Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Spazi antistanti ai box auto: per la valutazione della condominialità più che alla concessione edilizia bisogna guardare alla funzione. L'individuazione delle parti comuni di un edificio in condominio

Il condomino non può installare un cancello su una parte comune. In tema di condominio negli edifici, è illegittimo il comportamento di uno dei comproprietari che appone un cancello all'ingresso di una parte

Attenzione se il cane abbaia giorno e notte. Il proprietario si becca una condanna esemplare. Se il continuo abbaiare di un cane, custodito nell'appartamento condominiale, supera la normale soglia di tollerabilità,

Che cosa accade se si riscontrano gravi difetti in un immobile che non è stato appaltato ma che il costruttore ha edificato e poi posto in vendita?. Ai sensi dell'art. 1669 c.c.Quando si tratta di edifici

Se l'acqua non è potabile il conduttore ha diritto a una riduzione del canone d'affitto. Chi affitta una casa è tenuto ad assicurarne la salubrità dell'acqua pena la riduzione del canone d'affitto fino ad avvenuta

L'appartamento ad uso portineria per diversi anni: il proprietario, pur conservando la proprietà dell'immobile, non può chiederne la restituzione. I locali di portineria, al contrario dei beni previsti

E' inammissibile l'impugnazione di una deliberazione condominiale proposta con ricorso. La sentenza n.37 del 23 gennaio 2014, dichiarando inammissibile l'impugnazione di una deliberazione condominiale proposta

La validità del pignoramento eseguito nei confronti di un trust immobiliare. Non è possibile pignorare un trust e l'invalidità del pignoramento è rilevabile d'ufficio. Lo ha stabilito il Tribunale di Reggio

Chi installa l'ascensore senza essere produttore o rivenditore dev'essere considerato appaltatore e non venditore. Ciò che appare in un modo nella realtà quotidiana, a volte visto da un'angolazione giuridica

Il diritto al rimborso compete al condomino che ha sostenuto spese per la cosa comune e non sulla cosa comune. Dire che il condomino ha sostenuto delle spese urgenti per le cose comuni o affermare che le ha sostenute

Nel caso di mancanza di tabelle millesimali e di decisione dell'assemblea di ripartire le spese in via provvisoria, la deliberazione deve considerarsi annullabile

Danni all'appartamento, il conduttore non risponde del perimento o del deterioramento dovuti a vetustà. Quando si parla di locazione il pensiero, spesse volte, va al pagamento dei canoni pattuiti in cambio

La canna fumaria non essendo una costruzione è legittima anche se posta in aderenza al muro perimetrale e a ridosso del terrazzo di un determinato condomino. Le norme sulle distanze tra edifici, contenute

Il Comune risponde dei danni da infiltrazione d'acqua immediatamente riconducibili alla cattiva manutenzione della strada pubblica ed al mancato deflusso delle acque meteoriche

Sopraelevazione abusiva di un piano. L'ordine di demolizione è la diretta conseguenza di un intervento edilizio realizzato senza titolo abilitativo, pertanto tale ordine deve considerarsi già motivato al momento dell'accertamento dell'abuso.

Cosa succede quando un condomino avvia un' attività che può contrastare con l'igiene, la tranquillità, ed il decoro del fabbricato. L'appartamento condominiale non può essere adibito ad uso pensione.

Amministratori, attenzione ad anticipare le spese: il carattere dell'indifferibilità ed urgenza delle spese anticipate non possono essere giustificate neanche dal passaggio di consegne e dal disavanzo di gestione.

Offese in condominio, più “grosse” sono le parole e più “costano” care le sanzioni: per i condomini meglio moderare i termini. Insulto combinato: parolacce e tarantella. Appartenere

La revoca dell'amministratore, oltre che dall'assemblea, può essere disposta anche dall'autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condomino nei casi tassativamente previsti dalla legge

Nel caso di cessione del contratto di locazione, il locatore, se non ha liberato il cedente, può agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.

Il conduttore non può ridursi il canone di locazione nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione del godimento del bene locato. Il Tribunale di Ascoli Piceno, con sentenza n. 57 dell'11

L'amministratore può chiedere un provvedimento di urgenza al giudice per ottenere la sospensione dell'erogazione del servizio di fornitura dell'acqua nei confronti dei condomini morosi

Il mediatore ha diritto al pagamento della provvigione anche nel caso in cui le trattative per la compravendita di un immobile siano state interrotte e successivamente riprese e concluse.

Esclusa la responsabilità del Comune per i danni all'abitazione provocati dal forte nubifragio. È da ritenersi esclusa la responsabilità del Comune per i danni all'abitazione provocati dal forte nubifragio

Si all'installazione dell'ascensore anche se si deprezza l'appartamento. L' introduzione di innovazioni volte al superamento delle barriere architettoniche deve solo essere compatibile con il non deprezzamento

Il diritto di tutti i condomini a non vedere danneggiato il decoro e l'estetica dello stabile dall'impianto di condizionamento. Con una sentenza emessa dal Tribunale di Milano (sentenza 12037, sezione 13°,

Va rigettata la domanda di annullamento della delibera condominiale per difetto dell'interesse ad agire se il contenuto della delibera impugnata è conforme alla volontà espressa dal condomino nella dichiarazione di voto.

