Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Se non si possiedono i requesiti non si può svolgere l'attività di amministratore. L'amministratore di condominio deve possedere i requisiti indicati dalla legge sia prima della sua nomina che durante

Impianto termico non funzionante, il direttore dei lavori è responsabile . Al direttore dei lavori incombe l'obbligo di riscontrare la conformità dell'opera al progetto, ma anche di coordinare l'esecuzione

Come impugnare la delibera nonostante la prima raccomandata sia tornata indietro per assenza. Con la recente ordinanza. n. 52 la Corte Costituzionale ha ritenuto inammissibile la questione di legittimità

Costruire una veranda senza il permesso dei condomini. Se porta beneficio solo al singolo proprietario e non determina alcun miglioramento per la collettività la veranda deve essere demolita.Breve inquadramento

L'amministratore non può agire per i gravi difetti negli appartamenti dei condomini. I poteri dell'amministratore di condominio si fermano davanti all'uscio delle case dei condomini: questo vecchio adagio,

Se si lascia il negozio senza preavvisare il proprietario... La Cassazione, con la sentenza n. 11647/2014, è tornata ad occuparsi di locazioni per uso diverso da quello abitativo e più nello specifico

Non sempre gli interventi edilizi privi di autorizzazione possono definirsi abusivi. Per il Giudice di Primo Grado la ricostruzione va autorizzata. Un immobile crolla per cause assolutamente accidentali

Ecco come è possibile pignorare il conto corrente condominiale. Il Tribunale di Reggio Emilia, con ordinanza del 16 maggio 2014 , ha ritenuto legittima la procedura di pignoramento presso terzi del conto

Ecco perchè può costare caro affittare l'appartamento alle prostitute. Il favoreggiamento e la tolleranza della prostituzione. Può costare caro affittare un'abitazione ad una prostituta ed ancora più se le squillo

Quando scade il termine per la denunzia dei vizi?. In tema di garanzia per gravi difetti dell'opera ai sensi dell'art. 1669 c.c., il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finché il committente

Pericolosità dello stabile abusivamente realizzato. La stabilità dell'edificio consente l'oblazione. L'imputato potrà così dormire sonni tranquilli e prima ancora di lui potrà farlo il vicinato, rassicurato

Cosa succede se il comune emette un provvedimento per inibire il transito pedonale del vialetto condominiale adibito a passaggio veicolare. Il caso. Una società costruttrice di un condominio di un complesso

Quando un condomino decide di installare l'ascensore a servizio del proprio appartamento. Se un condomino, di sua sponte, decide l'installazione di un ascensore a servizio della propria unità immobiliare,

Quando il regolamento vieta l'asilo nido. L' incompatibilità dell'attività di asilo nido con una norma del regolamento condominiale si riflette sul rapporto di autorizzazione all'esercizio dell'attività.La

Come stipulare un contratto col condominio-consumatore. Dalle clausole vessatorie dei contratti stipulati dal condominio all'obbligatorietà del preventivo scritto anche per i lavori di manutenzione su parti

Gravi difetti. Il termine decorre dal giorno in cui il committente raggiunge una piena e sufficiente conoscenza delle anomalie della costruzione. La garanzia di buona esecuzione dell'opera ex art. 1669 c.c. deve essere

La figlia pretende l'acquisto per usucapione dell'eppartamento concessogli da 20 anni. Troppo Facile. In tema di usucapione ventennale di beni immobili, il comportamento della madre, a sua volta usufruttuaria

Se l'altezza minima non è rispettata gli acquirenti non possono chiedere la risoluzione del contratto a distanza di anni. Alcuni vani di una casa hanno una altezza interna inferiore all'altezza minima

Acquisto casa all'asta, per le imposte si applica il regime derogatorio della rendita catastale. Tra le liti giudiziarie più presenti nelle aule di giustizie vi sono quelle che hanno ad oggetto beni immobili.

Ecco perchè l'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale. Il guasto non può costituire motivo per la compensazione delle spese perché non incide sul godimento

La delibera con la quale, senza il consenso del proprietario, viene approvata l'esecuzione dei lavori che incidono sulla proprietà esclusiva è nulla. Alla domanda risponde il Tribunale di Venezia con l'interessante

Condomino con comportamenti gravemente molesti? Attenzione, perchè può essere rinchiuso in manicomio. Lo stalking non è solo tra ex. Le cronache giudiziarie sono ormai piene di casi di stalking (o presunto

Il monumento non può stare a meno di tre metri dall'ingresso e da una parete finestrata di un edificio privato. Convivenza «forzata» con un monumento collocato a meno di tre metri dall'ingresso e da una parete

La proprietà esclusiva o condominiale dei volumi tecnici e la loro destinazione. In tema di condominialità di parti di un edificio, la determinazione della proprietà comune o esclusiva di alcuni manufatti

Di nuovo sul problema delll'installazione d'impianti di condizionamento in condominio. L'apposizione ad opera di un condomino dell'unità esterna e di altre componenti d'un impianto di condizionamento dell'aria

Invalida la delibera assembleare che dispone l'approvazione di un rendiconto senza la cura delle formalità preliminari. La norma. L'obbligo dell'amministratore di “rendere il conto” della propria gestione

Viale condominiale e caduta dalla bicicletta. Di chi è la colpa?. Il Condominio, quale custode delle parti comuni dell'edificio, è responsabile dei danni cagionati dalle parti medesime ai sensi dell'art.

