Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Non si può risolvere un contratto di comodato solo per l'omesso pagamento dei contributi condominiali. Ogni condomino deve pagare le spese condominiali in ragione del fatto che egli, comprando l'unità

Data assemblea errata: se l'errore di convocazione è riconoscibile con l'uso di un minimo di buon senso, il condomino che impugna la delibera può essere condannato per lite temeraria

Prima casa, il trasferimento di residenza deve avvenire entro i diciotto mesi anche se l'immobile è in costruzione. Il trasferimento della residenza è un elemento costitutivo per conseguire il beneficio

Parcheggiare nel cortile condominiale senza rispetto degli altri condomini e violando le regole. Cosa fare?. Cosa fare quando uno dei condomini parcheggiano in modo scriteriato nel cortile condominiale?

Amministratore di condominio: come recuperare gli anticipi di cassa sostenuti in favore del Condominio. Una recente sentenza del Giudice di Pace di Palermo dà seguito ad alcuni principi della Corte di Cassazione,

Abusivismo edilizio: come si ripartiscono le responsabilità penali in caso di immobile concesso in usufrutto?. La proprietà e la nuda proprietà. Non è per nulla infrequente che la proprietà di un immobile

Attenzione a bypassare la mediazione. Le sanzioni possono raddoppiare. Preferisci adire il giudice rifiutando la mediazione dell'avvocato di controparte? Allora sanzione doppia per le spese di lite.Il Tribunale

Ripartizione manutenzione ascensore: il criterio applicabile rimane sempre quello stabilito dall'art. 1124 cod. civ.?. Il fatto. Il proprietario di un appartamento sito nel piano seminterrato di un edificio

Separazione e successione nel contratto di locazione. Il Tribunale di Roma chiarisce quali sono le conseguenze della risoluzione del contratto di locazione per volontà del conduttore , affrontando indirettamente

Bambini rumorosi: carcere e risarcimento per genitori poco attenti dell'altrui diritto al riposo. La Cassazione conferma: impedire il riposo integra gli estremi del reato di cui all'art. 659 cod. pen.Quando

Esercitare il diritto di prelazione nel caso di vendita dell'immobile. Cosa vuol dire. In tema di contratti di locazione ad uso abitativo disciplinati dalla legge n. 431 del 1998, il conduttore può esercitare

Tutela di un bene comune, l'amministratore può stare in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea. Sebbene la servitù sia un diritto reale che viene esercitato dal proprietario di un fondo, nel caso di servitù

La rilevanza probatoria delle planimetrie catastali varia a seconda dell'importanza che gli viene conferita dalle parti. Si è soliti affermare che i dati catastali non sono probanti della proprietà di un bene immobile.Detta

Per la recinzione costituita da siepi non vi è la necessità di alcun titolo abilitativo. Non vi è la necessità di alcun titolo abilitativo la recinzione costituita da siepi qualora abbia una mera funzione

Se ai due edifici si accede da un androne comune la convocazione assembleare sui lavori comuni deve essere comunicata a tutti. Se ai due edifici si accede da un androne comune la convocazione dell'assemblea

Non si può vivere nel sottotetto trasformando i locali deposito in unità abitativa. È reato trasformare dei locali deposito in unità abitativo. Per farlo occorre il titolo amministrativoL'importanza

Interventi edilizi: se si trovano nel sottosuolo reperti archeologici i lavori vanno sospesi. La presenza di reperti archeologici nel sottosuolo del fondo limitrofo a quello in cui si svolgono dei lavori

L'amministratore è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. Le richieste dei creditori dirette ad acquisire l'elenco dei condomini morosi

Un condomino può allungare la corsa dell'ascensore di un piano?. Le sentenze in tema di utilizzazione delle cose comuni da parte del singolo condomino si arricchiscono di un nuovo caso.Il leitmotiv è sempre

Condominio: chi paga i consumi eccessivi di acqua determinati dalla rottura delle tubature idriche?. Una sentenza del Tribunale di Rimini, segnalata dall'Avv. Gianni Baietta di Rimini, affronta il tema della

Il fornitore di luce e gas ha l'obbligo di emettere bollette bimestrali o mensili a seconda del piano contrattuale prescelto. L'utente che non riceve periodicamente le bollette non è in grado di monitorare

Le norme sulle distanze in condominio applicabili nel rispetto della natura della cosa comune. Il condominio negli edifici, quale particolare forma di comunione forzosa nella quale coesistono parti di proprietà

Sequestro preventivo degli impianti di diffusione sonora e condanna esemplare al costruttore. Via libera della Corte di cassazione al sequestro preventivo degli impianti di diffusione sonora di alcuni locali

Quello che dice la Cassazione dev'essere tenuto sempre in grande considerazione specialmente in una materia come quella condominiale. È un dato assodato quello secondo il quale in materia di condominio

La revisione delle tabelle millesimali così come la loro approvazione possono essere deliberate a maggioranza dall'assemblea. L'approvazione delle tabelle millesimali così come la loro revisione possono

Cessa la materia del contendere se la delibera impugnata viene riapprovata dall'assemblea. In tema d'impugnazione delle delibere condominiali, il giudice dichiara cessata la materia del contendere ove risulti

Non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima delle leggi sullo smaltimento dei reflui. Nessuna responsabilità diretta dell'amministratore di condominio che non deve immediatamente

Via libera al confronto anche aspro con gli amministratori di condomino purché nel rispetto della verità dei fatti. Il diritto di critica dev'essere salvaguardato, anche se le contestazioni non sono esatte.

