Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Quando il debitore non è tenuto a pagare un corrispettivo per il godimento del bene pignorato . Il Tribunale di Taranto affronta il delicato problema dei pignoramenti immobiliariIl fatto. Nel corso di una procedura

Perchè non è un'innovazione la recinzione del giardino?. In tema di deliberazioni assembleari, non dev'essere considerata un'innovazione, bensì una semplice sistemazione, la decisione che dispone la recinzione

Se il singolo condomino decide di installare una scala a chiocciola. L'installazione di una scala a chiocciola su iniziativa del singolo condomino non gli attribuisce automaticamente la proprietà di quel manufatto.Le

Perchè al condominio non può riconoscersi la qualità di “persona offesa” dal reato di disastro colposo. Al condominio, «centro comune d'imputazione dei comproprietari pregiudicati dall'attività

L'intimazione di sfratto per morosità è pienamente compatibile con la richiesta di risarcimento dei danni. In tema di risoluzione anticipata del contratto di locazione, l'intimazione di sfratto per morosità

Di nuovo sui danni da infiltrazioni arrecati agli appartamenti sottostanti. Il Tribunale di Vercelli riconosce al proprietario danneggiato da infiltrazioni il diritto al risarcimento del danno alla proprietà,

L'usufruttuario e il conduttore nei casi di sublocazione possono locare l'immobile. Un immobile può essere concesso in locazione solamente dal proprietario? La risposta è negativa.In effetti, a ben vedere,

Quando il condizionatore non può essere rimosso perchè indispensabile. È solo un illecito amministrativo se il condizionatore è indispensabile alla sala giochiIl caso Il Tribunale condannava la titolare

Se il prezzo viene riscosso con assegni di piccolo taglio posti all'incasso in momenti successivi. Le parti si mettono d'accordo per far apparire il pagamento del prezzo di vendita come effettivamente avvenuto»,

Vendite in blocco dell'immobile, quando non sorge il diritto di prelazione e riscatto. Non sorgono in capo al conduttore di immobile non abitativo i diritti di prelazione e riscatto, previsti dagli artt.

Bar e rumori, a volte basta un cartello per essere a posto. Nessuna responsabilità a carico titolare del bar se, tramite i cartelli rivolti ai clienti, chiede di evitare rumori molesti all'esterno del proprio

Locazione, gli accordi verbali valgono solamente tra le parti che li hanno raggiunti e non anche per i loro successori . Ciao amici di Condominioweb! Vi racconto che cosa mi sta succedendo e spero possiate

Il prezzo per la fornitura del gas deve essere commisurato in base all'effettivo consumo . La bolletta che attesta i consumi del gas deve riferirsi ai consumi effettivi e non presunti e gli stessi devono

Qual è il valore probatorio che si può attribuire al lavoro del consulente del giudice?. Nell'ambito di un giudizio civile qual è il valore probatorio che si può attribuire al lavoro del consulente del giudice?La

L'acquisto per usucapione, chi decide e come. Il diritto di proprietà su un bene (mobile o immobile) può essere acquistato anche in ragione del possesso prolungato per un più o meno lungo periodo di tempo:

Le opere che impediscono il pari uso della cosa comune da parte dell'altro comproprietario vanno rimosse. Cosa succede in caso di mancata divisione del bene comune, quanto l'uso può pregiudicare il diritto

Ecco perchè il creditore non è tenuto alla manutenzione dell'immobile pignorato. Il Tribunale di Napoli mette in discussione un principio giurisprudenziale che obbligava il creditore procedente a sostenere

La documentazione catastale non consente di verificare la conformità alle norme edilizie e urbanistiche. La documentazione catastale non consente di verificare la conformità alle norme edilizie e urbanistiche

Corridoio di accesso agli appartamenti, condominiale oppure no?. In tema di individuazione delle parti comuni di un edificio in condominio ?? oltre a quanto individuato dall'art. 1117 c.c. e nel silenzio

Prima della riforma regolare la semplice affissione dell'avviso di convocazione nella bacheca condominiale. La novellata che disciplina la convocazione dell'assemblea di condominio non trova applicazione

Ecco cosa succede quando il contratto di direzione dei lavori è nullo. Che cosa succede se il direttore dei lavori non può assumere l'incarico in relazione alla realizzazione di determinate opere perché

Se i cani non disturbano più persone non c'è nessuna rilevanza penale. Il fatto non ha rilevanza penale se non è potenzialmente idoneo ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di persone Il caso.

