultimo piano può sopraelevare purché ciò non rechi pregiudizio alla sicurezza, stabilità e decoro dell'edificio

Spetta all'amministratore il pagamento dei fornitori ma in caso di delega dev'essere autorizzato dall'assemblea. L'amministratore condominiale, quale mandatario della compagine (meglio dei condomini in ragione

Il credito dell'amministratore per somme di denaro anticipate nell'interesse del condominio non è assoggettato alla prescrizione quinquennale. Analisi di due orientamenti giurisprudenziali contrastantiL'art.

Non portare avanti una costruzione non vuol dire aver esercitato il diritto di superficie. In tema di esercizio del diritto di superficie e di sua prescrizione per eventuale non uso protratto nel tempo,

Tenere le piante sul balcone ok, ma meglio non far gocciolare l'acqua durante l'innaffiamento altrimenti si rischia una condanna penale. L'acqua nei vasi? è come il gas e le altre cose pericolose: un reato

Può esistere uno spoglio del possesso solo se si dimostra l'uso di un determinato bene e di aver sopportato un pregiudizio concreto ed attuale. Il caso. Due sorelle comproprietarie di un edifico decidono

L'elenco di tutti i documenti che l'amministratore uscente deve consegnare. Il Tribunale di Palermo elabora un breve vademecum per farne una prima selezione.Quali documenti consegnare? L'amministratore

Crollo parti dell'edificio, responsabilità. Perchè la negligenza del condominio inguaia i singoli condomini. Sollecitare l'intervento dell'assemblea non basta per liberarsi dall'obbligo di salvaguardare

Immissioni di odori e rumori intollerabili provenienti dal ristorante sotto casa. Il proprietario non può essere obbligato a sopportare un ulteriore riduzione della sua proprietà

A quali condizioni la diffamazione compiuta dall'amministratore può essere scusata?. L'amministratore di condominio: quel duro lavoro che qualcuno deve pur fare. Le cronache giudiziarie sono piene di casi di amministratori

Il conduttore può sanare il vizio della prima disdetta inviata da persona che non aveva il potere di farlo. Tizio e Caia, coniugi in separazione dei beni, vivono in una casa presa in locazione; il contratto

Il locatore deve restituire al termine del contratto di locazione la cauzione. Non può trattenerla per giustificare il mancato rilascio dell'immobile ed il mancato preavviso della volontà di recedere dal contratto