L'installazione di canne fumarie sulla parete esterna comune dell'edificio condominiale è lecita?. L'appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale non costituisce

Locazione, chi si vede restituito il bene in ritardo ma non può dimostrare l'effettivo danno subito ottiene ben poco. Tizio è proprietario di un'unità immobiliare e decide, per investimento, di darla

Canaletto-gocciolatotio dei balconi: è il condominio che deve provvedere alle spese di manutenzione e risarcire i proprietari degli appartamenti che hanno subito i danni.

Opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione dei contributi condominiali: il giudice deve limitarsi a verificare l'esistenza ed l'efficacia delle relative delibere assembleari, senza poter sindacare la loro validità.

Impugnazione delle delibere condominiali invalide: il giudice deve dichiarare cessata la materia del contendere. In tema di impugnazione delle delibere condominiali invalide, il giudice deve dichiarare

Deve considerarsi nulla (e non semplicemente annullabile) la delibera assembleare, adottata a maggioranza, che stabilisca interessi moratori per il ritardo dei pagamenti delle quote condominiali

Evoluzione ed identificazione della prorogatio imperii. L'amministratore revocato dall'incarico deve restituire tutte le somme indebitamente percepite. L'amministratore condominiale dopo la revoca dall'incarico

Il silenzio dipende dal numero di disturbatori. Secondo la Corte di Cassazione ( sentenza n. 17614, del 17 aprile 2013 ) si configura il reato di disturbo alle occupazioni o del riposo delle persone, solo se oggettivamente

Crepe nella casa per instabilità nel terreno. Chi ne risponde il venditore o il committente della costruzione?. L'azione ex art. 1669 cod. civ. può essere esercitata non solo dal committente contro l'appaltatore,

Intossicazione per omessa manutenzione della canna fumaria. Chi ne risponde?. L'amministratore del condominio di case popolari non risponde di lesioni colpose per l'intossicazione da ossido di carbonio della

Il camino fa fumo: Anche se secondo la consulenza tecnica d'ufficio, non sussistono danni alla salute e all'ambiente, bisogna verificarne la tollerabilità ex articolo 844 Cc,

Irregolarità nella gestione condominiale e consulenza tecnica di parte. La consulenza tecnica non è un mezzo di prova, ma costituisce un mezzo di ausilio per il giudice, volto alla più approfondita conoscenza

Verande. Perché devo rispettare la normativa antisismica quando la legge regionale non richiede il permesso di costruire?. Anche se il T. U. sull'edilizia ha riconosciuto la competenza primaria in materia

I solleciti devono essere accompagnati dalla chiara indicazione di quali siano le fatture totalmente o parzialmente impagate. Il fatto. Il Tribunale, dopo aver dato ragione alla Abbanoa, che lamentava l'inammissibilità

Le macchie di umidità vanno contestate prima di concludere. L'acquirente che, pur essendo a conoscenza del vizio dell'immobile, stipula il contratto senza inserire alcuna riserva e senza richiedere una riduzione

L'esclusione del condomino moroso dall'utilizzazione dell'impianto di riscaldamento. Da anni non pagavano le spese per l'acqua calda e per il riscaldamento. Il debito complessivo aveva superato i 40mila

Assemblea, l'incompletezza del documento configura solo un'irregolarità che potrà essere impugnata nel termine di 30 giorni. Secondo un recente orientamento, espresso dal Tribunale di Napoli, l'incompletezza

Il condomino-stalker deve lasciare l' appartamento e mantenersi a una distanza di sicurezza. Il Giudice per le Indagini Preliminari del Tribunale di Padova, con ordinanza n. 1222/2013, che si allega, accoglie

Lastrico solare condominiale: agevolazioni fiscali. Il principio La Corte di Cassazione con questa recente sentenza -n. 6259 depositata a marzo- ha respinto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate dando il via libera

Decoro architettonico e tutele per l'installazione di un ascensore. Il Consiglio di Stato, con la sentenza del 29 gennaio 2013, n. 543, ha dimostrato di condividere le conclusioni a cui era giunto il Tar Campania

Il reddito imponibile dell'amministratore di condominio può essere calcolato dal fisco sulla base del numero dei condomini. E' questo il ragionamento fatto dalla Corte di Cassazione che con ordinanza n. 5473 del 5 marzo

E' lecito il gazebo sul terrazzo nel rispetto del regolamento condominiale. Tribunale di Roma sentenza del 4 gennaio 2013 n. 65/2013 In ambito condominiale, il gazebo realizzato sul terrazzo di un appartamento