Parti comuni e danni da infiltrazioni, perchè devono essere considerati in solido tutti i condomini. Perché nel caso di danni da infiltrazioni provenienti da parti comuni dell'edificio (esempio terrazza,

Quando il condominio deve dotarsi di un apposito locale per lo stoccaggio della spazzatura. Legittimo il provvedimento del Comune di Milano che ingiunge condominio a trovare un locale adeguato dove stoccare

Caro condomino anticipi dei soldi? Attenzione perchè sono rimborsabili solo se li hai spesi per interventi urgenti. Sono rimborsabili solo le spese per gli interventi urgenti sulle parti comuni. Rimangono

Il comune è responsabile dei danni di infiltrazioni provocati da una cattiva manutenzione della strada. L'ente municipale è responsabile ex art. 2051 c.c. dei danni arrecati all'immobile da infiltrazioni

Anche con il cartello attenti al cane si è responsabili. Il proprietario può ritenersi esente da responsabilità solo se prova che il fatto si è verificato a causa di un evento imprevedibile, inevitabile

Il Consiglio dei Ministri approva il Ddl sulla concorrenza. Per la compravendita di immobili, non a uso abitativo e di valore inferiore a 100mila euro, si potrà scegliere di andare da un avvocato o commercialistaIl

Utenza idrica: quali sono gli obblighi del gestore?. Il fatto. L'utente del servizio idrico, proprietaria di un'attività commerciale, omette di pagare le fatture degli agli anni 2008 e 2009 sostenendo che i consumi

Difendere la proprietà del giardino condominiale. In tema di azioni a difesa delle parti comuni di un edificio in condominio, ciascun condomino può agire a tutela di esse senza che sia necessaria l'integrazione

Ecco perchè il diritto al panorama è risarcibile. Il diritto al panorama costituisce un valore aggiunto ad un immobile, che ne incrementa la quotazione di mercato e che corrisponde ad un interesse meritevole

L'utilizzo della PEC in ambito condominiale. La PEC può rappresentare un utile strumento per l'amministrazione e gestione dell'edificio condominiale. Il Tribunale di Genova affronta la questione relativa

Quando il cane imbratta la facciata del condominio cosa rischia il padrone. Quando la buona educazione può evitare una condannaIl caso. Un uomo viene accusato dal proprietario di un edificio dichiarato

Sopraelevazione, diritto all'indennizzo anche in caso di mancato aumento dell'originaria altezza dello stabile?. Il Tribunale di Milano affronta il tema del diritto all'indennizzo in caso di sopraelevazione

Accertare l'acquisto per usucapione della servitù di passaggio pedonale. Il caso I comproprietari di unità immobiliari agivano in giudizio perché fosse accertato l'acquisto per usucapione della servitù

Va abbattuata la camera da letto ricavata all'interno di una veranda realizzata appositamente,. La piccola camera da letto, recuperata all'interno di una veranda realizzata sul terrazzo di proprietà esclusiva,

L'enel è solo il distributore di energia elettrica agli utenti finali. Black-out nazionale verificatosi il 27 e 28 settembre 2003. Il Tribunale di Benevento riforma la sentenza emessa dal Giudice di Pace che aveva

Quando il venditore non rispetta l'obbligo di fornire agli acquirenti il certificato di agibilità . Grave inadempimento e risoluzione del contratto se il venditore non rilascia per tempo il certificato di agibilitàIl

Per confermare l'amministratore di condominio quale maggioranza occorre?. Si aggiunge un nuovo tassello all'orientamento giurisprudenziale di merito sulla conferma dell'amministratore di condominio, affermandone

Rapporti di vicinato in materia di confini, piante di alto fusto e le tubature di scarico. Il fatto. Il proprietario di un immobile, con annesso giardino cita in giudizio, dinanzi al Tribunale di Perugia,

Mi faccio installare gli infissi e poi non pago per la mancata realizzazione a regola d'arte. Nella fase di opposizione al decreto ingiuntivo l'acquirente non aveva fornito alcuna prova in merito ad un presunto

Gli inquilini vengono lasciati al freddo, cosa rischia il condominio?. Viziata la sentenza assunta non all'unanimità che aveva deciso di non riconoscere alcun risarcimento del danno al condomino proprietario

Si continua a pagare l'affitto anche se piove in casa. Nel caso d'infiltrazioni in un appartamento concesso in locazione, il conduttore non può permettersi, salvo casi eccezionali, di sospendere il pagamento

Se nel contratto di locazione non si indica il nome dell'altro comproprietario. Il contratto di locazione stipulato dal solo da un contribuente (comproprietario dell'immobile) è valido ed efficace anche

Gli oneri condominiali continuando a maturare anche in epoca successiva al pignoramento non possono essere posti a carico del condominio. Il provvedimento emesso dal Tribunale di Padova dibatte sulla prededucibilità

Senza il piano di ripartizione della spesa il condomino moroso la fa franca. Anche se il rendiconto è stato allegato alla lettera di convocazione della assemblea, non è sufficiente affinché la ripartizione

Esistenza e funzionalità dell'impianto di depurazione delle acque reflue. Il Tar Reggio Calabria accoglie il ricorso di un Condominio a cui era stato negato l'accesso alle informazioni sulla funzionalità

L'amministratore può agire in giudizio senza il preventivo consenso dell'assemblea. L'amministratore di condominio può agire in giudizio per la rivendica delle parti comuni, arbitrariamente sottratte

Quando l'alloggio del portiere rientra tra le parti comuni. Se non adeguatamente provato il contrario le parti comuni, fra l'altro identificate come tali anche dal l'originario regolamento condominiale,

Deve essere specificato chiaramente il divieto di bed & breakfast in condominio. Con una recente ordinanza la Corte di Cassazione stabilisce che la legislazione in materia urbanistica non può comportare