L'ascensore si può installare all'interno della tromba delle scale purchè la realizzazione non alteri la destinazione e non impedisca il pari uso della cosa comune agli altri partecipanti.

Agire in giudizio per ottenere la chiusura delle vedute aperte dai vicini in violazione delle norme sulle distanze. Se nel corso di un giudizio riguardante l'apertura di vedute realizzate in violazione delle

Parcheggiare per lungo tempo su una stessa via apponendo all'entrata della strada una sbarra per regolamentare l'accesso. Il possesso, dice la legge, è il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività

Realizzazione di opere senza il permesso di costruire, il comune può avviare direttamente l'iter di demolizione. Le opere realizzate senza permesso di costruire e in difformità dalla concessione edilizia

Per il decreto ingiuntivo non è necessaria l'approvazione dei conti da parte dell'assemblea,. Ogni qualvolta l'assemblea condominiale approvi il rendiconto annuale di gestione e da esso risultino posizioni

A quali condizioni è possibile installare le telecamere in condominio?. Il Giudice ammette l'installazione di telecamere condominiali a condizioni che venga inquadrato solo lo spazio di pertinenza dell'appartamento

Gravi difetti: cosa succede qualora non si dovesse trovare un accordo con il costruttore?. L'appaltatore, per legge (art. 1669 c.c.), è responsabile per dieci anni in relazione ai pericoli di rovina ed ai gravi

La finestra che resta murata per diversi anni non è d'ostacolo per la permanenza di una servitù di veduta. In tema di servitù acquistate per destinazione del padre di famiglia, il fatto che una finestra

Attenzione a modificare l'impianto comune di riscaldamento senza la preventiva autorizzazione assembleare. Non può essere modificato l'impianto di riscaldamento, anche se un condomino subisce danni dal cattivo

Cosa succede se una condomina scivola nell'androne del palazzo a causa della cera?. In tema di danni da cose custodia il condominio è responsabile per i danni occorsi ai condomini ed ai terzi provenienti

Il cortile condominiale al di là delle sue dimensioni può essere utilizzato come area di transito veicolare. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 6178 del 17 marzo 2014, è tornata ad occuparsi

Non è possibile installare una cabina elettrica se non si è verificata l'eventuale pericolosità delle onde elettromagnetiche. E' necessario verificare prima i rischi per i condomini. Laddove non si sia verificato

Il condominio non è responsabile per la rottura della condotta fecale se tale evento è stato determinato dalla condotta di un terzo soggetto. Una recente sentenza emessa dal Tribunale di S. Maria Capua

Procedimento penale nei confronti dell'amministratore furfante: se il condominio si disinteressa del processo penale non si può pretendere che la sospensione della pena sia subordinata al versamento del maltolto.

Gravi difetti e risarcimento, la richiesta dev'essere ben dettagliata non essendo sufficiente una semplice valutazione degli importi. In tema di richiesta di pagamento avanzata giudizialmente nei confronti

Appartamento in affitto, cosa succede se un bambino rimane folgorato. Di chi è la responsabilità?. Nessuna responsabilità può essere addebitata al proprietario dell'immobile dell'appartamento dove si è verificata

Obbligare il proprietario ad eseguire lavori di manutenzione, per esigenze di igiene e decoro. Si, ma solo se il conduttore lo consente. Una recente sentenza del Tar Lazio ha annullato una determinazione

Illegittimi i canoni di locazione ridotti al minimo per i proprietari che non hanno registrato il contratto di locazione. Una rivoluzione imprevista. Dichiarati illegittimi i canoni ridotti al minimo per i proprietari

In caso di crollo o distacco di parti dell'immobile con danni a persone il risarcimento del danno si aggiunge al carcere. Anche la caduta di parti dell'intonaco costituiscono la rovina prevista dal reato

La compagnia assicurativa deve risarcire i danni provocati dalla rottura delle tubature d'acqua. La casa rappresenta una bene fondamentale. Per tali motivi è necessario proteggerla e tutelarla adeguatamente

Il condominio può richiede il pagamento degli oneri condominiali non corrisposti a colui che ha accettato l'eredità tacitamente. Il condominio può richiedere il pagamento degli oneri condominiali non corrisposti

Portiere: l'assunzione può avvenire anche per fatti concludenti senza passare attraverso l'amministratore. L'assemblea dei condomini, oltre ad avere il potere di delegare l'amministratore a concludere