La società cooperativa edilizia è responsabile per i gravi difetti anche se ha provveduto a nominare un direttore dei lavori . Le società cooperative, afferma il codice civile, sono quelle imprese che hanno

Cosa succede se il continuo abbaiare del cane crea problemi di salute al conduttore?. La locazione di un'unità immobiliare può essere sempre interrotta dal conduttore attraverso un'azione di recesso dal contratto,

Che succese in caso di danni da infiltrazioni provenienti da lastrico solare non dipendenti da fatto imputabile al solo utilizzatore. La Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione, con la sentenza

Ecco perchè è legittima la sospensione del servizio idrico condominiale nei confronti del moroso. Il problema. Il ritardo nel pagamento degli oneri condominiali da parte dei condòmini è uno dei limiti

L'esecuzione di lavori senza rispettare le norme tecniche: sempre reato?. I reati di pericolo: senza evento nessuna colpa. “In tema di reati contro l'incolumità pubblica, per la configurabilità del delitto

Differenza tra ricostruzione e nuova costruzione. In tema di distanze tra le costruzioni se i regolamenti edilizi locali, sopravvenuti alle costruzioni, dettano norme più stringenti in tema di rispetto

L'apposizione di cancello e paletti, in sostituzione delle fioriere, non sono elementi utili per un accertamento di turbativa del possesso. Il diritto di chiudere il proprio fondo, ad esempio tramite l'apposizione

Ecco perchè non è detto che un ascensore rumoroso deve essere per forza sostituito. Un condominio impugna l'ordinanza del Comune con la quale era stato ordinato di adottare azioni di contenimento del rumore

La sostituzione dell'impianto di irrigazione con uno più moderno non è da considerarsi innovazione. L'assemblea condominiale può deliberare a maggioranza, senza che ciò costituisca violazione di norme

Ecco perchè in capo all'amministratore sussiste una duplice responsabilità se il condominio concede in locazione una proprietà comune. Se il Condominio concede in locazione ad un terzo una proprietà

Prima di procedere contro gli ex Condomini è necessario rivolgersi ad un organismo di mediazione. Le azioni di recupero crediti professionali si inquadrano nelle “liti condominiali”. Sono assoggettabili

Non si può chiudere il cancello condominiale se lede i diritti del singolo condomino proprietario del negozio al piano terra. Il Tribunale di fermo, con sentenza n. 372 del 28 maggio 2014, segnalata dall'Avv.

Recintare un balcone non sempre costituisce una servitù di veduta. Tizio è proprietario di un appartamento al primo piani e di due autorimesse a piano terra di un edificio. Il balcone dell'unità immobiliare

Decreto ingiuntivo, ecco come non dar modo ai condomini di tergiversare per il saldo delle proprie spettanze. Il caso. Un condomino opponendosi ad un decreto ingiuntivo emesso a causa del mancato pagamento

Cosa succede se un condomino procede per far dichiare valida la delibera annuallata?. La delibera condominiale è stata annullata e i vostri vicini in assemblea se ne infischiano, voi vi rivolgete ad un avvocato

I consumi idrici ridotti possono bastare per dimostrare che lo straniero è assente da diversi mesi. La bolletta «tradisce» lo straniero che si assenta per un lungo periodo dalla sua casa popolare. I modesti

Attenzione ad innaffiare il vicino di sotto: non servono le prove per essere condannati. Quando innaffiare diventa un reato. L'amore per le piante può costare davvero caro per chi se ne occupa senza curarsi

Non basta specificare nell'atto notarile che il sottotetto non può essere abitato. I ricorrenti hanno proposto appello (Cons. stato, sez. IV, 14 maggio 2014, n. 2467), avverso la sentenza di primo grado

Se l'amministratore omette di consegnare la documentazione fiscale idanni possono essere notevoli!. Una breve guida. La documentazione condominiale deve essere consegnata dall'amministratore cessato a mani del subentrante

Ecco perchè il tentativo di mediazione deve essere sempre esperito in ogni controversia in materia condominiale. L'art. 84 della legge 98 del 2013 (cosiddetto Decreto del Fare), apportando delle integrazioni

Ecco perchè il condominio è responsabile dei danni da infiltrazione d'acqua. Ricade in capo al condominio - ex art. 2051 c.c. ?? nella sua qualità di custode dei beni e dei servizi comuni, la responsabilità

Notaio e geometra poco attenti? Niente paura, risarciscono l'acquirente!. Una recente sentenza della Corte d'Appello di Milano affronta una delicata problematica e cioè quelle della responsabilità dei professionisti

La documentazione idonea a dimostrare per dimostrare che il locale caldaia è di proprietà comune. Che cosa deve fare un condomino se ritiene che il locale caldaia e i corridoi di accesso siano di sua proprietà