Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il diritto all'abitazione è intangibile. Emessa una stravolgente sentenza della Corte di Giustizia Europea contro banche e finanziarie. Il diritto all'abitazione è un diritto intangibile tutelato dall'Unione

L'omissione del materassino fonoassorbente può considerarsi un grave vizio?. Il grave difetto di costruzione che legittima l'applicazione dell'art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili può consistere

Cosa succede se si paga al finto amministratore?. In tema di pagamento dei debiti condominiali, l'istituto di credito trattario di un assegno non trasferibile che non abbia compiuto i dovuti accertamenti

Quando il proprietario (o l'agente immobiliare) viene condannato per la morte provocata dalla fuga di gas nell'immobile venduto . Risponde di omicidio colposo il legale rappresentante dell'agenzia immobiliare.Chi

Agevolazione prima casa, non basta il preliminare di acquisto. Sussiste il beneficio fiscale per l'acquisto della prima casa nel caso in cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione dell'immobile

Il caso di una pizzeria con la canna fumaria che emette fumi fuligginosi nocivi. Qualora le emissioni del forno a legna di una pizzeria risultino nocive per la salute, il Sindaco può ordinare di sospendere

Ecco perchè si presuppone che il pagamento della Tari sia dovuto da chiunque occupi....?. La Cassazione, di recente è stata chiamata a decidere se era applicabile o meno la tassa sulla raccolta dei rifiuti

Quando piove in casa per colpa del lastrico solare del vicino!. Se vi piove in casa ed il fenomeno proviene dal lastrico solare di proprietà esclusiva del vostro vicini, sappiate che fin tanto che le Sezioni

Come ottenere il rimborso delle spese legali sostenute per la revoca dell'amministratore. L'azione per la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio ha un proprio costo che chi la intraprende deve sostenere.In

Il condominio paga i danni per le infiltrazioni provenienti dal campo da tennis condominiale. La casistica dei danni da infiltrazioni in ambito condominiale si arricchisce di un nuovo esempio: chi paga che cosa ed a che titolo

Come ripartire le spese di manutenzione del parcheggio. Le spese per la manutenzione e il rifacimento dell'area comune adibita a parcheggio, che svolge anche la funzione di copertura di locali sottostanti,

Ecco cosa succede quando il venditore ci inganna. Commette reato il venditore che garantisce la presenza di qualità invece inesistentiGli artifizi e raggiri nella truffa contrattuale. Integra gli estremi

Distacco luce condominiale per morosità, perchè non è invocabile la tutela cautelare?. Le utenze acqua, luce e gas intestate al codominio degli edifici vengono attivate in forza della stipula di un preliminare

Il diritto di disdetta nel contratto di locazione 4+4. L'articolo 3 prevede la fattispecie della disdetta, per cui il locatore è in grado di avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto

Quando è necessario installare un ponteggio nel cortile del vicino. I proprietari di un fondo confinante, con un altro edificio, devono permettere l'installazione di un ponteggio se non si riescono a trovare

Ecco perchè l'amministratore può agire in giudizio per far rispettare il regolamento condominiale. L'elenco delle sentenze relative alla legittimazione attiva dell'amministratore di condominio si arricchisce

Impugnazione delibera, determinazione del valore della causa. In tema di determinazione del valore di una causa ai fini dell'individuazione del giudice competente (e del contributo unificato da corrispondere

Quando l'immobile viene trascurato è possibile la risoluzione del contratto?. Nell'ambito di un contratto di locazione, afferma l'art. 1587 c.c., il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare

Quando viene stipulato un contratto d'appalto sulla base di una delibera nulla. Chissà in quante occasioni ci si è domandati: ma se il condominio ed un'impresa stipulano un contratto d'appalto sulla base di una delibera

Assegnazione dei posti auto in misura maggiore. In caso di edificazione di edifici ed in tema di vincolo di destinazione di aree destinate a parcheggio, i proprietari delle unità immobiliari hanno diritto

Utilizzo di materiali scadenti, quando l'appaltatore è responsabile.. In tema di contratto d'appalto, il fatto che l'opera sia eseguita con materiale fornito dal committente (si pensi alla costruzione

La ripartizione delle spese di conservazione e d'uso. Differenze. Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione

Impugnazione delibera approvazione rendiconto, a chi rivolgersi?. Quando s'impugna la deliberazione di approvazione del rendiconto condominiale è fondamentale, prim'ancora di agire, verificare il valore

Ecco perchè a volte ne risponde il progettista dei gravi difetti. Quando un'opera presenta gravi difetti derivanti anche dal progetto sul quale è fondata, dei danni derivanti da tali gravi difetti risponde,

Ecco perchè è possibile ristrutturare riducendo i volumi preesistenti. La volumetria preesistente costituisce lo standard massimo di edificabilità in sede di ricostruzione. L'intento del legislatore è quello

Ecco perchè la prevenzione incendi si applica anche agli impianti fotovoltaici. E' necessario adottare misure idonee di protezione atte ad impedire la propagazione di eventuali incendi.Il caso. Un centro

Ecco perchè rischia la galera il padrone di un cane aggressivo anche se chiuso nel giardino!. La Cassazione conferma la condanna per il proprietario del cane aggressivo. La custodia dev'essere effettiva

Il contratto concluso dal rappresentante in nome e nell'interesse del rappresentate. Caio, che per motivi di lavoro è poco presente nel comune di residenza, nomina Sempronio suo rappresentante per la locazione

Ecco cosa succede se l'amministratore non rispetta il provvedimento del Giudice. La Cassazione bacchetta nuovamente gli amministratori che non rispettano i provvedimenti dei giudiciInutile aggirare l'ostacolo

In quali casi è possibile per il condominio usufruire dell'iva agevolata al 10% ?. Ogni intervento edilizio realizzato su un immobile, a secondo della finalità e della funzione assolta, è inquadrabile

Ecco perchè bisogna prestare massima attenzione all'atto prescelto per impugnare una delibera assembleare. Il vecchio articolo 1137 cod. civ. prevedeva che contro le deliberazione contrarie alla legge o al regolamento

Sopraelevazione e cambiamento della sagoma: quali conseguenze nella pratica?. Il decreto fare (d.l. 69/2013) ha solo eliminato la necessità di rispettare la sagoma ma permane la necessità del rilascio

Ecco perchè se le nuove persiane sono invadenti vanno rimosse. Le ante a compasso non vanno bene, si deve ritornare al modello a libro.Le servitù di veduta. Al fine di contemperare i reciproci interessi

Doppio reato se la restituzione era stata disposta con ordinanza del Tribunale. La Cassazione non fa sconti: la mancata restituzione è appropriazione indebita aggravata. Un amministratore di condominio

Ogni contraria pattuizione volta a stabilire un aumento del canone di locazione deve considerarsi palesemente nulla. Una recente sentenza del Tribunale di Lecce fornisce una risposta esaustiva a tale domanda,

Quando è necessario il consenso degli altri condomini per l'esecuzione di opere sulle parti comuni dell'edificio. Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale. Partiamo

Di nuovo sulla pignorabilità del conto corrente condominiale. Il contratto, stipulato dall'amministratore rappresentante, in nome e nell'interesse dei condomini rappresentati e nei limiti delle facoltà

Cause riguardanti i diritti e le modalità l'uso delle parti comuni. L'assemblea ha deliberato che il parcheggio comune, vista la sua insufficienza ad accogliere tutte le autovetture dei condomini, debba

Quando la condotta dell'amministratore può essere considerata gravemente irregolare. Sussistono gravi irregolarità gestionali. Si rischia la revoca giudiziaria.L'articolo 64 delle disposizioni di attuazione

Con la delibera della maggioranza l'amministratore può agire per rivendicare la proprietà di una parte comune. Quante volte abbiamo sentito parlare di legittimazione attiva e passiva dell'amministratore

Come determinare se un locale abbia o meno i requisiti dell'abitabilità. La sentenza, emessa dal Consiglio di Stato sentenza n. 2825 del 30 maggio 2014, dispone l'annullamento del titolo edilizio abilitativo,

Cosa succede se il vicino ci uccide il gatto?. La condotta tenuta integra il reato ex articolo 544 ter Cod.pen.Quando il vicino decide di farsi giustizia da sé.Purtroppo capita anche di avere vicini di casa che posseggono

Come vanno ripartite le spese per mettere a norma la canna fumaria. La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori

Cosa succede se l'amministratore firma un contratto senza l'autorizzazione dell'assemblea. I contratti per gli impianti ascensoristici. Gli edifici condominiali più grandi e/o complessi per struttura sono in genere

Parcheggiare un camion nel cortile condominiale. Chi decide?. L'articolo 7 del Codice di Procedura Civile elenca le competenze del Giudice di Pace per materia e valore. Tra le tante, si annovera quella “per

Danni alla pavimentazione ed al muro di confine riconducibili alle radici di alcuni oleandri. L'azione di riduzione in pristino è imprescrittibile in quanto manifestazione del diritto di proprietà, cioè

Chiedere l'annullamento della deliberazione per conflitto d'interessi. In tema di condominio negli edifici, l'assenza di conflitto d'interessi in capo ad un condomino dev'essere ben motivata nella sentenza

Se si scopre che la casa non è abitabile non solo si risolve il contratto ma si possono chiedere anche i danni. Il Tribunale di Genova, dopo aver risolto il contratto di compravendita immobiliare per gravi

Se le antenne per telefonia cellulare sono troppo rumorose l'impresa proprietaria dell'apparato è tenuta al risarcimento. La stazione radio-base per telefonia cellulare installata sul lastrico solare del condominio

Ecco perchè l'atteggiamento offensivo del vicino di casa può essere punito a titolo di ingiuria. Le liti tra vicini: quando l'ingiuria è dietro l'angolo. Anzi: dietro la porta. Le discussioni tra condòmini,